Rez: cuisine totalement équipée (lave-vaiselle, hotte, frigo, taque au gaz, micro-ondes), 1 salle à manger pour 14 personnes, une espace lounge avec bar, espace jeux avec kicker et billard, 1 chambre avec coin salon et salle de bain privative (douche, lavabo, wc), une pièce de rangement - technique, une buanderie, 1 wc. Etage +1 : 1 coin salon avec TV, 4 chambres doubles avec salle de bain privative (douche, lavabo, wc) 1 chambre avec 4 lits simples avec salle de bain (douche, lavabo, wc), 1 espace détente. Dépendance non-attenante : 1 cuisine d'extérieur avec barbecue, table de repas, jacuzzi, une annexe avec sauna , 1 abri pour les vélos. Info + : gîte pour 14 personnes, grand jardin avec terrain de pétanque et table de pique-nique, citerne d'eau de pluie de 20.000L, pompe à chaleur, chauffage au sol. Vente de société, pas de frais de Notaire ! Possibilité d'acheter les meubles.
6 Chambre(s)
670 m²
6 Salle(s) de bain
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Idéalement située au sein de la commune d’Houffalize, dans le charmant village campagnard de Mabompré, Immo-Far vous propose cette superbe villa prête à vivre, implantée au grand calme, sur une parcelle arborée de 14 ares 43ca offrant une agréable vue dégagée. Ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes, parfaitement adaptés tant à la vie de famille qu’à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité indépendante. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux et lumineux séjour regroupant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de pierre naturelle, apportant cachet et élégance à l’ensemble des espaces de vie. À l’étage, quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de douche et un grenier en sous-toiture. Le superbe sous-sol invite à la détente grâce à son espace festif avec bar, complété par un atelier, plusieurs caves de rangement et la chaufferie. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un PEB B, une installation électrique conforme, un chauffage central au mazout, un poêle à bois, ainsi qu’une pompe à chaleur air-air. Nichée au cœur des Ardennes, cette propriété constitue une opportunité rare, alliant confort moderne, efficacité énergétique et véritable qualité de vie. ###
ERA B-LUX vous propose cette propriété d’exception située à Vellereux, dans la commune de Houffalize, au cœur d’un environnement naturel rare. Édifiée sur un domaine d’environ 8 hectares 72 ares, cette propriété unique se distingue par la présence d’un ancien moulin entièrement fonctionnel, alimenté par un canal privatif, offrant un cachet et un potentiel absolument remarquables. L’ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments : • Une maison principale offrant de beaux volumes avec séjour, cuisine, plusieurs chambres et espaces aménageables • Une seconde habitation • Un moulin équipé encore opérationnel • Un hangar ainsi qu’un ancien fournil en pierre Le domaine est traversé par un ruisseau, renforçant le caractère idyllique du lieu et offrant un cadre de vie exceptionnel. Grâce à sa configuration, cette propriété représente une opportunité rare pour : • un projet touristique • une activité équestre ou agricole • ou une résidence de caractère Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.
Idéalement située au sein de la commune d’Houffalize, dans le charmant village campagnard de Mabompré, Immo-Far vous propose cette superbe villa prête à vivre, implantée au grand calme, sur une parcelle arborée de 14 ares 43ca offrant une agréable vue dégagée. Ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes, parfaitement adaptés tant à la vie de famille qu’à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité indépendante. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux et lumineux séjour regroupant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de pierre naturelle, apportant cachet et élégance à l’ensemble des espaces de vie. À l’étage, quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de douche et un grenier en sous-toiture. Le superbe sous-sol invite à la détente grâce à son espace festif avec bar, complété par un atelier, plusieurs caves de rangement et la chaufferie. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un PEB B, une installation électrique conforme, un chauffage central au mazout, un poêle à bois, ainsi qu’une pompe à chaleur air-air. Nichée au cœur des Ardennes, cette propriété constitue une opportunité rare, alliant confort moderne, efficacité énergétique et véritable qualité de vie. ###
ERA B-LUX vous propose cette maison 5 chambres construite en 2014, idéalement située à Moinet, dans la commune de Bastogne. Cette habitation offre un cadre de vie moderne et confortable avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres ainsi qu’une salle de bains. En supplément, une salle de jeux, un dressing et un bureau. Très bon PEB B et électricité conforme avec installation photovoltaïque. Implantée sur un terrain de 6 ares, la propriété bénéficie d’un espace extérieur agréable avec une terrasse et une vue sur la campagne. Possibilité d'acquérir un appartement 1 chambre attenant, actuellement loué 940€/mois. Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre pour l'ensemble. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Bastogne et de la frontière luxembourgeoise. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.
SOUS SOL de ± 207m² - Garage de ± 37m² sur béton avec porte électrique sectionnelle, - Atelier de ± 24m² sur béton, - Cave 1 de ± 12m² sur béton, - Cave 2 de ± 15m² sur béton, - Chaufferie de ± 9m² sur béton, - Cave 3 ± 12m² sur béton, - Cave 4 de ± 42m² sur béton, - Cave 5 de ± 12m² sur béton, - Salle de sport de ± 17m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ± 243m² - Hall d'entrée de ± 13m² sur carrelage, - Cuisine de ±18m² sur carrelage avec taque vitrocéramique, hotte, four, micro-onde, four vapeur, évier, lave-vaisselle, frigo américain, - Salle à manger de ± 22m² sur carrelage, - Salon de ± 18m² sur carrelagea avec poêle à bois Stuv, - Véranda de ± 23m² sur carrelage, - Hall de 13m² sur carrelage, - Buanderie de 8,5m² sur carrelage avec évier, - WC de ± 1,5m² sur carrelage avec lavabo, - Bureau de ± 15m² sur carrelage, - Salle de jeu de ± 18m² sur carrelage, - Hall de nuit de ± 5m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 13m² sur parquet, - Chambre parentale de ± 22,5m² sur parquet - Dressing de ± 9m² sur carrelage, - Salle de bains de ± 10,5m² sur carrelage avec baignoire, douche italienne, lavabo, - WC de ± 1,5m² sur carrelage avec lavabo, 1ER ETAGE de ± 173m² - Mezzanine de ± 15m² sur parquet, - Chambre 3 de ± 16m² sur parquet, - Chambre 4 de ± 15m² sur parquet, - Salle de douche de ± 15m² sur carrelage, - Hall de nuit de ± 10m² sur parquet, - Chambre 5 de ± 19m² sur parquet, - Chambre 6 de ± 22m² sur parquet, - Dressing de ± 7m² sur parquet, - WC de ± 1,5m² sur carrelage, - Grenier de ± 30m² sur vinyle, DIVERS : Toiture en Scherbin, toiture isolée, chauffage central mazout, 2 citernes de ± 2000L, chaudière Buderus (± 2015), ballon d'eau chaude, double vitrage pvc (± 2000), électricité bihoraire, 28 panneaux photovoltaiques, système d'alarme, microstation d'épuration, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Bérismenil. Dotée de 6 chambres, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale ou comme seconde résidence. Elle profite d’un environnement calme, tout en restant idéalement située : à proximité de l’autoroute, et à seulement quelques minutes du centre de La Roche-en-Ardenne et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle plate de 750 m² et orientée sud-est, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal. Avec un PEB de catégorie C et une installation électrique conforme, aucun gros frais n’est à prévoir. Un grand garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Possibilité d’acquérir la parcelle à bâtir voisine de près de 8 ares en supplément. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ###
Au cœur des Ardennes, entre Marche-en-Famenne et La Roche-en-Ardenne, Immo-Far vous présente une fermette en pierres du pays sur une parcelle de 6 ares et 80 centiares. Cette imposante bâtisse en bon état de plus de 360 m² est composée de deux logements (dont un à régulariser) et conviendra parfaitement pour du rendement, un projet de co-living, ou profession libérale. La maison de 139m² est composée d’une cuisine, d’une véranda, un séjour, de 3 chambres, d’une buanderie, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Celle-ci est complétée par un jardin, une terrasse et un espace parking. L’appartement duplex de 187 m2 est composé d’une vaste et lumineuse pièce de séjour, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une salle de jeux, d’une buanderie, 3 belles chambres, et d’un garage. A l’extérieur, une belle terrasse, un jardin et un espace de parking. Dossier complet sur simple demande, visites 7j/7j sur rendez-vous.
ERA B-LUX vous propose cette maison 5 chambres construite en 2014, idéalement située à Moinet, dans la commune de Bastogne. Cette habitation offre un cadre de vie moderne et confortable avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres ainsi qu’une salle de bains. En supplément, une salle de jeux, un dressing et un bureau. Implantée sur un terrain de 6 ares, la propriété bénéficie d’un espace extérieur agréable avec une terrasse et une vue sur la campagne. Atout supplémentaire : le bien dispose d’un appartement 1 chambre, actuellement loué 940€/mois. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Bastogne et de la frontière luxembourgeoise. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.
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