Fermette à vendre - Nijlen

Cette charmante propriété située au 22 Oelegemsesteenweg à Broechem est une ancienne ferme datant de 1875, restaurée avec soin en 1982. Nichée sur un vaste terrain de 2.645 m² avec un jardin orienté plein sud, elle offre un mélange unique de charme historique et de confort moderne. En entrant par le portail, vous accédez à l'allée menant à cette maison pleine de caractère. La propriété comprend deux parties habitables, la première vous accueille avec un hall d'entrée chaleureux comprenant un WC invités. La pièce de vie dispose d'une cheminée, de pierres naturelles, et d'une salle à manger conviviale en parquet massif. La cuisine séparée offre une vue imprenable sur le jardin. La première partie de la maison comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche dans la baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'une buanderie située à l'arrière avec la chaudière. La seconde partie est accessible via le hall d'entrée ou le garage et comprend une cuisine supplémentaire, un spacieux séjour lumineux, une salle de bains, ainsi qu'à l'étage trois chambres complètes et une impressionnante pièce polyvalente/grenier d'environ 150 m². La propriété bénéficie d'une excellente isolation thermique avec du triple vitrage partiel, une isolation murale côté nord et un sol partiellement isolé. La demeure inclut une superbe garage doté de poutres authentiques avec vue jusque dans la charpente. Avec une surface habitable de 480 m², elle propose également un espace bureau de 18 m² et un très grand grenier. Elle dispose d'une seule garage mais offre quatre places de parking extérieures. Le chauffage est assuré par fuel. Située dans un environnement agricole paisible et non soumis aux risques d'inondation, cette ferme se présente comme un lieu idéal pour ceux cherchant à allier tranquillité et charme d'antan tout en restant proche des commodités modernes. En savoir plus ?

Cette charmante propriété, située au Mechelsesteenweg 408 à Lier, est un magnifique cottage initialement construit en 1807 et entièrement reconstruit en 2005. Nichée entre les prairies et un étang, elle offre des vues imprenables de toutes les pièces. Stratégiquement positionnée entre Duffel et Lier, elle se trouve face à la Nete, un emplacement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et accessibilité. Le domaine s'étend sur plus de 15 000 m², entièrement clôturé et aménagé, offrant ainsi un cadre paisible en pleine nature. La maison principale, d'une superficie de 301 m², propose un espace de vie spacieux avec une cheminée, relié à une cuisine partiellement ouverte. Une salle à manger et un coin salon, transformé à partir d'une ancienne chambre, offrent une vue sublime sur le domaine. À l'étage se trouvent la suite parentale avec une salle de bain comprenant une douche, des toilettes séparées ainsi qu'une deuxième chambre. Le deuxième bâtiment, accessible par une véranda, comprend un grand espace polyvalent, un espace détente avec table de billard et bar, ainsi qu'un studio à l'étage avec une cuisine, une douche et une chambre avec dressing attenant. En termes d'équipements, ce cottage est doté d'une pompe à chaleur géothermique et de 40 panneaux solaires, optimisant ainsi son efficacité énergétique avec une consommation spécifique de 130 kWh/m²/an. Avec 10 places de stationnement extérieures, une orientation sud-ouest de la façade avant et un jardin de 13 000 m², cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre agricole serein. Pour plus d'informations concernant les éventuelles infractions urbanistiques, veuillez contacter notre bureau. En savoir plus ?

Deze authentieke hoeve, gelegen in Wommelgem, is een uniek eigendom die zijn naam gaf aan de Stommehoevenstraat. De hoeve dateert uit 1875-1899 en ligt op aansluitende percelen, met een totale oppervlakte van 47.440m² en een bruikbare oppervlakte van de hoeve zelf van maar liefst 580m². Deze omvang is een zeldzaamheid in Wommelgem en de omliggende regio. Indeling: De hoeve beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een lichte leefruimte met keramische tegels en prachtig zicht op de omliggende weilanden. Aangrenzend bevindt zich een royale, goed uitgeruste keuken met toegang tot een praktische kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder. Het gelijkvloers omvat daarnaast een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één verbonden is met een tussenruimte. De authentieke stalling van 174m², met een indrukwekkende balkenstructuur, biedt talrijke mogelijkheden, zoals renovatie tot woonruimte of polyvalente invulling. De werkruimte, waarin de verwarmingsinstallaties zijn ondergebracht, beschikt eveneens over een extra kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie aparte zolderruimtes van respectievelijk 174m², 105m² en 28m², die tal van mogelijkheden bieden voor woongelegenheid. Ook in deze ruimtes vinden we de prachtige balkenstructuur terug. Buitenruimte: De buitenruimte omvat de aaneengesloten weilanden en een beekje dat uitmondt in een spaarbekken, wat overstromingen voorkomt. Op het terrein bevinden zich een ruime schuur die kan dienen als berging, een stalling en een garage. Bijzonderheden: Authentieke bouwstijl met vele mogelijkheden. Totale oppervlakte van 47.440m² verdeeld over aansluitende percelen. Functionele schuur en stalling. Geschikt voor paardenliefhebbers of hippische doeleinden. Drie afzonderlijke zolders en stalling die tal van uitbreidingsmogelijkheden bieden. Ligging: De hoeve is gelegen in Wommelgem richting Vremde, in een groene omgeving met prachtige uitzichten. Een combinatie rust en privacy met een goede bereikbaarheid van nabijgelegen voorzieningen en verbindingswegen. Renovatieplicht: Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter binnen 6 jaar een woning met een slecht EPC-label energetisch renoveren tot minimaal label D. En savoir plus ?

Située à Tremelo, cette charmante propriété de style cottage offre un cadre de vie paisible entouré de verdure. Érigée sur un vaste terrain de 2739 m², elle se trouve à la frontière entre Tremelo et Baal. La maison dispose d'une entrée spacieuse qui mène à une grande pièce de vie ensoleillée avec un plafond haut, une salle à manger, un bar en briques, et un salon convivial équipé d'un poêle à bois. La cuisine fermée est entièrement équipée avec une double vasque, une plaque vitrocéramique, une hotte, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un micro-ondes et un coin repas. Le rez-de-chaussée offre également une salle de bains avec douche et une chambre qui peut être utilisée comme bureau. À l'étage, accessible par un escalier en chêne authentique, se trouvent deux chambres spacieuses et une deuxième salle de bains équipée d'une douche, d'une vasque, d'un toilette et d'un espace pour lave-linge et sèche-linge. À l'extérieur, le bien propose une terrasse orientée plein sud partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine et un vaste jardin arboré offrant intimité et tranquillité. Le grand bâtiment annexe peut accueillir jusqu'à trois voitures et offre des espaces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz et de fenêtres à double vitrage pour assurer confort et efficacité énergétique. Bien que la propriété nécessite des rénovations, elle offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence de rêve grâce à sa localisation enviable et ses nombreuses caractéristiques. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce cadre exceptionnel qui pourrait devenir votre futur foyer. En savoir plus ?

Ce charmant cottage situé au 5 Witte Bergenstraat à Aarschot est une maison spacieuse construite en 1989, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La propriété se compose de quatre façades et d'une façade avant de 12 mètres de large, avec un intérieur accueillant qui s'étend sur 200 m² habitables. Elle comprend trois à quatre chambres, une cuisine entièrement équipée, et une salle de bain compacte avec la possibilité d'extension pour plus d'espace. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage au mazout et des volets installés presque partout. De plus, l'électricité est conforme aux normes en vigueur et la maison possède une note EPC de C, indiquant une bonne efficacité énergétique. La propriété bénéficie d’un vaste terrain de 1 500 m², avec une profondeur de parcelle de 85 mètres et une largeur de 18 mètres. Le jardin ensoleillé est un atout majeur, comprenant un poulailler, un potager, un abri de jardin et une terrasse pour les moments de détente en extérieur. Vous trouverez également une véranda spacieuse qui prolonge la surface habitable, offrant une vue agréable sur l’arrière-jardin grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. Une cave sèche et une grande garage intégré pour une voiture complètent les aspects pratiques de ce bien. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et du centre-ville d'Aarschot, tout en étant à l’écart du bruit de la circulation. Avec deux places de parking extérieures supplémentaires et un accès facile aux commodités locales, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un foyer familial spacieux avec un potentiel de modernisation. Le prix demandé est de 359 000 €, hors frais d’enregistrement et notariés. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir par vous-même les attraits de cette maison. En savoir plus ?

À vendre : charmant cottage situé à Boechout, offrant un espace de vie spacieux de 168 m² sur un terrain de 670 m². Cette propriété se trouve dans la prestigieuse zone "Den Boshoek", connue pour son cadre résidentiel et verdoyant, tout en étant à proximité des grandes voies d'accès et autoroutes, permettant un accès facile aux communes voisines. La maison possède trois façades et est orientée vers l'est, ce qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis par un hall d'entrée avec toilettes pour invités, menant à un grand salon lumineux doté d'une cheminée au bois. La cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils AEG rénovés en 2021 s'ouvre sur une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres principales et une salle de bains élégante avec douche et double vasque, récemment modernisée en 2021. Le dernier étage est aménagé en une grande chambre mansardée avec deux dressings intégrés. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé comprend une terrasse ensoleillée de 24 m², un abri de jardin et offre une vue imprenable sur les prairies. Une vaste garage de 40 m² complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est dotée d'un toit isolé, de fenêtres à double vitrage et dispose d'un certificat énergétique favorable avec un indice de 109 kWh/m²/an. Des panneaux solaires contribuent également à l'efficacité énergétique de la maison. Cette propriété est conforme aux normes électriques actuelles, garantissant un achat serein pour tout acquéreur potentiel. En savoir plus ?

Situé dans une région verdoyante et paisible de Ramsel, ce charmant cottage, accompagné d'une caravane stationnaire, est établi sur deux parcelles totalisant 26 ares 38 centiares. Les deux biens sont installés sur des parcelles distinctes mais la séparation a été supprimée, offrant ainsi un espace unifié. La localisation offre un accès facile aux voies principales menant aux municipalités environnantes, tout en garantissant une tranquillité rare. Le cottage dispose d'une superficie habitable de 77 m² et se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Un poêle à granulés y est installé, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis la terrasse couverte, vous pouvez accéder à un vaste jardin agrémenté d'un étang, parfait pour les moments de détente en plein air. La caravane propose une configuration pratique avec un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Une terrasse est également accessible depuis l'entrée de la caravane. Le bien présente des certificats énergétiques avec un EPC de 877 kWh/m² pour le cottage et 2507 kWh/m² pour la caravane. Veuillez noter que l'enregistrement officiel pour y vivre n'est pas possible et qu'une obligation de rénovation s'applique. Pour plus de détails, consultez le site officiel des économies d'énergie. En savoir plus ?

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: ### of ### . Voor een volledige fotoreeks en volledige tekst: ### . Omringd door prachtige bosgebieden en weidse vergezichten biedt deze hoeve een ongeëvenaarde sfeer van rust en ruimte, met als kers op de taart het idyllische uitzicht vanuit de royale tuin op de serene Leuvense Vaart. Deze authentieke hoeve, oorspronkelijk gebouwd in 1899 en volledig gerenoveerd tussen 2000 en 2003, biedt een ongeëvenaarde woonervaring. De hoofdwoning bestaat uit een riante inkomhal, zeer ruime open leef- en eetruimte, halfopen volledig geïnstalleerde keuken, gastentoilet, grote bergingsruimte/wasberging, creatieve ruimte/bureauruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee afgewerkte ruime slaapkamers alsook 2 badkamers. Bovendien hebben we op dit niveau ook de mogelijkheid om nog 3 à 4 extra slaapkamers te creëren. Tevens kunnen we hier genieten van een prachtig uitzicht op de weiden, de vijver, de Vaart, het vernieuwde tuinhuis, de enorme binnenkoer, de inpandige garage en de gigantische schuur. Het vernieuwde en luxueus ingerichte tuinhuis werd helemaal gerenoveerd en omgetoverd tot een ware oase van rust: massagetafel, Finse sauna, kachel, inloopdouche, wc, keukentje, you name it. Het tweede bijgebouw betreft een enorme schuur/werkruimte met veel mogelijkheden voor opslagruimte, hobby's, bijberoepen... De woning heeft een zeer lage EPC B (182 kWh), 20 zonnepanelen, conforme elektriciteit, verwarming op propaangas, een pelletkachel en een gezellige open haard. En savoir plus ?

IN OPTIE ! Langgevelhoeve met stallingen en weiland op 1hectare 73are en 79centiare. We betreden de woning via de inkomhal, hier hebben we toegang tot de ruime woonkamer van maar liefst 24m². De keuken is geïnstalleerd met kookfornuis op gasflessen en voldoende kastruimte. De wasplaats achter de keuken heeft een douche en wastafel. Verder vinden we nog 3 slaapkamers terug op de gelijkvloers. (9,71m², 9,8m² en 6,64m²). Aansluitend aan de woning die in 1961 werd gebouwd werden er nog 2 extra stallen bijgebouwd aansluitend aan de woning, tussen de jaren 1961 en begin jaren 1970. Op het eerste verdiep vinden we nog 2 slaapkamers terug alsook toegang tot de enorme hooizolder. Deze hooizolder biedt mogelijkheden om nog meerdere slaapkamers of polyvalente kamers bij te creëren. Op het domein vinden we nog een grote varkensstal (272m²) en schob met werkhuis/garage (96m²) terug. De woning en bijgebouwen hebben momenteel functie ‘landbouw’, waar momenteel geen landbouwactiviteit meer aanwezig is. Bij wijzigen van functie moet omgevingsvergunning functiewijziging worden aangevraagd om er zonevreemd te kunnen wonen en basisrechten verbouwen en herbouwen te hebben. - Woonhuis, stal en schuur aan woning vergund in 1961; - 2e koestal dateert van 1970 - de grote varkensstal achteraan werd gebouwd van 1974 tot 1976 En savoir plus ?