Maison à vendre avec 4 façades - Saint-Sauveur

7 résultats (1 - 7)
425 000 €

7912 Saint-Sauveur

Te koop: charmante fermette met prachtig uitzicht en veel potentieel (momenteel uitgebaat als horecazaak + woonst) Op een uitzonderlijk mooie ligging bevindt zich deze karaktervolle fermette met een prachtig open zicht voor- én achteraan. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden en is ideaal als vakantiewoning, B&B, restaurant + woonst of ruime gezinswoning met praktijk. Indeling horecazaak: gezellige eetgelegenheid met professionele keuken, sanitaire voorziening en vergaderruimte. Indeling woonst: inkomhal met toilet, gezellige zithoek + eetplaats, geïnstalleerde keuken met ontbijthoek, veranda, slaapkamer en badkamer. De zolderruimte an perfect ingedeeld worden voor extra slaapkamers. Een absolute troef is de aparte toegang tot een commerciële ruimte, voorzien van een industriële keuken en sanitaire voorzieningen, wat tal van mogelijkheden biedt voor horeca, B&B of andere activiteiten. Op de verdieping nog een zolder, die naar wens in te richten is. Buiten geniet je van een mooi terras met uniek uitzicht, een ruime handige oprit en een grote parking, wat het geheel extra praktisch maakt. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor investeerders of ruimtezoekers die op zoek zijn naar een eigendom met combinatie van wonen en werken, op een unieke locatie met vergezichten. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. Met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Meer info of bezoek via ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 460 3 Salle(s) de bain
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425 000 €

7912 Saint-Sauveur

Te koop: charmante fermette met prachtig uitzicht en veel potentieel (momenteel uitgebaat als horecazaak + woonst) Op een uitzonderlijk mooie ligging bevindt zich deze karaktervolle fermette met een prachtig open zicht voor- én achteraan. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden en is ideaal als vakantiewoning, B&B, restaurant + woonst of ruime gezinswoning met praktijk. Indeling horecazaak: gezellige eetgelegenheid met professionele keuken, sanitaire voorziening en vergaderruimte. Indeling woonst: inkomhal met toilet, gezellige zithoek + eetplaats, geïnstalleerde keuken met ontbijthoek, veranda, slaapkamer en badkamer. De zolderruimte an perfect ingedeeld worden voor extra slaapkamers. Een absolute troef is de aparte toegang tot een commerciële ruimte, voorzien van een industriële keuken en sanitaire voorzieningen, wat tal van mogelijkheden biedt voor horeca, B&B of andere activiteiten. Op de verdieping nog een zolder, die naar wens in te richten is. Buiten geniet je van een mooi terras met uniek uitzicht, een ruime handige oprit en een grote parking, wat het geheel extra praktisch maakt. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor investeerders of ruimtezoekers die op zoek zijn naar een eigendom met combinatie van wonen en werken, op een unieke locatie met vergezichten. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. Met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Meer info of bezoek via ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 460 3 Salle(s) de bain
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441 240 €

7912 Saint-Sauveur

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 2585 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 519.590€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 128 1 Salle(s) de bain
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395 000 €

7912 Saint-Sauveur

Zeldzame opportuniteit! Vastgoedcomplex gelegen op een perceel van 28 are dat een ideale combinatie biedt tussen professionele activiteit en wonen. Het commerciële gedeelte bestaat uit een handelsruimte met zaal en bar, een buitenterras en een privatieve parking. Op de verdieping bevindt zich een ruime opslagplaats uitgerust met een goederenlift, wat de uitbating vergemakkelijkt. Het pand verkeert technisch in uitstekende staat: recente gasketel, PVC-ramen met dubbele beglazing, conforme elektriciteit, vernieuwd dak, regenwaterput en waterverzachter. Het terrein beschikt eveneens over een tuinhuis aangesloten op water en elektriciteit, evenals een bouwzone met reëel uitbreidings- of ontwikkelingspotentieel. Het privatieve gedeelte biedt mooie volumes: ruime woonkamer en eetkamer, tweede salon met authentieke gewelven, kelder, twee slaapkamers op het gelijkvloers waarvan één met mogelijkheid tot het inrichten van een badkamer, te installeren keuken en badkamer, inrichtbare zolder. Enkele werken zijn te voorzien in het privatieve gedeelte. Een eigendom met groot potentieel, ideaal voor horeca, handelszaak, vrij beroep of elk gemengd project dat zichtbaarheid, ruimte en wooncomfort op één locatie wil combineren. Contacteer ons snel voor een bezoek via: ### En savoir plus ?

2 Chambre(s) 250 1 Salle(s) de bain
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199 500 €

7912 Saint-Sauveur

Goedgelegen TE RENOVEREN WONING met achteraan een POLYVALENTE ZAAL/FEESTZAAL/ATELIER, bereikbaar via achteruitweg! Overname aandelen. INDELING: inkom, apart toilet, ruime woonkamer en keuken, via de keuken heb je toegang tot de zeer ruimte polyvalente zaal. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via de derde kamer is er ook toegang tot de ruime zolder. TROEVEN: Zeer veel ruimte en mogelijkheden. Bezoek na afspraak: IMMO BEGUIN: ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 420 1 Salle(s) de bain
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199 500 €

7912 Saint-Sauveur

Maison bien située À RÉNOVER, avec à l’arrière une SALLE POLYVALENTE / SALLE DES FÊTES / ATELIER, accessible par une voirie arrière ! DISPOSITION: Hall d’entrée, toilettes séparées, spacieux séjour et cuisine. Via la cuisine, accès à une très grande salle polyvalente. Au premier étage : 3 chambres et une salle de bains. La troisième chambre donne également accès à un vaste grenier. ATOUTS: Beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Visite sur rendez-vous: IMMO BEGUIN – ### En savoir plus ?

420
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599 000 €

7912 Dergneau

Ideaal gelegen in Dergneau (FRASNES - PAYS DES COLLINES ) , in een rustige straat en toch dicht bij voorzieningen en de autosnelweg, zal deze prachtige recente woning uit 2016 u zeker bekoren dankzij haar ruime volumes, comfort en talrijke voorzieningen. Gebouwd op een mooi perceel van 9 are, biedt de woning een ideale indeling om een groot gezin te verwelkomen. Gelijkvloers: de inkomhal geeft toegang tot een afzonderlijk toilet, een slaapkamer of bureau met een kleine doucheruimte, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is, evenals een grote, lichtrijke open leefruimte met volledig uitgeruste keuken. Een berging/technische ruimte vervolledigt dit niveau, ideaal voor opslag. Verdieping: een badkamer met douche en bad, afzonderlijke toiletten, vier mooie slaapkamers, een wasruimte en toegang tot een opbergzolder. Buiten: de woning beschikt over een ruime parking voor minstens 6 wagens, met carport, alsook een poort die toegang geeft tot de volledig omheinde tuin. U geniet eveneens van een prachtig terras van 100 m², een verwarmd zwembad en een tuinhuis. Op technisch vlak is de woning bijzonder goed uitgerust: conforme elektrische installatie, EPC A+, 36 zonnepanelen met gloednieuwe batterij, dubbele flux ventilatiesysteem, regenwaterput van 10.000 L, warmtepomp, alarm en camera’s, airconditioning, PVC-ramen met dubbele beglazing en zonwerende filters, waterverzachter, warmtepomp voor het zwembad met automatisch regelingssysteem voor pH en chloor, elektrische rolluiken, enz. Aarzel niet om deze prachtige, recente, solide en comfortabele gezinswoning te ontdekken, waar u enkel nog uw meubels hoeft te plaatsen. Dit alles onder het voordelige stelsel van registratierechten. Contacteer ons voor bezoeken en informatie op ### of via ### En savoir plus ?

5 Chambre(s) 220 2 Salle(s) de bain
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Également près de Saint-Sauveur (7912)

255 000 €

9600 Renaix

La MAISON nécessite encore des TRAVAUX DE FINITION dans le cadre d’une RÉNOVATION, mais offre un grand potentiel.Les ESPACES EXISTANTS permettent d’en faire une habitation contemporaine et confortable.La maison peut également être habitée immédiatement.La PROPRIÉTÉ était autrefois, à ses débuts, UNE PETITE FERME, ce qui explique la présence de 2 annexes attenantes à la maison (aménagées en vaste espace de rangement / emplacement pour une remorque ou des vélos). Des espaces de stockage pour le bois sont prévus.Depuis le JARDIN arrière, vous profitez de magnifiques vues dégagées.Via un passage latéral, il est facile d’accéder au JARDIN ARRIÈRE ; un VÉHICULE peut également être stationné devant ce passage.Le JARDIN forme un ensemble harmonieux composé d’une terrasse orientée plein sud, d’une pelouse, d’un grand potager, d’une serre, d’un espace pour les poules et d’une agréable dépendance.Disposition :Rez-de-chaussée :-un hall d’entrée-un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte-un WC invités-une buanderie / actuellement aussi salle de bains en attendant une nouvelle salle de bains-un espace supplémentaire à aménager en bureau / chambre ou NOUVELLE SALLE DE BAINS-accès à l’annexe attenante à la maison-accès au jardin arrière depuis la cuisine1er étage :-3 chambres-un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau / dressingGrenier:Le grenier est accessible par un escalier fixe et peut être aménagé en au moins 3 chambres.Les renseignements urbanistiques sont en cours de demande. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 240 1 Salle(s) de bain
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255 000 €

9600 Renaix

La MAISON nécessite encore des TRAVAUX DE FINITION dans le cadre d’une RÉNOVATION, mais offre un grand potentiel.Les ESPACES EXISTANTS permettent d’en faire une habitation contemporaine et confortable.La maison peut également être habitée immédiatement.La PROPRIÉTÉ était autrefois, à ses débuts, UNE PETITE FERME, ce qui explique la présence de 2 annexes attenantes à la maison (aménagées en vaste espace de rangement / emplacement pour une remorque ou des vélos). Des espaces de stockage pour le bois sont prévus.Depuis le JARDIN arrière, vous profitez de magnifiques vues dégagées.Via un passage latéral, il est facile d’accéder au JARDIN ARRIÈRE ; un VÉHICULE peut également être stationné devant ce passage.Le JARDIN forme un ensemble harmonieux composé d’une terrasse orientée plein sud, d’une pelouse, d’un grand potager, d’une serre, d’un espace pour les poules et d’une agréable dépendance.Disposition :Rez-de-chaussée :-un hall d’entrée-un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte-un WC invités-une buanderie / actuellement aussi salle de bains en attendant une nouvelle salle de bains-un espace supplémentaire à aménager en bureau / chambre ou NOUVELLE SALLE DE BAINS-accès à l’annexe attenante à la maison-accès au jardin arrière depuis la cuisine1er étage :-3 chambres-un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau / dressingGrenier:Le grenier est accessible par un escalier fixe et peut être aménagé en au moins 3 chambres.Les renseignements urbanistiques sont en cours de demande. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 240 1 Salle(s) de bain
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210 000 €

7910 Anvaing

et dépendance isolée, au calme, à la campagne, avec une jolie vue sur les collines avoisinantes, de plain-pied. Comprenant: *au sous-sol: 2 petites caves; *au RDC: un hall, un salon-salle-à-manger, une spacieuse cuisine équipée (double évier, plaque vitrocéramique et four électrique, lave-vaisselle en panne à remplacer par l'acquéreur, frigo, hotte, meubles, îlot central et coin déjeuner), un bureau, un local chaufferie, une chambre avec dressing et une salle-de-bain (bain, lavabo et W.C. séparé). *un grenier aménageable en 4 chambres et 1 salle-de-bain. Jardin arboré, 2 remises, une étable et un garage pour une voiture. Doubles vitrages partout, chauffage central au mazout, 2 puits et une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres. Ecole d'immersion linguistique à 500 mètres. Le bien se situe à 5 minutes de la sortie 31 de l'autoroute E429 (ancienne A8). Bien libre à l'acte. Superficie cadastrale: 46 ares 36 centiares. Visites sur rendez-vous avec l'étude, par téléphone uniquement, au ### Le prix mentionné est un prix seulement indicatif, il n'est pas définitif ni contractuel et il n'emporte aucune pollicitation dans le chef des vendeurs. Les biens mis en vente par l'étude peuvent être visionnés via le lien suivant: ### Le rapport électrique et le certificat PEB figurent en annexes sur le site ### En savoir plus ?

5 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
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+32 69 86 65 04
2 280 000 €

7910 Anvaing

Magnifique ferme carrée exclusive sur 2 hectares, alliant intimité, luxe et authenticité. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie rare et raffiné. Entièrement rénovée avec un respect absolu de l’authenticité, la maison de maître s’ouvre sur une charmante cour intérieure, un étang, un splendide jardin arboré avec des arbres centenaires, une grange rénovée, des écuries, prairie et piste équestre, une piscine naturelle avec poolhouse (et maison d’amis supplémentaire), ainsi qu’une terrasse couverte avec vue dégagée, une ancienne serre rénovée et une conciergerie (maison de vacances supplémentaire). Possibilité d’acquérir des terrains et prairies supplémentaires. La maison de maître a été rénovée avec goût, dans le respect de son caractère original : un magnifique hall d’entrée, un bureau, une salle à manger, deux salons chaleureux, une orangerie donnant sur le jardin arboré, une cuisine équipée de qualité (Aga) avec coin petit-déjeuner, buanderie, arrière-cuisine, local technique et cave à vin. À l’étage : un vaste palier, 4 grandes chambres, un dressing, 2 salles de bains, un espace fitness, ainsi qu’un grand grenier offrant encore du potentiel. La conciergerie se compose d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bain. La piscine en pierre naturelle est entourée d’un poolhouse et d’une maison d’amis avec douche et sauna, le tout jouxté d’une grande terrasse couverte. La grange rénovée avec sa magnifique charpente est idéale pour des événements ou réceptions. Écuries, piste équestre, pâtures et un étang complètent cette propriété unique. Panneaux solaires présents. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin : ### En savoir plus ?

7 Chambre(s) 1500 4 Salle(s) de bain
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2 280 000 €

7910 Anvaing

Magnifique ferme carrée exclusive sur 2 hectares, alliant intimité, luxe et authenticité. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie rare et raffiné. Entièrement rénovée avec un respect absolu de l’authenticité, la maison de maître s’ouvre sur une charmante cour intérieure, un étang, un splendide jardin arboré avec des arbres centenaires, une grange rénovée, des écuries, prairie et piste équestre, une piscine naturelle avec poolhouse (et maison d’amis supplémentaire), ainsi qu’une terrasse couverte avec vue dégagée, une ancienne serre rénovée et une conciergerie (maison de vacances supplémentaire). Possibilité d’acquérir des terrains et prairies supplémentaires. La maison de maître a été rénovée avec goût, dans le respect de son caractère original : un magnifique hall d’entrée, un bureau, une salle à manger, deux salons chaleureux, une orangerie donnant sur le jardin arboré, une cuisine équipée de qualité (Aga) avec coin petit-déjeuner, buanderie, arrière-cuisine, local technique et cave à vin. À l’étage : un vaste palier, 4 grandes chambres, un dressing, 2 salles de bains, un espace fitness, ainsi qu’un grand grenier offrant encore du potentiel. La conciergerie se compose d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bain. La piscine en pierre naturelle est entourée d’un poolhouse et d’une maison d’amis avec douche et sauna, le tout jouxté d’une grande terrasse couverte. La grange rénovée avec sa magnifique charpente est idéale pour des événements ou réceptions. Écuries, piste équestre, pâtures et un étang complètent cette propriété unique. Panneaux solaires présents. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin : ### En savoir plus ?

7 Chambre(s) 1500 4 Salle(s) de bain
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549 000 €

7910 Wattripont

Recente nieuwbouw woning van 2019, landelijk gelegen en op 5min van het winkelcentrum van Ronse En savoir plus ?

3 Chambre(s) 190 1 Salle(s) de bain
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+32 473 39 31 65
1 485 000 €

9600 Renaix

Villa intemporelle située sur un terrain exceptionnel de plus d’un hectare à Renaix, offrant une vue imprenable et une intimité absolue. La propriété allie un confort remarquable à des finitions raffinées réalisées avec des matériaux nobles et luxueux. Une demeure exclusive où calme, espace et élégance se rencontrent parfaitement. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 523 4 Salle(s) de bain
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+32 486 60 66 00
325 000 €

7910 Anvaing

Réf/1862: Ancienne fermette complètement rénovée en pleine campagne PEB C. Double vitrage, chauffage central gaz, citerne, électricité conforme, garage, superbe cuisine équipée, 2 SDD, 1 chambre ou bureau au rez, 3 à l'étage : pas de travaux intérieur à prévoir! Finitions extérieures à parachever, Rénovation de +-2024 Publicité, descriptif et Prix: indicatif, à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 204
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+32 69 21 63 21
325 000 €

7910 Anvaing

Réf/1862: Ancienne fermette complètement rénovée en pleine campagne PEB C. Double vitrage, chauffage central gaz, citerne, électricité conforme, garage, superbe cuisine équipée, 2 SDD, 1 chambre ou bureau au rez, 3 à l'étage : pas de travaux intérieur à prévoir! Finitions extérieures à parachever, Rénovation de +-2024 Publicité, descriptif et Prix: indicatif, à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 204
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+32 69 21 63 21
398 000 €

7750 Mont-de-l'Enclus

Maison à moderniser située sur le flanc du Kluis, bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle et d’un grand jardin orienté sud-ouest. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, lumière et potentiel dans un cadre verdoyant privilégié. Disposition du rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, séjour lumineux avec terrasse et accès direct au jardin, cuisine, buanderie et toilette séparée. Grâce à l’orientation sud-ouest, vous profitez du soleil jusqu’en soirée. À l’étage : grand hall de nuit, une chambre avec dressing, une chambre traversante et deux chambres supplémentaires. Deux salles d’eau complètent l’ensemble : une salle de bain avec double lavabo et baignoire, et une salle de douche avec double lavabo, douche et WC. Deux escaliers fixes mènent à un grenier aménageable de 57 m² ainsi qu’à un second grenier de rangement. Cave et garage double indépendant présents. Situation pratique : à 10 min d’Avelgem, 15 min de Ronse et 25 min de Tournai. Plus d’informations ou planifiez votre visite : ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 379 2 Salle(s) de bain
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+32 486 60 66 00
90 000 €

7911 Frasnes-lez-Buissenal

À Frasnes-lez-Anvaing, découvrez cette maison 4 façades proposée en viager occupé avec un bouquet de 90.000 € et une mensualité de 850 € sur 20 ans. D’une valeur vénale de 294.000 €, elle est habitée par une femme de 73 ans et un homme de 70 ans. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée privatif, un séjour lumineux de 30 m² prolongé par une véranda avant de 16 m², une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un espace bureau pouvant servir de chambre, une deuxième véranda arrière de 10 m², ainsi qu’une salle de douche avec baignoire et un espace buanderie avec WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 13 et 17 m², avec la possibilité d’aménager une troisième chambre passante de 13 m². Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un PEB C, d’une électricité conforme, d’une pompe à chaleur avec 15 panneaux solaires et d’un feu au bois, de châssis en double vitrage PVC, d’une fosse septique avec trop-plein à l’égout et d’un revenu cadastral de 625 €. Découvrez là en visite virtuelle ici : ### Planifiez votre visite dès maintenant ! En savoir plus ?

3 Chambre(s) 160 1 Salle(s) de bain
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570 000 €

7890 Ellezelles

Imposante maison de maître dotée d'un magnifique jardin orienté sud et d'un potentiel exceptionnel, située sur un vaste terrain de 1 570 m². Cette demeure de caractère (construite en 1894, rénovée en 2010) offre pas moins de 294 m² de surface habitable et se prête parfaitement à une conversion en chambres d'hôtes, en hôtel-boutique ou en spacieuse maison familiale. Les combles peuvent être aménagés et offrent un espace supplémentaire d'environ 100 m². AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée et cage d'escalier, agréable double pièce à vivre avec cheminée d'époque, parquet et portes de caractère, cuisine équipée avec coin repas supplémentaire, bibliothèque/bureau, débarras, toilettes séparées et belle cave. Étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains tout confort et un dressing séparé. Grenier : grenier très spacieux d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau). EXTÉRIEUR : Magnifique jardin orienté sud, idéal pour profiter du calme. La propriété dispose également d'un grand garage (2 places), de plusieurs places de stationnement et d'une citerne d'eau de pluie (5 000 L). À qui cette propriété est-elle destinée ? ♦ Aux entrepreneurs qui souhaitent allier vie privée et activité d'accueil. ♦ Pour les familles nombreuses à la recherche d'espace et de caractère. ♦ Pour les investisseurs qui voient le potentiel d'une maison de maître unique. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par IA. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin ✉️ ### En savoir plus ?

5 Chambre(s) 294 2 Salle(s) de bain
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