Maison à vendre - Bruxelles Region (Région) (page 27)

🏢 À vendre – Immeuble de rapport de 3 appartements à Evere | Rendement locatif 3.500 €/mois 📍 Adresse : Rue Auguste De Boeck 5, 1140 Evere 💰 Prix demandé : 695.000 € 🏡 Type de bien : Immeuble de rapport – 3 appartements de 2 chambres 📈 Revenu locatif actuel : ± 3.500 €/mois We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Evere, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, transports et institutions européennes. ✨ Description du bien L’immeuble se compose de 3 appartements de 2 chambres, dont un duplex, répartis sur environ 280 m² habitables (+ terrasses + caves). Rez-de-chaussée : ± 93 m² – PEB F 1er étage : ± 66 m² – PEB F 2e étage (duplex) : ± 120 m² – PEB G Chaque logement dispose d’un extérieur privatif (terrasse, cour ou balcon). Les baux sont en cours, avec des locataires stables et fiables, garantissant un revenu immédiat et sécurisé. 💡 Atouts principaux Revenu locatif : ± 3.500 €/mois Excellent rendement pour un investissement locatif à Bruxelles Bien entretenu – aucun gros travaux à prévoir Commune d’Evere : secteur en forte croissance démographique et locative Accès rapide à l’aéroport, à l’OTAN et au quartier européen 📊 Détails techniques Chauffage individuel gaz Compteurs séparés Caves privatives Toiture et structure en bon état PEB : F/G selon les lots Cet immeuble est une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif rentable et stable dans une zone à fort potentiel de valorisation. 📞 Contact & visites 👉 Arthur Reynier – We Invest Bruxelles-Europe 📱 ### | ☎️ ### 📧 ### 🌐 Découvrez ce bien et d’autres immeubles de rapport à vendre à Evere sur ### En savoir plus ?

Evere – LA MAISON HOLISTIC PROPERTIES GROUP vous présente cette charmante maison bel-étage 2 façades d’environ 204 m², entièrement rénovée en 2020, située dans une rue calme à proximité des transports, écoles et commerces. Répartie sur 3 étages, elle offre au rez-de-chaussée un hall spacieux avec vestiaire et buanderie, donnant accès au jardin et au garage. Au premier étage, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu’une toilette séparée et un espace de rangement. Le deuxième étage comprend 3 chambres, dont une pouvant servir de dressing ou bureau, une salle de bain, une salle de douche et une toilette séparée. Le troisième étage propose des combles aménagés avec un second bureau et une pièce polyvalente idéale pour le loisir ou la détente. Côté technique : chaudière à condensation et boiler thermodynamique (2023), pompe à eau de pluie pour le lave-linge et les toilettes, installation électrique conforme. PEB : C. Prix demandé : Offre à partir de 625.000 €. Pour toute information ou visite : LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP ### ### En savoir plus ?

CENTURY 21 Expo vous propose cette maison unifamiliale idéalement située à Molenbeek-Saint-Jean, dans une rue calme et résidentielle, à proximité des commerces, transports en commun et axes principaux. Le bien est actuellement aménagé en 3 unités de logement, offrant un important potentiel après rénovation, tant pour un projet familial que pour un investisseur. Composition actuelle 2 appartements 1 chambre 1 appartement duplex 2 à 3 chambres Caractéristiques techniques Chauffage central au gaz Châssis en PVC à double vitrage Structure saine Maison nécessitant une rénovation complète, permettant une revalorisation importante Atouts Volumes intéressants Configuration polyvalente Quartier bien desservi Opportunité idéale pour rénovation, regroupement en maison unifamiliale ou projet d’investissement (sous réserve d’urbanisme) Informations importantes Le bien est repris comme maison unifamiliale et est actuellement divisé en plusieurs unités, ce qui implique une situation urbanistique à régulariser selon le projet de l’acquéreur. Prix demandé 270.000 € Infos & visites CENTURY 21 Expo ### ### En savoir plus ?

Idéalement située entre les Arcades et le Cimetière d'Ixelles, découvrez cette maison mixte en bon état proposant deux espaces indépendants avec deux entrées distinctes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand espace " profession libérale " ( cabinet médical, notariat, psychologue, centre pms) subdivisé en box modulables ( 4 ) , d'un coin cuisine, d'une toilette , et d'une cour arrière. Aux étages, vous béneficiez d'un agréable logement type 3 chambres sur REZ+2+combles. En bon état, il se compose d'un large hall d'entrée avec accès à de grandes caves. Au 1er étage, bel espace de vie avec espace extérieur et cuisine équipée. Au 2ieme étage, deux belles chambres, salle de bains avec toilette et buanderie. Sous toit, espace polyvalent + coin chaudière ( logement) Double vitrage partout, PEB G , deux chaudières au gaz, deux compteurs gaz& elec. A VOIR En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette spacieuse et lumineuse maison 2 façades, idéalement située rue du Molenblok 55 à Neder-Over-Hembeek, dans un quartier calme et verdoyant. Cette habitation de 1998 se distingue par sa construction de haute qualité et par sa bonne isolation, ses volumes généreux et ses nombreux équipements, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. En rez-de-chaussée, il est également possible de convertir la chambre pour en faire un espace dédié à une profession libérale. 🏡 Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau idéal pour une profession libérale (ou chambre PMR), WC, salle d’eau, buanderie, garage avec porte électrique, accès direct à une terrasse extérieure de 40 m² et au jardin. Premier étage : vaste séjour lumineux, cuisine équipée, accès direct à une terrasse couverte de 16 m² et au jardin par l’escalier. Deuxième étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. 🔧 Caractéristiques techniques : • Toiture refaite et isolée en 2021 (toit plat) • Chauffage central basse consommation au gaz (Chaudière à condensation de 2021) • Production d’eau chaude via boiler thermodynamique • Châssis en bois double vitrage d’origine (1998) • Volets électriques au rez-de-chaussée et 1er étage + moustiquaires • Système d’alarme • Sols en carrelage et plancher massif, chambres en stratifié Electricité conforme et PEB C (Aucun investissement à prévoir en terme d'isolation ou ventilation ainsi que la conformité électrique) Un bien offrant un excellent rapport espace / confort, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités, écoles et axes de communication. 💶 Prix affiché : 595.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

Situé à proximité du Parc Roi Baudouin et de l'Avenue de l'Exposition, Ricci Real Estate vous propose ce BEL IMMEUBLE de RAPPORT 3 UNITES de +/- 260M² avec TERRASSE et CAVES. Au rez-de-chaussée un appartement 1 chambres de +/- 69m² - PEB: G (484kWh/m²/an). Au 1er et 2ème étage, un appartement duplex 5 chambres de +/- 131m² - PEB: G (361 kWh/m²/an). Au 3ième étage, un appartement 1 chambre de +/- 33m² avec terrasse - PEB: G (550 kWh/m²/an). CAVES au sous-sol. INFORMATIONS : Chaudières individuelles au gaz. Compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, compteurs de passages pour l'eau. Tous les biens sont loués. CE : Mise en conformité en cours. - RU : Disponibles - 3 unités reconnues. La superficie est celle reprise dans le PEB! LOCALISATION : Avenue de l'Exposition, à proximité du Parc Roi Baudouin, des commerces et transports. AVIS AUX INVESTISSEURS! Pour toutes informations et visites, contactez nous au ### D'autres biens disponibles sur ### En savoir plus ?

📍 Ixelles – à deux pas de la place Fernand Cocq Idéalement située au cœur d’Ixelles, dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale, J&J Properties vous propose une maison unifamiliale à rénover absolument unique sur le marché. Derrière une façade bruxelloise discrète se cache un bien hors norme, qui pourrait bien compter parmi les plus petites maisons de Bruxelles. Le bien développe une surface de ± 65 m² (valeur PEB), répartie sur 4 niveaux d’environ 16 m² chacun. Ici, la rareté ne réside pas dans la surface, mais dans le potentiel. Chaque niveau offre l’opportunité de repenser l’espace avec intelligence, créativité et exigence architecturale, pour transformer cette maison en un véritable objet immobilier de caractère. 🏠 Composition actuelle: Sous-sol : cuisine et salle de bains Rez-de-chaussée : salon / salle à manger 1er étage : chambre 2e étage : chambre 🔧 Éléments techniques PEB : G Électricité non conforme Châssis double vitrage ⭐ Atouts du bien Adresse centrale et premium Bien atypique et rare sur le marché Fort potentiel architectural et conceptuel Idéal pour un projet de rénovation ambitieux Convient à un acquéreur à la recherche d’un bien singulier ou à un investissement différenciant Ce bien représente une opportunité rare dans un quartier prisé d’Ixelles, offrant la possibilité de créer un logement personnalisé ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. 📞 À découvrir sans tarder avec Marie-Lou ### / ### En savoir plus ?

CENTURY 21 Expo vous propose cette maison d’habitation de ± 200 m², idéalement située à Laeken, Rue des Palais Outre Ponts 363, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est actuellement divisé en deux logements en duplex, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour une famille nombreuse, un investisseur, ou un projet de réaménagement. Composition actuelle : 6 chambres au total 2 cuisines 2 salles de bains Jardin de ± 35 m² 2 chaudières individuelles au gaz La maison nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d’une structure saine et d’un beau potentiel de valorisation (maison unifamiliale, colocation, investissement sous réserve d’urbanisme). Atouts : Beaux volumes Jardin en intérieur d’îlot Double système de chauffage Quartier bien desservi (transports, commerces, écoles, axes principaux) Nombreuses possibilités d’exploitation Prix demandé : 349.000 € Informations et visites : CENTURY 21 Expo ### ### En savoir plus ?

Situé à Saint-Josse-Ten-Noode, à deux pas du jardin botanique de Bruxelles et proche de toutes les comodités, venez découvrir cet immeuble offrant 8 appartements, reconnus à l'urbanisme comme 3 lots. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussé, un appartement avec : hall d'entrée, salle à manger donnant sur la cuisine et le salon, sas de nuit, salle de bain avec douche et chambre. La cour est accessible depuis la cuisine et la chambre. Au 1er étage : un appartement 1 chambre avec pièce de vie en façade avant, chambre et salle de bains donnant sur l'arrière ; à l'arrière, un appartement avec pièce de vie, chambre séparée et salle de bains attenante. Au 2e étage : un appartement 2 chambres avec en façade avant pièce de vie et 1ère chambre, deuxième chambre donnant sur l'arrière et salle de bains accessible depuis le sas d'entrée ; à l'arrière, un appartement avec pièce de vie, chambre séparée et salle de bains attenante. Au troisième étage, un appartement 1 chambre avec salon et cuisine séparée, une chambre et une salle de bains ; à l'arrière, un appartement avec pièce de vie, chambre séparée et salle de bains attenante. Electricité conforme. Revenus locatifs mensuels : Rez-de-chaussée : 995,00 € 1er étage avant : 570,00 € 1er étage arrière : 615,00 € 2e étage avant : 700,00 € 2e étage arrière : 491,27 € 3e étage avant : 670,00 € 3e étage arrière : 678,66 € Total : 4.719,93 € A VISITER ! En savoir plus ?

Une maison d’habitation à un étage Situé rue de l’Instruction 60. Le bien présentement vendu est repris sous l’identifiant parcellaire réservé 21305 B 0259/00 L014 P0000 pour une contenance d’un are septante-cinq centiares (1a 75ca). Comprenant au sous-sol : caves - au rez-de-chaussée : hall d’entrée, 3 pièces, 2 toilettes, cour et jardin - au 1e étage : 3 pièces - au 2e étage : 2 chambres dont une mansardée et grenier. R.c.n.i. 3.914€. Libre d’occupation. Zone d’habitation, ZICHEE, zone d’équipement d’intérêt collectif ou de service public. PEB G/847. Contr. électr. non conforme. Visites sur rendez-vous. FAIRE OFFRE APD 260.700€ - ### - Réf. bien : 287998 En savoir plus ?

+++ SOUS OPTION +++ Immo Store présente un authentique HÔTEL DE MAÎTRE de 1916, conçu par l’architecte belge FERNAND LAMBERT. Il appartenait à la génération qui a assuré la transition entre L’ÉCLECTISME lourd et un ART DECO plus raffiné et épuré. Cette demeure de caractère constitue un superbe exemple de l’architecture de l’entre-deux-guerres qui caractérise ce quartier prisé d’Anderlecht, à proximité du PARC ASTRID et du QUARTIER MEIR. L’AVENUE DU LIMBOURG est réputée pour son bâti homogène de l’entre-deux-guerres, où plusieurs ARCHITECTES RENOMMÉS ont été actifs. Bien que Lambert soit moins connu du grand public, il a laissé une empreinte durable dans les quartiers résidentiels de Bruxelles. Son œuvre se distingue par un SENS DU DÉTAIL RAFFINÉ, avec notamment l’usage de briques jaune-beige, d’ornements géométriques en pierre naturelle, d’accents en granito et d’une ferronnerie élégante aux portes et garde-corps de balcons. Un atout exceptionnel réside dans la présence d’un ENSEMBLE COMPLET ET INTACT DE PANNEAUX MURAUX SIGNÉS de FRANÇOIS ZANARDY, peintre-céramiste et décorateur bruxellois de l’entre-deux-guerres. Ces panneaux ont été réalisés selon la TECHNIQUE DE LA MAJOLIQUE, peinte à la main sur des carreaux non émaillés. Leur parfaite conservation confère à ce bien une remarquable VALEUR HISTORIQUE ET ARTISTIQUE. La demeure dispose d’un vaste rez-de-chaussée, de trois étages, est ENTIÈREMENT SOUS-SOLÉE et bénéficie d’un JARDIN DE VILLE GÉNÉREUX. Une rareté absolue est l’annexe de caractère avec sa TOUR D’INSPIRATION MÉDIÉVALE. Grâce à l’usage professionnel autorisé (30 %), ce bien se prête idéalement à une PROFESSION LIBÉRALE, des ÉVÉNEMENTS EXCLUSIFS ou une RÉSIDENCE PRESTIGIEUSE. Serez-vous le quatrième propriétaire de ce joyau du patrimoine bruxellois? Laissez-vous séduire par l’âme de cet exceptionnel Hôtel de Maître. Appelez-nous au ### ou envoyez un e-mail à ### ! En savoir plus ?

INFO/VISITE : Email = ### ou WhatsApp/SMS = ### (Chris. Delbrouck, IPI) - MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Notez qu’un architecte est déjà chargé de la régularisation. Terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) En savoir plus ?

Property One vous propose une spacieuse maison unifamiliale avec commerce au rez-de-chaussée, idéalement située à quelques pas de la Gare du Midi. Le bien comprend un rez-de-chaussée commercial réparti sur deux niveaux et s’étendant jusqu’au bâtiment voisin (celui de droite lorsqu’on fait face à la façade). Le premier étage se compose d’un plateau de ±90 m² ainsi que d’un entre-sol de ±35 m². Les deuxième, troisième, quatrième et cinquième étages offrent chacun un plateau de ±90 m². Les combles accueillent quant à eux un espace supplémentaire de ±50 m². Le bâtiment est entièrement sous-cavé. Ce bien présente de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une opportunité rare pour un entrepreneur ou un promoteur à la recherche d’un projet de développement, notamment en vue de la création d’un immeuble à appartements dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la Gare du Midi. Superficies données à titre indicatif, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. Plus d’informations sur la situation via notre site : ### En savoir plus ?

On vous présente une maison de caractère avec des beaux volumes et un excellent potentiel. Elle développe une superficie construit d’environ 315 m² sur un terrain de 286 m², idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle à domicile. La maison propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle avec accès aux espaces extérieurs. Plusieurs pièces peuvent aisément être aménagées en bureau ou espace de travail. Les étages supérieurs accueillent 5 chambres, aux dimensions variées, ainsi qu’une salle de bains et des sanitaires pratiques. À l’arrière, vous profitez d’un agréable jardin verdoyant et privatif, parfait pour la détente, complété par une garage et des dépendances. Situation recherchée, centrale et résidentielle, à proximité des transports en commun, commerces, écoles et avec accès aisé vers le centre de Bruxelles. Bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. En savoir plus ?

Rêvimmo Brussels vous propose en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé au cœur d’Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Urbanistiquement, le bien comprend un rez-de-chaussée commercial Horeca, deux unités de logement reconnues et des combles. Actuellement configuré en six logements et un rez commercial, il génère un rendement brut global d’environ 11,7 % sur base du prix demandé de 499.000 €. Le rez-de-chaussée commercial d’environ 100 m² dispose d’une cuisine professionnelle, d’un bar, de deux salles de service et de sanitaires. Le sous-sol abrite plusieurs caves ainsi que six compteurs électriques individuels. Au premier étage, un appartement de ± 36 m² composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre, ainsi qu’un studio de ± 27 m², complètent l’ensemble. Le deuxième étage comprend un appartement de ± 55 m² avec séjour, cuisine, salle d’eau et deux chambres, ainsi qu’un studio de ± 27 m². Enfin, sous les combles au troisième étage, deux studios de ± 27 et 25 m² sont présents. Chaque logement dispose de son propre boiler et compteur électrique, l’installation étant entièrement conforme. PEB : 1er étage E, 2ème étage F, 3ème étage G. Il s’agit d’un immeuble de rapport, partiellement à rafraîchir, offrant un fort potentiel de rendement et bénéficiant d’un commerce Horeca reconnu dans une situation stratégique. Faire offre à partir de 499.000 €. Commission d’agence partagée : 1,5 % HTVA à charge de l’acquéreur. Pour toute information et organisation de visite : Rêvimmo Brussels – ### – ### – ### En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO Bruxelles vous présente cette propriété d'exception située dans un environnement verdoyant et paisible à Nivelles proche de Bruxelles, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant le calme et le confort de la campagne. Cette propriété d’exception allie charme, modernité et grands espaces, offrant des finitions haut de gamme et un extérieur unique avec piscine, terrasse ensoleillée et espace bien-être avec hammam et chambre indépendante. RDC : Salon (27) - Cuisine/salle à manger (22) - Buanderie (9) - Couloir (2) - WC (1) - Bureau (18) - Dressing (14) 1 ER : Hall de nuit (10) - Chambres (19 et 20) - Salle de bain (9) - WC (1) Espace bien-être : Hammam (24) - Salle (17) - WC (2) - Couloir (2) - Pièce jacuzzi (27) - Chambre (25) Extérieurs : Grand jardin paysager parfaitement entretenu – piscine – terrasse en bois – pool house – abri de jardin – parking privatif. Grange : RDC : 37 1ER : 34 Atouts : Chauffage central mazout - Châssis double vitrage Bois - Installation électrique conforme - Panneaux solaires informations techniques : PEB :A+ – E. spéc. : 30 kWh/m².an – E. totale : 6 800 kWh/an – N° 20240709011803 Revenu cadastral : 2.400€ 📞 Vous souhaitez planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant : 📞 ### 📧 ### 🌐 ### SKYIMMO BRUXELLES – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier de prestige. En savoir plus ?

*** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 315.000€ *** Située dans une rue résidentielle de Jette, cette maison unifamiliale deux façades avec jardin offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis. Un budget travaux conséquent est à prévoir, la maison nécessitant une rénovation complète afin d’exploiter pleinement ses volumes et possibilités d’aménagement. Le bien dispose néanmoins de plusieurs éléments techniques déjà en place, tels que des caves, des panneaux photovoltaïques, une chaudière au gaz récente, une électricité conforme, ainsi qu’une toiture isolée. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une première chambre ou bureau, d’un espace polyvalent, d’une cuisine équipée, d’un agréable séjour avec accès direct au jardin, offrant un extérieur appréciable en milieu urbain. Au premier étage, on retrouve une grande chambre ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage accueille des combles aménagés, offrant une chambre supplémentaire et une seconde salle d’eau, sous réserve des aménagements nécessaires. À noter : des infractions urbanistiques sont présentes et devront être régularisées par l’acquéreur. Une opportunité intéressante pour un projet sur mesure, dans un quartier recherché de Jette, à proximité des commodités, transports et axes principaux. PEB:D//Co²: 37. En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF: 7313143 - BELLE MAISON UNIFAMILIALE AMENAGEE EN DEUX APPARTEMENTS AVEC JARDIN !!! Nous vous proposons à la vente, cette belle maison unifamiliale reconnue, actuellement aménagée en 2 appartements pour un total de +-152m2 habitables avec jardin orienté PLEIN SUD. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Un appartement composé de: un salon de +-14,5m2, une salle à manger de +-12,5m2, une cuisine équipée de +-8m2 ainsi qu'une véranda de +-18m2. Vous trouverez également une chambre de +-9m2 ainsi qu'une salle de bain de +-5m2 avec WC séparé. De plus, cet appartement dispose d'un jardin de +-25m2 orienté plein SUD. Au premier étage: Un appartement composé de: un grand hall de +-11,5m2, un salon de +-18m2, une cuisine équipée de +-17m2, une chambre de +-13m2 ainsi qu'une salle de bain de +-7,5m2 avec WC et une buanderie. De plus, les combles de cet appartement est aménagé pour une surface de +-13m2. DIVERS : Chaudière au gaz collective - Double vitrage en bois - Buanderie - Jardin - Véranda - Parlophone ! PEB rez-de-chaussée : G - 20250325 ### PEB 1er étage: G !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au ### ou sur notre site internet: ### !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION GRATUITE de votre bien !!! En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF: 7313136 - BELLE MAISON UNIFAMILIALE AMENAGEE EN DEUX APPARTEMENTS AVEC JARDIN !!! Nous vous proposons à la vente, cette belle maison unifamiliale reconnue, actuellement aménagée en 2 appartements pour un total de +-152m2 habitables avec jardin orienté PLEIN SUD. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Un appartement composé de: un salon de +-14,5m2, une salle à manger de +-12,5m2, une cuisine équipée de +-8m2 ainsi qu'une véranda de +-18m2. Vous trouverez également une chambre de +-9m2 ainsi qu'une salle de bain de +-5m2 avec WC séparé. De plus, cet appartement dispose d'un jardin de +-25m2 orienté plein SUD. Au premier étage: Un appartement composé de: un grand hall de +-11,5m2, un salon de +-18m2, une cuisine équipée de +-17m2, une chambre de +-13m2 ainsi qu'une salle de bain de +-7,5m2 avec WC et une buanderie. De plus, les combles de cet appartement est aménagé pour une surface de +-13m2. DIVERS : Chaudière au gaz collective - Double vitrage en bois - Buanderie - Jardin - Véranda - Parlophone ! PEB rez-de-chaussée : G - 20250325 ### PEB 1er étage: G !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au ### ou sur notre site internet: ### !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION GRATUITE de votre bien !!! En savoir plus ?

À deux pas du prestigieux Parc du Cinquantenaire, se situe cet immeuble de rapport A RENOVER au charme authentique, offrant un potentiel exceptionnel pour qui souhaite créer un projet sur mesure. Composé de trois unités RECONNUES et bénéficiant du caractère unique des constructions du début du XXᵉ siècle, ce bâtiment séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses espaces en enfilade typiques de l’époque. Le rez-de-chaussée accueille un élégant hall d’entrée suivi de trois pièces en enfilade (16,5 – 17,5 – 11,5 m²) ainsi qu’une cuisine/salle de bains de 12,5 m². Le rez-de-jardin, d’une surface de 77,5 m² et disposant d’un accès direct au jardin, offre la possibilité d’être duplexé avec le rez-de-chaussée afin de créer un magnifique appartement avec espace extérieur privatif. Selon les besoins, un local vélos peut également y être aménagé. Avant d’arriver au premier étage, un espace bureau ainsi qu’une toilette séparée composent l’e,ntre-sol. Le premier étage développe une unité lumineuse composée d’un salon de 26,5 m² agrémenté d’un balcon, d’un séjour de 18 m², d’une chambre de 11,5 m² et d’une cuisine avec salle de bains de 11 m². Le deuxième étage, quant à lui, offre trois pièces en enfilade (7 – 17 – 18,5 m²) et peut être repensé selon vos envies, notamment en connexion avec le dernier étage, qui comprend une salle de douche de 6 m² et trois pièces supplémentaires (16,5 – 7 – 19,5 m²), sous réserve d'acceptation par la commune. Cet ensemble permet d’imaginer un duplex supérieur au potentiel remarquable. Les postes techniques ont déjà bénéficié de travaux importants ces dernières années : chaudière remplacée en 2016, rénovation des façades, nouveaux châssis et isolation de la toiture en 2018. Un bien rare dans un quartier recherché, idéal pour un investissement rentable ou un projet de transformation ambitieux. Un immeuble plein de promesses, à façonner selon vos envies ! Une visite ? Appelez-nous. En savoir plus ?