Particulier - Maison à vendre - Bruxelles (Province)

Située dans une paisible et charmante cour privée, à quelques pas de la place Jourdan et de la place Flagey, cette belle maison unifamiliale entièrement rénovée offre environ 130 m² de surface habitable en excellent état – une opportunité rare dans ce quartier très recherché, entouré de parcs et à proximité des institutions européennes. Espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine entièrement équipée. 3 chambres (18 m², 17 m² et 11 m²) et 2 salles de bains. Cour intérieure et terrasse. Caves sèches. Installation électrique conforme. PEB F. Nouvelle chaudière au gaz Vaillant Ecotec installée en 2026. Alarme. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. En savoir plus ?

Maison d'approximativement 170m² idéalement située dans un quartier calme de Watermael-Boitsfort, à proximité immédiate de la forêt de Soignes, de commerces de quartier, de transports en communs (tram 8, bus 17, 41 et 95, ligne TEC vers Wavre) et de gares (Boondael et Boitsfort, à 10min seulement du quartier européen). La localisation convient parfaitement aux familles, une école primaire se situant au bout de la rue, l'établissement secondaire de la Brise et l'ULB/VUB à une quinzaine de minutes seulement ainsi que le centre sportif des trois tilleuls, la piscine calypso ou encore l'hippodrome de Boitsfort. Á remettre au goût du jour, elle offre un très beau potentiel ainsi que de beaux volumes pour accueillir confortablement une famille. Elle bénéficie d'un agréable jardin de ville, orienté plein Sud. Elle se compose comme suit: Au RDC, le couloir d'entrée donne sur la cuisine (côté jardin), le séjour (salle à manger et salon pour un total d'environ 32m², présence d'un poêle à bois) et enfin une véranda lumineuse donnant sur le jardin. Au premier étage, le pallier dessert deux grandes chambres (+/- 16m²), et une première salle de bain (baignoire et toilette). Le deuxième étage accueille également deux chambres mansardées (+/- 16m²) ainsi qu'une deuxième salle de bain équipée d'une douche. Au sous-sol, vous trouverez deux grandes caves de rangement (+/- 40m² pour le total). Électricité conforme, chaudière à gaz à condensation récente (2022) et raccordement à la fibre. PEB E, en accord avec les objectifs 2032. Libre à l'acte - Agence s'abstenir. Infos et visites - ### - ### . En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au numéro 98 de la rue Léopold 1er, dans la commune de Laken (1020), offre une opportunité rare sur le marché immobilier bruxellois. Proposée au prix de 458 000 €, cette maison présente une surface habitable généreuse de 200 m², idéale pour une famille cherchant un espace confortable et fonctionnel. Avec quatre chambres et deux salles de bains, ce bien immobilier permet d’aménager des espaces privés et communs adaptés aux besoins contemporains. Le logement est équipé d’un système de chauffage au gaz et dispose d’un double vitrage qui contribue à une bonne isolation thermique, bien que la maison ne soit pas classée comme basse énergie. L’absence de climatisation et d’installation pour véhicule électrique est à noter. Cette maison s’ouvre sur deux façades, ce qui lui confère une certaine luminosité et une configuration architecturale intéressante. L’état général est qualifié de « normal », offrant ainsi une base solide à personnaliser selon vos goûts. Laken est une commune dynamique de Bruxelles, où se mêlent tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines. Cette demeure, avec un revenu cadastral de 1 430 €, représente un investissement sérieux dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien est référencé sous Immoweb avec la référence VWD18361 et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs exigeants à la recherche d’un espace spacieux à Bruxelles. En savoir plus ?

Louise/Sablon – Splendide maison en conformité PEB, urbanistique et électrique Rare par son emplacement, ses volumes et son cachet, cette remarquable maison de rapport de 362 m² est située dans une rue calme à sens unique, à deux pas de l’avenue Louise, du Sablon et de l’ensemble des transports en commun (métro, tram, bus). Construite en 1901 par l’architecte F. Souchez et reprise à l’inventaire du patrimoine architectural, elle séduit par sa façade de 6 mètres, sa luminosité et ses nombreux éléments anciens : façade polychrome de style éclectique, hauts plafonds, moulures, planchers, portes d’origine, cheminées en marbre, carreaux de ciment, balcon et ferronneries. Avec deux unités actuellement identifiées au cadastre et des revenus locatifs de 1.550 €/mois en plus des trois étages habités en famille par les propriétaires, le bien présente également un potentiel d’exploitation plus large, estimé entre 4.500 € et 5.000 €/mois selon le scénario retenu, soit un rendement de l’ordre de 6 %. À noter: présence de nombreux compteurs anciens et datés attestant d’une division antérieure aux années 90. Le bien se compose actuellement comme suit : • Sous-sol : petit appartement (700 €/mois). • Bel étage : magnifiques pièces de réception, ouvertes sur une cour pavée en pierre bleue d’environ 25 m². • Entresol : bureau et WC. • Premier étage : vaste suite parentale avec grande salle de bain et douche. • Deuxième étage : deux grandes chambres et salle de bains. • Dernier étage : appartement indépendant lumineux avec mezzanine, cuisine, salle de bains et chaudière gaz indépendante (850 €/mois). Le bien bénéficie d’un PEB E avec une consommation de 246 kWh/m²/an. L’objectif PEB 275 exigé pour 2033 est donc atteint. L’installation électrique est également conforme et la toiture bien isolée. Les renseignements urbanistiques ne font apparaître aucune infraction et confirment une occupation historiquement multiple du bien Revenu cadastral non indexé : 1.688 €. Situation exceptionnelle dans la rue aux Laines, au cœur de Bruxelles, dans un quartier très recherché alliant patrimoine, vie culturelle, commerces, restaurants et excellente mobilité. Visites sur rendez vous, via e-mail : ### Contact et questions : Laura Favoccia : ### | Donald Leclau : ### En savoir plus ?