Maison à vendre
9300 Alost
Cette résidence rénovée, idéalement située à Aalst dans la Naarstigheidstraat 31, représente un bien immobilier d’exception au prix de 298 000 €. Offrant une surface habitable de 135 m², cette maison familiale se distingue par son agencement fonctionnel et ses matériaux modernes et intemporels. Dès l’entrée, un hall d’accueil séparé avec porte en verre donne accès à une vaste pièce à vivre lumineuse de 35 m², prolongée par une agréable véranda de 11 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires, s’intègre harmonieusement à l’espace. La maison comprend également une salle de bain aménagée avec un lavabo double, une baignoire et des toilettes, ainsi qu’une buanderie et un local technique. Un atout supplémentaire est l’aménagement extérieur composé d’un jardin orienté sud-ouest, d’un vaste terrasse couverte et d’un espace terrasse ouvert de 33 m², ainsi qu’un cabanon de jardin. À l’étage, cette maison dispose de trois chambres aux superficies variées : 14 m² pour la chambre principale, 9 m² pour une seconde chambre pouvant servir de bureau ou dressing, et une troisième chambre aménagée dans le grenier avec velux, offrant 20 m². Le bien est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et d’un système de chauffage performant fonctionnant au gaz naturel via un poêle. Les récentes rénovations concernent notamment la cuisine, la salle de bain, les revêtements de sols, les menuiseries et la véranda, garantissant ainsi un état impeccable et un confort optimal. L’ensemble s’inscrit dans un cadre calme à la périphérie de la ville d’Aalst, dans un quartier résidentiel agréable. Le terrain totalise 140 m² et bénéficie d’une orientation favorable qui maximise la luminosité naturelle. Le certificat énergétique (EPC) indique une consommation primaire spécifique de 259 kWh/m²/an, classée B, soulignant une bonne performance énergétique. Ce bien immobilier est proposé libre à la vente, sans être actuellement loué, avec un revenu cadastral modéré de 480 €. Une option intéressante est offerte par la possibilité de louer en supplément deux garages à proximité. Pour découvrir cette maison familiale prête à accueillir ses futurs propriétaires, nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui afin de convenir d’un rendez-vous lors de la journée portes ouvertes prévue le samedi 12 septembre de 10h30 à 12h30 sur rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Aalst.
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