Terrain à vendre - Burst

Erg gunstig gelegen in het landelijke Bavegem (Sint-Lievens-Houtem) wordt deze unieke projectgrond op de hoek van de Benededenstraat met de Hoogkouterstraat te koop aangeboden! Een echte buitenkans voor projectontwikkelaars! De aangeboden eigendom bestaat uit 3 percelen, beslaat samen 39a20 en dient, naargelang de projectplannen nog verkaveld te worden. Momenteel staat er een te renoveren woning met loods op ingeplant. De totale perceelbreedte in de Hoogkouterstraat bedraagt +/- 82m, waarvan de eerste 50m in woongebied liggen. De volgende 32m richting de Molenbeekstraat is parkgebied. De aangeboden gronden zijn tevens bereikbaar via de Molenbeekstraat. De mogelijkheid tot het verkavelen voor woningbouw werd reeds afgetoetst bij de dienst stedenbouw van de gemeente. Hypothetische mogelijkheid tot het verkavelen tot 6 bouwpercelen (2 HOB en 4 GB), met een perfecte ZW oriëntatie van de tuinen achteraan. Een omgevingsvergunning tot het verkavelen van gronden dient echter nog aangevraagd te worden. Extra: Het dorp beschikt over lokale basisvoorzieningen, waaronder een slagerij, bakkerij, cafés, een basisschool en een ontmoetingsruimte, en ligt bovendien in een rustige, groene omgeving. Voor alle info neemt u contact op met Pieter op ### of via mail naar ### . Plan d’expropriation : Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Situé à Sint-Lievens-Houtem, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare sur le marché local avec un prix attractif de 70 000 €. Il s'agit d'un terrain semi-clos d'une superficie de 260 m², incluant une bâtisse ancienne à démolir ou à rénover intégralement. La propriété est accessible uniquement par un sentier pédestre et se trouve au cœur d’un environnement paisible, entourée de prairies et de forêts, avec une orientation principalement sud pour le jardin. Le site bénéficie d’un cadre naturel protégé, classé en zone agricole de valeur paysagère, régissant strictement les règles de construction hors zone. Une précédente autorisation de construire une nouvelle habitation a été délivrée en 2016. Le bien est soumis à un permis de préemption et ne fait l’objet d’aucune mesure judiciaire ni administrative. Il n’est pas situé en zone inondable, ce qui ajoute un avantage non négligeable. Le certificat P et G attestent d’une situation conforme sans risques particuliers. Il est important de noter que la propriété n’est pas sécurisée en termes d’amiante et porte un label énergétique F, impliquant une obligation de rénovation. Idéalement positionné à proximité du centre animé de Sint-Lievens-Houtem et des accès autoroutiers E40 via Erpe-Mere, ce site offre à la fois la tranquillité de la campagne et la commodité des infrastructures urbaines accessibles en quelques minutes en voiture. Divers sentiers pédestres et cyclables agrémentent les alentours immédiats. Ce bien unique mérite une visite afin d’apprécier pleinement son potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services sans délai. En savoir plus ?

Beau terrain à bâtir pour une maison unifamiliale, situé dans un quartier résidentiel calme à Sint-Lievens-Houtem. Le terrain est destiné à une construction ouverte et bénéficie d’un environnement agréable, à proximité du centre et des axes de communication. Atouts principaux : Zone d’habitat - Construction ouverte autorisée - Quartier calme et résidentiel - Terrain non inondable (score A) - Bonne accessibilité. Une opportunité idéale pour construire votre habitation dans un cadre paisible. Implantation : minimum 4 m par rapport à l’alignement. Reculs latéraux : minimum 4 m de chaque côté. Profondeur maximale du bâtiment : 12 m (rez-de-chaussée + étage). Hauteur maximale : 6 m (du seuil du rez-de-chaussée à la corniche). Toiture : toit en pente, inclinaison entre 25° et 55°. En savoir plus ?

Deze projectgrond bevindt zich in het hart van Herzele, vlak bij de Markt met het Schepenhuis en de Groenlaan, waar zich tal van winkels en horecazaken bevinden. Scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen liggen in de onmiddellijke omgeving – alles is op wandelafstand bereikbaar. Het mooie Burchtplein bevindt zich op 300m en het treinstation op 1,7km. Ook de verbinding naar Zottegem en de E40 richting Gent en Brussel is uitstekend. De eigendom bestaat uit 3 percelen, die allen in woongebied gelegen zijn. De straatbreedte bedraagt ca. 13,50m en de diepte ca. 51m. Momenteel staan er twee woningen op het terrein, die gerenoveerd of gesloopt kunnen worden in functie van een nieuw project. Ontwikkeling voor woning- of appartementsbouw is mogelijk. Volgens reeds ingewonnen inlichtingen zou de realisatie van vijf appartementen, waarvan twee duplexappartementen, haalbaar zijn (onder voorbehoud van vergunning). De percelen zijn niet overstromingsgevoelig. De zuidoostoriëntatie achteraan is ideaal, met parkeermogelijkheden op het terrein via een (nog te voorziene) doorrit langs de Peperstraat. Achteraan is er bovendien een praktische wandeldoorgang (doorsteekwegje) naar de Molenstraat, die eveneens deel uitmaakt van de eigendom (zie het kadastraal plan bij de afbeeldingen). Er werd nog geen vergunningsaanvraag ingediend – maximale flexibiliteit voor de ontwikkelaar dus. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een centraal gelegen projectsite met vlotte bereikbaarheid en sterke ontwikkelingsmogelijkheden. Voor alle informatie kunt u contact opnemen met Pieter op ### of via e-mail naar ### . Plan d’expropriation : Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Op zoek naar de ideale plek om uw droomwoning te realiseren? Deze bouwgrond van 406 m², geschikt voor een halfopen bebouwing, is gelegen in het charmante en landelijke Haaltert. De rustige ligging combineert het beste van twee werelden: u geniet van een groene, residentiële omgeving met een aangenaam dorpskarakter, terwijl u toch vlot bereikbaar bent naar belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een mooie perceeloppervlakte biedt deze grond tal van mogelijkheden om een comfortabele gezinswoning te bouwen met tuin. Dankzij de halfopen bebouwingsvorm geniet u van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Troeven: Perceel van 406 m² Geschikt voor halfopen bebouwing Rustige, landelijke ligging Goede bereikbaarheid Ideaal voor wie wil bouwen naar eigen smaak Bent u klaar om uw bouwplannen werkelijkheid te maken op een aangename locatie? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ### of ### En savoir plus ?

P score: D En savoir plus ?

In de Hofstraat te Haaltert bevindt zich dit mooi perceel bouwland op een uitstekende locatie. Gelegen in agrarisch gebied. Oppervlakte 50a90ca. Het perceel geniet een vlotte toegankelijkheid. Dankzij de gunstige situering vormt dit bouwland een interessante opportuniteit voor landbouw of hobbydoeleinden of als waardevaste investering. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen perceel. Voor meer informatie: ### of ### En savoir plus ?

Groot perceel bebost terrein, gelegen in natuurgebied te koop in Denderhoutem. De grond is volledig bebost en telt 2 waterpartijen. Er loopt een buurt/wandelweg door het perceel. Via Herlinckhove kan u te voet tot aan het perceel. Met een voertuig kan u kort naderen. Het bos is niet verpacht. Mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen weide van 54 are! Voor meer informatie mail naar ### En savoir plus ?

Ce terrain à bâtir de 280 m² est situé à Haaltert, une commune calme et centrale, bien desservie par les transports vers Bruxelles et Gand. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant. Le terrain est destiné à une construction fermée et offre les possibilités suivantes : 2 niveaux avec toit en pente Façade en briques, crépi ou bois Profondeur de construction de 15 m au rez-de-chaussée et de 12 m au premier étage Annexe possible jusqu'à 30 m² maximum Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire dans un endroit central tout en bénéficiant du calme. 📞 Intéressé ? Contactez : Simon Coens – Cornelis & Goeman Immo ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Herzele, une véritable occasion pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet immobilier dans un emplacement stratégique. Ce terrain à bâtir, actuellement destiné à la démolition, offre une superficie totale de 514 m² et une largeur de façade de 19,05 mètres, idéalement situé dans une zone résidentielle à caractère rural, où la tranquillité et la qualité de vie sont privilégiées. La propriété est parfaitement accessible, proche du Sint-Lievensplein ainsi que de la N42, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et garantissant une excellente connectivité avec le reste de la région. La configuration du terrain permet l’implantation d’un projet résidentiel ambitieux, avec une autorisation de construire déjà délivrée, ce qui constitue un atout considérable pour tout promoteur ou particulier souhaitant concrétiser rapidement son projet. Les plans approuvés par DAT Architectenbureau prévoient la construction de deux appartements de standing, un duplex réparti sur deux niveaux, ainsi qu’un appartement au premier étage, tous dotés de trois chambres chacun. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale, un local technique, deux espaces de stockage et deux places de parking viennent compléter ce projet qui conjugue praticité et confort. La possession d’un permis d’urbanisme valide, sans risque de recours ni obligations particulières, confère une sécurité juridique non négligeable à cette opération. La zone d’urbanisme est classée en secteur résidentiel, avec une orientation vers un habitat à caractère tant urbain que rural, permettant une grande flexibilité dans la conception et l’aménagement. La propriété n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des mesures restrictives, et tous les certificats nécessaires sont accessibles en ligne pour assurer transparence et sérénité. Ce projet immobilier représente une véritable opportunité pour les professionnels ou les particuliers désireux d’investir dans un emplacement rare à Herzele. Avec un prix attractif fixé à 179 000 euros, cette offre se révèle particulièrement intéressante compte tenu du potentiel de développement et de la localisation privilégiée. Il ne reste plus qu’à concrétiser cette proposition en contactant Janssens & Leroy Makelaars pour obtenir les plans détaillés ou envisager une visite. N’hésitez pas à saisir cette chance unique d’acquérir un terrain avec un fort potentiel de développement dans une région en pleine expansion, où la qualité de vie et l’accès aux infrastructures font toute la différence. Contactez dès aujourd’hui pour plus d’informations et préparer votre prochain projet immobilier dans cette zone en plein essor. En savoir plus ?