Terrain à vendre - Wilrijk

Immeuble de bureaux (env. 679m² cfr epc) à Anvers Berchem Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios et un garage. Le permis a expiré et doit être redemandé. A utiliser comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel. Situation : Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, et à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement adapté comme bureau, l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. Sur le plan résidentiel, l'emplacement est également très pratique, à proximité des voies d'entrée et de sortie, Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - garage commun Etages 1-2-3 : - 3 bureaux Etage 4 : - 1 grand bureau avec terrasse intérieure Etage 5 : - niveau technique Détails : - garage hors sol avec 2 entrées - ascenseur - chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires - nombreuses options - EPC-NR 519 kWhprim/(m²année) En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible à Kontich, situé dans une zone résidentielle paisible et verdoyante. Avec une superficie totale de 490 m², cette parcelle offre un espace généreux pour la réalisation d'une maison individuelle semi-ouverte, parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités. La localisation stratégique de cette propriété permet un accès facile aux principales routes et autoroutes, facilitant ainsi la connexion avec les environs, notamment Duffel et Waarloos. La tranquillité de l’environnement, conjuguée à la proximité des grands axes, constitue un atout majeur pour toute personne souhaitant combiner vie paisible et praticité au quotidien. Ce terrain bénéficie de règles de construction précises qui offrent une grande flexibilité pour réaliser la maison de vos rêves. La façade avant ne peut excéder 7,33 mètres de largeur, avec une profondeur maximale de 15 mètres à l’intérieur de la zone de construction indiquée sur le plan. La hauteur de la corniche est limitée à 3,5 mètres, avec une hauteur totale de la construction pouvant atteindre 9 mètres en profondeur. La toiture en pente doit respecter une hauteur maximale de 11 mètres au faîte. La zone comprise entre 9 et 15 mètres de la ligne de façade doit être aménagée en toit plat. Les débords du toit en pente sont réglementés pour respecter des distances précises par rapport aux limites du terrain, avec une limite maximale de 6 mètres pour les projections sur le toit et une distance d’un mètre par rapport aux limites du terrain. Un aménagement spécifique pour l’accès et le stationnement est prévu, avec une zone pavée assurant l’accès à une garage ou une place de parking, ce qui garantit une utilisation pratique et adaptée à vos projets résidentiels. Situé dans un secteur calme, à proximité immédiate des infrastructures essentielles, ce terrain représente une excellente occasion pour bâtir votre résidence dans un environnement agréable et recherché. La zone est destinée à un usage résidentiel, avec une réglementation claire qui assure la cohérence et l’harmonie du quartier. Son prix attractif de 239 000 € en fait une offre compétitive sur le marché immobilier local. La propriété n’étant pas actuellement louée, elle est disponible immédiatement lors de la signature de l’acte authentique. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur ce magnifique terrain à Kontich, une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?

Situé à Kontich, cette magnifique parcelle de terrain à bâtir offre une opportunité rare pour les investisseurs ou particuliers souhaitant construire leur maison dans un environnement calme et verdoyant. Avec une superficie totale de 529 m², cette parcelle est idéale pour la réalisation d'une maison semi-ouverte selon vos préférences, dans un cadre résidentiel privilégié. La localisation est parfaitement choisie, bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité des grands axes routiers, facilitant ainsi l’accès aux villes voisines comme Duffel et Waarloos. La proximité des principales artères permet de profiter d’un mode de vie pratique tout en conservant une atmosphère tranquille, propice à la détente et à la qualité de vie. La zone est située hors des zones inondables, assurant ainsi la sécurité et la pérennité de votre futur projet immobilier. La parcelle dispose de nombreuses caractéristiques favorables pour la construction. La zone de construction autorise une largeur maximale de la façade avant de 7,33 mètres, avec une profondeur pouvant aller jusqu’à 15 mètres au sein de la zone délimitée sur le plan. La hauteur de la corniche est limitée à 3,5 mètres, avec une hauteur totale de bâtiment ne dépassant pas 9 mètres en profondeur. Pour les amateurs d’architecture traditionnelle ou contemporaine, le toit peut être en pente avec une hauteur maximale de 11 mètres à la crête, tout en permettant des extensions en toiture plate dans une zone comprise entre 9 et 15 mètres de la façade avant. Les débords du toit en pente sont limités à deux tiers de la largeur de la façade, avec une extension maximale de 6 mètres, et doivent rester à au moins un mètre des limites du terrain. La zone avant du terrain sera pavée pour accueillir un accès, une allée ou un stationnement pour une garage ou carport agréé, offrant ainsi toutes les possibilités pour aménager parfaitement votre futur espace résidentiel. Ce terrain est proposé au prix attractif de 259 000 euros, offrant une belle opportunité pour faire l’acquisition d’un foncier dans un secteur en plein développement. La disponibilité est immédiate, puisque le terrain n’est actuellement pas loué et sera disponible dès la signature de l’acte notarié. Si vous souhaitez concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et bien situé à Kontich, cette parcelle constitue une option incontournable. N’hésitez pas à contacter un professionnel pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est l’opportunité idéale pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre privilégié. En savoir plus ?

Découvrez un terrain agricole exceptionnel de 9.450 m² situé dans la charmante ville de Kontich, à l'adresse Babbelkroonstraat 7. Proposé au prix attractif de 139 000 €, ce terrain est idéalement situé dans un cadre verdoyant et rural, tout en étant proche des grandes artères et de l'autoroute. Cette parcelle unique est facilement accessible grâce à une large voie d'accès adaptée aux tracteurs, camions de bétail ou poids lourds, offrant ainsi une grande flexibilité pour diverses activités agricoles. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'une infrastructure pratique, incluant un puits d'eau et un petit étang, qui en font un lieu parfaitement adapté pour l'agriculture ou l'élevage d'animaux. Les possibilités sont nombreuses pour ceux qui souhaitent s'engager dans une activité agricole ou développer un projet personnel dans un environnement naturel et bien situé. En outre, il est possible de reprendre une "pipo-wagen", ajoutant encore plus de potentiel à ce terrain déjà polyvalent. Avec sa localisation privilégiée et ses caractéristiques pratiques, ce terrain agricole à Kontich constitue une opportunité rare pour réaliser vos ambitions dans le domaine agricole ou animalier. Disponibilité immédiate à l'acte pour débuter vos projets sans attendre. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Hoboken, une ville prisée située dans la périphérie de la région de Flandre. Sur la Moretusstraat 88, cette parcelle de terrain constructible de 181 m² représente une occasion rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel dans un cadre calme et accessible. Avec un prix fixé à 128 500 euros, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir dans un environnement résidentiel, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité du centre, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne et la mobilité. Ce terrain présente une profondeur de 36 mètres avec une surface habitable potentielle conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur. La zone étant désignée comme zone résidentielle, elle offre la possibilité d’y construire une maison unifamiliale, ce qui reste la solution la plus adaptée compte tenu de la taille limitée du terrain. Selon les recommandations urbanistiques, il serait judicieux d’envisager une construction à deux niveaux sous un toit incliné, avec des limites précises pour la profondeur de construction à chaque étage : 17 mètres au rez-de-chaussée, 13 mètres au premier étage et 9 mètres au niveau du toit. De plus, le projet devra respecter les différentes réglementations en matière d’accessibilité, de sécurité incendie, et d’aménagement paysager, notamment en ce qui concerne la gestion des eaux pluviales et la conformité aux normes environnementales. Situé dans un quartier résidentiel paisible de Hoboken, ce terrain offre un potentiel considérable pour bâtir une résidence individuelle ou une petite copropriété, sous réserve de l’approbation par les autorités compétentes. La proximité immédiate des commodités urbaines et la facilité d’accès aux transports publics font de cet emplacement un choix stratégique pour toute personne cherchant à investir dans l’immobilier résidentiel ou à construire la maison de ses rêves dans un environnement serein. Pour en savoir plus sur cette opportunité ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien constitue une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en plein développement. En savoir plus ?

**Titre:** Terrain à développer à vendre - Hoboken **Prix:** 345 000 € **Référence Immovlan:** RBO01465 **Référence vendeur:** 3794815 Cette propriété située au 7, Schansstraat, 2660 Hoboken, offre une superficie totale de 18 914 m². Le terrain est réparti en deux zones distinctes : une zone dédiée aux activités récréatives diurnes et une zone de parc. Actuellement, selon le cadastre, la propriété comprend un bâtiment sportif de 5 169 m² construit en 1977 ainsi qu’un terrain non aménagé de 13 745 m². La zone pour les activités récréatives est idéale pour des installations telles que des terrains de tennis, paddle, ou football, à condition que les normes de construction et les réglementations en matière d'accessibilité, de sécurité incendie et autres réglementations pertinentes soient respectées. En revanche, la zone de parc doit être préservée dans son état actuel, sans possibilité d’activités ou d’aménagements nécessitant une autorisation. Cette opportunité unique à Hoboken offre un potentiel considérable pour les investisseurs et promoteurs désireux de développer un espace récréatif ou sportif dans une région dynamique. Avec un prix de vente attractif de 345 000 €, ce terrain représente une occasion rare sur le marché immobilier local. En savoir plus ?

Immeuble de bureaux (env. 679m² cfr epc) à Anvers Berchem Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios et un garage. Le permis a expiré et doit être redemandé. A utiliser comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel. Situation : Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, et à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement adapté comme bureau, l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. Sur le plan résidentiel, l'emplacement est également très pratique, à proximité des voies d'entrée et de sortie, Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - garage commun Etages 1-2-3 : - 3 bureaux Etage 4 : - 1 grand bureau avec terrasse intérieure Etage 5 : - niveau technique Détails : - garage hors sol avec 2 entrées - ascenseur - chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires - nombreuses options - EPC-NR 519 kWhprim/(m²année) En savoir plus ?

Projet de terrain à Anvers-Berchem Un permis a été délivré en 2022 mais n'a pas été exécuté pour 1 immeuble commercial + 5 appartements. Ce permis a expiré et doit être redemandé. Emplacement : Cette maison / ce projet de terrain à démolir est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. À l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. L'immeuble convient parfaitement comme bureau car l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à seulement quelques minutes des autoroutes A12 et E34. Aménagement de l'ancienne licence : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - rez-de-chaussée commercial Etage 1 - appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse Niveau 2 - appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse Niveau 3 - appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse Niveau 4 - appartement avec 2 chambres + terrasse Niveau 5 - appartement avec 1 chambre + terrasse Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse ### %C3%ABle-gebouwen-2023 En savoir plus ?

In het hart van Hemiksem, aan de Hoogstraat, bevindt zich deze bouwgrond van 10 meter breedte aan straatkant binnen een recent goedgekeurde verkaveling. Kenmerken van het perceel: Gevelbreedte: 10 m. Bouwdiepte: maximaal 13 m. Zuidelijk georiënteerde tuin. Bouwprofiel: 2 bouwlagen + dakverdieping. Dakvorm: zadeldak, helling 45°. Verplichte inpandige garage. Bijgebouwen zijn toegestaan achteraan de tuin (max. 30 m²). Ligging: De bouwgrond ligt op een centrale en toch rustige locatie in Hemiksem. Op wandelafstand vind je buurtwinkels, scholen, kinderopvang en park Abdij. Een bushalte bevindt zich op slechts 95 m van het perceel, met een vlotte verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten. En savoir plus ?

P score: A En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible situé au cœur de Kruibeke, une commune prisée pour sa tranquillité et son accessibilité. Ce terrain de 298 m², idéalement positionné dans le centre de Kruibeke, offre un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Kruibeekse Polder tout en étant facilement accessible via plusieurs voies principales. La parcelle, orientée au nord, est prête à accueillir votre projet de construction grâce à une permis d'urbanisme déjà obtenu, ce qui simplifie considérablement les démarches administratives pour concrétiser votre rêve de bâtir une maison neuve dans un environnement privilégié. Le terrain est parfaitement adapté à une construction en façade fermée, respectant les règles locales en vigueur. Il permet l'érection d’un bâtiment comprenant deux niveaux habitables plus un grenier, avec une profondeur maximale de 17 mètres au rez-de-chaussée, 12 mètres pour le premier étage, et la possibilité d’aménager un espace supplémentaire sous les combles via une trémie fixe. La largeur du terrain étant de 8 mètres, cela offre une belle surface pour concevoir un intérieur confortable tout en respectant les contraintes de la zone. En outre, la localisation de ce terrain garantit un accès facile aux routes principales, tout en offrant un environnement calme et agréable pour une future résidence ou un investissement. Ce terrain bénéficie d’un classement favorable avec une P-Score de A, ce qui indique un environnement sans risque particulier d’inondation ni mesures de protection renforcées. Le prix fixé à 140 000 € en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain prêt à bâtir dans cette région dynamique de Flandre. La proximité avec les infrastructures locales et la facilité d’accès aux axes routiers majeurs font de cette propriété une option idéale pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet immobilier dans un environnement sécurisé et bien connecté. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette parcelle rare à la vente à Kruibeke. En savoir plus ?

Situé au cœur de Kruibeke, ce terrain à bâtir représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet de construction dans un environnement privilégié. Avec une superficie totale de 298 m², ce lot de terrain est idéal pour réaliser une maison individuelle ou une habitation semi-ouverte, conformément aux possibilités offertes par la réglementation locale. La parcelle est orientée au nord et bénéficie d’un permis d’urbanisme déjà obtenu, ce qui la rend entièrement prête à être bâtie. La proximité immédiate de la Polder de Kruibeke et l’accès facile aux principales voies d’entrée en font un choix stratégique pour les futurs propriétaires souhaitant allier calme et accessibilité. Le terrain, situé dans une zone non sujette aux risques d’inondation, assure une sécurité optimale pour la construction. Les réglementations locales autorisent la construction de deux étages complets plus un grenier, avec une profondeur maximale de 17 mètres pour le rez-de-chaussée et de 12 mètres pour le premier étage. La possibilité d’aménager un grenier en espace habitable supplémentaire avec une trémie offre une flexibilité supplémentaire pour concevoir une habitation adaptée à toutes les envies. Le prix demandé pour ce lot est de 160 000 euros, charges comprises, ce qui constitue une excellente opportunité pour investir dans un projet immobilier dans cette région en plein essor. L’emplacement précis, à Anneliese Andriessenstraat, permet de profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux. La zone bénéficie d’un classement P-Score élevé (A), garantissant une environnement sain et sécurisé. Que vous soyez un promoteur ou un particulier cherchant à réaliser votre propre maison, cette parcelle offre toutes les conditions nécessaires pour concrétiser votre vision. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou planifier une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous aider à envisager l’avenir dans ce lieu d’exception. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain constructible situé en plein cœur de Kruibeke, une localité réputée pour son cadre de vie paisible et ses magnifiques paysages naturels. Avec un prix attractif de 140 000 €, cette parcelle de 252 m², idéalement située dans la Anneliese Andriessenstraat, offre un potentiel exceptionnel pour bâtir la maison de vos rêves. La propriété bénéficie déjà d'une permis de construire, ce qui en fait un terrain prêt à bâtir, permettant à un constructeur ou à un particulier ambitieux de concrétiser leur projet résidentiel dans un environnement privilégié. Ce terrain est orienté au nord, ce qui permet une luminosité optimale dans la conception de votre future habitation. Les réglementations de construction autorisent la réalisation d'une bâtisse à deux étages complets plus un grenier, avec une profondeur maximale de 17 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres pour le premier étage. La possibilité d’aménager un grenier accessible par une cage d'escalier fixe ajoute une flexibilité supplémentaire pour maximiser l'espace habitable. La largeur du terrain, d'environ 8 mètres, offre un compromis parfait entre intimité et facilité d'urbanisation, tandis que sa situation dans un secteur non sujet aux risques d'inondation garantit une tranquillité durable pour votre futur projet. L’emplacement du terrain offre des avantages notables : proche des principales routes permettant d’accéder rapidement aux différentes zones environnantes, tout en étant suffisamment central pour profiter des commodités locales. La proximité de la nature, notamment la célèbre Polder de Kruibeke, constitue une valeur ajoutée incontestable pour ceux recherchant un mode de vie équilibré entre urbanisme et environnement naturel. La zone bénéficie également d’un bon classement en matière de développement urbain avec une note P-Score classée A, témoignant d’un environnement réglementaire favorable à la construction et à l’investissement. Pour toute personne sérieusement intéressée par ce terrain à bâtir dans un secteur dynamique et prometteur, il est vivement recommandé de nous contacter rapidement afin d’en savoir plus sur ce bien exceptionnel et d’organiser une visite pour envisager votre futur chez vous ou votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de construction situé au cœur de Kruibeke, une des localités les plus prisées de la région. Avec un prix attractif de 160 000 €, cette parcelle de 302 m² offre un potentiel remarquable pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. La propriété se trouve à l'Anneliese Andriessenstraat, à proximité immédiate des zones naturelles telles que la Polder, tout en étant aisément accessible via plusieurs axes routiers. Ce terrain, orienté au nord, est parfaitement préparé pour accueillir une maison individuelle ou semi-ouverte, conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur. En effet, il possède déjà une permission d’urbanisme, ce qui signifie qu’il est prêt à être bâti, vous permettant ainsi de concrétiser rapidement votre projet immobilier. Les possibilités de construction sur cette parcelle sont bien définies : vous pouvez ériger une habitation à deux étages complétés par un comble, avec des dimensions maximales pour la profondeur de la construction à chaque niveau. Le rez-de-chaussée peut atteindre une profondeur de 17 mètres, tandis que le premier étage peut s’étendre jusqu’à 12 mètres. La possibilité d’ajouter un étage supplémentaire au zolder, accessible par une escalier fixe, offre encore plus de flexibilité pour aménager selon vos besoins. Ce terrain représente une occasion rare pour bâtir une résidence moderne et adaptée à vos attentes, dans un environnement calme et verdoyant qui allie proximité des commodités et nature. Située dans la charmante commune de Kruibeke, cette adresse bénéficie d’un environnement paisible, sans risque d’inondation ni zone protégée, conformément au classement P-Score A. La localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers et aux infrastructures essentielles, tout en profitant du cadre naturel des environs. Que vous soyez un promoteur en quête d’un site privilégié ou un particulier souhaitant construire la maison de ses rêves, cette propriété offre toutes les caractéristiques pour concrétiser votre projet. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite ou discuter des possibilités offertes par ce terrain exceptionnel. C’est une opportunité unique de faire de Kruibeke l’emplacement de votre future résidence ou investissement immobilier durable. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Hove, cette parcelle de terrain à vendre constitue une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant construire leur propre résidence dans un environnement résidentiel paisible. Avec un prix attractif de 198 000 €, cette propriété offre un potentiel de développement intéressant selon le permis d'urbanisme obtenu pour la construction d'une maison individuelle en rangée. La parcelle, d'une superficie totale de 200 m², est idéalement située sur la Molenstraat, une rue entièrement équipée et pratique, garantissant un accès facile à toutes les commodités nécessaires. La profondeur du terrain s'étend sur 29 mètres, permettant une certaine flexibilité dans la conception de votre projet immobilier. Ce terrain est actuellement non occupé, ce qui facilite une acquisition immédiate, la disponibilité étant fixée à la signature de l'acte notarié. La localisation à Hove, une commune appréciée pour son cadre résidentiel de qualité, assure un environnement calme tout en restant proche des infrastructures urbaines. La zone est destinée à un usage résidentiel, bénéficiant d’une situation non inondable, ce qui représente un atout supplémentaire pour la sécurité et la durabilité de votre futur bien immobilier. La possibilité de construire une maison en rangée en accord avec le permis d’urbanisme en vigueur offre une belle opportunité pour concrétiser un projet personnel ou d’investissement immobilier dans un secteur en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un terrain dans un emplacement privilégié à Hove. Que vous soyez un acheteur souhaitant bâtir votre résidence principale ou un investisseur à la recherche d’un terrain à fort potentiel, cette parcelle est prête à accueillir votre projet. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à réaliser votre projet immobilier dans cette région prisée du Brabant flamand. En savoir plus ?

Bouwgrond voor half open bebouwing gelegen in de groene, rustige Meylwijk te Hove. De 10 garageboxen achteraan zijn optioneel mee aan te kopen (totale perceel oppervlakte ca. 817m²) Algemene informatie & advies Gemeente Hove: - Breedte perceel straatzijde: ca. 15,6m; - Diepte perceel: ca. 66,7m; - Bouwdiepte gelijkvloers: max. 12m; - Minimum diepte tuin: 10m. - Bouwdiepte verdieping: max. 12m; - Voorgevelbreedte: ca. 8m à 8,5m; - Minimum 3m afstand houden van rechterbuur; - Kroonlijsthoogte: max 6,7m; - Plat dak of hellend dak mogelijk; Bouwvoorschriften in aanvraag. Contacteer LISTINGS voor meer informatie. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Boechout, une charmante commune résidentielle située dans la région flamande. Nous vous proposons un terrain à bâtir d'une superficie de 387 m², idéal pour la réalisation de votre projet de construction d'une maison semi-ouverte. Situé au Kapelleveldstraat 116, cette parcelle jouit d'une position centrale et stratégique, parfaitement intégrée à un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Sa localisation de premier ordre offre un accès facile aux écoles, aux transports en commun ainsi qu’aux principales voies d’accès telles que les grandes routes et l’autoroute, facilitant ainsi la connexion avec les communes environnantes. La parcelle est orientée plein sud, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, une caractéristique particulièrement prisée dans le choix d’un terrain résidentiel. Ce terrain exceptionnel bénéficie de toutes les options pour la construction selon le cahier des charges classique, avec une possibilité de bâtir une maison semi-ouverte selon le gabarit 9-4-4. La surface constructible permet d’édifier un rez-de-chaussée d’une profondeur maximale de 17 mètres, une première étage jusqu’à 13 mètres, ainsi qu’un second étage avec toiture inclinée d’une profondeur maximale de 9 mètres. La hauteur du toit et la ligne de crête devront être harmonisées avec celles du voisin construit sur le lot adjacent, où une autorisation d’environnement a récemment été délivrée pour une construction enclosée. La configuration prévoit également la possibilité d’ajouter un garage avec toit plat contre la maison voisine, ou encore un aménagement en conformité avec les réglementations en vigueur, offrant ainsi une flexibilité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Ce terrain est vendu au prix attractif de 239 000 €, sans occupation locative actuelle et disponible immédiatement lors de la signature de l’acte. Sa localisation dans un secteur résidentiel, combinée à sa superficie généreuse et à ses possibilités de construction, en font une opportunité rare pour toute personne souhaitant bâtir sa résidence familiale dans un environnement paisible et bien connecté. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations. Ce lot exceptionnel à Boechout pourrait bien devenir le terrain idéal pour réaliser votre projet de vie dans cette belle région flamande. En savoir plus ?