Bien immobilier (page 21)

Situé au cœur de Leval-Trahegnies, ce manoir du début du XXe siècle s’étend sur une parcelle de 7 151 m², offrant un cadre alliant nature et élégance. Entourée d’un parc arboré, la propriété mêle charme ancien et confort contemporain. Sa façade en pierre et brique, ses hautes fenêtres et sa toiture en ardoise soulignent son caractère. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, une cuisine équipée avec coin repas (± 30 m²), un séjour spacieux (± 60 m²) et deux bureaux lumineux (± 30 et 40 m²), idéals pour une profession libérale. À l’étage, 6 chambres (20 à 26 m²) et 2 salles de bains (± 9 m²). Le deuxième étage offre un grenier aménageable avec beau potentiel. Le sous-sol dispose de caves, d’une chaufferie et d’une écurie avec deux boxes et accès extérieur. À l’extérieur, dépendances, terrasse en pierre et jardin clos complètent ce bien. Proche des commodités, il séduit par son authenticité et ses possibilités, tant pour une habitation que pour un projet. Possibilité de rachat de parts sociales de la société propriétaire. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leval-Trahegnies, ce manoir du début du XXe siècle s’étend sur une parcelle de 7 151 m², offrant un cadre alliant nature et élégance. Entourée d’un parc arboré, la propriété mêle charme ancien et confort contemporain. Sa façade en pierre et brique, ses hautes fenêtres et sa toiture en ardoise soulignent son caractère. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, une cuisine équipée avec coin repas (± 30 m²), un séjour spacieux (± 60 m²) et deux bureaux lumineux (± 30 et 40 m²), idéals pour une profession libérale. À l’étage, 6 chambres (20 à 26 m²) et 2 salles de bains (± 9 m²). Le deuxième étage offre un grenier aménageable avec beau potentiel. Le sous-sol dispose de caves, d’une chaufferie et d’une écurie avec deux boxes et accès extérieur. À l’extérieur, dépendances, terrasse en pierre et jardin clos complètent ce bien. Proche des commodités, il séduit par son authenticité et ses possibilités, tant pour une habitation que pour un projet. Possibilité de rachat de parts sociales de la société propriétaire. En savoir plus ?

Située à Meise, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour son cadre verdoyant, son calme et sa proximité immédiate de Bruxelles (±15 minutes), cette villa neuve de ±404 m² s’implante sur un terrain de 18 ares idéalement orienté plein sud. Développée en structure béton, elle offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable : vaste séjour avec feu ouvert, salle à manger ouverte sur le jardin, et cuisine à personnaliser selon vos envies. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que plusieurs salles d’eau modernes. Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire avec un grenier entièrement aménageable, permettant la création d’espaces de vie additionnels (chambres, bureau, salle de loisirs) selon les besoins. Terrasse de ±33 m² prolongeant harmonieusement les pièces de vie vers le jardin privatif. Garage double, caves et plusieurs emplacements extérieurs complètent l’ensemble. PEB B, électricité conforme, chauffage par le sol. Un bien neuf, spacieux et évolutif, idéalement situé dans un environnement résidentiel de qualité. En savoir plus ?

Vous recherchez un projet d'investissement offrant un bon rendement ? Contactez Pieter Cardoen au ### Immeuble comprenant trois appartements loués. Appartement 1 : superficie 86 m², EPC C, 283 Appartement 2 : superficie 89 m², EPC D, 321 Appartement 3 : sup. 114 m² , PEB C, 246 Certificats de conformité disponibles sur demande. Pas d'ascenseur, donc pas de frais d'entretien supplémentaires à cet égard. A. Possibilité d'acheter les immeubles adjacents n° 45 et n° 53 (non inclus dans le prix indiqué) Informations complémentaires à ce sujet disponibles sur demande. Parmi les autres atouts, citons notamment le revenu locatif actuel, la situation centrale, les nombreuses places de stationnement, les écoles, la gare, la présence de l'hôpital juste en face (opportunité pour ceux qui recherchent un local de cabinet, une salle de consultation, etc.) Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas de photos des appartements, mais celles-ci sont disponibles sur demande. Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen en remplissant le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Nous vous ferons alors parvenir par e-mail toutes les informations complémentaires (photos, rapport sur l'amiante, certificats de sol). Les dimensions indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Maison de maître (1900) magnifiquement rénovée tout en conservant son caractère historique, située au cœur du « Pays des Collines ». PEB sans obligation de rénovation, installation électrique conforme. Des carreaux de céramique authentiques à motifs, des touches de céramique notamment en bleu de Delft, des cheminées en marbre, des plafonds raffinés et des peintures murales forment un ensemble unique et élégant. Agencement de la maison principale Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée majestueux avec un escalier donnant accès à plusieurs pièces à vivre lumineuses. Grâce aux grandes fenêtres, vous profitez d'une vue magnifique sur la terrasse et le jardin. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un double salon, d'une salle de billard, d'une salle à manger et de plusieurs (4) espaces de bureau/cabinet. Les espaces de bureau bénéficient en outre d'une entrée séparée. Cela rend non seulement possible de vivre et de travailler dans la même maison, mais rend également le travail agréable et spacieux. Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace de rangement pratique pour les outils de jardin et un double garage avec portails électriques et un espace de rangement supplémentaire pour les vélos ou les motos, avec un accès direct aux différentes places de parking extérieures. Magnifique maison de maître (1900) rénovée avec soin tout en conservant son caractère historique, située au cœur du « Pays des Collines ». Des carreaux de céramique authentiques à motifs, des cheminées en marbre et des plafonds décorés forment un ensemble unique et élégant. Au premier étage se trouvent six chambres spacieuses, des toilettes séparées et une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un bain à remous et d'un double lavabo. Il est également possible d'aménager facilement une deuxième salle de bains. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable d'une superficie de 240 m². Caractéristiques techniques : • Double vitrage - PEB : 305 • Chauffage au mazout - gaz possible moyennant une petite adaptation • Isolation du plancher des combles (18 cm) • Électricité conforme (2025) ________________________________________ La propriété comprend également un appartement entièrement indépendant et loué de 150 m², rénové en 2014. (PEB : 284) Idéal comme investissement ou logement en sous-location. Une cour intérieure mène au hall d'entrée et à un local technique équipé d'une chaudière à condensation et d'une buanderie. L'espace de vie se trouve à l'étage et a été aménagé sous la charpente d'origine, ce qui lui confère une atmosphère unique. Cet espace ouvert comprend une cuisine équipée, une salle à manger et un coin salon convivial. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cette propriété exceptionnelle dans les Ardennes, sur un terrain de 12 ares 33 exposé plein sud, offrant une terrasse parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend deux gîtes très prisés : un pour 8 personnes et un pour 6 personnes, ainsi qu’une salle de jeux pour enfants au sous-sol et un sauna électrique pour un confort optimal. Un bien rare alliant charme, rentabilité et emplacement privilégié dans une région touristique recherchée, parfait pour un projet touristique ou un investissement locatif solide. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois authentique et plein de potentiel. Édifiée en 1899, cette maison se distingue par ses caractéristiques historiques et son charme typique de la fin du XIXe siècle. Avec une surface habitable d'environ 173 m², cette propriété offre un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux, comprenant un total de six chambres, deux salles de bains, ainsi que des pièces lumineuses qui invitent à la convivialité et à la personnalisation. La disposition intérieure comprend notamment une entrée accueillante qui mène à une vaste pièce de vie, idéal pour recevoir famille ou amis, complétée par une cuisine spacieuse en arrière-cour, offrant un accès pratique à toutes les zones de la maison. L’intérieur de cette demeure a été conçu pour accueillir confort et liberté de rénovation. La maison dispose de deux niveaux principaux, avec une configuration permettant d’aménager chaque espace selon ses préférences. La première étage abrite deux chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’un baignoire, d’un lavabo, d’un WC et de raccordements pour lave-linge et sèche-linge, facilitant ainsi la vie quotidienne. La deuxième étage et la mansarde proposent chacun deux chambres supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif. En outre, la propriété bénéficie d’une cave spacieuse, un atout précieux pour le stockage ou l’aménagement d’espaces supplémentaires. La configuration générale est complétée par un système de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Idéalement située dans une zone résidentielle dynamique, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la célèbre Marnixplaats, du quartier branché d’Anvers-Zuid et du centre-ville animé. La région est réputée pour ses nombreux commerces, restaurants, cafés et établissements culturels, offrant un mode de vie urbain vibrant tout en conservant un certain calme résidentiel. La proximité des écoles, des transports publics et des axes routiers majeurs facilite tous les déplacements quotidiens. Avec un indice de performance énergétique classé D (EPC 303), cette maison est accessible sans obligation de rénovation immédiate. Son prix attractif de 485 000 € en fait une opportunité unique pour investir dans un bien avec un fort potentiel de transformation dans une ville emblématique. Pour toute personne souhaitant concrétiser son projet immobilier dans un environnement dynamique et historique, cette résidence constitue une option à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 699.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). REVES - CONSTRUCTION NEUVE DE 2026 - MAISON 4 FACADES DE 350M² AVEC 6 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU, SPACIEUX GARAGE, TERRASSE DE 32M² + JARDIN, UNE AIRE DE PARKING SUR TERRAIN DE +/- 5,80 ARES. Nous vous proposons cette villa de charme composée de : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC séparé donnant sur le lumineux séjour de 75m² avec espace cuisine ouverte, un accès vers la terrasse de +/- 32m² + jardin sud/ouest, cellier, buanderie, spacieux garage de 43m² avec porte sectionnelle et une aire de parking. - Au 1er étage : un hall de nuit desservant 3 chambres dont 1 avec salle de bain privative avec douche & WC, un dressing privatif, une salle de bains avec coin douche, WC séparé et un débarras. - Comble isolé : spacieux hall, 3 chambres ou 2 chambres + une salle de bain supplémentaire, WC séparé & local technique . DIVERS : Garantie constructeur jusqu'en 2036, terrain de +/- 5,80 ares, triple vitrage en PVC partout, pompe à chaleur, spacieux garage avec porte sectionnelle, plusieurs emplacements de parking devant la maison, maison isolée avec les normes actuelles => PEB A +, ELECTRICITE CONFORME JUSQU'EN 2050, ventilation double flux, fenêtres anti-effraction au RDC, citerne d'eau de pluie (10.000L) avec pompe hydrophore & chauffage sol partout - VENTE SOUS REGIME TVA (21%) SUR LE BATÎMENT UNIQUEMENT. Projections photos non contractuelles. PEB : 20260407505940 - 39kWh/m².an - LABEL A+ A proximité des écoles & commodités. Possibilité pour profession libérale. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Imm. Contactez Julien par téléphone au ### ou par mail : ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 699.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). REVES - CONSTRUCTION NEUVE DE 2026 - MAISON 4 FACADES DE 350M² AVEC 6 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU, SPACIEUX GARAGE, TERRASSE DE 32M² + JARDIN, UNE AIRE DE PARKING SUR TERRAIN DE +/- 5,80 ARES. Nous vous proposons cette villa de charme composée de : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC séparé donnant sur le lumineux séjour de 75m² avec espace cuisine ouverte, un accès vers la terrasse de +/- 32m² + jardin sud/ouest, cellier, buanderie, spacieux garage de 43m² avec porte sectionnelle et une aire de parking. - Au 1er étage : un hall de nuit desservant 3 chambres dont 1 avec salle de bain privative avec douche & WC, un dressing privatif, une salle de bains avec coin douche, WC séparé et un débarras. - Comble isolé : spacieux hall, 3 chambres ou 2 chambres + une salle de bain supplémentaire, WC séparé & local technique . DIVERS : Garantie constructeur jusqu'en 2036, terrain de +/- 5,80 ares, triple vitrage en PVC partout, pompe à chaleur, spacieux garage avec porte sectionnelle, plusieurs emplacements de parking devant la maison, maison isolée avec les normes actuelles => PEB A +, ELECTRICITE CONFORME JUSQU'EN 2050, ventilation double flux, fenêtres anti-effraction au RDC, citerne d'eau de pluie (10.000L) avec pompe hydrophore & chauffage sol partout - VENTE SOUS REGIME TVA (21%) SUR LE BATÎMENT UNIQUEMENT. Projections photos non contractuelles. PEB : 20260407505940 - 39kWh/m².an - LABEL A+ A proximité des écoles & commodités. Possibilité pour profession libérale. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Imm. Contactez Julien par téléphone au ### ou par mail : ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. En savoir plus ?

AUDERGHEM , idéalement située à proximité de toutes facilités, maison unifamiliale (6ch/1sdb/1sdd) de ± 199 m² construits (selon PEB) sise sur un terrain de ± 2a 46ca. Agrémentée d'une entrée carrossable et d'un atelier /hangar. La maison nécessite une rénovation complète et se compose comme suit ; Au RDC : Hall d'entrée, séjour, cuisine semi-équipée, salle de bains, buanderie, WC. Au 1er étage : 5 chambres, salle de douche, kitchenette, WC. Au 2ème étage : mansarde, grenier aménagé en chambre, espace de rangement. Sous-sols : caves, chaufferie . Possibilité de 6 places de parking intérieures. PEB: "G" : 629 kwh/m²/an. Electricité non conforme. A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit ! En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose ce bâtiment à rénover idéalement situé au centre d’Habay, à proximité immédiate de Martelange et du Luxembourg. Ce bien offre un beau potentiel de transformation, parfait pour un projet de rénovation selon vos envies, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement. Le bâtiment développe des volumes intéressants permettant notamment d’envisager la création de jusqu’à 3 logements, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commodités, aux axes principaux ainsi qu’à la frontière luxembourgeoise, un atout important pour les travailleurs frontaliers. Il s’agit d’une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien bien situé avec du potentiel. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Moen, idéalement située dans la rue Stationsstraat 1, qui offre un potentiel exceptionnel pour une variété de projets résidentiels ou commerciaux. Proposée au prix de 279 000 €, cette propriété se distingue par sa surface habitable généreuse de 375 m² répartie sur trois niveaux, construite en 1946. Son emplacement stratégique dans un secteur résidentiel avec une forte orientation commerciale, couplé à ses deux façades et son terrain de 365 m², en font une opportunité rare sur le marché. Ce bien immobilier possède une configuration qui saura séduire autant les familles que les entrepreneurs désireux de transformer cet ancien bâtiment de 1946, qui a longtemps été utilisé comme boulangerie, en une maison spacieuse ou un espace combinant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, on retrouve une ancienne surface commerciale, une pièce polyvalente et un espace séjour avec kitchenette, offrant une flexibilité pour aménager selon vos besoins. À l’étage, six chambres réparties sur deux niveaux offrent confort et espace pour toute la famille ou pour accueillir des clients, avec notamment une chambre avec salle de bain attenante. La dernière étage propose deux autres chambres supplémentaires ainsi qu'une zone de stockage pratique dans la partie zolder. L’extérieur n’est pas en reste avec une agréable cour orientée sud-ouest, offrant une belle luminosité et un accès à une double garage situé derrière le bâtiment, accessible par l’arrière du terrain. Ce dernier constitue un véritable atout pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé dans un environnement résidentiel calme mais accessible, ce bien profite d’un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des axes principaux. La configuration du bâtiment, combinée à sa localisation stratégique et à ses nombreuses pièces, offre une multitude d’opportunités pour des professionnels souhaitant exploiter un local commercial ou pour des familles en quête d’espace et de potentiel d’aménagement. La propriété, bien que possédant un certificat de performance énergétique avec un EPC de 276 kWh/m²/an, ne présente pas de charges comprises ou de dispositifs de confort comme la climatisation ou l’ascenseur. Elle est à vendre sans TVA, ce qui simplifie la transaction. Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique de développement ou d’habitation à Moen, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette résidence offre un véritable potentiel pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur chargé d’histoire et d’avenir. En savoir plus ?

Présentation complète avec plans et vidéo dynamique: ### À seulement 2 minutes du centre de Jodoigne et à 8 minutes de la E40, découvrez cette splendide propriété nichée dans un environnement verdoyant de près de 3 hectares. Offrant plus de 750 m² habitables, cette maison de caractère séduit par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d’entrée, un salon chaleureux avec voussettes, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine lumineuse avec vue imprenable sur la propriété. La maison dispose de 6 chambres et de 2 salles de bains, idéales pour une grande famille ou un projet mixte. Grand grenier aménageable sur toute la maison ainsi que de belles caves. 🌿 Extérieurs remarquables : Piscine, étang, superbe parc arboré, grange et annexe complètent ce bien rare. 🚗 Atout supplémentaire : 4 emplacements de parking intérieur avec possibilité de l'utilisé en salle de réception ou espace événementiel. ⚙️ Aspects techniques : 54 panneaux solaires, chaudière gaz (2015) et châssis PVC double vitrage, électricité réceptionnée. PEB B, conso.spé: 164 KWH/m².an, num 20240420006260 Possibilité d'acheter les parts en société et pour les investisseurs, il y a 3 petites maisons qui peuvent faire partie de la vente également. 📍 Situation idéale : calme et proche de toutes commodités avec accès rapide à la E40. 💫 Un bien unique aux multiples possibilités (familial, professionnel ou événementiel). À découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

Cette majestueuse maison de Maître idéalement située en plein coeur du centre-ville de Mouscron séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et de biens de caractère. Érigée sur une parcelle de 659 m², cette demeure rare développe près de 480 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel tant pour une grande famille que pour une profession libérale. Ayant accueilli durant plusieurs années un cabinet médical, la propriété dispose à lavant d'un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle avec salle d'attente et cabinet indépendant, permettant d'allier confort de vie et activité professionnelle en toute harmonie. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure impressionne par ses espaces généreux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux d'origine soigneusement préservés : hauts plafonds, moulures, menuiseries authentiques, escaliers de caractère et éléments d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Autre atout majeur et particulièrement rare en centre-ville : la propriété bénéficie d'un garage ainsi que d'un accès arrière via une rue parallèle, offrant une facilité d'accès et de stationnement particulièrement appréciable. PEB D et récente chaudière vaillant à condensation. En savoir plus ?

Superbe résidence de style éclectique construite en 1906, classée au patrimoine architectural de Belgique. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle offre une superficie totale de 506 m², dont ±450 m² habitables. Un impressionnant hall en marbre dessert les étages. Le rez-de-chaussée (±80 m²) propose de beaux volumes idéaux pour un studio ou une profession libérale, avec accès à la cour, au garage et à la Rue Herman (accès indépendant), offrant un potentiel de développement. Le bel-étage comprend un espace invités avec vestiaire et WC, sublimé par des sols en mosaïque, menant à une vaste réception avec salon avant (60 m², HSP 4 m) conservant des éléments d’origine Art nouveau : boiseries, parquet, moulures, fresques et cheminée en marbre. Une véranda lumineuse aménagée en cuisine équipée avec coin repas (25 m²) complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie avec douche et WC. Le premier étage propose une seconde réception avec balcon plein sud, une bibliothèque cosy et une grande salle de bains, avec possibilité d’y aménager une suite parentale. Un bureau/chambre d’amis se situe à l’entresol. Le deuxième étage comprend un salon ou chambre (27 m²), une chambre (19 m²) et une salle de bains. Le dernier étage, niché sous les combles, comprend trois chambres, dont une avec mezzanine. Informations : garage, chauffage neuf (2023), PEB F, électricité conforme, conformité urbanistique. En savoir plus ?

Référence agence : V6031-1806 *** Visite virtuelle : ### *** L’Étude des Propriétaires vous propose cette magnifique villa idéalement située à MONCEAU-SUR-SAMBRE Composition du bien : Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie, une salle à manger , une cuisine semi équipée, un WC séparé et une buanderie 1er étage : un hall de nuit dessert trois grandes chambres de +/- 18 m², +/- 24 m² et +/- 30 m², ainsi que des toilettes séparées et une grande salle de bain. 2e étage : l’espace se compose d’une grande pièce de vie de +/- 43 m² avec sa propre cuisine. Vous y trouverez également deux autres chambres de 10 m² et 15 m², une salle de douche avec WC séparé ainsi qu’un espace de rangement. Vous trouverez également un grand garage et un magnifique jardin de 36ares avec cour, idéal pour vos moments de détente. Possibilité de stationner plusieurs véhicules Le bien est actuellement loué 1450€/mois Confort de l'immeuble : de grande pièce, chauffage central, magnifique jardin, grand garage Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site : ### Faire offre à partir de 469.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

Située dans le quartier Saint Paul de la ville de Liège, magnifique maison de maître datant de la fin du XIXᵉ siècle (1900), sise sur un terrain de 1 ares 80 ca, offrant une vue imprenable sur le centre-ville de la Cité ardente. Cette habitation vous propose, au rez-de-chaussée, un bel hall d’entrée desservant un spacieux living de 47 m², ouvert sur une cuisine semi-équipée, ainsi qu’une terrasse surplombant le jardin de 80m². Le 1er étage se compose d’un hall de nuit de 15 m², deux chambres (18 et 16 m²), dont une avec terrasse, un dressing et salle de bains. Le 2e étage comprend un hall de 14 m², deux chambres (18 et 16 m²) dont une avec terrasse ainsi qu’une salle de douche. Au 3e étage, vous trouverez deux chambres (17,5 et 16,5 m²) et une salle de douche. Des caves sous toute la surface du bâtiment (±80 m²) complètent l’ensemble, comprenant une buanderie et un local technique et espace de rangement. Chauffage central au gaz de ville, très bon PEB (B), Toiture neuve de 2020 et châssis en PVC 2004. Nombreuses possibilités d’aménagement. Venez découvrir ce bien d’exception avec Cap’Houses. En savoir plus ?

***OPTION/DANS L'ATTENTE DE SIGNATURE D'UN COMPROMIS*** Vaste propriété située dans un environnement verdoyant et préservé. Grâce à sa configuration, ses nombreux espaces indépendants et ses deux niveaux fonctionnels, ce bien se prête idéalement à une maison kangourou, à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet familial nécessitant de beaux volumes (500 m² construits). Implantée sur un terrain privatif de 32 ares, arboré, bien orienté et entièrement clôturé avec portail électrique, elle séduira par sa qualité d’entretien, son intimité et ses extérieurs parfaitement aménagés. Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée de 14 m², un bureau de 20 m², trois chambres de 32 m², 13 m² et 13 m², dont une avec salle de douche et sauna, ainsi qu’une salle de bains de 7 m². Ce niveau comprend également un atelier de 8 m², une buanderie/chaufferie de 9 m², un garage deux voitures de 62 m² avec portes automatiques et un couloir technique de 45 m². Au rez-de-jardin, les espaces de vie profitent pleinement du jardin avec un lumineux salon de 55 m² et feu ouvert, une cuisine super équipée de 25 m² avec coin à déjeuner et un bureau de 7 m². La partie nuit comprend deux suites de 28 m² et 30 m², chacune avec chambre d’environ 20 m² et salle de bains privative, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 25 m². Un vaste grenier de rangement est accessible par trappe. À l’extérieur : terrasse carrelée orientée sud avec barbecue, piscine chauffée avec nage à contre-courant, terrasse couverte, espace potager et jardin intime à l’abri des regards. Un bien complet aux volumes remarquables, idéal pour vivre, recevoir, travailler à domicile ou accueillir deux générations sous le même toit. DIVERS : PEB C – Châssis double vitrage PVC – Chauffage central au mazout – Boiler thermodynamique – 35 panneaux photovoltaïques – Borne de recharge… A découvrir rapidement. En savoir plus ?

Infos et visites, contactez Frédérique : ### - ### . Possibilité d'achat en société! Magnifique demeure de 1902, qui allie à la fois un charme historique et modernité. Surnommée d’abord la villa Beatrix, ou la Tourelle, nom qui lui fut attribué du fait d'une jolie petite tour qui domine le lac de Genval depuis l'angle des avenues des Cormiers et du Théâtre. L'entrepreneur qui fit construire la villa Beatrix pour sa nièce s'inspira d'un des châteaux du roi Louis II de Bavière, le Neuschwanstein. Elle fut acquise en 1989 par un couple qui la rénovèrent et la rebaptisèrent "La Fée du Lac" car vue de l'autre rive, la tourelle leur rappelait une baguette de fée. La façade avant en porte la marque avec une mosaïque d'une fée musicienne aux cheveux d'or, surmontée du nom et du millésime de la villa. Le propriétaire étant grec, le couple choisit de repeindre les boiseries en ce bleu couramment utilisé dans les iles grecques. La villa fut vendue en 2001 à un couple qui la rénovèrent avec de belles finitions et savoir-faire : sols en marbre ou parquet massif, cuisine hyper-équipée, de belles salles de bain et de spacieuses terrasses. Le jardin privatif, dont le tracé reprend les courbes du lac, est orné d'hortensias grimpants, de nombreux arbustes, rosiers et autres fleurs odorantes. Une demeure unique, véritablement le joyau du lac, qui saura être appréciée à sa juste valeur par les amoureux de belles demeures historiques avec une âme, dans un cadre idyllique de villégiature. PEB C- production d’eau chaude sanitaire via pompe à chaleur, chaudière à condensation neuve BUDERUS flamme bleue : Löw Nox et CO et un boiler sanitaires BUDERUS thermodynamique avec la tuyauterie extraction/pulsion air boiler PAC. Régulation modulante BUDERUS en fonction des plages horaires et de la sonde extérieure. – Electricité conforme. Toutes les informations via le lien suivant : ### Infos et visites, contactez Frédérique : ### - ### . En savoir plus ?

OFFRE ACCEPTEE - PLUS DE VISITES ! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades à rénover, profitant d’une localisation idéale dans Arlon. Bénéficiant de beaux volumes, il ne tient qu’à vous de révéler tout son potentiel après rénovation ! Descriptif : Sous-sol : caves, chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non-équipée, séjour (salon-salle à manger), WC ; 1er étage : palier, 3 chambres dont deux en enfilade ; 2e étage : palier, 3 chambres dont deux en enfilade ; 3e étage : grenier sur toute la surface de la maison ; Jardin (orienté nord). Remarques : Bien située : proche de la gare d’Arlon et de l’école communale de Schoppach, accès rapide à l’autoroute vers le Grand-Duché ; Chauffage central au gaz de ville (chaudière à remplacer), Châssis bois double vitrage, Toiture en ardoises, Aspect énergétique : PEB n° 20260320036259, E.spéc : 392 kWh/m².an – E.totale : 90.585 kWh/an, Electricité à refaire entièrement ; Fait également partie de la vente : un canal situé au fond du jardin, au lieu-dit « Naaswies », cadastré section A, n° 1526F P0000, pour une contenance de 61 centiares. Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéro 1515L2 P0000 ; Superficie : 4a 52ca ; R.C. : 984 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### En savoir plus ?