Situé dans une zone privilégiée de Lavra, Matosinhos, il se distingue par sa proximité avec les plages d’Agudela, Pedras do Corgo et Pedras Branca. Entourée par la nature et baignée de soleil, avec des sentiers pédestres et des pistes cyclables qui suivent la brise marine, se trouve cette charmante villa de quatre étages, à trois façades, avec 196 m² de surface privée et 239,8 m² de surface de construction, située sur un terrain de 440m2. Cette maison est une invitation à vivre avec confort, élégance et fonctionnalité. Son excellente exposition au soleil (nord, est et sud) permet à toutes les pièces d’avoir la lumière du soleil toute la journée, créant un environnement accueillant et vivant. Caractéristiques principales : . Espace privé de 196 m² + patio/jardins de 340 m². Cuisine avec 18m2, meubles en Gneisse avec appareils Miele et plan de travail Silestone, avec plan de travail de Blanco. Salle commune de 60 m² avec accès au jardin. 3 chambres (dont suite parentale avec dressing). 3 toilettes complètes + 1 toilette de service Le tout avec lumière directe. . Solarium/bureau avec terrasses et vue sur la mer. Sous-sol avec cinéma, bar et salle de jeux. À l’extérieur, nous trouvons une cuisine entièrement équipée, un barbecue et une blanchisserie. . Garage pour 2 voitures avec portail automatique Excellentes finitions : . Parquet Sucupira. Châssis de fenêtres Technal avec double vitrage feuilleté transparent avec découpe thermique/acoustique. Pannes d’électricité blanches, émetteurs thermiques électriques, climatisation et panneaux solaires. Armoires, plinthes et portes pivotantes en bois laqué blanc. Portes en verre trempé Novaglass de 10 mm. 2 WC avec vaisselle italienne suspendue de marque GSI (italienne), murs peints et recouverts de carreaux de verre de 4mm. Salle de bain commune avec baignoire à remous et toilettes attenantes avec base de douche de style « Tatami ». Service de toilettes avec vaisselle suspendue de marque GSI (italienne), murs peints et recouverts de Quartezite 10x10 noir. . Aspirateur central . Appareillage électrique de marque Jung. Façades ventilées avec panneaux Tecniwood, . Portails électriques en acier inoxydable 316 poli + panneaux Tecniwood. Escalier intérieur en verre trempé de 12 mm avec supports en acier inoxydable 316 poli. Placage et descentes en acier inoxydable 316L. Certification énergétique B (Jardin avec possibilité de piscine) L’emplacement est un autre des points forts : à quelques minutes de l’A28 et de la route nationale 13, avec un accès facile à Matosinhos, Vila do Conde, Porto et l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Les supermarchés, les écoles, les pharmacies et les restaurants sont à proximité, assurant un confort total dans la vie quotidienne. C’est la villa idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie proche de la mer ! UN PEU PLUS SUR : La villa est répartie sur quatre étages : • Sous-sol : grand espace social composé d’un salon, d’une salle de cinéma, d’un bar, d’une salle de jeux, d’une cave à vin et d’un débarras. • Rez-de-chaussée : espace social avec cellier et cuisine de 20 m² by Gneisse, entièrement équipée avec appareils Miele (plaque à induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur combinés), plans de travail en Silestone blanc et carrelage blanc 60x60. À cet étage, il y a aussi une salle de bain sociale et une magnifique salle commune (salle à manger et salon) de 60 m² et un accès direct au jardin et au patio de 340 m². • Premier étage composé d’une salle de bain complète, avec des murs recouverts de carreaux de verre de 4 mm, avec une baignoire à remous et de la vaisselle suspendue. Il comprend deux chambres spacieuses (19,60 m2 et 13m2) avec placards intégrés. La suite parentale avec dressing (chambre + placard 25m2, salle de bain avec 5,5m2, surface totale ; 30,5m2). La salle de bain de la suite se distingue par ses murs recouverts de carreaux de verre de 4 mm, son receveur de douche avec finition TATAMI et sa vaisselle suspendue. Toutes les salles de bains bénéficient de la lumière naturelle, • Dernier étage : solarium de 17 m2, idéal comme bureau ou deuxième salon, et deux terrasses avec terrasse, orientées nord (25m2) et sud (32m2) avec vue sur la mer. À l’extérieur, il y a aussi une cuisine régionale entièrement équipée, un barbecue, une buanderie et une salle de bain complète. Le garage de 38,9 m2, avec portail battant automatique, a une capacité pour deux voitures familiales et un espace de rangement. En savoir plus ?
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