Appartement à vendre avec 2 chambres - Autriche

De goed ontworpen 3-kamerflat maakt indruk met zijn doordachte kamerindeling en aangename woonsfeer. Een buitentrap brengt je naar de 1e verdieping, waar het appartement zich bevindt.Het middelpunt van het appartement is de ruime, open woon-, kook- en eetruimte, die een modern en communicatief woongevoel uitstraalt. Vanaf hier heb je direct toegang tot het balkon, dat extra ruimte biedt voor het dagelijks leven en uitnodigt om te ontspannen.De flat biedt overzicht:- 3 gemakkelijk te gebruiken kamers- een open woon-, kook- en eetruimte- een keuken met een praktische bijkeuken voor extra opslagruimte- een balkon voor ontspannende uren in de buitenlucht- een badkamer met bad (vorig jaar gerenoveerd)- een apart toilet voor extra gemak- kelderruimteEen ondergrondse parkeerplaats is toegewezen aan de flat en de aankoopprijs is € 30.000.Het bijzondere hoogtepunt van deze woning is de zeer goed doordachte plattegrond, die een optimaal gebruik van de woonruimte mogelijk maakt en een harmonieuze woonsfeer creëert.Het appartement op de 1e verdieping ligt in een goed onderhouden woonwijk (Huis A1) in de gewilde Salzburger wijk Aigen, een van de aantrekkelijkste en meest gewilde woonwijken van de stad. In de directe omgeving van de Salzach en de Wilhelm-Kaufmann-Steg kun je genieten van een perfecte combinatie van stedelijke nabijheid en wonen dicht bij de natuur.Idyllische wandel- en fietspaden langs de rivier nodigen je uit om ontspannende uren door te brengen op het platteland, terwijl de historische oude binnenstad van Salzburg op slechts een klein eindje lopen ligt. Gezinnen profiteren ook van de nabijheid van de Aigen kleuterschool en de uitstekende infrastructuur met lokale voorzieningen, scholen en restaurants in de directe omgeving.De uitstekende vervoersverbindingen zorgen voor een hoge mobiliteit en benadrukken de bijzondere aantrekkingskracht van deze locatie voor verfijnd wonen. En savoir plus ?

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusieve nieuwbouwappartement met 3 kamers in Zell am See (stadsdeel Bruckberg)Nieuwbouwproject met slechts 4 wooneenheden op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am SeeHet project "4-LIVING Bruckberg" aan de Bruckbergweg is een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve, vrijstaande appartementen. Dit moderne appartementengebouw staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename, rustige woonsfeer - ideaal voor bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een nieuwbouwappartement in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel.Appartement met balkon op het zuidenDe 3-kamer nieuwbouwflat op de 1e verdieping combineert een doordachte kamerindeling, moderne bouwkwaliteit en aantrekkelijke buitenruimtes tot een bijzonder aangenaam woonconcept. Op een woonoppervlakte van ongeveer 71 m² ontstaat een woning die zowel functioneel als comfortabel is en ideaal is voor eigenaar-bewoners of investeerders.Het middelpunt van de flat is de open woon-, kook- en eetruimte, die veel ruimte biedt voor samen koken, gezellige avonden en ontspannende uren. Grote ramen creëren een lichte, vriendelijke woonsfeer en laten veel daglicht binnen. Tegelijkertijd is er een harmonieuze overgang naar de buitenruimtes, waardoor de perfecte combinatie van binnen- en buitenleven ontstaat.De twee balkons met een totale oppervlakte van ca. 19 m² zijn een bijzonder hoogtepunt. Hier kun je genieten van extra ruimte voor ontbijt buiten, ontspannen middagen of gezellige avonden met familie en vrienden. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor aangename lichtomstandigheden en benadrukt het open, vriendelijke gevoel van ruimte in het hele appartement.De combinatie van moderne bouw, efficiënte energietechnologie en aantrekkelijke buitenruimtes maakt deze flat tot een ideale keuze voor eigentijds wonen.De nieuwbouwflat in Bruckberg bij Zell am See heeft:- 1 ruime slaapkamer- 1 logeerkamer, kinderkamer of studeerkamer- 1 moderne badkamer met daglicht- 1 aparte WC- Berging in de entree met kastenwand- Doordachte scheiding van woon- en slaapgedeelte- ca. 7 m² kelderruimte voor extra bergruimteDe intelligent ontworpen plattegrond en de combinatie van 2 balkons op het zuiden vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See.Duurzame bouwtechnologie & energie-efficiënte constructieHet nieuwbouwproject vertrouwt op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening:- PV-systeem in combinatie met een luchtwarmtepomp- Vloerverwarming in alle kamers- Energiezuinig verwarmingssysteem- Eerste bewoning in hoogwaardig ontwerpDeze duurzame bouwmethode zorgt voor hedendaags wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten - een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een woning in het Salzburger Land die zijn waarde zal behouden.Bij dit appartement horen een carportparkeerplaats en een gratis parkeerplaats, die samen met het appartement worden gekocht en bovenop de aankoopprijs komen.Aantrekkelijke locatie in Bruckberg bij Zell am See - wonen dicht bij de natuur met uitstekende verbindingenDe locatie in de wijk Bruckberg combineert rustig wonen met de nabijheid van de uitstekende infrastructuur van Zell am See en de bekende vrijetijdsregio Zell am See-Kaprun. Winkelmogelijkheden, scholen, restaurants en tal van vrijetijdsactiviteiten liggen op slechts een paar minuten afstand en bieden een optimale levenskwaliteit.Bewoners profiteren van de unieke combinatie van alpine natuur, een hoge levenskwaliteit en een vrijetijdsprogramma dat het hele jaar door tal van activiteiten mogelijk maakt, zoals skiën, wandelen en fietsen, zowel in de winter als in de zomer. Dankzij de nabijheid van het stadscentrum van Zell am See profiteer je ook van de voordelen van stedelijke verbindingen met een breed scala aan winkelmogelijkheden, restaurants en cultureel aanbod.Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de loopafstand naar de golfbaan Zell am See-Kaprun, een van de beroemdste golfbanen in de regio, die gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden biedt.Deze locatie biedt de perfecte balans tussen wonen dicht bij de natuur, vrijetijdsactiviteiten en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen - ideaal voor iedereen die een actief leven wil leiden in een unieke regio.Hoogtepunten in een oogopslag- Woonoppervlak: ca. 71,61 m²- 3 kamers (woon-/keuken-/eetkamer + 1 slaapkamer)- 1 badkamer + aparte WC- 2 balkons op het zuiden: 12,25 m² en 6,92 m²- Lichte keuken/eetkamer/woonkamer- Kelderruimte: 7.09 m²- Luchtwarmtepomp & vloerverwarming- Eerste bewoning - nieuwbouw- Aankoopprijs: € 539,500- Carport: € 19.500- Gratis parkeerplaats: € 12,500Je nieuwe huis in Zell am SeeDeze exclusieve 2-kamerwoning in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, ruime bergruimtes en duurzame bouwmethoden in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject.Het project wordt instapklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet bij de aankoopprijs is inbegrepen en dat de visualisaties alleen ter illustratie dienen. Wijzigingen en aanpassingen zijn nog steeds mogelijk. De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van de Wet Vastgoed Ontwikkelaar (BTVG).De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving is beschikbaar op aanvraag.Wij geven u graag persoonlijk meer informatie over het nieuwbouwproject 4-LIVING.Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijkOp slechts enkele autominuten van het centrum van het populaire Alpenstadje Zell am See wordt aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur.De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken.De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving.Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur. En savoir plus ?

Ervaar de alpine charme in een van de meest gewilde vakantieregio’s van Oostenrijk! Te midden van het indrukwekkende berglandschap in het Tiroolse Außerfern ligt dit eersteklas vastgoedproject „LechLife“, dat Tirools wooncomfort combineert met een lucratieve kapitaalinvestering. Perfect voor zomer- en wintersporters, natuurliefhebbers en investeerders! Een bijzonder hoogtepunt voor beleggers: een gegarandeerd vast rendement van 5% per jaar gedurende de eerste vijf jaar, ongeacht de bezettingsgraad van het onroerend goed. Appartement 605 bevindt zich op de 3e verdieping en overtuigt met een doordachte indeling op 62,05 m². Dit charmante appartement combineert op harmonieuze wijze functionaliteit en wooncomfort en omvat een uitnodigende hal, een lichte woon-eetkamer met open keuken, twee gezellige slaapkamers en een badkamer met toilet – en biedt daarmee alles wat men nodig heeft om zich thuis te voelen. Het ca. 14,20 m² grote balkon op het zuiden geniet dankzij zijn ligging van vele zonuren gedurende de dag en biedt een indrukwekkend uitzicht op de omliggende bergen. Een praktische parkeerplaats maakt dit aantrekkelijke aanbod perfect af. Dit is het juiste moment – maak uw droom van een woning in de Alpen waar! Maak gebruik van deze bijzondere kans en investeer in een woning die levenskwaliteit en aantrekkelijk rendement op harmonieuze wijze combineert. Wij nemen graag de tijd voor een persoonlijk, vrijblijvend adviesgesprek en/of een bezichtiging ter plaatse. Wij kijken uit naar uw aanvraag! Netto aankoopprijs: € 409.448,00 (incl. inrichting en AAP) Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastraal inschrijvingsrecht 3% excl. btw makelaarscourtage Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens advocatentarief excl. contante uitgaven Het pand ligt op een uitstekende locatie in Wängle bij Reutte – een gevestigde en uiterst populaire toeristische regio in het Tiroolse Außerfern. De zonnige omgeving, genesteld in het indrukwekkende Alpenlandschap, biedt ideale voorwaarden voor duurzame toeristische verhuur. De directe nabijheid van de districtshoofdstad Reutte garandeert een uitstekende infrastructuur met voorzieningen het hele jaar door: winkels, horeca, recreatieve voorzieningen en medische faciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De zeer goede verkeersverbinding via de B179 (Fernpassstraße) zorgt voor een comfortabele reis vanuit Duitsland en het centrale deel van Tirol – een belangrijk locatievoordeel voor vakantiegangers. Het gevarieerde vrijetijdsaanbod maakt de regio het hele jaar door aantrekkelijk: het skigebied Hahnenkamm, talrijke wandel- en fietspaden, zwemmeren en het natuurparkgebied Reutte zorgen zowel in de zomer als in de winter voor een grote toeristische vraag. Bovendien profiteert de locatie van de nabijheid van bekende uitstapbestemmingen zoals de highline179 en de koninklijke kastelen in het naburige Beieren. De combinatie van toeristische aantrekkingskracht, stabiele infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid creëert de beste voorwaarden voor een duurzame investering met aantrekkelijke verhuurvooruitzichten. En savoir plus ?

Deze stijlvolle 3-kamer maisonnette in Maxglan/Salzburg maakt indruk met zijn moderne ontwerp, doordachte kamerindeling en aantrekkelijke locatie. Met ongeveer 73 m² woonoppervlak verdeeld over de begane grond en 1e verdieping biedt de flat een comfortabel thuis voor koppels, kleine gezinnen of mensen die wonen en werken in Salzburg willen combineren.De kamerindeling bestaat uit:- 2 slaapkamers- moderne badkamer met douche en ligbad- apart gastentoilet- ruime woon/eetkamer met directe toegang tot de tuinDe flat is in 2020 uitgebreid gerenoveerd en verkeert nu in een moderne, verzorgde staat. De badkamer, keuken, vloeren, deuren en trap zijn vernieuwd als onderdeel van de renovatie.Een bijzonder hoogtepunt van dit condominium in Salzburg is de privétuin op het zuidwesten met overdekt terras (loggia). Hier kun je genieten van zonnige middagen, ontspannende uren in het groen of gezellige barbecue-avonden met familie en vrienden. De buitenruimte breidt de leefruimte uit en creëert een perfecte verbinding tussen binnen- en buitenleven.De flat heeft ook een fitnessruimte met een infraroodcabine (te koop met optionele inventaris). Deze ruimte is ideaal voor sport, ontspanning en herstel na een lange werkdag.Een ondergrondse parkeerplaats hoort ook bij de flat en zorgt voor handig en veilig parkeren in de stad.Hoogtepunten van de flat- 3-kamer maisonnette in Salzburg- ca. 73 m² woonoppervlak- 2 slaapkamers- Moderne badkamer met douche en ligbad- Apart gastentoilet- Uitgebreide renovatie in 2020- hoogwaardige timmermansdeuren- Tuin op het zuidwesten met overdekt terras- Fitnesskelder met infraroodcabine- Ondergrondse parkeergarageDit appartement combineert modern wooncomfort, een perfecte kamerindeling en aantrekkelijke buitenruimtes - ideaal voor iedereen die op zoek is naar een stijlvolle woning met tuin in Salzburg en tegelijkertijd wil profiteren van een uitstekende infrastructuur.We geven je graag meer informatie of maken een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.Centrale ligging in MaxglanHet appartement ligt op een centrale maar rustige locatie in de populaire Salzburger wijk Maxglan, een van de meest gewilde woonwijken van de stad. De wijk biedt een uitstekende infrastructuur, een hoge levenskwaliteit en optimale verbindingen met de oude binnenstad van Salzburg en het omliggende gebied.Er zijn tal van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Dit maakt het gemakkelijk om boodschappen te voet of met de fiets te doen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, stellen en professionals.Europark Salzburg ligt ook op slechts korte afstand en biedt een breed scala aan winkel-, horeca- en vrijetijdsmogelijkheden.De snelweg naar de A1 ligt op slechts een paar minuten afstand en biedt snelle toegang zonder afbreuk te doen aan de woonkwaliteit door verkeerslawaai. Dit wordt aangevuld met openbaar vervoer en goed ontwikkelde fietspaden.Deze locatie combineert een centrale ligging in de stad, uitstekende infrastructuur en zeer goede vervoersverbindingen en biedt ideale omstandigheden voor comfortabel wonen in Salzburg. En savoir plus ?

Deze moderne benedenwoning wordt gebouwd in een exclusief nieuw gebouw met slechts vijf wooneenheden op een centrale locatie in de gewilde wijk Herrnau. Dit appartement op de begane grond combineert ruime architectuur, een doordachte plattegrond, hoogwaardige inrichting en duurzame bouwdiensten tot een woonconcept van het hoogste kaliber.Gelijkvloers wonen - modern en met veel lichtDe flat Top 1 heeft een totale woonoppervlakte van 91 m² en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Het middelpunt is de ruime woon-, eet- en keukenruimte, die een licht en luchtig binnen-buitengevoel creëert dankzij de openheid en de grote raamfronten.Twee gezellige slaapkamers maken indruk met maximaal wooncomfort en gezelligheid. De ruimte wordt gecompleteerd door een apart gastentoilet, een praktische bijkeuken en een garderobe direct bij de entree.In totaal drie terrassen, die in verschillende richtingen georiënteerd zijn, bieden een verscheidenheid aan plekken om je buiten terug te trekken en te loungen. Ze bieden op elk moment van de dag de juiste sfeer - of het nu een aangenaam schaduwrijke plek is om te ontspannen of een zonovergoten plek om van te genieten. Door de verschillende oriëntaties van de terrassen kan de buitenruimte flexibel en volgens individuele voorkeuren worden gebruikt.Hoogwaardige inrichting & tijdloze materialenDe woon- en slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige parketvloeren, die in combinatie met vloerverwarming zorgen voor een gezellige en aangenaam gematigde leefomgeving. In de natte ruimtes worden fijne porcellanato tegels gebruikt. De badkamers worden ook gekenmerkt door exclusief sanitair van gerenommeerde fabrikanten als Geberit en Laufen. Een wasmachineaansluiting is voorzien in de bijkeuken of in de badkamer.Duurzame technologie & toekomstgerichte voorzieningenHet appartementenblok wordt verwarmd met een milieuvriendelijke grond/water-warmtepomp met diepe boorgaten. Daarnaast wordt er een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd op de daken in overeenstemming met de specificaties van het energiecertificaat.Elke wooneenheid krijgt ook een lege leiding toegewezen voor de latere installatie van een wallbox voor het rechtstreeks opladen van elektrische voertuigen in de parkeergarage (wallbox niet inbegrepen).Comfort tot in het kleinste detailEen lift brengt je rechtstreeks van de ondergrondse parkeergarage naar het appartement. Een privékelderruimte en een optionele ondergrondse parkeerplaats met afstandsbediening ronden dit hoogwaardige woonaanbod af. De aankoop van twee ondergrondse parkeerplaatsen is mogelijk. De aankoopprijs is € 30.000 per parkeerplaats.Locatie & omgeving - Stedelijk, groen en goed verbondenDeze aantrekkelijke tuinflat wordt gebouwd in de populaire wijk Herrnau in Salzburg, dicht bij het stadscentrum. Deze woonwijk combineert stedelijk comfort met een hoge levenskwaliteit ten zuiden van het historische stadscentrum van Salzburg.Lokale winkels, bakkerijen, apotheken, cafés en restaurants liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen ronden de uitstekende infrastructuur van de wijk af.De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: Verschillende buslijnen verbinden Herrnau gemakkelijk met het centrum van Salzburg, het centraal station en de omliggende wijken.Ook de belangrijkste transportroutes naar de snelweg, het vliegveld of de omliggende gebieden zijn met de auto in slechts een paar minuten te bereiken.De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en recreatie: Langs de oevers van de Salzach, in de Volksgarten, in het Hans-Donnenberg-Park of op de nabijgelegen fiets- en wandelpaden kun je genieten van de natuur in het centrum van de stad. Culturele hoogtepunten, winkelmogelijkheden en de historische oude binnenstad van Salzburg zijn allemaal binnen handbereik, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor mensen die stedelijk wonen willen combineren met rust en groen. En savoir plus ?

Exclusieve penthouse flat in Salzburg-HerrnauOp een centrale locatie in de gewilde wijk Herrnau wordt deze uitzonderlijke flat met galerij op de bovenste verdieping gebouwd in een exclusief nieuw gebouw met slechts vijf wooneenheden. De flat combineert ruime architectuur, hoogwaardige inrichting en duurzame bouwdiensten tot een woonconcept van het hoogste kaliber.Wonen op twee niveaus - veel licht en ruimtelijkDe Top 5 flat heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 173 m², inclusief ongeveer 40 m² galerieruimte, en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte op twee niveaus. Het middelpunt is de ruime woon-, eet- en keukenruimte, die een moderne, loft-achtige woonsfeer creëert dankzij de openheid, de kamerhoogte en de directe verbinding met de galerie.Twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en inloopkast, garanderen maximaal wooncomfort en privacy. De ruimte wordt gecompleteerd door een gastentoilet, een bijkeuken en een aparte garderobe.Hoogwaardige inrichting & tijdloze materialenDe woon- en slaapkamers zijn voorzien van elegante parketvloeren, terwijl de natte ruimtes zijn afgewerkt met porcellanato tegels. De badkamers maken indruk met hoogwaardig sanitair van gerenommeerde fabrikanten als Geberit en Laufen.Er is een wasmachineaansluiting in de bijkeuken of in de badkamer. Aangename vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk en gelijkmatig ruimteklimaat in alle woonruimtes.Duurzame technologie & toekomstgerichte voorzieningenHet appartementenblok wordt verwarmd met een milieuvriendelijke grond/water-warmtepomp met diepe boorgaten. Daarnaast wordt er een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd op de daken in overeenstemming met de specificaties van het energiecertificaat.Structurele voorbereidingen voor het achteraf installeren van een split airconditioning systeem zijn al gepland voor de flat op de bovenste verdieping met galerij.Elke wooneenheid krijgt ook lege leidingen toegewezen voor de latere installatie van een wallbox voor het rechtstreeks opladen van elektrische voertuigen in de parkeergarage (wallbox niet inbegrepen).Comfort tot in het kleinste detailEen lift met directe toegang tot het appartement, een ondergrondse parkeerplaats met radiografische afstandsbediening en een privékelderruimte ronden dit hoogwaardige woonaanbod af. Het is mogelijk om twee ondergrondse parkeerplaatsen te kopen. De aankoopprijs voor een ondergrondse parkeerplaats bedraagt € 30.000.Deze galerijflat op de bovenste verdieping combineert moderne architectuur, exclusieve inrichting en duurzame technologie - ideaal voor veeleisende kopers die stedelijk wonen willen combineren met privacy en kwaliteit.Locatie & omgeving - Stedelijk, groen en goed verbondenDe galerijflat wordt gebouwd in de populaire wijk Herrnau in Salzburg, dicht bij het stadscentrum. Deze woonwijk combineert stedelijk comfort met een hoge kwaliteit van leven ten zuiden van het historische centrum van Salzburg.Lokale winkels, bakkerijen, apotheken, cafés en restaurants liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen ronden de uitstekende infrastructuur van de wijk af.De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: Verschillende buslijnen verbinden Herrnau gemakkelijk met het centrum van Salzburg, het centraal station en de aangrenzende wijken. Ook de belangrijkste transportroutes naar de snelweg, het vliegveld of de omliggende gebieden zijn met de auto in slechts een paar minuten te bereiken.De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en recreatie: Langs de oevers van de Salzach, in de Volksgarten, in het Hans-Donnenberg-Park of op de nabijgelegen fiets- en wandelpaden kun je genieten van de natuur in het centrum van de stad. Culturele hoogtepunten, winkelmogelijkheden en de historische oude binnenstad van Salzburg zijn allemaal binnen handbereik, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor mensen die stedelijk wonen willen combineren met rust en groen. En savoir plus ?

Laat dit prachtige nieuwbouwproject, harmonieus ingebed in de natuur, jouw plek van welzijn worden. Zowel binnen als buiten wordt het gekenmerkt door een perfecte idylle.Het nieuwe gebouw "Haus Backenstein" ligt in de onmiddellijke nabijheid van het meer. De gevel van dit gebouw met zijn traditionele Aussee-architectuurstijl past op natuurlijke wijze in de omgeving van het Stiermarkse Salzkammergut. Vooral het gevelbeeld aan de zuid- en westkant van het gebouw is met veel oog voor detail verwerkt en geeft het exterieur een heel speciaal tintje.Een bijzonder kenmerk van dit project is de regeling voor tweede woningen en de mogelijkheid tot toeristische verhuur. Deze flexibiliteit in het gebruik van de wooneenheid is uitzonderlijk en biedt een hoge mate van persoonlijke vrijheid.Met een woonoppervlakte van ongeveer 93 m² beschikt het moderne appartement op de begane grond over 2 slaapkamers, 1 comfortabele badkamer, 1 apart toilet, een garderobe, een praktische berging en een royale kook-, eet- en woonruimte. Het is echter niet alleen de grootte en het ontwerp van deze kamer die een genot is, maar ook het grote panoramische raam. De woonkamer ligt op het zuiden en is niet alleen aangenaam licht en vriendelijk, maar breidt ook je leefruimte uit dankzij het aangrenzende terras met uitzicht op het meer. De binnenruimte versmelt harmonieus met de buitenruimte en versmelt tot één ruimte.Terwijl de woonkamers naar het zuiden zijn gericht, liggen de slaapkamers op het noorden. Dit zorgt voor een aangenaam koel klimaat in de slaapkamers, zelfs op warme zomerdagen, voor een rustige nachtrust. Het uitzicht op de weilanden en het bos zorgt ook voor een gevoel van welzijn en balans voor het slapengaan.Praktische ruimtes zoals de badkamer, wc, garderobe en berging zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit alle delen van het appartement omdat ze in het midden zijn geplaatst, waardoor er een aangename verbinding ontstaat tussen de slaap- en woongedeeltes.Voor meer flexibiliteit in de buitenruimte staat er ook een privétuin van 52 m² tot je beschikking.De flat is momenteel in een legklare staat, zodat er nog rekening kan worden gehouden met eventuele wensen met betrekking tot vloeren en tegels.Elke flat heeft een berging en een ondergrondse parkeerplaats (€ 25.000).Houd er rekening mee dat de foto's van de inrichting alleen ter inspiratie dienen.Dit huis ligt iets boven de prachtige Grundlsee op een idyllische en rustige locatie in de heuvels. In de directe omgeving en op loopafstand ligt het centrum van Grundlsee. Hier vind je zowel gastronomische faciliteiten als winkels voor je dagelijkse behoeften. Verdere voorzieningen zoals de aanlegsteiger voor boten, de zeilschool en de jachthaven bevinden zich hier in de directe omgeving.Met de boot of te voet, Grundlsee is een optimaal startpunt voor vele mooie excursies.Beleef de idyllisch gelegen vissershut aan de Toplitzsee of ook de naburige Kammersee.Als je liever aan de Grundlsee zelf blijft, zijn hier ook talloze activiteiten mogelijk. Er zijn bijvoorbeeld meerdere kilometers aan stranden open voor het publiek, die even geschikt zijn voor recreatieve als sportieve zwemmers. Of verken de schoonheid en rust van de Grundlsee door stand-up paddling, zeilen of in een opblaasboot.Er is ook een uitgebreid netwerk van wandel- en fietstochten.Iets rustiger is het in de GrimmingTherme in Bad Mitterndorf, dat ontspanning en welzijn biedt. Een alternatief is het Narzissenbad in Bad Aussee.Voor ambitieuze wintersporters zijn de skigebieden van Loser en Tauplitz binnen een paar minuten rijden te bereiken. Gezinnen kunnen direct in Grundlsee gebruik maken van de lift op de "Zloam".De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Bad Aussee en Mitterndorf, die beide op ca. 10 - 20 minuten rijden liggen en snel te bereiken zijn.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 90 kilometer afstand. En savoir plus ?

Kwaliteit. Stijl. Een gevoel van thuis.In Hinterthal bij Maria Alm ontstaat een plek om je goed te voelen - ingebed in de indrukwekkende bergwereld van de regio Hochkönig.Het nieuwbouwproject ALTORE staat voor wonen op hoog niveau: modern, doordacht en met een duidelijke focus op kwaliteit, comfort en sfeer.Dit exclusieve project omvat slechts vijf individueel ontworpen tweede woningen.Elke eenheid is uniek - zorgvuldig gepland, royaal geproportioneerd en gerealiseerd met hoogwaardige materialen. Dit is geen standaard woonruimte, maar een toevluchtsoord voor mensen die waarde hechten aan stijl, consistentie en een authentieke levensstijl.Een tweede huis met toegevoegde waardeHet ALTORE nieuwbouwproject is bedoeld als tweede huis - perfect voor iedereen die regelmatig tijd in de bergen wil doorbrengen en op zoek is naar een huis dat ontspanning en design combineert.Tegelijkertijd is er ook de mogelijkheid om de woning als vakantiehuis te verhuren.Top 05 Matras - Wonen met uitzicht:Top 05 Matras bevindt zich op de 2e verdieping en biedt met een woonoppervlakte van 89 m² de ideale ruimte voor stijlvol, comfortabel wonen.Een bijzonder hoogtepunt is het ruime balkon van 41 m², dat uitzicht biedt op de omliggende bergen en uitnodigt om buiten te ontspannen.Het appartement maakt indruk met zijn doordachte kamerindeling, lichte kamers en hoogwaardige materialen - perfect voor rustige dagen in de Alpen.Kenmerken & hoogtepunten:- Twee slaapkamers, elk met eigen badkamer- Open, lichte eetkeuken met overgang naar woon- en eetgedeelte- Berging in de flat- Ruim balkon (ca. 41 m²) met fantastisch uitzicht- Buitenberging voor ski's, fietsen en sportuitrusting- Mogelijkheid tot carport en buitenparkeerplaats- Echt hout, natuursteen en fijn afgestemde kleuren zorgen voor een warme, moderne woonsfeer met een alpien karakter.De energiezuinige constructie en duurzame materialen benadrukken de hoge kwaliteitsnormen - voor een huis dat waarde en welzijn combineert.Op maat gemaakt. Hoge kwaliteit. Persoonlijk.Op verzoek kan de flat worden ingericht met het interieurconcept van Bernd Gruber.Dit concept staat voor heldere lijnen, natuurlijke materialen en precisie vakmanschap - perfect in harmonie met de alpine omgeving.Speciale voorzieningen zoals een privésauna of een bubbelbad zijn ook beschikbaar.De appartementen worden gestoffeerd of sleutelklaar opgeleverd.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving.De inrichting in de visualisaties dient als inspirerend voorbeeld en kan op verzoek individueel worden gerealiseerd.Parkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen een toeslag volgens de prijslijst.Ons team helpt je graag bij het plannen en ontwerpen van je interieur - voor een huis dat jouw persoonlijkheid weerspiegelt.Als privé tweede huis biedt ALTORE een huis in de bergen dat comfort, modern design en een unieke locatie combineert. Hier kun je genieten van je tijd in de natuur, rust en ontspanning vinden en de schoonheid van de Alpen ten volle beleven - met uitzicht op de Hochkönig en midden in de onvergelijkbare bergwereld.Waar de bergen thuis zijnDit exclusieve nieuwbouwproject wordt ontwikkeld in het rustieke bergdorp Hinterthal, dat deel uitmaakt van de gemeente Maria Alm am Steinernen Meer en gemakkelijk bereikbaar is in slechts een paar minuten met de auto. De locatie aan de voet van het imposante Hochkönigmassief is een van de meest exclusieve en authentieke woongebieden in de regio.Maria Alm, gelegen tussen het markante Steinernes Meer en het zacht glooiende Pinzgauer Grasbergegebergte, telt ongeveer 2100 inwoners en heeft zijn oorspronkelijke alpine karakter behouden. In de winter ligt het skigebied Hochkönig voor de deur - onderdeel van Ski Amadé met meer dan 120 pistekilometers. Talrijke langlaufloipes, winterwandelpaden en rodelbanen zorgen voor afwisseling buiten de pistes.In de zomer verandert de regio in een paradijs voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers: goed onderhouden paden leiden door weelderige alpenweiden, over heldere beekjes en naar rustieke hutten met adembenemende uitzichten.Maria Alm heeft ook op cultureel gebied veel te bieden: Traditionele feesten, historische boerderijen en liefdevol bewaarde kerken kenmerken het stadsbeeld en geven het dorp zijn onmiskenbare karakter.Het gezellige dorp Hinterthal maakt indruk met zijn rustige, natuurlijke sfeer en indrukwekkende uitzicht op de omliggende bergen. Authentieke originaliteit, ontspanning en hoogwaardig alpenleven vormen hier een bijzonder toevluchtsoord voor veeleisende bewoners en gasten.De buitengewone combinatie van een beperkte locatie, alpine gezelligheid en de nabijheid van een van de meest gewilde toeristische en woongebieden in het Salzburger Land maakt dit object tot een duurzaam aantrekkelijke investering.De volgende grootste stad is Saalfelden, dat op slechts ongeveer 15 minuten rijden ligt. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in Salzburg en is met de auto in iets meer dan 1 uur te bereiken. En savoir plus ?

Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen. Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en zet nieuwe maatstaven voor verfijnd wonen en waardevast investeren.Het resort werd gebouwd tussen 2013 en 2015 en wordt momenteel verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd als onderdeel van een uitgebreide, hoogwaardige modernisering in 2025/2026.Op een zonnige locatie in de heuvels liggen 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die elegant tegen de berghelling aan liggen. De verhoogde ligging zorgt voor een onbelemmerd uitzicht op de skipiste en de omliggende bergen - een panorama dat gasten in vervoering brengt en waardevastheid op lange termijn belooft.Het Spa Chalet Bergblick voor 4-6 personen biedt een uitzonderlijk licht woonconcept met een indrukwekkend uitzicht op ongeveer 74,61 m², verdeeld over twee niveaus (bovenverdieping & bovenste verdieping). Twee aparte slaapkamers, elk uitgerust met een comfortabel tweepersoonsbed, creëren rustige retraites en zijn ideaal voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en privacy.Twee hoogwaardige badkamers benadrukken het wellness-karakter van het chalet: een met een douche, de tweede met een ligbad en geïntegreerde sauna - perfect voor ontspannende uren na een actieve dag in de bergen. Een apart toilet maakt het aanbod compleet.De open woon- en eetruimte vormt het natuurlijke ontmoetingspunt van het chalet. De volledig uitgeruste keuken biedt de beste voorwaarden voor gezellige avonden in een privésfeer. Grote ramen bieden uitzicht op het alpenlandschap en laten veel daglicht binnen in de kamers. Het balkon breidt het woongedeelte uit naar de buitenlucht en biedt een indrukwekkende omgeving om de dag te beginnen of te ontspannen in de avond. Een apart, afsluitbaar skidepot zorgt voor extra comfort.De moderne alpine inrichtingsstijl, het lichte ruimte-effect en de privésauna maken van het Spa Chalet Bergblick een toevluchtsoord met een bijzondere kwaliteit. Hier vormen ontspanning, uitzicht en wooncomfort een harmonieus geheel.Een gerenommeerde exploitant garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor het complete management en de toeristische verhuur. Dat betekent voor jou: geen operationele inspanningen, duidelijke processen en aantrekkelijke winstvooruitzichten.De verkoopprijs van het pand is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 45.680 netto plus 20 % BTW; de privé sauna is getaxeerd op € 10.000 netto plus 20 % BTW. In het geval van commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig worden geclaimd als voorbelasting.Inclusief eigen gebruik - alpine retraite met verreikend uitzichtAantrekkelijke opties voor eigen gebruik zijn opgenomen in de exploitatieovereenkomst. Zo kunt u een kapitaalinvestering met een hoog rendement combineren met de mogelijkheid om zelf van uw Wellness Chalet Bergblick te genieten - voor ontspannende time-outs in Nassfeld wanneer u maar wilt.Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is.Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Nuchterheid uit de Alpen kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier.- 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau- 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken- Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelenZelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning.- Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes- Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee- Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino".- Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-ParkDe combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. En savoir plus ?

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen.Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd.Op een zonnige locatie in de heuvels liggen 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die elegant tegen de berghelling aan liggen. De bijzondere locatie geeft alle wooneenheden een ononderbroken uitzicht op de skipiste en de omliggende bergen - een panorama dat zowel emotioneel meeslepend is als blijvende waarde biedt.Het Spa Chalet voor 4-6 personen biedt een woonconcept dat ruimtelijkheid combineert met gerichte ontspanning op ongeveer 73,24 m², verdeeld over twee niveaus (kelder & begane grond). Twee aparte slaapkamers, elk uitgerust met een comfortabel tweepersoonsbed, creëren rustige retraites en zijn ideaal voor koppels, families of vrienden.Twee stijlvolle badkamers bieden een hoog niveau van comfort: een met een douche, de andere met een bad en geïntegreerde sauna - een echt hoogtepunt voor privé wellnessmomenten. De ruimte wordt aangevuld met een apart toilet, wat het wooncomfort nog verder verhoogt.De open woon- en eetruimte nodigt uit tot gezellig samenzijn. De volledig uitgeruste keuken biedt de beste voorwaarden voor gezellige avonden in een ontspannen sfeer. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een vloeiende verbinding met de alpine omgeving. Het balkon breidt de leefruimte uit naar de buitenlucht en biedt een heerlijke plek voor rustige ochtenden of ontspannen avonden met uitzicht op de bergen. Een apart, afsluitbaar skidepot rondt het chalet functioneel af.De moderne alpine inrichting, de lichte kamers en de privésauna geven het spahut een bijzonder ontspannend tintje. Hier is ontspanning niet alleen een belofte, maar werkelijkheid - zowel na een dag skiën als na een uitgebreide wandeling.Een gevestigde exploitant garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De administratie en toeristische verhuur worden volledig verzorgd door onze ervaren partner Riedergarten Tourismus. Voor jou betekent dit: geen operationele inspanningen, duidelijke structuren en aantrekkelijke verdienmogelijkheden.De verkoopprijs van het object is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 44.780 netto plus 20% btw; de privé-sauna is getaxeerd op € 10.000 netto plus 20% btw. Bij commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig als voorbelasting in rekening worden gebracht.Eigen gebruik inbegrepen - alpine luxe voor jou persoonlijkHet exploitatiecontract bevat aantrekkelijke opties voor eigen gebruik. Zo kunt u een investering met een hoog rendement combineren met de vrijheid om zelf van uw wellness chalet te genieten - voor een ontspannen time-out in Nassfeld wanneer u maar wilt.Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is.Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Nuchterheid uit de Alpen kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier.- 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau- 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken- Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelenZelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning.- Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes- Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee- Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino".- Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-ParkDe combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. En savoir plus ?

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen.Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd.Op een zonnige locatie in de heuvels liggen 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die harmonieus tegen de berghelling aan liggen. De verhoogde ligging garandeert een vrij, onbelemmerd uitzicht op de skipiste en het indrukwekkende berglandschap - een panorama dat emotie opwekt en waardevastheid op lange termijn belooft.Het Familie Chalet DeLuxe voor 6-8 personen maakt indruk met een woonoppervlakte van ongeveer 73.32 m², verdeeld over twee verdiepingen (begane grond & 1e verdieping), en biedt een woongevoel dat ruimtelijkheid en gezelligheid perfect combineert. Twee aparte slaapkamers - een met een tweepersoonsbed, een met een stapelbed - creëren een gezellig toevluchtsoord voor families of vrienden.Twee smaakvol ontworpen badkamers met een douche en een apart toilet zorgen voor een ontspannen sfeer, zelfs als je volledig bezet bent. Een bijzonder hoogtepunt is de privésauna in het chalet, waar je na een actieve dag skiën of een lange wandeling kunt ontspannen binnen je eigen vier muren.De open woon- en eetruimte vormt het natuurlijke ontmoetingspunt van het chalet. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit om samen te koken, terwijl grote ramen veel licht binnenlaten en uitzicht bieden op de omliggende bergen. Het balkon breidt de woonkamer uit naar de buitenlucht en biedt de ideale setting voor je eerste koffie in de ochtend of een ontspannen einde van de dag. Een apart, afsluitbaar skidepot completeert het chalet op een functionele en comfortabele manier.Royale vensterpuien, de moderne alpine inrichting en de privésauna creëren een sfeer waarin aankomen en uitrusten moeiteloos gaan. Hier is ontspanning een natuurlijk onderdeel van de vakantiebeleving.Een gevestigde touroperator garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. Onze ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor het volledige beheer en de toeristische verhuur. Voor jou betekent dit: minimale inspanning, maximale transparantie en aantrekkelijke winstvooruitzichten.De verkoopprijs van de woning is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 44.880 netto plus 20 % btw; de privésauna is getaxeerd op € 10.000 netto plus 20 % btw. In het geval van commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig worden geclaimd als voorbelasting.Eigen gebruik inbegrepen - vakantie wanneer je maar wiltAantrekkelijke opties voor eigen gebruik zijn opgenomen in het exploitantencontract. Zo kun je een investering met een hoog rendement combineren met de vrijheid om regelmatig te genieten van een vakantie in de Alpen in je eigen chalet - flexibel, comfortabel en exclusief.Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is.Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Nuchterheid uit de Alpen kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot skiplezier.- 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau- 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken- Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelenZelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning.- Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes- Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee- Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino".- Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-ParkDe combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. En savoir plus ?

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen.Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd.Genesteld op een zonnige locatie op een heuvel, liggen 57 stijlvolle appartementen verspreid over 11 huizen op de berghelling. Het resultaat: open, onbelemmerd uitzicht op de skipiste en de indrukwekkende bergwereld - een panorama dat inspireert en blijvende waarde creëert.Het familiechalet voor 6-8 personen maakt indruk met een optimale kamerindeling op twee niveaus (kelder en begane grond) en een woonoppervlak van ongeveer 70,30 m². Twee aparte slaapkamers - een met een tweepersoonsbed, een met een stapelbed - bieden een gezellig toevluchtsoord voor jong en oud. Twee smaakvol ontworpen badkamers met douche en toilet bieden ruimte voor ontspannen ochtendroutines en rustgevende ontspanning na een actieve dag in de bergen.Het centrum van het samenzijn is de ruime woon- en eetkamer met volledig uitgeruste keuken. Dit is de perfecte plek voor gezamenlijke maaltijden, lange gesprekken en vakantiemomenten om nooit te vergeten. Het balkon verlengt de leefruimte naar buiten en biedt de perfecte setting voor de eerste koffie 's ochtends of een glas wijn met uitzicht op de bergen. Het chalet wordt praktisch gecompleteerd door zijn eigen afsluitbare skidepot.Grote ramen, moderne alpine meubels en - afhankelijk van de eenheid - zelfs een privé sauna creëren een sfeer waarin gasten zich onmiddellijk thuis voelen. Na een actieve dag skiën of wandelen, wordt ontspanning een integraal onderdeel van je vakantie.Een gevestigde touroperator garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor het hele management en de toeristische verhuur. Dat betekent voor jou: minimale inspanning, maximale transparantie en aantrekkelijke winstvooruitzichten.De verkoopprijs van het object is netto plus 20 % BTW; het bijbehorende inventarispakket bedraagt € 43.080 netto plus 20 % BTW. Als het pand commercieel wordt verhuurd, kan de btw worden geclaimd als voorbelasting.Eigen gebruik inbegrepen - vakantie wanneer je maar wiltBijzonder aantrekkelijk: het exploitatiecontract bevat uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik. Dit betekent dat je niet alleen profiteert van doorlopende inkomsten, maar ook van regelmatige alpine vakanties in je eigen chalet - flexibel, comfortabel en exclusief.Het Almresort Gartnerkofel ligt op een bevoorrechte locatie op het Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de meest gewilde Alpenlocaties van het land. Hier zorgen een indrukwekkend bergdecor, een uitzonderlijk hoog aantal zonuren en een eersteklas toeristische infrastructuur samen voor een aantrekkelijke plek om het hele jaar door te wonen, te ontspannen en te beleven.Een speciale bonus van de locatie: de nabijgelegen grens met Italië. Slechts een paar honderd meter verder bereik je de grens van het zuidelijke zonparadijs, dat een gevarieerd vakantiehoogtepunt biedt met pizza, pasta & vino en aangename gastvrijheid. Alpine nuchterheid kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier. Er zijn:- 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau- 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken- Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelenZelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld biedt een prachtige natuur voor veel bewegings- en recreatiemogelijkheden:- Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes.- Zwemmen en watersporten bij de Pressegger See en de Weissensee- Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino".- Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-ParkDe combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. En savoir plus ?

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen.Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd.Panoramaflat bergzicht voor 4-6 personenDit aantrekkelijke appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 75,15 m², verdeeld over twee verdiepingen op de 2e en 3e verdieping, en beschikt over een balkon met een indrukwekkend uitzicht. Twee aparte slaapkamers - een met een tweepersoonsbed, een met een stapelbed - bieden een comfortabel toevluchtsoord voor gezinnen of vrienden. Twee smaakvol ontworpen badkamers met een douche en een apart toilet zorgen voor een ontspannen sfeer, zelfs als het huis volledig bezet is.De ruime woon- en eetkamer vormt het communicatieve centrum van het appartement. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit om samen te koken, terwijl grote ramen de kamer vullen met licht en de omliggende bergen tot een constante metgezel maken. Het balkon breidt de woonkamer uit naar de buitenlucht en biedt de ideale plek voor je eerste koffie in de ochtend of een ontspannen einde van de dag met een verreikend uitzicht. Een apart, afsluitbaar skidepot completeert de flat op een functionele en comfortabele manier.Grote vensterpuien, de moderne alpine inrichtingsstijl en - afhankelijk van de eenheid - een privésauna creëren een sfeer waarin aankomen en uitrusten moeiteloos gaan. Na een actieve dag skiën of een uitgebreide wandeling wordt ontspanning een natuurlijk onderdeel van de vakantiebeleving.Een gevestigde touroperator garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor het complete management en de toeristische verhuur. Dat betekent voor jou: minimale inspanning, maximale transparantie en aantrekkelijke winstvooruitzichten.De verkoopprijs van het object is netto plus 20 % BTW; het bijbehorende inventarispakket bedraagt € 45.980 netto plus 20 % BTW. Als het pand commercieel wordt verhuurd, kan de btw worden geclaimd als voorbelasting.Eigen gebruik inbegrepen - vakantie wanneer je maar wiltHet exploitatiecontract bevat aantrekkelijke mogelijkheden voor eigen gebruik. Zo kunt u doorlopend rendement combineren met de vrijheid om zelf van uw appartement te genieten - voor een ontspannen vakantie in Nassfeld wanneer u maar wilt.Het Almresort Gartnerkofel ligt op een bevoorrechte locatie op het Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de meest gewilde Alpenlocaties van het land. Hier zorgen een indrukwekkend bergdecor, een uitzonderlijk hoog aantal zonuren en een eersteklas toeristische infrastructuur samen voor een aantrekkelijke plek om het hele jaar door te wonen, te ontspannen en te beleven.Een speciale bonus van de locatie: de nabijgelegen grens met Italië. Slechts een paar honderd meter verder bereik je de grens van het zuidelijke zonparadijs, dat een gevarieerd vakantiehoogtepunt biedt met pizza, pasta & vino en aangename gastvrijheid. Alpine nuchterheid kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier. Er zijn:- 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau- 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken- Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelenZelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld biedt een prachtige natuur voor veel bewegings- en recreatiemogelijkheden:- Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes.- Zwemmen en watersporten bij de Pressegger See en de Weissensee- Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino".- Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-ParkDe combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. En savoir plus ?

 En savoir plus ?

Waar bergmomenten favoriete momenten wordenHet harmonieus ingebedde appartementencomplex, gebouwd in een elegante massief houten constructie, bestaat in totaal uit 44 hoogwaardige wooneenheden in verschillende groottes. De 2-4 kamer appartementen bieden comfort, esthetiek en functionaliteit op 40 - 85 m² woonoppervlak - ideaal voor toeristische verhuur.Dankzij de perfecte ligging direct aan de piste kunnen wintersporters genieten van een perfecte ski in/ski out ervaring, want de piste ligt direct voor de deur. Niet wachten op de skibus, geen vervelende wandelingen met skischoenen - hier kun je je ski's onderbinden en vanaf de eerste seconde genieten van je persoonlijke piste-ervaring.Warme houten vloeren met vloerverwarming, hoogwaardige materialen en een modern maar gezellig interieur wachten op je in de populaire Alpenstijl.Open woon- en eetgedeeltes, grote ramen voor een panoramisch uitzicht, elegante badkamers & volledig uitgeruste keukens en een prachtig uitzicht vanaf het balkon of terras (afhankelijk van de eenheid) zorgen voor heel bijzondere momenten van ontspanning.Deze 3-kamerwoning bevindt zich op de bovenste verdieping en is geschikt voor 4 - 6 personen. Met 57 m² woonoppervlak heb je vanuit de entree direct toegang tot alle kamers: de 2 gezellige slaapkamers, de 2 badkamers, de aparte WC en de ruime woon-, keuken- en eetkamer met toegang tot het prachtige balkon.Op speciaal verzoek kan er ook een privésauna op het balkon worden geïnstalleerd.Het appartement heeft een eigen skilocker voor max. 6 paar ski's met stokken en skischoenen & een parkeerplaats buiten is ook bij de prijs inbegrepen.De verkoopprijs is netto plus 20% btw. De btw kan in aanmerking worden genomen als voorbelasting voor commerciële verhuur.De 44 Almflats liggen in het idyllische dorpje Schönberg-Lachtal in de Steirische bergen op meer dan 1.598 meter boven zeeniveau. De regio biedt een perfecte combinatie van rust, genieten van de natuur en alpine activiteiten in alle seizoenen.In de zomer nodigen talrijke wandelpaden, mountainbikeroutes en klimroutes uit tot sportieve avonturen midden in de ongerepte natuur. In de winter is het Lachtal een gezinsvriendelijk skigebied met perfect geprepareerde pistes, toerskiroutes en winterwandelpaden.De locatie garandeert niet alleen ontspanning, maar ook een sterk toeristisch verhuurpotentieel. Zowel actieve bergliefhebbers als rustzoekers vinden hier in elk jaargetijde unieke natuurmomenten. Het indrukwekkende uitzicht en het uitgestrekte bergpanorama bieden een ontspannend verwenprogramma voor alle zintuigen.Een restaurant en een kruidenierswinkel direct ter plaatse zorgen voor dagelijks comfort.Een extra pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid: de Red Bull Ring Spielberg ligt op slechts ongeveer 25 minuten rijden met de auto, wat de regio bijzonder aantrekkelijk maakt voor motorsportfans. De volgende grootste steden Murau en Neumarkt in der Steiermark liggen ook op slechts 20 minuten rijden met de auto. En savoir plus ?

Waar bergmomenten favoriete momenten wordenHet harmonieus ingebedde appartementencomplex, gebouwd in een elegante massief houten constructie, bestaat in totaal uit 44 hoogwaardige wooneenheden in verschillende groottes. De 2-4 kamer appartementen bieden comfort, esthetiek en functionaliteit op 40 - 85 m² woonoppervlak - ideaal voor toeristische verhuur.Dankzij de perfecte ligging direct aan de piste kunnen wintersporters genieten van een perfecte ski in/ski out ervaring, want de piste ligt direct voor de deur. Niet wachten op de skibus, geen vervelende wandelingen met skischoenen - hier kun je je ski's onderbinden en vanaf de eerste seconde genieten van je persoonlijke piste-ervaring.Professioneel buy-to-let management wordt verzorgd door "Alps Resorts", dat zowel de gastenservice als de schoonmaak en het onderhoud voor zijn rekening neemt. Er wordt ook gezorgd voor transparante facturering voor de huiseigenaren.Warme houten vloeren met vloerverwarming, hoogwaardige materialen en een modern maar gezellig interieur wachten op je in de populaire Alpenstijl.Open woon- en eetgedeeltes, grote ramen voor een panoramisch uitzicht, elegante badkamers en volledig uitgeruste keukens en een prachtig uitzicht vanaf het balkon of terras (afhankelijk van de eenheid) zorgen voor zeer speciale momenten van ontspanning.Deze 3-kamerwoning bevindt zich op de 2e verdieping en is geschikt voor 4 - 6 personen. De leefruimte van 54,90 m² leidt rechtstreeks van de ingang naar alle kamers: 2 gezellige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, de 2 gastentoiletten en de ruime woon-, keuken- en eetruimte met toegang tot het balkon.Op speciaal verzoek kan er ook een privésauna op het balkon worden geïnstalleerd.Het appartement heeft een eigen skilocker voor max. 6 paar ski's met stokken en skischoenen & een bijbehorende ondergrondse parkeergarage en een buitenparkeerplaats zijn ook bij de prijs inbegrepen.De verkoopprijs is netto plus 20% btw. De btw kan in aanmerking worden genomen als voorbelasting voor commerciële verhuur.De 44 Almflats liggen in het idyllische dorpje Schönberg-Lachtal in de Steirische bergen op meer dan 1.598 meter boven zeeniveau. De regio biedt een perfecte combinatie van rust, genieten van de natuur en alpine activiteiten in alle seizoenen.In de zomer nodigen talrijke wandelpaden, mountainbikeroutes en klimroutes uit tot sportieve avonturen midden in de ongerepte natuur. In de winter is het Lachtal een gezinsvriendelijk skigebied met perfect geprepareerde pistes, toerskiroutes en winterwandelpaden.De locatie garandeert niet alleen ontspanning, maar ook een sterk toeristisch verhuurpotentieel. Zowel actieve bergliefhebbers als rustzoekers vinden hier op elk moment van het jaar unieke natuurmomenten. Het indrukwekkende uitzicht en het uitgestrekte bergpanorama bieden een ontspannend verwenprogramma voor alle zintuigen.Een restaurant en een kruidenierswinkel direct ter plaatse zorgen voor dagelijks comfort.Een extra pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid: de Red Bull Ring Spielberg ligt op slechts ongeveer 25 minuten rijden met de auto, wat de regio bijzonder aantrekkelijk maakt voor motorsportfans. De volgende grootste steden Murau en Neumarkt in der Steiermark liggen ook op slechts 20 minuten rijden met de auto. En savoir plus ?

Wo Bergmomente zu Lieblingsmomenten werdenDie harmonisch eingebettete Appartementanlage, in edler Massivholzbauweise erbaut, umfasst insgesamt 44 hochwertige Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die 2–4-Zimmer-Appartements bieten auf 40 – 85 m² Wohnfläche Komfort, Ästhetik und Funktionalität – ideal für die touristische Vermietung. Durch die perfekte Lage direkt an der Piste erleben Wintersportler ein perfektes Ski In / Ski Out Erlebnis, denn die Piste befindet sich direkt vor der Tür. Kein Warten auf den Skibus, keine lästigen Wege in Skischuhen laufen – hier schnallen Sie die Ski an und genießen von der ersten Sekunde Ihr persönliches Pistenerlebnis.Das professionelle Buy-to-Let-Management erfolgt durch "Alps Resorts", die sowohl die Gästebetreuung als auch die Reinigung und Instandhaltung übernimmt. Eine transparente Abrechnung für den Wohnungseigentümern wird ebenfalls erstellt.Die Wohneinheiten können sowohl an Touristen vermietet werden als auch zur Eigennutzung genutzt werden.Im beliebten Alpin-Style erwarten Sie warme Holzböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein modernes und gleichzeitig gemütliches Interieur.Offene Wohn- und Essbereiche, große Fensterflächen für Panoramablicke, elegante Bäder & vollständig ausgestattete Küchen und wunderschöne Aussichten vom Balkon oder der Terrasse (je nach Einheit) sorgen für ganz spezielle Erholungsmomente.Dieses 3-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss und ist für 4 – 6 Personen geeignet. Auf 57 m² Wohnfläche gelangt man vom Eingangsbereich direkt zu allen Zimmern: 2 gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, den 2 separaten WCs und dem großzügigen Wohn-, Küchen, Essbereich mit Zugang zum Balkon.Auf Sonderwunsch kann auch eine eigene Sauna auf dem Balkon verbaut werden. Zum Appartement gehört ein eigener Ski-Spind für max. 6 Paar Ski mit Stöcken und Schischuhen & ein dazugehöriger Außenstellplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert.Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer kann bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt werden.Naturgenuss zu jeder Jahreszeit Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1598 m Höhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und alpiner Aktivität. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit Pisten, Tourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert Erholung und gleichzeitig ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Denn sowohl aktive als auch Ruhe suchende Bergfreunde finden hier einzigartige Momente in der Natur. Der wunderschöne Ausblick und das Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant und eine Greißlerei. Die nächstgrößeren Städte sind Murau und Neumarkt in der Steiermark, die nur rund 20 Autominuten entfernt sind. En savoir plus ?

81m² ZWEITWOHNSITZ-APARTMENT IN DER SUNLODGE Im 2. OG gelegen, verfügt die Wohnung über eine Wohnküche mit moderner Küchenzeile, eine herrliche Loggia mit Blick über Schladming und zur Planai, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Kaufpreis enthalten ist das Inventar, ein Carport, sowie ein eigenes Kellerabteil. SUN LODGE SCHLADMING Zur Sun Lodge Schladming zählen die drei Häuser Hochwurzen, Planai und Dachstein, die durch ein Gartengeschoß miteinander verbunden sind. Die Apartments haben eine Größe von rund 42 bis 113 m², jedes einzelne ist mit einer Loggia oder einer Terrasse mit Garten ausgestattet, ist südseitig ausgerichtet und hat Blick auf die einzigartige Planai. Im Haus Hochwurzen stehen 19 Apartments, im Haus Planai 15 Apartments und im Haus Dachstein 21 Apartments zur Auswahl. ZWISCHEN PLANAI UND DACHSTEIN Urlauben in hochwertigen Apartments mit unverbaubarem Blick auf die Planai in Schladming. Die Immobilie ist ein architektonisches Highlight: Sie überzeugt durch ihre natürliche Holzfassade mit außergewöhnlicher Optik und freundlicher Atmosphäre. GENEHMIGTER ZWEITWOHNSITZ / PRIVATIMMOBILIE Das Objekt Sun Lodge bietet die in Schladming einzigartige Chance, einen genehmigten Zweitwohnsitz zu erwerben. Der Privatanleger hat die uneingeschränkte Möglichkeit, seine Immobilie ganzjährig und exklusiv als Zweitwohnsitz zu nutzen. Bei Interesse kann das Apartment über die professionelle Agentur touristisch vermarktet werden. Alternative zur TOURISTISCHE NUTZUNG / ANLEGERIMMOBILIE Was gibt es besseres, als den Urlaub im eigenen Apartment zu verbringen und zu wissen, dass in den restlichen Wochen des Jahres durch eine professionelle touristische Vermietung Mieterträge lukriert werden. 81m² 3-Zimmer-Apartment in der Sun Lodge - Zweitwohnsitz En savoir plus ?

Nieuwbouwproject AUSSEER RESIDENZEN!Ervaar modern wooncomfort in een van de mooiste regio's van Oostenrijk!Dit comfortabele nieuwbouwproject in het hart van Bad Aussee biedt je absoluut flexibele gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een tweede huis of toeristische verhuur - de keuze is aan jou! Dit exclusieve pand in het centrum biedt je de perfecte combinatie van een tweede huis en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid via toeristische verhuur.Er zijn 34 appartementen met verschillende groottes en woonoppervlaktes, variërend van 41,66 m² tot 149 m² en 2 commerciële panden beschikbaar. De vanafprijs voor de kleinste woning is € 229.900. Elke woning heeft een eigen kelderruimte voor meer opslagruimte en, indien gewenst, is er een ondergrondse parkeergarage of carportruimte beschikbaar tegen een meerprijs. In totaal zijn er 26 ondergrondse parkeerplaatsen en 3 carportplaatsen in het nieuwbouwproject.Hoogtepunten:- Toplocatie: Gelegen in het centrum van Bad Aussee, met directe nabijheid van winkels, restaurants en culturele voorzieningen.- Optie voor tweede huis: Ideaal als persoonlijk toevluchtsoord of vakantiehuis in het idyllische en ontspannen Salzkammergut.- Toeristische verhuur: Profiteer van de mogelijkheid om je huis beschikbaar te stellen voor toeristische verhuur - een aantrekkelijke bron van inkomsten.- Parkeergelegenheid: Je kunt ook een carport en een ondergrondse parkeergarage kopen. Dit betekent dat je je auto gemakkelijk naast het huis of in de ondergrondse parkeergarage kunt parkeren zonder naar een parkeerplaats te hoeven zoeken en beschermd tegen de zon, regen of sneeuw.- Moderne architectuur: Hoogwaardige constructie en doordachte plattegronden die modern wonen combineren met een charmante flair.- Uitstekende uitrusting: Hoogwaardige materialen, vloerverwarming, royale vensterfronten voor lichtdoorstroomde kamers en fijne parketvloeren.- Geniet van de open ruimte: Elke flat heeft een balkon, terras of tuin om volop te genieten van de omringende natuur en frisse lucht.- Duurzaamheid: De constructie voldoet aan de hoogste ecologische normen en zorgt voor lage exploitatiekosten dankzij innovatieve verwarmingssystemen en warmte-isolatie.- Flexibel woonconcept: Verschillende flatgroottes en indelingen voor verschillende levensfasen, als alleenstaande, stel of gezin.De flat "TOP 13" bevindt zich op de 4e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Als u een parkeerplaats heeft in de ondergrondse parkeergarage, brengt de lift u ook rechtstreeks van daar naar de verdieping van uw appartement.Bij het betreden van het ruime 3,5-kamer appartement kom je binnen in de uitnodigende hal, vanwaar je het praktische gastentoilet, de uitnodigende woon-/keuken-/eetkamer, evenals de moderne badkamer en de 2 ruime slaapkamers bereikt. De open en gezellige woon-/keuken-/eetkamer is perfect om samen te koken en daarna te ontspannen op de comfortabele bank. Of maak bij mooi weer van de gelegenheid gebruik om de dag af te sluiten op het aangrenzende uitloopbalkon. Hier kun je genieten van de aangename, frisse lucht en het prachtige uitzicht.Een bijzonder hoogtepunt is de ruime galerij met een oppervlakte van 39,04 m², die te bereiken is via een stijlvolle trap. Deze galerij biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en geeft de flat een heel bijzondere charme. Je kunt hier bijvoorbeeld een gezellig toevluchtsoord creëren met een leeshoek, een lichtdoorstroomd kantoor aan huis of een studio voor creatieve projecten. De galerij is ook ideaal als hobbyruimte, een plek voor yoga en ontspanning of een logeerkamer - er zijn geen grenzen aan je verbeelding.De flexibiliteit van de gebruiksmogelijkheden van het pand, de centrale ligging in het idyllische en populaire stadje Bad Aussee en de directe nabijheid van de prachtige meren (Altausseer See & Grundlsee elk op ca. 5 km afstand) maken de appartementen in dit project zeer gewild.Profiteer van deze unieke kans en stel je droomhuis veilig in een van de meest gewilde regio's van Oostenrijk en geniet altijd van het uitzicht op het omringende berglandschap direct vanuit je nieuwe huis.Het pand zal gedeeltelijk worden verbouwd en bepaalde delen zullen ook volledig worden gerenoveerd. Raadpleeg de prijslijst voor meer informatie.Een verwarmingssysteem, dat de temperatuur regelt, wordt geregeld door een centraal warmteoverdrachtstation voor het hele gebouw met een circulatieleiding. Een gedetailleerde beschrijving van de constructie en uitrusting, evenals de prijslijst van de units, zijn beschikbaar op aanvraag!Het pand wordt gebruiksklaar opgeleverd.Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.De getoonde afbeeldingen zijn visualisaties om je een idee te geven van het afgewerkte project. Er kunnen kleine afwijkingen zijn ten opzichte van de daadwerkelijke realisatie.Deze hoogwaardige nieuwbouwappartementen liggen in het hart van Bad Aussee en bieden een uitzonderlijke woonervaring in combinatie met aangename ontspanning in het centrum van het Salzkammergut. Door de centrale ligging zijn restaurants, cafés, winkels, supermarkten en het kuurpark allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar.De prachtige en traditionele stad Bad Aussee wordt omringd door het adembenemende landschap van het Salzkammergut. Prachtige excursiebestemmingen garanderen ontspanning te midden van de imposante bergen en de turkooisgroene meren Grundlsee en Altaussee.Er zijn ook talloze evenementen die traditie en moderniteit perfect combineren. Laat je fascineren door festivals, concerten, traditionele ambachtsmarkten of het populaire narcissenfestival. Dit kleurrijke spektakel viert de unieke schoonheid van de narcissenbloesem en trekt bezoekers van heinde en verre.Andere bestemmingen voor uitstapjes zoals Hallstatt, dat ook buiten de grenzen van de regio bekend is, of de vele populaire meren van het Salzkammergut zoals de Traunsee, de Attermeer, de Mondsee, de Fuschlsee of de Wolfgangsee zijn met de auto in ongeveer 40-70 minuten te bereiken en zorgen voor veel afwisseling.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 90 km afstand. En savoir plus ?

Kwaliteit. Stijl. Een gevoel van thuis.In Hinterthal bij Maria Alm creëert het ALTORE project een thuis voor mensen die van iets bijzonders houden - genesteld in de indrukwekkende bergen van de regio Hochkönig.De woning combineert moderne architectuur, alpine materialen en duurzame bouwmethoden tot een woonconcept dat comfort, stijl en nabijheid tot de natuur harmonieus combineert.Met slechts vijf exclusieve tweede woningen biedt ALTORE privacy en individualiteit.Elke eenheid is zorgvuldig gepland, ingericht volgens een hoge standaard en uniek in zijn ontwerp.Het nieuwbouwproject ALTORE is bedoeld als tweede huis - ideaal voor iedereen die regelmatig tijd in de bergen wil doorbrengen, maar het biedt ook de mogelijkheid voor toeristische verhuur.Het appartement Top 01 "Arthur" bevindt zich op de begane grond en biedt 94,49 m² comfortabele leefruimte met veel ruimte om je terug te trekken uit het dagelijks leven. Bijzonder opmerkelijk is het terras van 95,70 m² met directe toegang tot het groen. Het biedt aangename momenten in de heldere, frisse berglucht op elk moment en is ideaal om te ontspannen, te ontbijten of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.Kenmerken & hoogtepunten:- Twee slaapkamers met directe toegang tot het terras en een eigen badkamer- Open, lichte eetkeuken met overgang naar de woonkamer en directe toegang tot het terras- Berging in de flat- Ruim terras (ca. 95,70 m²) - zon en verreikend uitzicht inbegrepen- Buitenberging voor ski's, fietsen en sportuitrusting- Mogelijkheid tot carport of buitenparkeerplaatsNatuurlijke materialen zoals echt hout en natuursteen creëren een warme, tijdloze sfeer. Moderne technologie en energie-efficiënte constructie zorgen voor een hoog niveau van comfort en duurzaamheid.Op maat gemaakt. Hoge kwaliteit. Persoonlijk.Op verzoek kan de flat worden ingericht met het interieurconcept van Bernd Gruber - heldere lijnen, natuurlijke materialen en precisie vakmanschap, in harmonie met de alpine omgeving. Optionele extra's zoals een privé sauna of hot tub zijn ook beschikbaar.Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd.De inrichting in de visualisaties dient als inspiratie en kan op verzoek worden gerealiseerd. Ons team zal je ondersteunen bij het plannen van je interieur, zodat je woning precies is wat je wilt.Top 01 "Arthur" combineert retraite, verreikend uitzicht en ruime buitenruimtes - perfect voor een privé tweede huis. Hier kun je genieten van de rust van de bergen, maximale privacy en een locatie die in gelijke mate levenskwaliteit en duurzame waarde biedt.Waar de bergen thuis zijnDit exclusieve nieuwbouwproject wordt ontwikkeld in het rustieke bergdorp Hinterthal, dat deel uitmaakt van de gemeente Maria Alm am Steinernen Meer en gemakkelijk bereikbaar is in slechts een paar minuten met de auto. De locatie aan de voet van het imposante Hochkönigmassief is een van de meest exclusieve en authentieke woongebieden in de regio.Maria Alm ligt verscholen tussen het markante Steinernes Meer en het zacht glooiende Pinzgauer Grasbergegebergte, telt ongeveer 2100 inwoners en heeft zijn oorspronkelijke alpiene karakter behouden. In de winter ligt het skigebied Hochkönig voor de deur - onderdeel van Ski Amadé met meer dan 120 pistekilometers. Talrijke langlaufloipes, winterwandelpaden en rodelbanen zorgen voor afwisseling buiten de pistes.In de zomer verandert de regio in een paradijs voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers: goed aangelegde paden leiden door weelderige alpenweiden, over heldere beekjes en naar rustieke hutten met adembenemende uitzichten.Maria Alm heeft ook op cultureel gebied veel te bieden: Traditionele feesten, historische boerderijen en liefdevol bewaarde kerken kenmerken het stadsbeeld en geven het dorp zijn onmiskenbare karakter.Het gezellige dorp Hinterthal maakt indruk met zijn rustige, natuurlijke sfeer en indrukwekkende uitzicht op de omliggende bergen. Authentieke originaliteit, ontspanning en hoogwaardig alpenleven vormen hier een bijzonder toevluchtsoord voor veeleisende bewoners en gasten.De uitzonderlijke combinatie van een beperkte locatie, alpine gezelligheid en de nabijheid van een van de meest gewilde toeristische en woongebieden in het Salzburger Land maakt dit object tot een duurzaam aantrekkelijke investering.De volgende grootste stad is Saalfelden, dat op slechts ongeveer 15 minuten rijden ligt. Het dichtstbijzijnde internationale vliegveld ligt in Salzburg en is met de auto in iets meer dan 1 uur te bereiken. En savoir plus ?