Maison à vendre - Primošten (Croatie)

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Dans notre offre, nous proposons cette belle et moderne villa nouvellement construite avec piscine, située au premier rang de la mer, près du village de Rogoznica. La maison a été achevée en 2024 et a servi de centre touristique pendant plusieurs semaines, ce qui lui apporte un grand potentiel compte tenu de la microlocalisation et du contenu même de la villa. La villa se compose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et loggia, dont une se trouve au rez-de-chaussée et les trois autres au rez-de-chaussée. La villa est équipée d’équipements et de mobilier de qualité, et d’après les informations techniques, nous mettons en avant la pompe à chaleur, le chauffage par sol à base d’eau dans toute la maison, la climatisation Wi-Fi dans chaque pièce, ainsi que le système numérique d’accès aux portails d’entrée à l’aide d’un code. La propriété dispose de deux places de parking clôturées. La distance du centre de Rogoznica est de 3 km, tandis que l’aéroport de Split est à 30 km. Le bien appartient à d.o.o., c’est-à-dire une société croate, et le futur acheteur acquiert des parts commerciales de la société. Si le bien immobilier a été acheté à des fins privées et en nom privé, alors le taux de TVA applicable doit être ajouté au prix. En savoir plus ?

Située le long de la magnifique côte adriatique de Croatie, dans la pittoresque ville de Rogoznica, se trouve une villa luxueuse qui dégage un charme méditerranéen. La villa est située au premier rang, à proximité immédiate de la mer, offrant une belle vue sur la mer Adriatique bleue, avec en arrière-plan les collines dalmates vertes en arrière-plan. Elle se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un rez-de-chaussée total, d’une superficie brute totale de 614 m2, située sur un terrain de 760 m2. La cave comprend un garage spacieux, une loggia, une taverne et un magasin de vin, un appartement d’une pièce, un grand espace pouvant être réaménagé selon les souhaits du futur propriétaire, ainsi qu’une toilette. Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement d’une pièce et un grand appartement de trois pièces sur deux étages. Au premier étage, on trouve un hall d’entrée, un vaste salon, une cuisine équipée d’appareils électroménagers modernes et suffisamment d’espace pour que les passionnés de cuisine puissent libérer leur créativité, une salle de bain, une buanderie et des escaliers intérieurs menant au deuxième étage de l’appartement. Le deuxième étage se compose de trois chambres avec des sorties vers la terrasse où l’on peut se détendre avec une tasse de café le matin ou profiter du coucher de soleil le soir et se détendre au son des vagues de la mer. Les deux appartements d’une pièce ont des entrées privées du côté est de la villa, tandis que l’appartement de deux étages et trois pièces a une entrée principale du côté nord. La villa dispose de grandes portes avec un parking extérieur pour plusieurs voitures aux côtés nord et sud. En plus d’être une destination de détente, cette propriété est un foyer idéal au bord de la mer. En savoir plus ?

Cette villa de luxe exceptionnelle est située dans le petit village côtier de Sevid, entre les villes de Trogir et Rogoznica, dans l’un des quartiers les plus paisibles et privés de la localité. Située au bout d’une rue calme sans issue, la propriété offre un haut niveau d’intimité et une atmosphère méditerranéenne décontractée, à une courte distance de la mer. La villa a été conçue selon des normes architecturales contemporaines élevées, avec un fort accent sur la qualité de la construction, la fonctionnalité et une esthétique raffinée. Des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés provenant de fabricants renommés sont utilisés dans toute la propriété. La superficie totale de vie de la villa est d’environ 350 m², répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. La disposition offre cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant un confort et une intimité maximaux pour les résidents et les invités. Le sous-sol comprend un garage, des salles techniques, une piscine de compensation, un sauna, une salle de sport, une salle de bain, une buanderie et des espaces de stockage supplémentaires. Ce sol offre également de la flexibilité et peut être partiellement adapté selon les préférences du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, des toilettes pour invités, une chambre avec salle de bain et dressing propres à lui, ainsi qu’un espace de vie et de salle à manger. De grandes surfaces vitrées relient l’intérieur à la terrasse extérieure, créant un espace de vie lumineux et ouvert avec de magnifiques vues sur la mer. La terrasse mène à une piscine à dégagement attrayante et à un espace bronzage, tandis que la cuisine donne accès direct à un espace de restauration extérieur avec barbecue. La chambre à coucher de ce niveau donne également accès à un jardin paysager situé au nord de la propriété. Au premier étage, il y a quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée et un accès à un balcon ou une terrasse. La chambre parentale du côté sud comprend également un dressing et bénéficie d’une vue sur la mer. La villa est équipée de chauffage par le sol dans toute sa structure, d’un système de pompe à chaleur pour l’eau chaude, et d’un système de plafond intégré pour le chauffage et la climatisation. Des fenêtres et portes Schüco de haute qualité avec vitres protectrices SunGuard réduisent la pénétration de la chaleur du soleil tout en maintenant la luminosité naturelle à l’intérieur de la villa. Les espaces de vie sont recouverts de carreaux italiens de grande taille, tandis que les chambres sont recouvertes d’un élégant parquet. La piscine à dégagement comprend un système de chauffage et de climatisation, un traitement de l’eau par électrolyse, ainsi qu’un espace de détente peu profond conçu pour les sièges et les massages, le tout orienté vers la vue sur la mer ouverte. Le jardin paysager est planté de végétation méditerranéenne et équipé d’un système d’irrigation automatique. La propriété offre un parking pour plusieurs véhicules, y compris des espaces couverts sous une pergola, ainsi qu’un garage. Un avantage particulier de cette propriété est la possibilité d’amarrage de bateaux devant la maison, où une bouée privée est installée. Alliant une microlocalisation paisible, un design contemporain, des normes de construction élevées et de magnifiques vues sur la mer, cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence privée de luxe ou une propriété de vacances haut de gamme sur la côte croate. En savoir plus ?

À vendre est une magnifique villa récemment construite avec une piscine, située dans une petite station touristique près de Rogoznica. La villa est située au premier rang de la mer, à proximité immédiate d’une charmante plage naturelle de galets et de falaises authentiques en pierre, et grâce à son orientation sud-ouest, elle bénéficie d’un beau ensoleillement et de couchers de soleil inoubliables. Construite et équipée de matériaux de première qualité, elle s’étend sur trois étages ; rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol, et offre six chambres et cinq salles de bains. Au sous-sol se trouvent des installations pour la détente et les loisirs telles qu’une salle de sport, un sauna et un jacuzzi, tandis que dans le jardin paysager et cultivé se trouve une piscine supplémentaire avec un espace bronzage, un barbecue et un barbecue extérieurs, ainsi que du parking pour plusieurs véhicules. La villa est entièrement meublée et décorée, comme le montrent les photos, et est située à un emplacement idéal, à seulement trente minutes en voiture de Split et de son aéroport international, vingt minutes de Trogir et dix minutes du centre de Rogoznica ainsi que de toutes les installations importantes. Cette propriété élégante représente le parfait équilibre entre luxe moderne et environnement méditerranéen authentique, idéale comme oasis privée ou comme investissement locatif touristique. En savoir plus ?