Maison à vendre - Aix-en-Provence (France)

Bel'Maison vous présente cette élégante bastide de 224 m2 habitables, conçue par architecte et édifiée en 2005, implantée sur un terrain clos et paysagé de 3 809 m2, exposé plein Sud, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec un voisinage privilégié. La propriété se situe à seulement 15 minutes porte-à-porte au nord de l'hypercentre d'Aix-en-Provence.Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon d'environ 80 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte récente (Artek 2024), une arrière-cuisine, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.La propriété est complétée par de nombreux espaces annexes : un double garage ouvert, un sous-sol d'environ 90 m2, environ 120 m2 de terrasses dont 50 m2 couvertes, une piscine béton mosaïque de 12,5 × 5 m avec local technique et moteurs neufs, ainsi qu'un abri de jardin.Construction de qualité, récemment rénovée et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.Permis de construire en règle, fosse septique conforme, diagnostics sans anomalie.La bastide est édifiée sur vide sanitaire et sous-sol.Prestations techniques : ballon d'eau chaude électrique 300 L, chauffage électrique à l'étage, climatisation réversible au rez-de-chaussée, arrosage automatique, eau du Canal de Provence.Performance énergétiqueDPE : C (104 kWh/m2/an)GES : A (3 kg CO2/m2/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### de vente : 1 295 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?

Bel'Maison vous présente cette villa contemporaine d'architecte située à Aix-en-Provence, à seulement 7 minutes de l'hypercentre, et à pied des commerces de la Bastide, sur la route du Puy-Sainte-Réparade. Une localisation recherchée alliant proximité urbaine et qualité de vie.Construite en 2003, la propriété développe environ 260 m2 habitables, complétés par une dépendance de 36 m2, un garage et deux abris, le tout implanté sur une parcelle paysagée de 2 500 m2, exposée sud-ouest.Les extérieurs offrent de larges terrasses en bois, un jardin soigné et une piscine béton au sel de 10 × 5 m, chauffée, agrémentée de deux cascades dont un espace spa, créant un véritable lieu de détente.Dès l'entrée, la maison séduit par un immense salon d'environ 100 m2, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine Vogica entièrement équipée (2008), avec accès direct aux terrasses.Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre bénéficiant d'une entrée indépendante, idéale pour une suite, un espace professionnel ou un cabinet libéral.À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont deux superbes suites disposant chacune de leur dressing, salle de bains, salle d'eau et WC, offrant confort et intimité.La maison est équipée d'un chauffage au sol thermodynamique chaud/froid, installé en 2020, et de deux ballons électriques pour la production d'eau chaude.Permis de construire en règle. Eau du Canal de Provence. Fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout possible).Taxe foncière : 3 800 EUR / an.Performance énergétiqueDPE : B (98 kWh/m2/an)GES : A (3 kg CO2/m2/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### de vente : 1 870 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?

Au coeur du quartier très prisé des Pinchinats, dans la campagne aixoise à seulement une dizaine de minutes du centre ville, se niche ce château entièrement rénové en 2022. Le domaine compte 3 bâtiments: la bâtisse principale, une dépendance et une maison de gardien avec garage, pour une surface totale de plus de 735 m². On arrive au château par une grande allée bordée de platanes, typique des grandes demeures aixoises. Dès que l’on passe la grande porte d’entrée en bois, le ton est donné. On entre dans un vaste hall qui donne accès aux différents espaces du rez-de-chaussée: une très belle salle à manger, 2 grands salons en enfilades, une cuisine avec cellier qui donne accès au patio verdoyant et à son bassin, ainsi qu’à un magnifique salon d’hiver s'ouvrant directement sur le parc. A l’extérieur, une terrasse à la fois ensoleillée et ombragée permet de profiter du soleil de provence. On accède aux étages par un majestueux escalier qui bénéficient d’un éclairage naturel grâce à son puits de lumière. Il dessert un 1er étage qui offre 4 grandes suites avec salle de bains dont une master de près de 45m2, puis au 2ème étage, on retrouve 2 autres grandes suites dont une de plus de 50m2. Le tout baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures au rez-de-chaussée comme dans les étages. Face à la bâtisse principale: la dépendance avec au rez-de-chaussée une salle de sport, une buanderie ainsi que la pièce de vie d’un appartement indépendant en duplex. À l’étage, la chambre avec salle de bain de l’appartement et un immense bureau. À l’extérieur, vous pouvez également profiter de différents espaces paysagers: le patio et son bassin, calme et verdoyant, la terrasse, la piscine et son solarium, en partie ombragé pour les journées les plus chaudes, le parc verdoyant et fleuri, un cours de tennis en terre battue. La propriété trône au milieu d'un vignoble de plusieurs hectares exploité par un domaine viticole tout proche. Espace, lumière et raffinement ... tout simplement majestueux. En savoir plus ?