Huis te koop - Aix-en-Provence (Frankrijk)

Bel'Maison presenteert deze elegante bastide van 224 m2 , ontworpen en gebouwd in 2005 door een architect, gelegen op een omheind en aangelegd perceel van 3.809 m2 , op het zuiden gericht, in een rustige en privéomgeving met prettige buren. De woning bevindt zich op slechts 15 minuten ten noorden van het centrum van Aix-en-Provence . De begane grond omvat een grote woonkamer van circa 80 m2 met open haard , een recent geplaatste open keuken (Artek? 2024) , een bijkeuken , een toilet en een master suite met doucheruimte en kleedkamer . Boven vindt u drie slaapkamers , waaronder een grote suite met kleedkamer en badkamer , evenals een doucheruimte en een apart toilet . Het pand wordt aangevuld met talrijke extra ruimtes: een open dubbele garage , een kelder van circa 90 m2 , circa 120 m2 aan terrassen waarvan 50 m2 overdekt , een 12,5 × 5 m groot zwembad van mozaïekbeton met technische ruimte en nieuwe motoren , en een tuinschuur . Hoogwaardige constructie, recent gerenoveerd en perfect onderhouden, geen werk nodig . Bouwvergunning in orde, goedgekeurde septische tank , geen afwijkingen in de diagnose. De bastide is gebouwd op een kruipruimte en een kelder . Technische specificaties: elektrische boiler van 300 liter , elektrische verwarming op de bovenverdieping , omkeerbare airconditioning op de begane grond , automatisch bewateringssysteem , water afkomstig uit het Canal de Provence . Energie-efficiëntie Energieprestatiecertificaat (EPC): C (104 kWh/m2/jaar) Broeikasgas: A (3 kg CO2/m2/jaar) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### . Verkoopprijs: 1.295.000 ? ? Kosten te betalen door de verkoper. 1 Meer weten?

Bel'Maison presenteert deze eigentijdse, door een architect ontworpen villa in Aix-en-Provence , op slechts 7 minuten van het stadscentrum en op loopafstand van de winkels in de wijk Bastide , aan de weg naar Puy-Sainte-Réparade . Een gewilde locatie die stedelijke nabijheid en een hoge levenskwaliteit combineert. Het pand, gebouwd in 2003 , biedt circa 260 m2 woonruimte , aangevuld met een bijgebouw van 36 m2 , een garage en twee schuren , alles gelegen op een aangelegd perceel van 2.500 m2 , georiënteerd op het zuidwesten . De buitenruimte biedt grote houten terrassen , een goed onderhouden tuin en een verwarmd betonnen zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter, compleet met twee watervallen en een spa-gedeelte , wat een ware oase van ontspanning vormt. Vanaf het moment dat je binnenkomt, maakt het huis indruk met zijn immense, lichtovergoten woonkamer van circa 100 m2 , die uitkomt op een volledig uitgeruste Vogica-keuken (2008) met directe toegang tot de terrassen. De begane grond omvat tevens twee kantoren , een wasruimte , een doucheruimte met toilet , en een grote slaapkamer met een eigen ingang , ideaal voor een suite , een professionele ruimte of een flexibele praktijk . Boven leidt een ruime overloop naar vier slaapkamers , waaronder twee prachtige suites , elk met een eigen kleedkamer , badkamer , doucheruimte en toilet , die comfort en privacy bieden. Het huis is voorzien van een thermodynamisch vloerverwarmingssysteem (warm/koud) , geïnstalleerd in 2020 , en twee elektrische boilers voor de warmwatervoorziening. Bouwvergunning in orde. Water afkomstig van het Canal de Provence . Septische tank (aansluiting op de riolering mogelijk). Onroerendezaakbelasting: EUR 3.800 per jaar . Energie-efficiëntie Energieprestatiecertificaat (EPC): B (98 kWh/m2/jaar) Broeikasgas: A (3 kg CO2/m2/jaar) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### . Verkoopprijs: 1.870.000 ? ? Kosten te betalen door de verkoper. 1 Meer weten?

In het hart van de zeer gewilde wijk Pinchinuits, op het platteland van Aix, slechts ongeveer tien minuten van het stadscentrum, ligt dit kasteel, dat in 2022 volledig is gerenoveerd. Het complex heeft 3 gebouwen: het hoofdgebouw, een bijgebouw en een huiswerk met garage, met een totale oppervlakte van meer dan 735 m². Het kasteel is bereikbaar via een grote steeg omzoomd met platanen, typisch voor de grote residenties van Aix. Zodra je door de grote houten voordeur loopt, is de toon gezet. We betreden een grote hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op de begane grond: een zeer mooie eetkamer, twee grote woonkamers op een rij, een keuken met voorraadkast die toegang geeft tot het groene terras en het zwembad, evenals een prachtige winterlounge die direct uitkijkt op het park. Buiten kunt u genieten van de zon van de Provence op een terras dat zowel zonnig als schaduwrijk is. De bovenverdiepingen zijn bereikbaar via een majestueuze trap die dankzij het dakraam profiteert van natuurlijk licht. Het leidt naar een eerste verdieping met 4 grote suites met badkamer, waaronder een master van bijna 45m², en op de 2e verdieping zijn er nog 2 andere grote suites, waarvan één meer dan 50m² is. Allemaal badend in licht dankzij talrijke openingen op de begane grond en op de bovenverdiepingen. Tegenover het hoofdgebouw: het bijgebouw met op de begane grond een fitnessruimte, een wasruimte en de woonkamer van een zelfstandig duplexappartement. Boven, de slaapkamer met badkamer van het appartement en een enorm kantoor. Buiten kun je ook genieten van verschillende aangelegde gebieden: het terras en het zwembad, rustig en groen, het terras, het zwembad en het solarium, deels schaduwrijk op de heetste dagen, het groene en bloemrijke park, een kleitennisbaan. Het terrein ligt midden in een wijngaard van meerdere hectare die wordt beheerd door een nabijgelegen wijnlandgoed. Ruimte, licht en verfijning... Gewoon majestueus. Meer weten?