Niché sur un terrain privé de 14 hectares avec des vues panoramiques, ce manoir historique offre un confort moderne. Des salles deréception lumineuses, 4 chambres et 3 salles de bains assurent un espace suffisant pour la vie de famille. Une grande dépendance secompose de plusieurs garages et d'une maison d'amis spacieuse offrant beaucoup d'espace pour les loisirs et la réception d'invités. Unepiscine chauffée et plusieurs terrasses offrent de l'espace pour les divertissements et l'intimité, et la vie en plein air est garantie tout aulong de l'année. Avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon et une cave, c'est une maison idéale pour tous lesâges, car il est possible d'y vivre de plain-pied. Située à quelques pas du charmant village de Lauzerte.Région : Département Tarn et Garonne, près de Lafrancaise. Aéroport de Toulouse à environ 1h. hectares. En bordure d'un hameau.Situation : Sur plus de 14 hectares. En bordure d'un hameau.Aménagement : Total de 367m2 habitable. Maison principale 280m2Rez de chaussée :o Hall d'entrée (29m2)o Cuisine (22m2), accès à la terrasse, passage vers la caveo Salon (30m2) avec poêle à boiso Salle à manger/réception (27m2), accès au verandao Veranda (20m2)o Chambre 1 - ensuite (18m2)o Salle de bain avec douche et lavabo (3,8m2)o WC séparéPremier étage :o Palier (14m2)o Chambre 2 (31m2)o Chambre 3 (27m2)o Salle de bain avec douche, lavabo et WC (5,7m2)o Chambre 4 (26m2)o Salle de bain avec douche, lavabo et WC (5,7m2)o Buanderie/espace de loisirs (20m2)Maison d'hôtes (87 m2) :o Salon (42m2) avec poêle à boiso Cuisine (12m2), accès à la terrasse à l'arrièreo WC séparéo A l'étage, deux chambres et une salle de bain - légèrement sous les comblesDépendances : Trois garages de respectivement 51m2, 70m2 et 130m2.Etat: En excellent état. Double vitrage en PVC.Chauffage central au fioul avec radiateurs. Deux chaudières électriques pour l'eau chaude.Toiture rénovée en 2008.Informations complémentaires :- Piscine chauffée (12 x 6 m) - chlore (liner 8 ans) - WC et douche en sous-sol - accès direct depuis la piscine.- Trois caves (respectivement 29m2, 29m2 et 16m2)- Terrasse à l'avant de la maison et grande terrasse couverte (46m2) sur le côté de la maison- 143 669 m2 de terrain - 14 hectares = 35 acres- Taxe foncière, 4400 euros par an- Maison d'amis pas dans le même état que la maison principale (beaucoup de potentiel)- Deux puits (non utilisés)- Construite vers 1900- DPE D194/D42Commentaires:Nos propriétés ontété soigneusement sélectionnéespour leur emplacement, leurcaractère et leur charme. Unemaison est vendue non meubléesauf mention dans le descriptif.Honoraires d'agence à la charge duvendeur. Toutes les mesures etdistances sont approximatives. Lesinformations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques.Document non contractuel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?
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