Maison à vendre - Chambéry (France)

HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION - CHAMBÉRY CENTRE - En plein cœur de Chambéry, à quelques pas d’un parc et des commodités immédiates, se dévoile une demeure exceptionnelle, rare sur le marché. Cet hôtel particulier, dont l’histoire s’inscrit au sein du patrimoine architectural de la ville, a fait l’objet d’une restauration complète sous la direction d’un architecte reconnu. L’ensemble a été sublimé par une extension contemporaine, créant un dialogue harmonieux entre l’élégance classique et la modernité des lignes actuelles, chaque étage étant relié par un ascenseur, en plus de l’escalier majestueux. L’intérieur offre environ 321 m² habitables pour une surface totale de 465 m² au sol sur un terrain de 325 m² permettant un stationnement aisé, de profiter d’un extérieur et offrant la possibilité d’aménager une terrasse type patio. Les volumes généreux et la distribution fluide des espaces traduisent un art de vivre raffiné. Dès l’entrée, le regard est attiré par l’espace et la qualité des finitions qui confèrent à chaque pièce une atmosphère unique. La partie réception se compose de plusieurs espaces de vie distincts qui s’articulent autour d’une cheminée élégante, prolongés par une cuisine conviviale et parfaitement équipée. L’agencement a été pensé pour concilier le confort du quotidien et l’accueil des convives dans une ambiance chaleureuse et raffinée. À l’étage, la suite parentale d’une superficie de 60 m² incarne le luxe discret avec son dressing et sa salle de bains privative. Deux autres suites viennent compléter ce niveau, dont l’une se prolonge par une terrasse intimiste. Le dernier étage propose un vaste salon dédié à la détente, une chambre supplémentaire, un espace nuit original pour les enfants ainsi qu’une salle d’eau contemporaine. Le sous-sol de plus de 120 m², entièrement exploité, accueille plusieurs espaces fonctionnels tels qu’une cave, une salle de sport, une vaste buanderie et un atelier. La demeure bénéficie par ailleurs de prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol sur trois niveaux, climatisation intégrale, aspiration centralisée, ascenseur intérieur, et l’assurance d’une rénovation où aucun détail n’a été laissé au hasard. Protégée des regards par ses murs et ses grilles en fer forgé, cette propriété conjugue intimité, confort et élégance dans l’un des quartiers prisés de Chambéry. Sa situation en centre-ville, associée à son cachet historique et à son extension contemporaine, en fait une résidence d’exception et un bien rare sur le marché immobilier. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu d’exception et répondre à toute demande de renseignement.. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis En savoir plus ?

Demeure d'exception en pierres avec piscine - Rénovation haut de gamme – Proximité immédiate de Chambéry - Propriété rare présentée de manière exclusive et sélective, cette magnifique demeure historique en pierres d’une surface de 360 m² habitables, a bénéficié en 2024 d’une rénovation complète et raffinée, alliant avec élégance authenticité du bâti ancien et lignes contemporaines. Chaque détail, chaque matériau a été soigneusement sélectionné pour offrir des prestations haut-de-gamme, dans un cadre de vie à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel. Située dans un environnement résidentiel paisible et recherché, elle offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et discret, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, tout en étant à l’abri des nuisances. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un magnifique salon avec cheminée et poutres apparentes à la française, véritable cœur de la maison, chaleureux et convivial. Cette pièce centrale donne accès d’un côté à une cuisine sur-mesure haut de gamme, au design contemporain, parfaitement équipée et pensée dans le moindre détail, et de l’autre à une vaste pièce de réception, actuellement aménagée en salle à manger et salle de billard, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour recevoir et profiter de l’extérieur en toute saison. Ce niveau comprend également une salle d’eau, une buanderie, un grand cellier, des WC indépendants, et offre la possibilité d’aménager facilement une chambre de plain-pied, sans travaux importants. Un élégant escalier ne pierres d'époque mène à l’étage, qui accueille une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparés, ainsi que trois grandes chambres, un bureau, et une spacieuse salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, WC séparés, le tout étant idéale pour une vie de famille confortable et harmonieuse. La propriété dispose également d’un espace remarquable de plus de 50 m², à aménager selon vos envies en salle de sport, home cinéma, ou atelier, complété par une mezzanine qui ajoute volume et polyvalence. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures, avec une immense terrasse ensoleillée, une terrasse couverte, une piscine chauffée avec traitement UV et volet roulant de sécurité, un jardin paysager, un carport, un double garage, ainsi que plusieurs zones de stationnement. Côté technique, la maison bénéficie d’équipements haut-de-gamme, volets roulants électriques, huisseries double vitrage, chauffage par géothermie, climatisation, et par conséquent une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal tout au long de l’année et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Le terrain, entièrement clos et sécurisé par portail électrique et vidéo surveillance, s’étend sur plus de 1 700 m² et complète harmonieusement cette propriété. Un bien rare et confidentiel, pour lequel je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances En savoir plus ?