Huis te koop - Chambéry (Frankrijk)

UITZONDERLIJK PRIVÉ-LANDHUIS - CHAMBÉRY CENTRUM - In het hart van Chambéry, op een paar stappen van een park en directe voorzieningen, wordt een uitzonderlijke, zeldzame woning op de markt onthuld. Dit privé-landhuis, waarvan de geschiedenis deel uitmaakt van het architectonische erfgoed van de stad, is volledig gerestaureerd onder leiding van een gerenommeerde architect. Het geheel is versterkt door een eigentijdse uitbreiding, wat een harmonieuze dialoog creëert tussen de klassieke elegantie en moderniteit van de huidige lijnen, waarbij elke verdieping verbonden is door een lift, naast de majestueuze trap. Het interieur biedt ongeveer 321 m² woonruimte voor een totale oppervlakte van 465 m² op een perceel van 325 m², wat gemakkelijk parkeren mogelijk maakt, geniet van een buitenruimte en de mogelijkheid biedt om een terras te ontwikkelen. De royale volumes en de vloeiende verdeling van de ruimtes weerspiegelen een verfijnde leefkunst. Zodra je binnenkomt, wordt de aandacht getrokken door de ruimte en de kwaliteit van de afwerkingen die elke kamer een unieke sfeer geven. De ontvangstruimte bestaat uit verschillende verschillende woonruimtes die draaien om een elegante open haard, aangevuld met een gezellige en perfect uitgeruste keuken. De indeling is ontworpen om dagelijks comfort en het welkom van gasten te verenigen in een warme en verfijnde sfeer. Boven bevindt zich de master suite met een oppervlakte van 60 m² die discreet luxe uitstraalt met een kleedkamer en een privébadkamer. Twee andere suites maken dit niveau compleet, waarvan er één wordt verlengd door een intiem terras. De bovenste verdieping biedt een grote woonkamer voor ontspanning, een extra slaapkamer, een originele slaapruimte voor kinderen en een moderne badkamer. De kelder van meer dan 120 m², volledig benut, herbergt verschillende functionele ruimtes zoals een kelder, een fitnessruimte, een grote wasruimte en een werkplaats. Het huis profiteert ook van technische diensten van topniveau: vloerverwarming op drie niveaus, volledige airconditioning, centrale stofzuiger, binnenlift en de garantie van een renovatie waarbij geen detail aan het toeval is overgelaten. Beschermd door zijn smeedijzeren muren en poorten, combineert dit pand privacy, comfort en elegantie in een van de gewilde gebieden van Chambéry. De ligging in het stadscentrum, gecombineerd met het historische karakter en de hedendaagse uitbreiding, maakt het tot een uitzonderlijke woning en een zeldzaam bezit op de vastgoedmarkt. Ik sta tot uw beschikking om u te helpen deze bijzondere plek te ontdekken en elk verzoek om informatie te beantwoorden. Makelaarskosten inbegrepen in de prijs. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### Vergoedingen die door de verkoper worden betaald. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €3020,00 en €4140,00 in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis Meer weten?

Uitzonderlijke stenen residentie met zwembad - High-end renovatie - Dicht bij Chambéry - Zeldzaam pand gepresenteerd op een exclusieve en selectieve manier, deze prachtige historische stenen residentie met een bewoonbare oppervlakte van 360 m², heeft in 2024 geprofiteerd van een volledige en verfijnde renovatie, waarbij de authenticiteit van het oude gebouw en de hedendaagse lijnen op elegante wijze zijn gecombineerd. Elk detail, elk materiaal is zorgvuldig geselecteerd om eersteklas diensten te bieden, in een leefomgeving die tegelijkertijd warm, modern en functioneel is. Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving, biedt het een elegante, comfortabele en discrete leefomgeving, in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels en diensten, terwijl het beschut is tegen overlast. De begane grond is georganiseerd rond een prachtige woonkamer met open haard en zichtbare Franse balken, het echte hart van het huis, warm en vriendelijk. Deze centrale kamer geeft aan de ene kant toegang tot een high-end op maat gemaakte keuken, met een eigentijds design, perfect uitgerust en doordacht tot in het kleinste detail, en aan de andere kant tot een grote ontvangstruimte, momenteel omgebouwd tot een eetkamer en biljartkamer, allemaal uitkomend op een overdekt terras, ideaal om in alle seizoenen te entertainen en te genieten van het buitenleven. Dit niveau omvat ook een doucheruimte, een wasruimte, een grote berging, aparte toiletten en biedt de mogelijkheid om gemakkelijk een slaapkamer op één niveau om te bouwen, zonder grote werkzaamheden. Een elegante antieke stenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een master suite met kleedkamer, doucheruimte en apart toilet bevindt, evenals drie grote slaapkamers, een kantoor en een ruime badkamer met een douche en een bad, apart toilet, allemaal ideaal voor een comfortabel en harmonieus gezinsleven. Het pand heeft ook een opmerkelijke ruimte van meer dan 50 m², die naar wens kan worden omgebouwd tot een fitnessruimte, thuisbioscoop of werkplaats, aangevuld met een mezzanine die volume en veelzijdigheid toevoegt. De buitenkant is tot aan de binnenvoorzieningen, met een enorm zonneterras, een overdekt terras, een verwarmd zwembad met UV-behandeling en veiligheidsrolluik, een aangelegde tuin, een carport, een dubbele garage en verschillende parkeerplaatsen. Aan de technische kant profiteert het huis van eersteklas apparatuur, elektrische rolluiken, dubbele beglazing, geothermische verwarming, airconditioning en bijgevolg uitstekende energieprestaties, die het hele jaar door een optimaal comfort garanderen en gecontroleerde bedrijfskosten. Het land, volledig omheind en beveiligd door elektrische poorten en videobewaking, strekt zich uit over meer dan 1.700 m² en vormt een harmonieuze aanvulling op dit pand. Een zeldzaam en vertrouwelijk eigendom, waarvoor ik tot uw beschikking sta voor aanvullende informatie of bezoek. Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse A, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 920,00 en € 1300,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Laurie LARONCHE Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances Meer weten?