Exlusivité Immo3f : Merci de contacter Bruno Simet au ### 18 pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements. À vendre – Maison de plain-pied avec vue panoramique sur les hauteurs d’Hégenheim Découvrez ce lumineux plain-pied de 240 m², dont 120 m² habitables et 120 m² de sous-sol en partie chauffé, implanté sur un vaste terrain clos de 2 000 m². Construite en 1967 et rénovée en 2022, cette maison rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du Carré d’Or de la colline d’Hégenheim, offrant une vue dégagée plein sud sur Bâle et le Jura suisse. Espaces intérieurs Hall d’entrée accueillant Séjour lumineux de 30 m² avec plafond cathédrale, cheminée et baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 90 m² Salle à manger de 16 m² avec grande armoire intégrée Cuisine moderne et équipée (réfrigérateur 230 L, congélateur 230 L, plaque induction, four vapeur) Trois chambres de 16 m², 12 m² et 10 m² Deux salles de bains : Une avec douche et baignoire Une avec douche Deux toilettes Espaces annexes Garage intégré Double garage Atelier Sous-sol en partie chauffé Cadre de vie 2 minutes à pied de la boulangerie, de l’école et de la supérette 2 minutes en voiture du collège Confort & techniques Chauffage par pompe à chaleur – installation 2023 Rénovation générale 2022 Performance énergétique Classe énergétique : C (133 kWh/m²/an) Émissions de GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Consommation finale : 91 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : 1 013 € à 1 371 € Deutsch Exklusives Angebot bei IMMO3F Bitte kontaktieren Sie Bruno Simet unter ### 18, um dieses Objekt zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten. Zu verkaufen – Bungalow mit Panoramablick auf den Höhen von Hégenheim Entdecken Sie diesen lichtdurchfluteten Bungalow mit 240 m², davon 120 m² Wohnfläche und 120 m² teilweise beheizter Keller, gelegen auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1967 erbaut und 2022 renoviert und befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im „Carré d’Or“ von Hégenheim, mit freiem Südblick auf Basel und den Schweizer Jura. Innenbereiche Einladender Eingangsbereich Helles Wohnzimmer (30 m²) mit Kathedraldecke, Kamin und großen Fenstern mit Zugang zu einer 90 m² großen Terrasse Esszimmer (16 m²) mit großem Einbauschrank Moderne, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank 230 L, Gefrierschrank 230 L, Induktionskochfeld, Dampfbackofen) Drei Schlafzimmer (16 m², 12 m², 10 m²) Zwei Badezimmer: Eines mit Dusche und Badewanne Eines mit Dusche Zwei WCs Nebengebäude Integrierte Garage Doppelgarage Werkstatt Teilweise beheizter Keller Lebensumfeld 2 Gehminuten zur Bäckerei, Schule und zum Lebensmittelladen 2 Autominuten zur weiterführenden Schule Komfort & Technik Wärmepumpe – Installation 2023 Gesamtrenovierung 2022 Energieeffizienz Energieklasse: C (133 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: A (4 kg CO₂/m²/Jahr) Endenergieverbrauch: 91 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Kosten: 1.013 € bis 1.371 € English Exclusive listing with IMMO3F: Please contact Bruno Simet at ### 18 to arrange a viewing or obtain further information. For Sale – Single-storey house with panoramic views in Hégenheim Discover this bright single-storey home offering 240 m², including 120 m² of living space and 120 m² of partially heated basement, set on a 2,000 m² enclosed plot. Built in 1967 and renovated in 2022, this rare property enjoys a prime location in Hégenheim’s “Carré d’Or,” with open south-facing views over Basel and the Swiss Jura. Interior spaces Welcoming entrance hall Bright 30 m² living room with cathedral ceiling, fireplace, and large windows opening onto a 90 m² terrace Dining room (16 m²) with large built-in wardrobe Modern, fully equipped kitchen (230 L fridge, 230 L freezer, induction hob, steam oven) Three bedrooms (16 m², 12 m², 10 m²) Two bathrooms: One with shower and bathtub One with shower Two toilets Additional spaces Integrated garage Double garage Workshop Partially heated basement Lifestyle 2 minutes’ walk to bakery, school, and grocery store 2 minutes by car to the middle school Comfort & features Heat pump – installed 2023 Full renovation in 2022 Energy performance Energy rating: C (133 kWh/m²/year) GHG emissions: A (4 kg CO₂/m²/year) Final energy consumption: 91 kWh/m²/year Estimated annual costs: €1,013 to €1,371 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013.00 € et 1371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt. En savoir plus ?
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