Maison à vendre - Leymen VBD19467

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À vendre – Maison de plain-pied avec vue panoramique sur les hauteurs d’Hégenheim
Découvrez ce lumineux plain-pied de 240 m², dont 120 m² habitables et 120 m² de sous-sol en partie chauffé, implanté sur un vaste terrain clos de 2 000 m². Construite en 1967 et rénovée en 2022, cette maison rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du Carré d’Or de la colline d’Hégenheim, offrant une vue dégagée plein sud sur Bâle et le Jura suisse.
Espaces intérieurs
Hall d’entrée accueillant
Séjour lumineux de 30 m² avec plafond cathédrale, cheminée et baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 90 m²
Salle à manger de 16 m² avec grande armoire intégrée
Cuisine moderne et équipée (réfrigérateur 230 L, congélateur 230 L, plaque induction, four vapeur)
Trois chambres de 16 m², 12 m² et 10 m²
Deux salles de bains :
Une avec douche et baignoire
Une avec douche
Deux toilettes
Espaces annexes
Garage intégré
Double garage
Atelier
Sous-sol en partie chauffé
Cadre de vie
2 minutes à pied de la boulangerie, de l’école et de la supérette
2 minutes en voiture du collège
Confort & techniques
Chauffage par pompe à chaleur – installation 2023
Rénovation générale 2022
Performance énergétique
Classe énergétique : C (133 kWh/m²/an)
Émissions de GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
Consommation finale : 91 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : 1 013 € à 1 371 €
Deutsch
Exklusives Angebot bei IMMO3F
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Zu verkaufen – Bungalow mit Panoramablick auf den Höhen von Hégenheim
Entdecken Sie diesen lichtdurchfluteten Bungalow mit 240 m², davon 120 m² Wohnfläche und 120 m² teilweise beheizter Keller, gelegen auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1967 erbaut und 2022 renoviert und befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im „Carré d’Or“ von Hégenheim, mit freiem Südblick auf Basel und den Schweizer Jura.
Innenbereiche
Einladender Eingangsbereich
Helles Wohnzimmer (30 m²) mit Kathedraldecke, Kamin und großen Fenstern mit Zugang zu einer 90 m² großen Terrasse
Esszimmer (16 m²) mit großem Einbauschrank
Moderne, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank 230 L, Gefrierschrank 230 L, Induktionskochfeld, Dampfbackofen)
Drei Schlafzimmer (16 m², 12 m², 10 m²)
Zwei Badezimmer:
Eines mit Dusche und Badewanne
Eines mit Dusche
Zwei WCs
Nebengebäude
Integrierte Garage
Doppelgarage
Werkstatt
Teilweise beheizter Keller
Lebensumfeld
2 Gehminuten zur Bäckerei, Schule und zum Lebensmittelladen
2 Autominuten zur weiterführenden Schule
Komfort & Technik
Wärmepumpe – Installation 2023
Gesamtrenovierung 2022
Energieeffizienz
Energieklasse: C (133 kWh/m²/Jahr)
Treibhausgasemissionen: A (4 kg CO₂/m²/Jahr)
Endenergieverbrauch: 91 kWh/m²/Jahr
Geschätzte jährliche Kosten: 1.013 € bis 1.371 €
English
Exclusive listing with IMMO3F: Please contact Bruno Simet at Tel 00 33 6 67 09 60 18 to arrange a viewing or obtain further information.
For Sale – Single-storey house with panoramic views in Hégenheim
Discover this bright single-storey home offering 240 m², including 120 m² of living space and 120 m² of partially heated basement, set on a 2,000 m² enclosed plot. Built in 1967 and renovated in 2022, this rare property enjoys a prime location in Hégenheim’s “Carré d’Or,” with open south-facing views over Basel and the Swiss Jura.
Interior spaces
Welcoming entrance hall
Bright 30 m² living room with cathedral ceiling, fireplace, and large windows opening onto a 90 m² terrace
Dining room (16 m²) with large built-in wardrobe
Modern, fully equipped kitchen (230 L fridge, 230 L freezer, induction hob, steam oven)
Three bedrooms (16 m², 12 m², 10 m²)
Two bathrooms:
One with shower and bathtub
One with shower
Two toilets
Additional spaces
Integrated garage
Double garage
Workshop
Partially heated basement
Lifestyle
2 minutes’ walk to bakery, school, and grocery store
2 minutes by car to the middle school
Comfort & features
Heat pump – installed 2023
Full renovation in 2022
Energy performance
Energy rating: C (133 kWh/m²/year)
GHG emissions: A (4 kg CO₂/m²/year)
Final energy consumption: 91 kWh/m²/year
Estimated annual costs: €1,013 to €1,371

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013.00 € et 1371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI68022024000000004
AC ADC68022024000000038.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.

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