Huis te koop - Leymen VBD19467

Exclusiivity Immo3f: Neem contact op met Bruno Simet op Tel 00 33 6 67 09 60 18 om deze woning te bezoeken of voor meer informatie.
Te koop – Gelijkvloers huis met panoramisch uitzicht op de hoogten van Hégenheim
Ontdek dit lichte gelijkvloerse appartement van 240 m², waarvan 120 m² woonoppervlak en 120 m² gedeeltelijk verwarmde kelder, gelegen op een uitgestrekt omheind perceel van 2.000 m². Dit zeldzame huis is gebouwd in 1967 en gerenoveerd in 2022 en heeft een uitzonderlijke ligging in het hart van de Carré d'Or op de Hegenheim-heuvel en biedt een vrij uitzicht op het zuiden op Basel en de Zwitserse Jura.
Binnenruimtes
Gastvrije inkomhal
Lichte woonkamer van 30 m² met kathedraalplafond, open haard en erkers die uitkomen op een terras van 90 m²
Eetkamer van 16 m² met grote inbouwkast
Moderne en uitgeruste keuken (koelkast van 230 L, vriezer van 230 L, inductiekookplaat, stoomoven)
Drie slaapkamers van 16 m², 12 m² en 10 m²
Twee badkamers:
Een met douche en bad
Een met douche
Twee toiletten
Nevenruimten
Geïntegreerde garage
Dubbele garage
Werkplaats
Gedeeltelijk verwarmde kelder
Leefomgeving
2 minuten lopen naar bakker, school en minimarkt
2 minuten rijden naar het college
Comfort en technieken
Warmtepompverwarming – installatie 2023
Algemene renovatie 2022
Energieprestatie
Energieklasse: C (133 kWh/m²/jaar)
Uitstoot van broeikasgassen: A (4 kg CO₂/m²/jaar)
Finaal verbruik: 91 kWh/m²/jaar
Geschatte jaarlijkse kosten: € 1.013 tot € 1.371
Deutsch
Exclusives Angebot bei IMMO3F
Bitte kontaktieren Sie Bruno Simet unter Tel 00 33 6 67 09 60 18 , um dieses Objekt zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten.
Zu verkaufen – Bungalow mit Panoramablick auf den Höhen von Hégenheim
Entdecken Sie diesen lichtdurchfluteten Bungalow mit 240 m², davon 120 m² Wohnfläche und 120 m² teilweise beheizter Keller, gelegen auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1967 erbaut und 2022 renoviert und befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im "Carré d'Or" von Hégenheim, mit freiem Südblick auf Basel und den Schweizer Jura.
Innenbereiche
Einladender Eingangsbereich
Helles Wohnzimmer (30 m²) mit Kathedraldecke, Kamin und großen Fenstern mit Zugang zu einer 90 m² großen Terras
Esszimmer (16 m²) mit großem Einbauschrank
Moderne, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank 230 L, Gefrierschrank 230 L, Induktionskochfeld, Dampfbackofen)
Drei Schlafzimmer (16 m², 12 m², 10 m²)
Zwei Badezimmer:
Eines mit Dusche und Badewanne
Eines mit Dusche
Zwei toiletten
Nebengebäude
Integrierte Garage
Doppel garage
Werkstatt
Teilweise beheizter Keller
Lebensumfeld
2 Gehminuten zur Bäckerei, Schule und zum Lebensmittelladen
2 Autominuten zur weiterführenden Schule
Komfort & Technik
Wärmepumpe – Installatie 2023
Gesamtrenovierung 2022
Energie-efficiëntie
Energieklasse: C (133 kWh/m²/Jahr)
Treibhausgasemissies: A (4 kg CO₂/m²/Jahr)
Eindenergieverbrück: 91 kWh/m²/Jahr
Geschätzte jährliche Kosten: 1.013 € bis 1.371 €
Engels
Exclusieve aanbieding bij IMMO3F: Neem contact op met Bruno Simet op Tel 00 33 6 67 09 60 18 om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen.
Te koop – Gelijkvloers huis met panoramisch uitzicht in Hégenheim
Ontdek deze lichte gelijkvloerse woning van 240 m², waarvan 120 m² woonoppervlak en 120 m² gedeeltelijk verwarmde kelder, gelegen op een omheind perceel van 2.000 m². Dit zeldzame pand is gebouwd in 1967 en gerenoveerd in 2022 en ligt op een toplocatie in Hégenheim's "Carré d'Or", met open uitzicht op het zuiden over Basel en de Zwitserse Jura.
Binnenruimtes
Gastvrije inkomhal
Lichte woonkamer van 30 m² met kathedraalplafond, open haard en grote ramen die uitkomen op een terras van 90 m²
Eetkamer (16 m²) met grote inbouwkast
Moderne, volledig uitgeruste keuken (koelkast van 230 L, vriezer van 230 L, inductiekookplaat, stoomoven)
Drie slaapkamers (16 m², 12 m², 10 m²)
Twee badkamers:
Een met douche en bad
Een met douche
Twee toiletten
Extra ruimtes
Geïntegreerde garage
Dubbele garage
Werkplaats
Gedeeltelijk verwarmde kelder
Leefwijze
2 minuten lopen naar bakker, school en supermarkt
2 minuten met de auto naar de middelbare school
Comfort en uitrusting
Warmtepomp – geïnstalleerd 2023
Volledige renovatie in 2022
Energieprestatie
Energielabel: C (133 kWh/m²/jaar)
Uitstoot van broeikasgassen: A (4 kg CO₂/m²/jaar)
Finale energieverbruik: 91 kWh/m²/jaar
Geschatte jaarlijkse kosten: € 1.013 tot € 1.371

Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschat bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1013,00 en € 1371,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Pro-kaart. CPI68022024000000004
AC ADC68022024000000038.
Welkom bij 'IMMO3F' in Saint-Louis en Hegenheim. In samenwerking met LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel distribueren wij uw eigendommen in Zwitserland, Duitsland en Frankrijk.

Ons team van 9 meertalige professionals beheert de transacties van de huizen die zijn gepubliceerd op meer dan 100 portalen in 44 landen en 25 talen, waaronder Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com en Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.

We gebruiken Matterport 3D tours en drones voor optimale presentaties. Onze kredietvergelijker, gekoppeld aan 30 banken, garandeert u de beste leenvoorwaarden.
Toon alles Toon minder