Exclusiivity Immo3f: Neem contact op met Bruno Simet op ### 18 om deze woning te bezoeken of voor meer informatie. Te koop – Gelijkvloers huis met panoramisch uitzicht op de hoogten van Hégenheim Ontdek dit lichte gelijkvloerse appartement van 240 m², waarvan 120 m² woonoppervlak en 120 m² gedeeltelijk verwarmde kelder, gelegen op een uitgestrekt omheind perceel van 2.000 m². Dit zeldzame huis is gebouwd in 1967 en gerenoveerd in 2022 en heeft een uitzonderlijke ligging in het hart van de Carré d'Or op de Hegenheim-heuvel en biedt een vrij uitzicht op het zuiden op Basel en de Zwitserse Jura. Binnenruimtes Gastvrije inkomhal Lichte woonkamer van 30 m² met kathedraalplafond, open haard en erkers die uitkomen op een terras van 90 m² Eetkamer van 16 m² met grote inbouwkast Moderne en uitgeruste keuken (koelkast van 230 L, vriezer van 230 L, inductiekookplaat, stoomoven) Drie slaapkamers van 16 m², 12 m² en 10 m² Twee badkamers: Een met douche en bad Een met douche Twee toiletten Nevenruimten Geïntegreerde garage Dubbele garage Werkplaats Gedeeltelijk verwarmde kelder Leefomgeving 2 minuten lopen naar bakker, school en minimarkt 2 minuten rijden naar het college Comfort en technieken Warmtepompverwarming – installatie 2023 Algemene renovatie 2022 Energieprestatie Energieklasse: C (133 kWh/m²/jaar) Uitstoot van broeikasgassen: A (4 kg CO₂/m²/jaar) Finaal verbruik: 91 kWh/m²/jaar Geschatte jaarlijkse kosten: € 1.013 tot € 1.371 Deutsch Exclusives Angebot bei IMMO3F Bitte kontaktieren Sie Bruno Simet unter ### 18, um dieses Objekt zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten. Zu verkaufen – Bungalow mit Panoramablick auf den Höhen von Hégenheim Entdecken Sie diesen lichtdurchfluteten Bungalow mit 240 m², davon 120 m² Wohnfläche und 120 m² teilweise beheizter Keller, gelegen auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1967 erbaut und 2022 renoviert und befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im "Carré d'Or" von Hégenheim, mit freiem Südblick auf Basel und den Schweizer Jura. Innenbereiche Einladender Eingangsbereich Helles Wohnzimmer (30 m²) mit Kathedraldecke, Kamin und großen Fenstern mit Zugang zu einer 90 m² großen Terras Esszimmer (16 m²) mit großem Einbauschrank Moderne, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank 230 L, Gefrierschrank 230 L, Induktionskochfeld, Dampfbackofen) Drei Schlafzimmer (16 m², 12 m², 10 m²) Zwei Badezimmer: Eines mit Dusche und Badewanne Eines mit Dusche Zwei toiletten Nebengebäude Integrierte Garage Doppel garage Werkstatt Teilweise beheizter Keller Lebensumfeld 2 Gehminuten zur Bäckerei, Schule und zum Lebensmittelladen 2 Autominuten zur weiterführenden Schule Komfort & Technik Wärmepumpe – Installatie 2023 Gesamtrenovierung 2022 Energie-efficiëntie Energieklasse: C (133 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissies: A (4 kg CO₂/m²/Jahr) Eindenergieverbrück: 91 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Kosten: 1.013 € bis 1.371 € Engels Exclusieve aanbieding bij IMMO3F: Neem contact op met Bruno Simet op ### 18 om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Te koop – Gelijkvloers huis met panoramisch uitzicht in Hégenheim Ontdek deze lichte gelijkvloerse woning van 240 m², waarvan 120 m² woonoppervlak en 120 m² gedeeltelijk verwarmde kelder, gelegen op een omheind perceel van 2.000 m². Dit zeldzame pand is gebouwd in 1967 en gerenoveerd in 2022 en ligt op een toplocatie in Hégenheim's "Carré d'Or", met open uitzicht op het zuiden over Basel en de Zwitserse Jura. Binnenruimtes Gastvrije inkomhal Lichte woonkamer van 30 m² met kathedraalplafond, open haard en grote ramen die uitkomen op een terras van 90 m² Eetkamer (16 m²) met grote inbouwkast Moderne, volledig uitgeruste keuken (koelkast van 230 L, vriezer van 230 L, inductiekookplaat, stoomoven) Drie slaapkamers (16 m², 12 m², 10 m²) Twee badkamers: Een met douche en bad Een met douche Twee toiletten Extra ruimtes Geïntegreerde garage Dubbele garage Werkplaats Gedeeltelijk verwarmde kelder Leefwijze 2 minuten lopen naar bakker, school en supermarkt 2 minuten met de auto naar de middelbare school Comfort en uitrusting Warmtepomp – geïnstalleerd 2023 Volledige renovatie in 2022 Energieprestatie Energielabel: C (133 kWh/m²/jaar) Uitstoot van broeikasgassen: A (4 kg CO₂/m²/jaar) Finale energieverbruik: 91 kWh/m²/jaar Geschatte jaarlijkse kosten: € 1.013 tot € 1.371 Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschat bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1013,00 en € 1371,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Pro-kaart. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Welkom bij 'IMMO3F' in Saint-Louis en Hegenheim. In samenwerking met LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel distribueren wij uw eigendommen in Zwitserland, Duitsland en Frankrijk. Ons team van 9 meertalige professionals beheert de transacties van de huizen die zijn gepubliceerd op meer dan 100 portalen in 44 landen en 25 talen, waaronder Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com en Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. We gebruiken Matterport 3D tours en drones voor optimale presentaties. Onze kredietvergelijker, gekoppeld aan 30 banken, garandeert u de beste leenvoorwaarden. Meer weten?
Open Immovlan