Maison à vendre - Narbonne (France)

Narbonne - Appartement de type T5 avec garage Au sein d'une copropropriété saine et très bien entretenue, appartement de 99 m2, traversant, au troisième et dernier étage sans ascenseur. Le logement est lumineux, dernière rénovation de 2015. Climatisation dans le salon et 1 chambre, chauffage central au gaz. Un couloir central dessert la cuisine, le salon les 4 chambres spacieuses avec placard, la salle d'eau, les toilettes. Une buanderie accessible de la cuisine. Cave saine de 10 m2 en sous-sol Un garage fermé de type box assure l'intérêt de ce bien ainsi qu'une vue panoramique du grand balcon du salon. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir (salle d'eau), électricité nécessitant quelques mises aux normes actuelles. le logement est équipé en double-vitrage et volets roulants électriques. Avis de l'expert : Rare T5 avec garage disponible sur Narbonne. l'absence d'ascenseur limite les charges de copropriété. Les + : rareté du bien, immeuble très bien entretenu, copropriété saine, beaux volumes des chambres, luminosité. Les - : quelques travaux de rafraichissements. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 24 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur) : 1 146 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L 615 6 CCH. Taxe foncière : 1 568 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 174 € et 1 588 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Votre interlocuteur : Dominique GAUFFRE agent commercial RSAC Béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Elodie du réseau Wah, ### vous propose en exclusivité un terrain constructible et viabilisé sur les hauteurs de Narbonne à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et services de Narbonne. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur l'étang de Bages et la mer ! Situé dans le lotissement résidentiel L'Odéon, sur la colline des Balcons de Saint-Hippolyte, ce terrain viabilisé de 339 m2 est libre de constructeur et disponible immédiatement, il s'agit du lot 21. La surface constructible est de 170 m2 le terrain est Piscinable, borné et raccordé aux réseaux en souterrain. Nous pouvons vous mettre en relation avec un constructeur spécialisé pour réaliser votre maison de type contemporaine à structure innovante, pouvant s'accorder avec le terrain proposé pour le lot 21 en respect avec le plan du règlement du lotissement pour un accompagnement complet et personnalisé. Pour tout renseignement complémentaire, contacter Elodie au ### - ( RSAC Montpellier 524 476 788) ou votre réseau WAH - We are human au ### Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Retrouvez toutes nos annonces sur notre site ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

In a pretty winegrowers village with shop, bar, bakery, restaurant, school, post office, library, at 10 minutes from Castelnaudary , 40 minutes Carcassonne (airport) and 45 minutes from Toulouse (airport). Just outside the village, gated domaine situated along the bank of the Canal du Midi with chateau, gate-keeper's lodge, cottage, canalside cottage, barns of over 1000 m2 on grounds on 51915 m2 with a swimming pool and the remains of the original fort. Possibility to moor a boat. The chateau, an 17th century fort, remodelled in the 18th century, has retained its original character, charm and features . The property retains the remains of the original fort and the hand-built cobbled pathways built by the soldiers to the fort which border the tree-lined driveway, stables and outbuildings. Chateau (840 m2 + 420 m2 attic space) Basement = Workshop of 43.66 m2 + corridor of 6.2 m2 + storage of 11 m2 + pool-room of 12.83 m2 (access to garden) + wine cellar of 14 m2. Ground = Hall of 76.72 m2 (original tiled floors, wood-carved fireplace, exposed beams, columns, access to rear garden and terrace) + lounge/library of 67.90 m2 (original tiles, wood-panelling, wood-carved fireplace, bookshelves) + corridor of 4.77 m2 + office of 7.37 m2 + butler pantry of 4.89 m2 + equipped kitchen of 30.56 m2 (modern top and bottom units, electric and gas hob, oven, microwave, dishwasher, extractor fan, wood-stove, access to dining room, utility and courtyard) + storage of 2.98 m2 + corridor of 10.10 m2 + utility of 16.67 m2 (sinks, fridges, shelving) + dining room of 64 m2 (wood-panelling, original plasterwork ceiling and tiles, wood-carved fireplace) + corridor of 4.72 m2 + storage of 1.28 m2 + WC of 4.5 m2 (basin, ,WC) + office of 19.63 m2 (wood panelling, parquet floors, access to dining room) with ensuite of 8.63 m2 (shower, basin, WC) + main staircase lobby of 29.07 m2 + room of 12 m2 + courtyard of 58.41 m2 (sun terrace, sheltered eating areas) + corridor of 8.82 m2 + workshop of 29.88 m2 (original fireplace, access to garden) + wood store (2 storeys) of 60 m2 + shower room of 2.34 m2 + boiler-room of 20.59 m2 (newly installed boiler, indoor barbecue). 1st = Landing of 8.62 m2 + billiard room of 79 m2 (wood panelling, wall friezes) with rear balcony of 4.81 m2 and front balcony of 2.25 m2 + corridor/gym of 5.89 m2 + bedroom of 12.26 m2 + service corridor of 7.38 m2 + bedroom of 31.85 m2 (curved wardrobes, wood-panelling, fireplace) with ensuite (WC, shower, basin) and dressing of 22.98 m2 (fireplace) + corridor of 4.70 m2 + bedroom of 17.05 m2 with ensuite of 9.7 m2 (bath, basin, WC) + bedroom of 15.15 m2 with ensuite (shower, WC, basin, fireplace) and dressing of 15.56 m2 + bedroom of 29.71 m2 with ensuite (bath, basin) + shower room of 7.10 m2 (WC, shower, access to service corridor) and dressing of 14.10 m2 + library of 17.32 m2 (shelved) + bedroom of 19.08 m2 + 4 rooms of 11.75 m2, 19 m2, 21 m2 and 15.6 m2. 2nd = Attic space of 420 m2 containing the fort's original grain lift. Cottage 1 (80 m2) Ground = Lounge/fitted kitchen of 40 m2 with fireplace. 1st = 2 bedrooms + bathroom (shower, basin, WC). Cottage 2 (180 m2) Ground = Lounge with fireplace + kitchen + bathroom. 1st = 3 bedrooms. Cottage 3 (160 m2) Ground = Bathroom (WC, basin, shower) + lounge + fitted kitchen. 1st = 2 bedrooms. Outside = Large gated and walled grounds with trees + south facing garden + pool 5x9m + paddocks + original fort ruins + barns of 1000 m2 (9 buildings to include garage, stables and storage). Sundry = Original features + well + annual property tax around 4500 Euros + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 16780 Euros and 22750 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + fuel central heating + wood stoves and open fires places + roof renovated 15 years ago + mains water + septic tank + not in flood zone + good structural state. Price = 1.007.000 Euros (Large Canal-side domaine with stunning location and lots of character !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 80047 Property Size: 1,260 m2 Property Lot Size: 56,300 m2 Bedrooms: 13 Bathrooms: 7 Reference: C1400000E Other Features Immediately Habitable Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden En savoir plus ?