Maison à vendre - Niort (France)

Située au cœur de la ville historique de Niort, connue pour sa riche histoire et son environnement pittoresque, cette maison en pierre rénovée se trouve à deux pas du centre-ville. Elle offre un mélange agréable d'architecture traditionnelle et de confort moderne Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux et un style de qualité supérieure et avec 4 chambres (chacune avec une salle d'eau privatif ) et une piscine chauffée, elle ferait la maison familiale parfaite. Accès facile à toutes les commodités, aux attractions culturelles, aux écoles et au marché local. TGV pour aller à Paris Le RDC est ouvert sur une superbe cuisine lumineuse ( construite dans le véranda ), une buanderie et WC, une salle à manger, un grand salon avec cheminée. Un bel escalier d'origine mène au premier étage avec 2 chambres toutes les deux avec salle de douche et WC. Au deuxième étage, il y a 2 chambres, chacune avec salle d'eau (une avec salle de bain et une avec salle de douche), 2 dressings A l'extérieur, le jardin clos est planté de beaux arbustes et arbres à fleurs. Il y a une petite dépendance qui a été transformée en bureau - idéal pour ceux qui ont besoin de travailler à la maison. La terrasse en bois est parfaite pour se détendre à l'ombre. Juste derrière la terrasse, des baies vitrés donnent accès à une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée. La piscine chauffée mesure 7,5 m par 5,5 m et fonctionne au sel. Il y a la possibilité d'acheter un autre petit terrain attenant ( environ 200 m² ) et une petite maison à rénover pour 50 000 €. Plus de détails disponibles sur demande. La maison bénéficie du tout à l'égout, du chauffage central au gaz et du double vitrage. Puits avec électricité pour utilisation avec une pompe. Cave Vues fabuleuses sur la rivière des Deux-Sèvres et une belle région pour les promenades à pied ou à vélo. Il s'agit d'une propriété très rare sur le marché. Prenez rendez-vous pour une visite rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Superbe château edifié au XIX ème siecle, restauré entièrement en 2015 par des artisans d'art. Le château pourrait être vendu meublé avec un mobilier choisi avec élégance, en cohérence avec l'époque. La décoration est exceptionelle et sompteuse, chaque pièce est dans un état irreprochable. En activité de chambres d'hôtes haut de gamme, la domaine comprend également un gîte indépendant, une deuxième maison est à finir de rénover et il y a un garage et un atelier. Sa petite chapelle et son vaste terrain en font l'endroit idéal pour les réceptions, les mariages, les séminaires..Situé en position dominante avec vues sur la vallée, il est proche de tous commerces - 7km de Saint Maixent de l'Ecole et le TGV. Le terrain de plus de 6 hectares est composé d'un très beau parc, un bois avec des sentiers pédestres, d'un étang et d'un accès direct à la rivière. L'espace piscine comprend la piscine au sel chauffée ( 12 m x 6 m ) avec toit rétractable et rideau électrique, un sauna, WC exterieurs et terrasses donnant sur la vallée. Le château offre une surface habitable d'environ 700 m² avec, au rez de jardin, une belle cuisine avec une cheminée ouverte, un espace repas avec monte-plats, une salle de billard et une cave voutée. Au rez-de-chaussée, il y a une magnifique entrée avec une cheminée ouverte, un séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse plein sud, une salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau avec WC. Au 1er étage: 3 grandes chambres chacune avec une salle de bain privative et un salon. Au 2ème étage, il y a une belle suite familiale composent d'un salon, 2 chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparé. Il y a aussi une chambre avec salle de bain privative et une autre piéce. Au 3ème étage, une vaste salle de jeux/chambre de 42 m², très lumineuse et au 4éme étage, une autre trés grande pièce de 42 m² pour faire une chambre ou salle de cinéma par exemple. La deuxième maison (d'environ 160 m²) comprenant d'un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec sauna, une buanderie, 2 chambres et une suite parentale avec salle de bain. Chauffage au sol. Il y a une autre maison à finir rénover, et un grand garage et un atelier. La toiture de la chapelle a été refaite en 2012 et se trouve tranquillement dans le parc près du château et de l'étang. Bien très rare à la vente. RENTABILITE TRES TRES INTERESSANT POSSIBILITE DE FAIRE VISITES VIRTUELLES !!! En savoir plus ?