Maison à vendre - Rodez (France)

Rare sur le secteur , maison année 1900 très lumineuse d'environ 175 m² (dont 65 m² en rez de chaussée) proche du centre-ville et des commodités, celle-ci dispose d'un séjour avec cheminé ouvert sur cuisine et salle à manger , à l'étage se trouve 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau , une salle de bain est aussi présente, travaux de rafraichissements à prevoir. Les beaux jours arrivants vous pourrez profiter de sa jolie terrasse de 60 m² sans vis à vis. En savoir plus ?

Ensemble immobilier - 7 garages - Rodez Isolé par l'extérieur et peu consomateur d'énergie malgrès la grande surface utile. Proche de toutes commodité (commerce de proximités, boulangerie, maison de la santé, marché, bus etc...) Bel ensemble immobilier avec une immense maison de ville de plus de 500 mètres carrés au sol, composé de 324m² au premier étage (pièce de vie, cuisine chambres, salle d'eau, salle de bain, toilettes, bureaux, salle de sport, une véranda de 28m2 et un grand balcon de 24m2). + Dès combles aménageables de 100 mètres carrés au sol. Au rez-de-chaussée 7 garages(de 40m² à 25m²) dont 5 d'entre eux sont loués au total 4000 €/an Plus un studio de 20m2 à réemménager et une cave de 9m2. Possibilité de louer le studio avec Sélection Gîtes environ 3000 €/ an. Et les sept garages 6000€/an Vous souhaitez acheter des grands espaces sans avoir beaucoup d'entretien de jardin et un bon rapport locatif alors cet ensemble immobilier est fait pour vous !!! En savoir plus ?

Sur Rodez proche de toutes les commodités et des axes routiers - découvrez cette maison de 113m² habitable sur une parcelle de terrain de 176m² avec un garage. Vous trouverez dans cette maison un salon séjour de 22m² donnant sur une cuisine de 10m² avec une possibilité d'ouvrir pour faire une grande pièce à vivre (devis possible) 2 chambres, un bureau et tous les combles faisant office d'un espace supplémentaire. Cette maison se trouve sur une parcelle de 176m² avec une terrasse couverte, un espace jardin et une autre terrasse de 30m² donnant sur le garage. Des travaux de mises aux normes électrique et de mises aux normes de la chaudière ont été réalisés récemment. La chaudière a été changée en 2020, il s'agit d'une chaudière à condensation à haute performance énergétique (classe A) Factures à l'appuis pour tous ces éléments Visite virtuelle possible sur notre site section habitat et devis possible par notre groupe sélection travaux En savoir plus ?

À vendre, fond de commerce prêt-à-porter haut de gamme. Emplacement idéal au coeur des rues piétonnes sur centre ville de Rodez. La boutique d'environ 200m2 se compose d'une belle surface de vente de 100m2 et un sous sol vous bénéficirez d'un coin couture, d'un vaste espace de stockage, d'une salle de pause avec point d'eau. Ce commerce propose de multiples vêtements, chaussures et accessoires de marques prestigieuses à sa clientèle féminine et fidèle depuis plus de dix ans. Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, contacter l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Fonds de commerce - Rapport locatif - Rodez Situé dans une zone artisanale de Bel-Air Un beau fonds de commerce ruthénois découpé en 3 partis : La première c'est un restaurant grill détente et chaleureux 34 places assises intérieures et une 20 places en terrasse. La deuxième c'est un restaurant routier aéré et convivial 120 places assises intérieures. La troisième ce sont des loyers, un bar licence 4 en bail 3/6/9 loué 1700€/mois ainsi qu'un appartement T4 d'environ 130m² sous un bail meublé d'un an loué 650€, soit des revenus locatif de 28 200€ / An avant même l'exploitation des deux salles de restauration. Les propriétaires actuel ouvrent le restaurant du lundi au samedi uniquement le service du midi (Il reste donc une grande capacité d'augmentation du chiffre d'affaire) Avant toute visite et délivrance de documents professionnels, un RDV obligatoire avec le conseiller transaction. Vous avez un projet réfléchi, vous souhaitez vous lancer dans la restauration ou investir dans un nouveau projet de rapport, nous vous attendons pour échanger sur vos différents projet !!! En savoir plus ?

Gîtes et sa maison principale, sont un très bel ensemble immobilier de caractère, tout en pierre, alliant décoration soignée, finitions raffinées, matériaux de qualité et équipements haut-de-gamme, dont la restauration intégrale et récente a été pilotée par un cabinet d'architecure renommé. Idéalement situé au cœur du village aveyronnais, à seulement 2 minutes de l'accès à la voie rapide Albi - Rodez, assurant une connectivité à l'ensemble des attraits touristiques et des pôles industriels et tertiaires de la région, C est un gîte de charme articulé autour d'un jardin et d'une piscine, offrant confort et calme pour des séjours de courte ou longue durée, que ce soient des vacanciers, des travailleurs en working-holidays, en déplacement ou en mutation, ou bien des membres de la famille d'un pensionnaire du CSSRR Les Tilleuls, à proximité. Les gîtes peuvent aussi être réservés séparément ou conjointement afin d'organiser des réunions de famille ou de travail. L'habitation principale: Véritable maison familiale, de + 275 m² avec garage fermé. Elle est l'association audacieuse d'une grange annexe et d'une partie du bâtiment principal (abritant le gîte 1). Ces deux parties ont été reliées. Dans la grange, sur deux niveaux: 2 pièces de vie remarquables: Au rdc, cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée de taille à foyer ouvert. Une porte vitrée conduit à l'extérieur (terrasse privative et accès au jardin). Au 1er étage: un salon familial dédié à la lecture et à l'espace TV room, où pierres, poutres apparentes et déco contemporaine se marient parfaitement. En suivant, au-dessus du garage, une grande salle de bains familiale. Au deuxième étage: une chambre feutrée revêtue d'une moquette, avec salle d'eau et WC intégrés, puis une nouvelle chambre, un peu plus vaste. . Puis, enfin, tout, en haut, des combles d'environ 70 m², sous l'intégralité de la toiture: avec 6 velux ( 3 de chaque côté de la toiture) rendant cet espace calfeutré en un véritable paradis de jeu et de couchage pour des enfants. On pourrait, éventuellement, aménager un restaurant, dans une partie de cette vaste maison, afin de compléter un projet professionnel tourné vers l'hôtellerie et l'accueil. Le Gîte 1 appelé Olivier, en raison de ses tons neutres et doux, est le plus vaste ( 158m² ) et peut accueillir 10 personnes, sur deux niveaux, et dont l'entrée se fait depuis la rue principale. Il est composé au rdc d'une grande pièce de vie avec table à manger familiale et cheminée à foyer fermé et d'un petit coin canapé, donnant d'un côté, sur le salon principal (TV room) et de l'autre, sur une cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin. Une salle d'eau, 2 WC et la chambre principale, complètent ce niveau. Carrelage pour la cuisine et les salles d'eau - Parquet flottant sur dalle béton, pour le reste des pièces. A l'étage: 2 belles chambres reliées par un couloir et un dressing en commun, puis au fond, une vaste salle d'eau avec WC ind. Le Gîte 2, appelé Basilique de par son entrée proche du monument, a une superficie de 103 m² et une capacité pour 6 personnes, sur 3 niveaux. Au 1er étage, une pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine dînatoire ouverte et salon équipé d'un poêle à bois. Une porte vitrée permet l'accès à l'extérieur. Au 2ème étage: une belle chambre lumineuse avec bureau et placard. Un palier avec rangement et une salle d'eau complètent ce niveau. Tout en haut, la chambre principale, vaste et mansardée. Ce logement est intégralement revêtu d'un parquet flottant. A noter que sous la pièce principale de ce gîte, se trouve une petite cave voutée, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles et de grands crus. Le Gîte 3, appelé Grange de par l'historique de cet ancien bâtiment agricole. Il a, tout comme le gîte 2, une capacité pour 6 personnes et environ la même superficie. La nature du bâti a permis une rénovation très contemporaine tout en conservant volontairement un aspect rustique en mettant en valeur les anciennes pierres apparentes. Au rdc, sur un carrelage, une petite entrée avec WC indépendant, puis, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie aérée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer fermé et de grandes ouvertures sur le jardin contrastant avec le mur opposé, tapissé façon peau-de-vache. Un escalier flottant mène à l'étage: 2 chambres (1 principale et 1 plus petite), 1 salle d'eau et un WC indépendant. L'accès à ce gîte se fait par un portail côté rue principale. Les 3 gîtes ainsi que la maison principale, possèdent, chacun, leur petit espace extérieur privatif, composé d'une petite terrasse avec table et chaises pour les repas pris dehors. Le jardin est plat et clos, il dispose d'un petit bâtiment supplémentaire utilisé comme local technique et buanderie, et aussi d'un petit appentis abritant un barbecue et du bois, à disposition. L'ensemble est équipé d'une piscine de 11x4 avec clôture de sécurité orientée plein sud, commune aux trois gîtes et à la maison principale. Cet ensemble de caractère est une opportunité unique pour tout amateur de biens d'exception cherchant à développer conjointement, un projet professionnel de grande ampleur. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite virtuelle avec découpage 3D + plans au sol de l'intégralité de l'ensemble, disponibles sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Unique dans l'hyper centre de Rodez aux pieds de la cathédrale Notre Dame. Découvrez cette maison du XVème siècle de 455m2 habitables, avec son jardin et sa cours privative, construite pendant l'édification de la cathédrale, maison Canoniale, elle hébergait les chanoines, clercs chargés de la gestion du diocèse. C'est également la maison natale de l'artiste peintre ruthénois Tristan RIchard. Pour accéder à ce lieu, il vous faudra traverser une entrée voutée en pierre et une porte en bois datée du XVème siècle et restaurée, qui concerve encore une petite fenètre, ancètre de notre judas actuel, ainsi que son heurtoir. La propriété est divisée en deux batisses. La première, la plus ancienne se compose au rez-de-chaussée d'un bureau pouvant accueillir une profession libérale, puis sur deux niveaux, 110m2 accueillent aujourd'hui les peintures du l'artiste Tristan Richard. Les oeuvres de l'artiste peuvent rester en dépôt dans le cadre d'un projet touristique autour du musée Afin de valoriser au mieux votre activitée de chambres d'hôtes, vous serez dépositaire des oeuvres en concervant ce musée. La deuxième batisse, maison d'habitation chargés d'histoire se compose de quatre niveaux proposant de spacieuses pièces lumineuses. Vous remarquerez le cachet de cette maison par ses multiples détails tels que les parquets anciens et cheminées, les moulures et poutres apparentes, les plafonds à la française, les boiseries... Plusieurs possibilités d'aménagements s'offrent à vous. En effet, ses deux tours de chaque côté de la demeure permettent de diviser chaque étage ou bien de les relier entre eux. Ses quatre niveaux possèdent 8 pièces dont la plupart avec points d'eau, une cuisine et deux salles d'eau accompagnée d'un dernier étage brut. La disposition de ces pièces vous permettra de l'aménager à votre convenance : grande maison familiale, chambres d'hôtes ou en appartements indépendants. Cette propriété s'adresse à un amoureux de l'histoire et de l'architecture qui saura faire revivre l'esprit initial. En savoir plus ?

Située à 200m de la Place du Bourg, venez découvrir cette maison de ville fonctionnelle de 173m2 sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée vous bénéficirez d'un garage de 30m2 pouvant acceuillir deux petites voitures, une pièces avec wc, et une chaufferie (chaudière 2021). Une cour intimiste à l'arrière de la maison. Au premier étage vous trouverez l'espace de vie lumineux composé d'un double séjour de 33m2 et sa cuisine individuelle aménagée. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, trois belles chambres, une salle de bain avec wc et une buanderie avec dressing. Le dernier étage propose deux autres chambres dont l'une de plus de 15m2 et une salle d'eau avec wc. En savoir plus ?