Maison à vendre - Saussignac (France)

MAISON de MAîTRE 225m² habitable sur 2100m² environ au milieu de la campagne. Après 1900, en pierre avec ses 6 chambres. Un couloir vous accueil, distribuant le salon /salle à manger, un grand bureau ou chambre et une seconde grande chambre, une cuisine ouverte sur salle à mager avec une cheminée, suivie d'un cellier avec WC et Mezzanine. Au 1er étage un palier distribue 4 chambres immences, une salle de bain et un salle d'eau récente pour cette dernière, un dressing ou petite chambre pour enfant. Cette maison est située sur une coline avec une vue dégagée. Idéalement située pour une maison avec chambres d'hôtes, ou retrouver son charme d'une grande famille au milieu de vignes cultivées en BIO sur les hauteurs avec une vue à 360°. Proche du Golf des VIGIERS pour les passionnés à 15 minutes de Bergerac et 10 minutes de Ste Foy La grande. La gare à 5 minutes. Pour ses comoditées. Parc très arboré, un puit, actuellement le chauffage est une chaudière au fuel, le circuit et les radiateurs sont en très bon état, reste à changer la chaudière par un systhème geothermie ou aerothermie. L'électricité et la décoration sont de 1970... Les travaux récents sont le double vitrage avec les volets roulant l'assainissement et la toiture. Habitable desuite. L'assainissement individuel est récent. Le terrain est piscinable, le petit plus une partie des rangs de vignes sont sur le terain, seraient à conserver pour votre cave à négocier avec un viticulteur repreneur pour mettre votre nom sur vos étiquetts ou éventuellement à arracher. N'attendez plus, venez visiter cette demeure, un coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Propriété viticole de 33ht environ d'un seul tenant, 2 maisons en pierre entièrement rénovées. Comprenant (un gîtess de 75m² habitable) et (une maison en pierre avec piscine (8x4x1.50)de 182m² habitable avec garage) avec vue à 360 degrés sur les départements limitrophes, sur les vignes en culture Bio autour des maisons. Une exploitation bien entretenue et un outil de travail impécablement bien travaillé. Venez visiter le Domaine, vous serez charmé au premier regard. Tout le matériel est en excellent état, deamandez-nous et vous serez conquis.Les dépendances? plus de 1200m² environ. Pour la vignification tout y est, en mieux... Chai de conservation entièrement isolée, salle de réception, de dégustation, étiqueteuse, cuve en inox pouvant contenir jusqu'à deux récoltes, un chai à barrique de chêne, machine à vendanger etc... En savoir plus ?

Property of 33ha, a bourgeois house and 2 gîtes, 29 of which are vines, plus 78 hectares with HVE3 planting rights, in one piece. Video on our site:agencehamilton.com and selectionhabitat.com Since 2019 and 2021, in organic conversion since the 2021 harvest, Young vines 2.5m high. 4000 feet/high approximately. Possibility of putting 2 harvests in vats: 3000 hl of vat room. 1 mansion of 240m² renovation to be planned (the decoration remains to be personalized, 6 bedrooms, remains to replace the oil boiler with a heat pump.) 1 gite of 84m², 2 bedrooms. 2nd gite of 172m² with swimming pool, maintained and renovated in 2016, underfloor heating by heat pump. A dining and shower area in a well renovated 15m² studio. 1200m² of outbuildings including a tower which can be converted into a gite. Each house has a well. The sanitation is compliant as well as that of the cellar. On the heights with a 360° panoramic view. Cellar for vats, double storage, fully insulated bottle cellar, barrel cellar, tasting office. En savoir plus ?