Maison à vendre - Servon-sur-Vilaine (France)

Bel'Maison vous présente cette longère en pierre située à Servon-sur-Vilaine (35530), offrant un cadre de vie entre ville et campagne, avec toutes les commodités accessibles à pied.D'une surface habitable d'environ 130 m2, la maison propose une organisation fonctionnelle avec 5 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.Un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement, offrant un potentiel supplémentaire pouvant porter la surface totale à environ 200 m2 après travaux.Le bien dispose également d'un cellier, d'une chaufferie/arrière-cuisine et de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m2, arboré, accueille un grand préau, deux dépendances, un ancien fournil avec four à pain et une ancienne écurie, idéals pour des projets annexes ou de stockage.Chauffage individuel au fioul.Bien nécessitant des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel pour les amateurs de pierre et de volumes à exploiter.DPE : E (201 kWhEP/m2/an)GES : E (62 kg CO2/m2/an)Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 270 EUR et 4 460 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### de vente : 280 000 EUR dont 10 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 270 000 EUR). 1 En savoir plus ?

Bel'Maison vous présente cette maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à Servon-sur-Vilaine (35530), dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF.D'une surface habitable d'environ 138 m2, la maison s'organise sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour-salon lumineux d'environ 45 m2 exposé Sud-Ouest, avec un espace cuisine à aménager et équiper selon vos envies.À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une famille.À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin exposé Sud-Ouest, d'une terrasse, d'un garage avec espace buanderie et de deux places de stationnement privatives.La maison est équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée alimenté par une chaudière gaz de ville, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.DPE : B (52 kWhEP/m2/an)GES : B (7 kg CO2/m2/an)Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 660 EUR et 950 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### de vente : 333 900 EUR Honoraires à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?