Maison à vendre - Thézan-des-Corbières (France)

Gelegen aan het einde van een rustig laantje in een prestigieuze woonwijk, combineert deze prachtige bastide-stijl villa uit 2006 modern comfort met tijdloze charme. De woning biedt 153 m2 woonoppervlak over twee verdiepingen, plus een grote garage en bijkeuken in de kelder. Dit eersthandse huis is zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaar. Indeling:Kelder / begane grond 1: Ruime garage met wasruimteTuinniveau/begane grond 2: Entreehal, bureau (om te bouwen tot vierde slaapkamer), gastentoilet, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een overdekt terras van 40 m2, lichte woonkamer met inbouwhaard en hoge kathedraalplafonds, en een master suite met dressing en badkamer.Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, douchekamer met toilet en zolderruimte(stockage). Het overdekte terras is perfect voor buiten dineren en ontspanning en verlengt de leefruimte naar de tuin. Buiten: Gelegen op een privéperceel van 3.800 m2 met aangelegde tuin, beschikt de villa over een zwembad van 9×4 mé met poolhouse, mediterrane begroeiing zoals laurier, cipres, groenblijvende eiken, dennen en palmen, en meerdere beschutte zitgedeeltes, volledige privacy en een spectaculair panoramisch uitzicht over de Corbières en de wijngaarden. Hoogtepunten:Absolute rust, maar toch nabij buren.Hoogwaardige afwerking: inbouwhaard, kathedraalplafond, overdekt terras, zwembad met poolhouse.Ideaal gelegen op slechts een paar kilometer van basisvoorzieningen, 25 minuten van Narbonne en 30 minuten van de Middellandse Zee. Een unieke kans voor natuurliefhebbers: een rustige woning die alle moderne comfort biedt, zonder dat u te ver van voorzieningen verwijderd bent. 1 En savoir plus ?

Située dans un village des Corbières, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes de la mer Méditerranée, cette belle maison de maître a été rénovée avec goût tout en respectant ses éléments d'origine. Cette spacieuse maison peut également être utilisée comme deux logements indépendants, ou comme résidence avec gîte. De l'autre côté de la rue se trouve un magnifique jardin clos avec piscine et terrasse couverte avec abri de jardin, entièrement privé et sans vis-à-vis. Pour les amoureux de charme et d'authenticité ! La maison : Cette maison de village mitoyenne offre environ 230 m2 habitables sur trois niveaux, avec une terrasse au premier étage. Vous entrez dans un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et plafond à la française. La cuisine et le séjour bénéficient de magnifiques plafonds voûtés en briques. Une seconde entrée mène directement au premier étage, qui comprend également une terrasse, quatre chambres et un séjour/cuisine. Une cinquième chambre se trouve au deuxième étage. Chaque étage dispose d'une salle de bains avec WC. Extérieur : Juste en face de la maison se trouve un magnifique jardin clos de murs de 480 m2, agrémenté de figuiers, d'oliviers, de lauriers roses, de glycines, d'herbes aromatiques, etc. Une terrasse ensoleillée avec piscine (9 x 3 m2), une terrasse avec barbecue, une terrasse couverte et un abri de jardin complètent ce bien. Un puits est également à disposition. C'est un véritable petit coin de paradis privé. La maison dispose également d'une terrasse d'environ 10 m2 au premier étage. Environnement immédiat : Situé dans un village viticole entouré de vignes et de garrigue. Avec quelques commerces/services, d'autres dans les villages environnants dans un rayon de 3 à 10 km : boulangerie, épicerie, bar-restaurant, pharmacie, cabinet médical, divers restaurants. * *À 15/20 minutes de Lézignan-Corbières : supermarchés et zone commerciale, sortie d'autoroute (A61), gare, marché hebdomadaire. *À 25 minutes du centre-ville de Narbonne. *À 30 minutes des plages de la Méditerranée. *À 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers. Environnement/Tourisme : Situé en Pays Cathare, avec ses châteaux cathares, les abbayes de Lagrasse et de Fontfroide, le Canal du Midi, la Cité de Carcassonne, le centre historique de Narbonne et les plages de Gruissan et Leucate... Un coin de France qui a conservé son authenticité avec ses paysages variés, son microclimat et sa qualité de vie. 1 En savoir plus ?