Maison à vendre avec 5 chambres - Villeneuve-sur-Lot (France)

Nous vous présentons une magnifique propriété avec un manoir entièrement restauré avec des prestations haut de gamme, piscine et dépendances dans un parc de plus de deux hectares le long des paisibles rives du Lot. Située à proximité d'une charmante ville avec d'excellents restaurants, bars et commodités, cette propriété allie tranquillité et praticité. Villeneuve-sur-Lot est à seulement 20 minutes en voiture, tandis que Bergerac est à 45 minutes. La propriété bénéficie d'une proximité stratégique avec les aéroports de Bordeaux et Toulouse, garantissant des déplacements faciles. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. MAISONSSUD - Ward Poppe au ### - ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Dans le Lot-et-Garonne, nous vous présentons une belle propriété avec sa maison de campagne et sa piscine, à 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Proche de toutes commodités et bénéficiant d'un environnement naturel et préservé, la maison domine la vallée du Lot et offre une vue magnifique. À 30 minutes d'Agen (gare TGV) et à 1 heure de Bergerac (aéroport Ryanair). Description générale Cette ancienne ferme a été agrandie et rénovée en 1991. Une attention particulière a été portée à une rénovation soignée, tout en respectant les matériaux authentiques. Magnifiques sols en terre cuite, murs en pierre, portes anciennes et belles poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, on trouve une belle entrée avec vestiaire et toilettes, puis un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, une pièce pouvant servir de bureau. Une chambre au rez-de-chaussée et une petite cave à vin. Dans l'autre aile, la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur une magnifique véranda et une terrasse dans le prolongement, offrant une vue magnifique. Une salle de bains attenante à la cuisine. De la cuisine, on descend au sous-sol où se trouvent la buanderie et une pièce pouvant servir de salle de sport, une chambre bureau et une petite salle de bains attenante. À l'étage, on trouve quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et une grande salle de bains moderne (baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes). À l'extérieur, vous pourrez profiter de la vue depuis la piscine et sa charmante cuisine extérieure sous un auvent. Un jardin paysager arboré et arboré d'arbres fruitiers est également à votre disposition. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant à la maison. ConfortChauffage central au fioul au sol et par radiateursDouble vitrage PVC et aluminium DehorsTerrain 28104 m2Atelier et auvent attenant à la maisonPiscine de forme libre de 10 m x 5 mAuvent avec barbecue et plancha au bord de la piscine Opportunité Une occasion unique d'acquérir une magnifique maison de campagne tout en étant proche de la ville. Coup de coeur ! 1 En savoir plus ?

p>Dans le Lot-et-Garonne, située à proximité d’une charmante ville avec d’excellents restaurants, bars et commodités, cette propriété allie tranquillité et praticité. Villeneuve-sur-Lot est à seulement 20 minutes en voiture, tandis que Bergerac est à 45 minutes. La propriété bénéficie d’une proximité stratégique avec les aéroports de Bordeaux et Toulouse, garantissant des déplacements faciles./p>p>strong>Description générale/strong>/p>p>Nous vous présentons une magnifique propriété avec un manoir entièrement restauré avec des prestations haut de gamme, piscine et dépendances dans un parc de plus de deux hectares le long des paisibles rives du Lot. /p>p>Accessible par un portail automatique et une allée bordée d’arbres, la maison accueille les visiteurs avec une entrée majestueuse et un magnifique carrelage en pierre de taille dans toute la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon confortable, un second salon avec cheminée et en suivant la cuisine ouverte avec des portes en verre donnant sur la terrasse — idéal pour recevoir. La cuisine est agrémentée d’une buanderie. Depuis l’entrée un grand escalier mène à l’étage supérieur avec la partie nuit composée de cinq chambres et cinq salles de bains. Un beau parquet en chêne sur tout l’étage et des finitions haut de gamme dans les salles de bains. Un escalier extérieur pour cet étage. /p>p>L’espace extérieur comprend une cuisine d’été avec une belle terrasse couverte, une piscine chauffée avec terrasse magnifique, un court de tennis soigneusement entretenue, et un accès direct à la rivière. Le parc, composé d’arbres magnifiques, est agrémenté d’un charmant pigeonnier et d’une orangerie surplombant le jetée privé, parfait pour se détendre au bord de la rivière./p>p>Pour le confort, la propriété dispose de fenêtres à double vitrage, de chauffage par le sol et d’un système de climatisation complet. Malgré son âge, elle jouit d’une excellente notation DPE, témoignant de son efficacité énergétique./p>p>strong>Opportunité/strong>/p>p>Cette élégante propriété offre un parfait mélange de beauté naturelle et de vie luxueuse./p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?