Dans la rue la plus prestigieuse de Budapest, une propriété de luxe de 125 m², rénovée avec un contenu technique élevé, est à vendre. - Il y a un seul propriétaire de l’appartement - peut être déplacé immédiatement LE LUXE MODERNE DANS UN APPARTEMENT CLASSIQUE Ensoleillé toute la journée, intérieur orienté au sud-est avec une hauteur de plafond de 3,8 mètres. Dans l’appartement, l’élégance classique se manifeste avec les solutions technologiques les plus modernes. C’est incroyablement calme – on peut passer la sieste de l’après-midi la fenêtre ouverte, car la circulation automobile dans la zone est faible. Espace : 125 m² + 3 m² balcon (avec vue panoramique sur la basilique et le Danube) + 5 m² de stockage au-dessus de la salle de bain. Cuisine : technologie de cuisine SieMatic haut de gamme qui répond à tous les besoins. Contenu technique (rénovation en 2018) : Portes et fenêtres importées d’Autriche, avec une isolation acoustique et thermique exceptionnelle. - Système d’obturateur électrique. - Climatisation à trois zones. - Parquet en bois franc de qualité. - Armées et étagères encastrées de haute qualité dans trois pièces. EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT L’appartement est situé au 4e étage de l’immeuble, à l’angle de la rue Nádor et de la rue Garibaldi. L’adresse enregistrée se trouve dans la rue Nádor, les fenêtres des chambres donnent sur la rue Garibaldi, offrant une vue magnifique sur le panorama de la ville. Cette partie de la capitale est l’un des espaces publics les plus précieux, les mieux entretenus et les plus sûrs. La rénovation complète des infrastructures et de l’esthétique (revêtement décoratif, services publics) réalisée en 2019 garantit la conservation de la valeur à long terme. Distance à pied (2 minutes) : Parlement, banque du Danube, place Szabadság, station de métro Kossuth Square. Infrastructures : entourées de restaurants haut de gamme, de cafés spécialisés et d’institutions gouvernementales surveillées. Stationnement : des parkings résidentiels ainsi que des options de stationnement souterraine directes peuvent être achetés sous la place Szabadság et le bâtiment. LE BÂTIMENT Construite en 1901 et dotée de caractéristiques Art nouveau et éclectiques, la « Maison Rimamurány » est l’un des joyaux de l’architecture pestienne, avec des éléments uniques en fer forgé. État : la façade extérieure a été rénovée en 2020. Développements en cours : le remplacement de la façade intérieure de la cour et des portes et fenêtres restantes sera achevé en mai 2026. Gestion : situation financière bien rangée, aucun paiement objectif prévu. Représentation conjointe professionnelle et facilement accessible. Une communauté résidentielle exigeante. L’appartement est accessible par les entrées des rues Nádor et Garibaldi, avec un ascenseur de chaque côté. Le bâtiment est généralement occupé par des agences gouvernementales centrales et des entreprises publiques, ce qui explique son calme particulier. Les appartements sont principalement situés aux deux étages supérieurs. INVESTISSEMENT STABLE EN TERMES DE VALEUR Grâce aux excellentes caractéristiques du bien et à l’environnement en constante évolution, il possède un potentiel de location exceptionnel dans les segments de la haute direction et de la diplomatie. En raison de la rénovation en cours et imminente, la valeur du bien devrait encore augmenter. Titre prestigieux : La rue Nádor est l’une des rues les plus prisées de la capitale, avec une atmosphère historique. Investissement à haut rendement : À cette taille et à cet emplacement, l’appartement génère un loyer premium. Le plan d’étage est une illustration à titre informatif uniquement, il ne constitue pas une documentation technique officielle. La visualisation est possible de manière flexible, même par appel vidéo. En savoir plus ?
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