Appartement à vendre - Budapest VBE08770

Dans la rue la plus prestigieuse de Budapest, une propriété de luxe de 125 m², rénovée avec un contenu technique élevé, est à vendre.

- Il y a un seul propriétaire de l’appartement
- peut être déplacé immédiatement

LE LUXE MODERNE DANS UN APPARTEMENT CLASSIQUE

Les chambres sont baignées de soleil toute la journée, orientées au sud-est, avec une hauteur de plafond de 3,8 mètres, alliant élégance classique aux dernières solutions technologiques.

L’appartement est incroyablement calme – vous pouvez passer votre sieste de l’après-midi la fenêtre ouverte, car la circulation automobile dans le quartier est faible.

Espace : 125 m²
+ 3 m² balcon (avec vue panoramique sur la basilique et le Danube)
+ 5 m² de stockage au-dessus de la salle de bain.

Cuisine : technologie de cuisine SieMatic haut de gamme qui répond à tous les besoins.

Contenu technique (rénovation en 2018) : Portes et fenêtres importées d’Autriche, avec une isolation acoustique et thermique exceptionnelle.

- Système d’obturateur électrique.
- Technologie climatique à trois zones.
- Parquet en bois franc de qualité.
- Armées et étagères encastrées de haute qualité dans trois pièces.

EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT

L’appartement est situé au 4e étage de l’immeuble, à l’angle de la rue Nádor et de la rue Garibaldi. Cette section de la rue Nádor est l’un des espaces publics les plus précieux, bien entretenus et sûrs de Budapest. La rénovation complète des infrastructures et de l’esthétique (revêtement décoratif, services publics) réalisée en 2019 garantit la conservation de la valeur à long terme.

Distance à pied (2 minutes) : Parlement, banque du Danube, place Szabadság, station de métro Kossuth Square.

Infrastructures : entourées de restaurants haut de gamme, de cafés spécialisés et d’institutions gouvernementales surveillées.

Stationnement : des parkings résidentiels ainsi que des options de stationnement souterraine directes peuvent être achetés sous la place Szabadság et le bâtiment.

LE BÂTIMENT

Construite en 1901 et dotée de caractéristiques Art nouveau et éclectiques, la « Maison Rimamurány » est l’un des joyaux de l’architecture pestienne, avec des éléments uniques en fer forgé.

État : la façade extérieure a été rénovée en 2020.

Développements en cours : l’assemblée générale a voté le remplacement de la façade de la cour intérieure ainsi que des portes et fenêtres restantes, et les travaux commenceront bientôt.

L’ascenseur fonctionne dans la maison. Gestion : situation financière bien rangée, aucun paiement objectif prévu. Représentation professionnelle conjointe.

L’appartement est accessible par les entrées des rues Nádor et Garibaldi, avec un ascenseur de chaque côté.

Le bâtiment est généralement utilisé par les agences gouvernementales centrales et les entreprises publiques. Les appartements sont principalement situés aux deux étages supérieurs.

VALEUR D’INVESTISSEMENT

Grâce aux excellentes caractéristiques du bien et à l’environnement en constante évolution, il possède un potentiel de location exceptionnel dans les segments de la haute direction et de la diplomatie.

Le plan d’étage est une illustration à titre informatif uniquement, il ne constitue pas une documentation technique officielle.

La visionnage est possible à une heure convenue à l’avance, de manière flexible.