7 appartements à vendre - Palermo (Italie) dès 145 000 euros

145 000 €

Appartement à vendre

95011 Palermo

App. Appartement Multisuite 6ème étage Multisuite – Appartement 1 Chambre au 6ème étage au cœur de Palerme Au coeur de Palerme, à quelques pas de la gare centrale, nous vous proposons à la vente cet appartement lumineux d'environ 48 m2 d'une chambre, situé au 6ème étage d'un immeuble entièrement rénové. L'appartement est entièrement meublé et équipé et offre un aménagement fonctionnel, avec un salon relié à la cuisine et à la zone de couchage, ainsi qu'une zone de service avec buanderie et salle de bains, offrant un accès direct au balcon privé spacieux. L'étage élevé, la lumière naturelle abondante, l'intimité et l'espace extérieur généreux sont parmi les principales forces de la propriété. Les propriétaires et les clients peuvent également profiter d'une magnifique terrasse panoramique commune sur le toit, équipée de bains à remous et offrant une vue sur la ville et la mer. La propriété est prête à être habitée ou mise sur le marché de location et dispose de chauffage/refroidissement de l'air conditionné, de cadres de fenêtres modernes et d'une cote d'efficacité énergétique Classe A. Elle fait déjà partie d'un système de gestion professionnelle géré par Solemar Sicilia, générant actuellement un revenu annuel net d'environ 11 000 €, avec des frais de copropriété bas. L'emplacement, juste à l'extérieur de la zone de circulation restreinte ZTL et à proximité de la gare centrale, offre un accès pratique à la fois aux principales liaisons de transport de la ville et au centre historique. À distance de marche sont Kalsa, Via Maqueda et le Quattro Canti, les marchés historiques, les principaux monuments de la ville, le Foro Italico et le front de mer. Un deuxième appartement avec des dimensions et des caractéristiques sensiblement identiques est également disponible au même étage, la principale différence étant un balcon plus petit accessible depuis la cuisine. Ceci représente une opportunité intéressante pour les acheteurs en considérant l'acquisition des deux unités, leur permettant de posséder deux propriétés similaires dans le même bâtiment. Une véritable opportunité de clé en main pour ceux qui recherchent un investissement immobilier géré professionnellement, déjà opérationnel dans le centre de Palerme, combinant un potentiel de location attrayant avec l'opportunité de posséder ou de profiter d'une maison au cœur de la Sicile.

1 Chambre(s) 48 m² 1 Salle(s) de bain

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260 000 €

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95011 Palermo

Palazzo Laura - Palerme Avec des travaux de rénovation déjà en cours, Palazzo Laura est un projet de rénovation majeur impliquant un élégant bâtiment historique dans le centre de Palerme. THIRD-floor appartement avec une grande terrasse privée sur le toit le dernier logement est situé au troisième étage et est desservi par un ascenseur. L'appartement dispose d'un accès exclusif à une terrasse privée sur le toit exceptionnelle de plus de 90 m2, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air, les invités divertissants ou tout simplement profiter du soleil et du climat agréable de la Sicile. L'établissement bénéficie de deux entrées séparées: une entrée commune bien desservie par l'ascenseur et une deuxième entrée indépendante située sur le côté de l'immeuble, accessible par un escalier. A l'intérieur, l'appartement dispose d'environ 56 m2 d'espace de vie et dispose d'une cuisine séparée, contrairement aux plans ouverts des appartements aux étages inférieurs. Comme le seul appartement de ce niveau, il offre une plus grande intimité et une exposition réduite au bruit de la rue. Emplacement stratégique dans le palermo central le bâtiment est situé à seulement cinq minutes à pied de la Policlinico, l'hôpital universitaire principal de la ville, et à environ dix minutes de la gare de Palerme Centrale, l'un des principaux centres de transport public de la ville. La cathédrale peut être atteint en environ dix minutes à pied, tandis que les cafés, bars et restaurants de Via Maqueda sont seulement un peu plus loin. Le front de mer est à moins de vingt minutes à pied de l'établissement. Le campus principal de l'Université de Palerme est également à seulement une quinzaine de minutes. Cet emplacement rend l'appartement particulièrement attrayant à la fois comme une maison dans le centre-ville et comme une opportunité d'investissement, grâce à une forte demande de location par les étudiants, les professionnels et le personnel hospitalier.

1 Chambre(s) 99 m² 1 Salle(s) de bain

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590 000 €

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95011 Palermo

Appartamento Franci - Palermo Appartement spacieux et élégant au cœur du centre historique de Palerme, Casa Maqueda est situé sur la Via Maqueda, à quelques pas du Quattro Canti. 270 m2 d'espace d'intérieur historique sur deux niveaux L'appartement est disposé sur deux étages et offre environ 270 m2 d'espace commercial. Il s'ouvre dans un hall d'entrée généreux, menant à un bureau et à un grand salon lumineux avec un plafond magnifiquement fresque. Le salon se poursuit dans une salle de télévision plus privée et un espace repas, qui est directement relié à la cuisine. L'aménagement est fluide et confortable, permettant d'utiliser la maison à la fois pour la vie quotidienne et pour accueillir les invités. Un escalier en métal de couleur bordeaux distinctif mène au niveau supérieur, où le coin couchage comprend deux chambres, deux salles de bains et une penderie. Il y a trois salles de bains au total. Il est situé au deuxième étage d'un bâtiment historique du XVIIIe siècle sans ascenseur. Une position de premier plan à Palermo. Le centre historique Appartamento Franci se trouve dans la région de Tribunali-Kalsa, l'une des parties les plus centrales et atmosphériques de Palerme. De l'appartement, vous pouvez marcher jusqu'au Quattro Canti, Piazza Pretoria, la cathédrale, le Teatro Massimo et beaucoup des principales attractions culturelles de la ville. La Via Maqueda est l'une des rues les plus connues de Palerme, pleine de vie et proche des restaurants, cafés, boutiques et monuments historiques. Le quartier proche de Kalsa ajoute une autre couche de charme, avec ses élégantes places, galeries et la proximité du front de mer. L'appartement a été rénové pour offrir une convivialité moderne tout en préservant le caractère de l'édifice historique. Ses chambres généreuses, plafond à fresques et l'aménagement à deux niveaux en font une maison distinctive, idéal comme résidence principale, une deuxième maison raffinée ou une base prestigieuse dans la capitale sicilienne. Pour une description complète de la propriété, veuillez consulter notre site web

2 Chambre(s) 270 m² 3 Salle(s) de bain

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195 000 €

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95011 Palermo

Appartamento Melina - Palerme Au onzième étage d'un complexe bien géré dans le sud de Palerme, Appartamento Melina est un penthouse de trois chambres, 165m2 avec une vue incroyable sur les toits de la ville et la mer Tyrrhénienne au nord. L'espace, la lumière et un plan d'étage sociable Windows sur les élévations est et ouest signifie que l'appartement reste lumineux et aéré lumière tout au long de la journée, avec vue sur la mer levers de soleil d'un côté et couchers de soleil de ville sur l'autre. Il y a trois chambres, chacune avec son propre balcon: une face à la mer, une avec une vue panoramique sur la ville, et une troisième avec son propre espace extérieur dédié. Le salon s'ouvre sur un long balcon donnant sur les toits et l'espace vert, avec une double exposition assurant que les espaces de vie ne sont jamais à court de lumière naturelle. La cuisine-salle à manger, est le choix des espaces familiaux, un moyeu généreux et polyvalent avec un grand coin cuisine à une extrémité et une section à manger qui peut confortablement asseoir toute la famille à l'autre. Il ya même la place pour un petit salon confortable avec des canapés et l'élégante bibliothèque intégrée autour de l'entrée de l'arche. Une adresse calme avec d'excellentes connexions Appartamento Melina est sur via Santa Maria di Gesù, une rue résidentielle calme dans le quartier Palermo-Guadagna, juste en face d'un parc public. Le centre-ville est à cinq minutes en voiture. La gare de Palermo Guadagna est à quinze minutes à pied, avec des services directs dans le centre de Palermo en environ dix minutes. Pour ceux qui veulent quitter la ville, le périphérique donne un accès rapide dans toutes les directions: la péninsule de Capo Zafferano est à une vingtaine de minutes à l'est, les plages de Mongerbino sont à portée de main, et l'aéroport international Falcone-Borsellino est à une vingtaine de minutes en voiture. L'ascenseur a été remplacé au cours des derniers mois, le toit a été entièrement étanche récemment, et l'entrée communale – sols en marbre, boiseries – est en excellent état. Deux places de parking privées avec portail automatique sont incluses. L'Appartmento Melina peut être occupé immédiatement une fois meublé. À seulement cinq minutes du centre de l'une des villes les plus fascinantes de la Méditerranée, et à un prix demandé que vous ne trouverez jamais dans des emplacements côtiers similaires, c'est une proposition de valeur réelle. Pour une description complète et des photos s'il vous plaît visitez notre site Web

2 Chambre(s) 160 m² 2 Salle(s) de bain

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295 000 €

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95011 Palermo

White Loft - Mondello Appartement de vacances entièrement meublé et prêt à l'emploi à quelques pas de l'une des plages les plus célèbres de Sicile, White Loft se trouve via Stesicoro dans le prestigieux quartier balnéaire de Mondello, à la périphérie de Palerme. Design contemporain, prêt à se déplacer dans l'appartement au rez-de-chaussée a fait l'objet d'une rénovation totale dans le passé récent, et est vendu entièrement meublé avec des équipements design tout au long. L'espace de vie ouvert est ancré par une cuisine Modulnova, tandis qu'une cloison en verre de style Rimadesio crée un flux de lumière sans faille entre le salon et la chambre double. Une salle de bains avec douche à l'italienne, une terrasse privée exposée au sud-ouest et la climatisation dans les deux chambres principales complètent une maison prête à l'emploi dès le premier jour. La terrasse face à la colline rocheuse de Capo Gallo et bénéficie à la fois d'une couverture permanente et d'un auvent rétractable, la rendant utilisable dans toutes les conditions. Un investissement qui paie pour lui-même blanc Loft est déjà un jour férié établi géré par la société soeur de notre agence, Solemar Sicilia. Les scores de 8. 4 et 4. 6 sur Airbnb attestent de sa popularité et de son bon fonctionnement. Le revenu net de location de la seule saison d'avril à octobre est d'environ 15 à 20 000 €, et il est évident qu'il est possible d'étendre cela à la basse saison de plus en plus populaire si vous ne prévoyez pas d'hiverner ici vous-même. Une place de parking privée ajoute beaucoup d'attrait au marché, et une salle de stockage sous-sol est une installation extrêmement utile pour les propriétaires. Les deux sont rares dans ce quartier. Avec la vente, l'option de poursuivre l'arrangement avec Solemar Sicilia donnerait la possibilité d'une transition complètement sans friction, et le potentiel d'achat sur une base d'investissement pur. La flexibilité de leur service, cependant, vous donnerait une totale liberté d'utilisation de la maison comme vous le souhaitez, et encaisser sur sa position lucrative et belle conception à tout moment la vie vous garde ailleurs. Mondello: palermo=s plage préférée la plage est à environ 300 mètres de la porte d'entrée, et les cafés, restaurants et magasins du centre-ville et de la promenade sont tous à distance de marche. L'aéroport international de Falcone-Borsellino est accessible en environ 25 minutes, avec des vols directs à travers l'Europe et vers les États-Unis en été. Pour un acheteur cherchant un investissement de vacances dans l'un des endroits les plus souhaitables de Sicile, White Loft offre des retours forts et stables à un prix compétitif. Pour une description complète de l'établissement, veuillez visiter notre site internet.

1 Chambre(s) 49 m² 1 Salle(s) de bain

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195 000 €

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95011 Palermo

Torre Maqueda - Palermo Torre Maqueda, un bâtiment de sept étages actuellement en cours de rénovation complète, offre maintenant un élégant appartement de deux chambres au cinquième étage, en plein cœur de Palerme et à quelques pas de toutes les attractions principales de la ville. Les travaux de rénovation en cours d'achèvement des travaux est prévu pour avril 2026, avec l'appartement à livrer peu après. L'unité disponible au cinquième étage est déjà dans les dernières étapes de finition. Pour cette raison, il n'est plus possible de personnaliser la disposition interne, les installations, les couleurs ou l'ameublement. La propriété sera livrée entièrement finie, avec des matériaux de haute qualité, un système de chauffage et de refroidissement moderne, une chaudière efficace, une salle de bain toute neuve, des fenêtres à double vitrage pleine hauteur, et le revêtement de sol combinant parquet élégant avec des carreaux faciles à nettoyer. Idéalement situé, l'appartement Torre Maqueda est situé au cœur de Palerme. A seulement 200 mètres se trouve le célèbre Teatro Massimo, l'opéra emblématique de la ville, avec son escalier majestueux et la grande place en face de lui. Si vous n'avez pas visité la capitale sicilienne ces dernières années, vous serez agréablement surpris. Aujourd'hui, Palerme est dynamique, sûr et en constante évolution, avec une marina entièrement rénovée, des marchés historiques, des zones piétonnes, des parcs publics bien entretenus, et un large choix d'excellents restaurants et cafés. La piétonne Via Maqueda est l'une des rues les plus accueillantes et animées de la ville. Détendez-vous et profitez du soleil à l'extérieur les résidents auront accès à un espace extérieur partagé: un jardin au rez-de-chaussée avec une terrasse en bois équipée de zones pour manger, se rencontrer et travailler à l'extérieur. Une opportunité d'investissement rentable bien que l'appartement du cinquième étage soit relativement compact, il est idéal comme un investissement de location. Par l'intermédiaire de notre société sœur Solemar Sicilia, nous pouvons prendre soin de l'ensemble du processus de gestion, assurant d'excellents taux d'occupation et une expérience de location simple et sans souci.

2 Chambre(s) 55 m² 1 Salle(s) de bain

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210 000 €

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95011 Palermo

Appartamento Multisuite - Palermo Appartamento Multisuite est un appartement du 8ème étage dans le centre de Palerme qui génère un revenu annuel net de 15 000 € depuis quatre ans. Vendu entièrement meublé et prêt à emménager, il est géré par Solemar Sicilia aux côtés de plus de trente autres unités dans le même bâtiment. Non seulement l'appartement est vendu avec tous les meubles, installations, appareils de cuisine et accessoires de salle de bains inclus, mais il est déjà sur le marché comme une propriété de location, et a livré de beaux retours au cours des quatre dernières années. À ces taux, vous auriez pu récupérer complètement vos dépenses en seulement quatorze ans. Cinq lits dans le confort et le style moderne l'appartement de 62m2 comprend deux chambres, une salle de bains avec douche, et un salon avec un canapé-lit kitchenette. Les chambres orientées sud-est sont lumineuses et accueillantes, tandis que la vue imprenable sur les toits de Palerme jusqu'à la mer et les montagnes au-delà – un tirage irrésistible pour les clients de location à court terme. Fenêtres à double vitrage, climatisation indépendante dans chaque chambre et éclairage à LED tout au long garder les factures de services publics bas, tandis que les frais de copropriété ne sont que 40 € par mois. Liaisons de transport exceptionnelles situées sur la Via Paolo Balsamo directement à côté de la gare centrale de Palerme – le plus grand centre de transport de Sicily – la propriété bénéficie d'une connectivité qui est vraiment difficile à égaler. Trains horaires à Cefalù, services directs à Naples, Rome et Milan, tramways et bus locaux, et navettes aéroport toutes s'arrêtent juste à l'extérieur. Vous êtes également juste à l'extérieur de la zone de congestion ZTL, rendant le stationnement simple. Le quartier de La Kalsa, les jardins botaniques et la Via Maqueda piétonne sont tous à distance de marche facile.

2 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre - Palermo (Italie)

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