Villa de luxe exclusive à Sassari : luxe, confort et opportunité unique Immergée dans la tranquillité de la campagne de Sassari, à seulement 4 km des plages dorées de Platamona et à quelques minutes du centre-ville, cette villa extraordinaire représente une combinaison parfaite d’histoire et de modernité. Fruit d’une rénovation soignée d’une ancienne ferme des années 40, la propriété se distingue par son souci du détail, l’utilisation de matériaux nobles et un design qui allie élégance et fonctionnalité. D’une superficie de 326 mètres carrés et d’un terrain environnant de 12 000 mètres carrés, la villa est répartie sur deux niveaux : •Rez-de-chaussée : Grand et lumineux espace de vie avec triple salon, cheminée, cuisine, salle de bain et buanderie. •Étage supérieur : Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, plus une salle de bains supplémentaire. L’intérieur fini avec goût présente des fresques uniques d’un artiste local renommé, donnant une touche d’exclusivité et d’art intemporel. Le grenier, entièrement fini en parquet, offre un espace polyvalent, chauffé et refroidi, avec accès par un escalier escamotable. Espaces extérieurs de grande valeur : grandes terrasses au premier étage, qui vous permettent de profiter d’une vue panoramique sur le jardin et la campagne environnante, idéales pour des moments de détente ou pour admirer le coucher de soleil en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse véranda couverte est un endroit parfait pour les déjeuners et dîners en plein air, à l’abri du soleil ou du vent, créant un environnement convivial et accueillant. Ces espaces extérieurs, parfaitement intégrés à l’architecture de la villa, élargissent l’habitabilité de la propriété et offrent d’innombrables possibilités de profiter pleinement de la beauté du climat méditerranéen. À l’extérieur, un jardin bien entretenu abrite une splendide piscine de 100 mètres carrés avec bain à remous, douche d’eau chaude et un espace de détente avec bar. L’espace vert, planté de spécimens précieux, est desservi par un système d’irrigation et bénéficie d’une réserve d’eau dédiée. La villa est équipée des technologies les plus modernes : • Système photovoltaïque de 10 kW avec alimentation sans coupure. • Solaire thermique pour le chauffage de l’eau sanitaire. • Système domotique avancé pour un contrôle total des pièces. • Systèmes de sécurité à la pointe de la technologie avec vidéosurveillance et anti-intrusion. •Dispositif innovant Biodry (CH) pour l’élimination de l’humidité ascendante. La propriété dispose d’un puits de 100 mètres de profondeur, une ressource clé qui assure un approvisionnement constant en eau pour la maison et l’espace extérieur, y compris le système d’irrigation du jardin et le remplissage de la piscine. Cette caractéristique assure une autonomie totale en eau et représente une valeur ajoutée pour la gestion immobilière. Parmi les particularités, nous trouvons une allée d’entrée de plus de 100 mètres de long, finie en pierres du Piave, qui mène à un élégant abri d’auto et à l’entrée principale. Dans le terrain, en outre, il y a d’anciennes écuries pour un total d’environ 100 mètres carrés, régulièrement arpentées, qui peuvent être transformées en dépendance ou en espace pour des événements. Il est également possible de construire une construction supplémentaire d’environ 200 mètres carrés, grâce à une portion du terrain à bâtir avec accès indépendant. La villa est également équipée d’une cave à vin suggestive, idéale pour stocker des bouteilles fines et créer un espace dédié à la dégustation. Cet environnement représente une valeur ajoutée pour les amateurs de vin et pour ceux qui veulent enrichir la propriété avec une touche d’élégance et de tradition. Cette propriété n’est pas seulement l’expression d’un luxe de vie, mais aussi une opportunité polyvalente : idéale comme résidence principale, maison de vacances exclusive, établissement d’hébergement ou lieu d’événements. Ne manquez pas cette propriété unique au cœur de la Sardaigne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette incroyable villa a à offrir. Superficie disponible : 326m² + 1.2ha Position : Sassari Type Villa Prix : 1.100.000 étage : T,1 APE C 129,65. kW/m² année En savoir plus ?
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