Bien divers à vendre
61122 Pesaro
Au cœur du centre historique de Pesaro, dans une position exclusive et prestigieuse, nous proposons à la vente un bâtiment historique extraordinaire construit au-dessus de Porta Rimini (1564), la dernière porte médiévale encore existante dans la ville. La propriété, reconnue par la Surintendance pour son intérêt historique et architectural significatif, s’étend sur quatre niveaux en plus du grenier, pour une superficie totale d’environ 1 560 mètres carrés avec 686 mètres carrés de grenier, actuellement répartis en cinq unités résidentielles ainsi que des pièces annexes. La propriété a besoin d’être rénovée, mais conserve le charme des résidences historiques, avec des pièces remarquables, des volumes importants et des détails architecturaux précieux, offrant une rare opportunité de restauration et d’amélioration. Un élément d’une rareté absolue est le jardin privé d’environ 15 mètres carrés, avec un accès direct et réservé à l’Horti Giuli, un jardin historique du XIXe siècle inauguré en 1830. La propriété comprend une terrasse de 18 m² et un balcon de 12 et 6 m² surplombant le centre historique. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : deux entrepôts C/2 avec entrées indépendantes de 33 et 23 mètres carrés, laboratoire C/3 de 30 mètres carrés et jardin privé de 15 mètres carrés. Premier étage : appartement A/4 de 72 mètres carrés et appartement A/5 de 70 mètres carrés. Deuxième étage : appartement de 62 m², appartement A/4 de 149 m², terrasse habitable de 18 m² et balcon de 6 m². Troisième étage : prestigieux appartement A/2 de 531 mètres carrés avec balcon de 12 mètres carrés. Sol du grenier : 686 mètres carrés avec un potentiel de récupération important. Grâce à sa taille, sa position stratégique et sa valeur historique, le bâtiment représente une opportunité unique pour des projets de réaménagement et de développement, soumis à la vérification de l’urbanisme et des autorisations. Il se prête à de multiples destinations : résidences prestigieuses, hôtels-boutiques, résidences représentatives, logements étudiants, résidences pour seniors, espaces cadres ou projets à usage mixte. Un bien unique sur la scène immobilière des Marches, où histoire, architecture et grand potentiel de développement se conjuguent dans un investissement d’un prestige absolu. (Cod. 12146)
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