Résidence secondaire - Italie

Een oase van rust in het hart van Toscane met zwembad en tennisbaan Dit charmante appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een sfeervolle privétuin met een overdekt terras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast hebben de bewoners toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen van het landgoed, waaronder een prachtig zwembad en een tennisbaan. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende woonkamer met open haard, een gezellige eetruimte en een praktische kitchenette. Deze lichte en functionele ruimtes zijn perfect voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een badkamer met douche en een handige berging. De eerste verdieping beschikt over drie ruime tweepersoonsslaapkamers en een elegante badkamer met whirlpoolbad, ideaal voor ontspanning en momenten van welzijn. De woning heeft de authentieke charme van de traditionele Toscaanse architectuur behouden, met karakteristieke elementen zoals terracottavloeren, zichtbare houten balken en originele terracotta plafondtegels. Deze historische details zijn harmonieus gecombineerd met moderne voorzieningen, waaronder airconditioning. Een sfeervol huis dat direct klaar is om van te genieten, gelegen in een van de meest schilderachtige en betoverende landschappen van Toscane. Een ideale woning als permanente residentie of als exclusief vakantieverblijf. En savoir plus ?

Een unieke combinatie van authentiek Italiaans karakter, modern comfort en absolute rust op een toplocatie op slechts 10 minuten van de Adriatische kust (Senigallia), zo kan men deze volledig gerestaureerde “Casa Colonica” met gasten-studio en zwembad het beste omschrijven. Deze prachtig voormalige Marchegiaanse boerderij had vroeger op de begane grond de stallen: deze zijn omgebouwd tot een comfortabele woonruimte. Bij de volledig en zorgvuldig uitgevoerde restauratie welke heeft plaats gevonden in de periode 2002-2004, is rekening gehouden met het intact laten van enkele originele details om de authenticiteit van het gebouw te conserveren (zoals bijvoorbeeld de prachtige plafonds met de originele balken), en er is gebruik gemaakt van kwalitatief zeer hoogwaardige materialen. In 2024 zijn zowel de interne ruimtes op de begane grond als de buitenzijde van het gebouw opnieuw gestukt en geschilderd. De woning bestaat uit een zeer ruim hoofdhuis (ca. 280 m²) en een zelfstandige studio (ca. 45 m²), ideaal voor het ontvangen van familie, vrienden of voor de toeristische verhuur. De huidige eigenaars verhuren deze studio (geschikt voor 2 personen) al vele jaren met veel succes, en ontvangen zeer positieve recensies en terugkerende gasten. Indeling hoofdhuis: via een hal komt men binnen in een open ruimte alwaar zich de keuken bevindt. Twee doorgangen voeren naar de woonkamer met schouw en houtkachel. Bovendien zijn er 2 buitendeuren naar de terrassen (1 groot terras aan de achterzijde overdekt met bamboe matten, en 1 kleiner zijterras). In de ruime, luxe keuken is een ruimte onder de trap die als keukenberging dient, en een apart toilet met urinoir en wastafel. In de bijkeuken bevinden zich enkele opbergrekken, de wasmachine en de c.v.- en warmwaterinstallatie. Via een brede centrale trap die ook uitkomt op de “officiële voordeur” komt men op de eerste verdieping, alwaar zich 3 slaapkamers bevinden, een garderobe-kamer (te gebruiken als slaapkamer), en 2 luxe badkamers waarvan 1 en suite met douche en ligbad. Bovendien is er een ruime en hoge centrale ruimte met schitterende tegelvloer die gebruikt zou kunnen worden als tv- of studiekamer, of waar zelfs een 4e slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden. Alle ruimtes op de eerste verdieping hebben zicht op de dakbalken met daartussen de traditionele terracotta plafondtegels (pianelle). Op de begane grond in de nabijheid van de centrale trap is een afsluitbare binnendeur naar de aangrenzende studio. Indeling: hal met buitendeur, badkamer, inbouwkast, een grote leefruimte met 2 boxspring-bedden, eethoek en open keuken. Bij het appartement hoort een privé-terras aan de achterzijde van het huis, gelegen onder de sfeervolle ruime portico. Aan de andere zijde van de studio zijn 2 opberghokken en is de garage/schuur gesitueerd, van buitenaf te bereiken via dubbele deuren. Het perceel van ca. 4.000 m² is volledig omheind en bereikbaar via een geasfalteerd landweggetje met zeer weinig verkeer. Via een op afstand bedienbaar toegangshek betreedt u het terrein, een oase van rust en privacy (buren op ca. 300 meter afstand). De volwassen beplanting in de met zeer veel zorg aangelegde tuin, bestaat uit onder andere platanen, cipressen, oleanders in vele kleuren, lavendel en diverse rozen- en palmsoorten, en zorgt voor een mediterrane sfeer. Het terrein is perfect onderhouden en voorzien van een irrigatiesysteem. Aan de voorzijde van het huis is een heerlijk plein gecreëerd met platanen die zorgen voor welkome schaduw op warme zomerdagen. In de tuin bevindt zich nog een ander, kleiner terras, zodat op elk moment van de dag wel een terras in de zon of juist in de schaduw ligt. Het zwembad (6 x 12 m, diepte tot 2,20 m) is gebouwd door Desjoyaux Pools en beschikt over een innovatief en onderhoudsarm filtersysteem zonder ondergrondse leidingen. Dit maakt het systeem duurzaam, betrouwbaar en energie-efficiënt. Naast het zwembad is ook een ruim terras met groot zonnescherm. De woning is uitstekend uitgerust met moderne comfortvoorzieningen: Centrale verwarming + airconditioning (warm/koel) Houtkachel op de begane grond Dubbel glas Niango-hardhout kozijnen met horren Alle ramen en buitendeuren zijn voorzien van Louvre-luiken, eveneens van Niango-hardhout, opnieuw gespoten in 2023 Alarmsysteem intern Gastank (1600 liter) Dakisolatie (4 cm polystyreen) Houten balken behandeld tegen houtworm Energieklasse E In overleg kan de gehele inboedel van deze unieke woning overgenomen worden (op enkele persoonlijke bezittingen na). Het pand ligt midden in het groene heuvellandschap van Le Marche en biedt volledige privacy, rust en een schitterend uitzicht over de omliggende velden. De gezellige badplaats Senigallia is met de auto in slechts 10 minuten te bereiken. De omgeving bestaat uit glooiende landbouwvelden en biedt een typisch Marchegiaans landschap met afwisselende gewassen en prachtige vergezichten richting de Apennijnen en de kust. Men vindt hier de wijngaarden van o.a. de Verdicchio di Jesi en Lacrima di Morro d’Alba. Dichtstbijzijnde voorzieningen (supermarkt, bank, apotheek, bar, restaurants) in Casine (4 km) en Ostra (7 km). Centrum, strand en treinstation van Senigallia: 10 km. Dichtstbijzijnde internationale luchthavens: Ancona Falconara: 28 km - Perugia: 109 km - Bologna: 194 km. En savoir plus ?

Traditie, authenticiteit en modern wooncomfort in een sfeervol Italiaans dorp In het karakteristieke historische centrum van Claino, een oud dorp van de gemeente Claino con Osteno (provincie Como), bieden wij een uniek vrijstaande natuurstenen woning te koop aan. De woning is met veel zorg gerenoveerd en smaakvol opgewaardeerd, volledig instapklaar en een perfecte combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Gelegen op een strategische locatie tussen het Meer van Lugano en de Valle Intelvi, op slechts enkele minuten van Porlezza en omringd door een indrukwekkend natuurlandschap, biedt deze woning een unieke mix van authenticiteit, rust en levenskwaliteit. Deze bijzondere woning vertelt het verhaal van de streek in elk detail: de originele stenen trap, zorgvuldig bewaarde authentieke vloeren, tijdens de renovatie teruggevonden nissen, decoratief stucwerk, traditionele open haarden en prachtige massief houten meubels die harmonieus samengaan met een moderne keuken en een stijlvolle, functionele badkamer. De woning is verdeeld over vier verdiepingen en beslaat circa 120 m² woonoppervlakte, aangevuld met twee ruime zolderkamers en een grote multifunctionele kelder. Het dorp Claino is een verborgen parel in de provincie Como en heeft zijn authentieke karakter door de jaren heen behouden. Wandelend door de smalle stenen straatjes ontdekt u artistiek beschilderde gevels, zorgvuldig onderhouden pleintjes en een sfeer die de geschiedenis en cultuur van deze bergstreek weerspiegelt. De woning ligt in een bijzonder rustige en privé gelegen omgeving, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte zonder afstand te doen van comfort en voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u in Porlezza en aan het Luganomeer, terwijl u richting het noorden de prachtige Valle Intelvi binnenrijdt, een gebied vol panoramische wandelroutes, bossen en karakteristieke dorpjes dat op natuurlijke wijze overgaat in het Comomeer gebied. Een ideale locatie om het hele jaar door te wonen of als tweede woning, dankzij de nabijheid van Zwitserland, de meren en de bergen, in een authentieke omgeving die nog niet is ontdekt door het massatoerisme. Entree en kelderverdieping Via de eigen entree komt u direct in het karakteristieke trappenhuis met de originele natuurstenen trap. Op de benedenverdieping bevinden zich verschillende ruimtes: • ruime opslagruimte • wasruimte met wasmachine • technische ruimte met cv-installatie • twee sfeervolle natuurstenen wijn-/bergkelders Een bijzonder veelzijdige ruimte die ideaal is als opslag, werkplaats, wijnkelder of hobbyruimte. Eerste verdieping - Het hart van de woning Via de authentieke stenen trap bereikt u de gezellige leefruimte met een lichte woonkamer en een moderne open keuken. De ruimte straalt warmte en sfeer uit en wordt verrijkt door een prachtige originele nis die tijdens de renovatie werd ontdekt en als architectonisch element in ere is hersteld. De volledig functionerende open haard, die voldoet aan de huidige regelgeving, vormt het middelpunt van de woonkamer en zorgt het hele jaar door voor een unieke en gezellige ambiance. Op dezelfde verdieping bevindt zich tevens een smaakvol ingerichte eenpersoonsslaapkamer met prachtig bewaard gebleven antieke houten meubels. Dankzij een tweede identiek bed kan deze kamer eenvoudig worden omgevormd tot een tweepersoonskamer. Vanuit het raam kijkt u uit over de sfeervolle straatjes van het historische centrum, terwijl het plafond is afgewerkt met verfijnd decoratief stucwerk. Tweede verdieping - Slaapverdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is ruim en licht en is ingericht met prachtige antieke houten meubels en een tweepersoonsbed. De decoratieve terracottavloer geeft de ruimte een uniek karakter, terwijl de ramen uitzicht bieden op de dorpskerk en de omliggende bergen. De tweede slaapkamer beschikt over een Frans tweepersoonsbed en wordt gekenmerkt door de originele houten vloer, die nog in uitstekende staat bevindt, met uitzicht op het historische dorpscentrum. De verdieping wordt compleet gemaakt door een moderne, volledig betegelde badkamer met douche. Zolder De bovenste verdieping bestaat uit een ruime zolder met verrassend hoge plafond, verdeeld over twee vertrekken. Eén ruimte is volledig open en biedt talloze mogelijkheden voor verdere afwerking of een persoonlijke invulling. Het dak verkeert in zeer goede staat. De tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar was oorspronkelijk een slaapkamer en beschikt nog altijd over antieke houten meubels en een karakteristieke open haard. Renovatie en kenmerken De woning heeft in 2018 een ingrijpende renovatie en kwalitatieve opwaardering ondergaan. Tijdens deze werkzaamheden zijn talrijke originele elementen zorgvuldig behouden en benadrukt, waardoor het historische karakter volledig intact is gebleven en tegelijkertijd op harmonieuze wijze is gecombineerd met moderne afwerkingen en hedendaags comfort. Ook de technische installaties zijn tijdens de renovatie gecontroleerd en geoptimaliseerd. Belangrijkste kenmerken • Vrijstaande woning • Eigen entree • Houten en PVC kozijnen met dubbele beglazing • Aluminium luiken • Zelfstandige GPL-gasverwarming met radiatoren • Volledig functionerende open haard volgens de huidige normen • Hoogwaardige inrichting met zorgvuldig geselecteerde en uitstekend bewaarde antieke meubels Dit is veel meer dan een gerenoveerde natuurstenen woning. Het is een plek waar iedere ruimte een verhaal vertelt: de door de tijd gevormde stenen treden, de tijdens de renovatie teruggevonden nissen, de originele vloeren, het warme hout en de open haard die tijdens winteravonden voor een bijzondere sfeer zorgt. Traditie en moderniteit gaan hier moeiteloos samen. De woning is met uitzonderlijk veel smaak ingericht en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die authenticiteit, karakter en tijdloze schoonheid weten te waarderen. Hier is de traditie niet alleen behouden gebleven, maar met respect en oog voor detail opnieuw tot leven gebracht, waardoor een elegante, authentieke en direct bewoonbare woning is ontstaan. Aanvullende informatie • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • 3 slaapkamers • 2 zolderkamers, zeer geschikt als hobby-ruimte of 4de slaapkamer • Grote kelder met meerdere ruimtes • IMU (onroerendezaakbelasting): ca. €500 per jaar • TARI (afvalstoffenheffing): ca. €70-80 per jaar En savoir plus ?

In de gemeente Colico, in een rustige en zonnige woonwijk, bieden wij een ruime vrijstaande woning te koop aan, omgeven door een privétuin. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar royale woonruimte en uitstekende mogelijkheden tot personalisatie. De woning dateert uit de vroege jaren 50 en is gedeeltelijk gerenoveerd in de jaren 90. Het is verdeeld over meerdere verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 300 m², inclusief een zolder en een grote kelderverdieping met dubbele garage en extra ruimtes die als taverne worden gebruikt. De begane grond herbergt het hoofdappartement, met een licht en functioneel interieur, bestaande uit een ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin, een aparte keuken met toegang tot de achtertuin, een slaapkamer en een badkamer. De ramen op deze verdieping zijn begin jaren 2000 vervangen. De eerste verdieping, die nog steeds de oorspronkelijke charme van het huis heeft, biedt een woonkamer met open keuken en twee ruime tweepersoonsslaapkamers. Buiten profiteert de woning van een prachtige privétuin met een uitstekende ligging op het zuiden, ideaal om in alle privacy en rust van het buitenleven te genieten. De woning wordt ge completeerd door een dubbele garage, extra bergruimtes in het souterrain en andere ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Een woning met uitstekende potentie, perfect als gezinswoning én als investeringsobject. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande woning - Ca. 300 m² woonoppervlakte - Privétuin - Uitstekende ligging op het zuiden - Ruim en licht interieur - Vier slaapkamers - Aparte keuken - Dubbele garage - Souterrain met bar en bergruimtes - Zolder - Onafhankelijke verwarming - Rustige woonwijk - Woning met uitstekende mogelijkheden tot personalisatie En savoir plus ?

In the municipality of Colico, in an elegant and peaceful residential area among the most desirable locations of the town, we offer for sale a prestigious newly built detached villa with contemporary design, characterized by large glass surfaces, bright interiors and stunning open views over the Lago di Como and the surrounding mountains. The property stands out for its modern architecture, high-end finishes and generous private outdoor spaces, including landscaped gardens, panoramic terraces and a private swimming pool with sunbathing area, all set within a private and exclusive environment. The villa is arranged over two levels and has been designed to provide maximum living comfort through a functional and contemporary layout, with particular attention to natural light and the seamless connection between indoor and outdoor spaces. Property layout: Ground floor: Spacious living area with open-plan kitchen and lounge, featuring large panoramic windows with direct access to the terrace, covered porch and pool area, as well as a guest bathroom, hallway and storage room. Lower ground floor: Three spacious bedrooms, including a master bedroom with private bathroom and walk-in wardrobe, second bathroom and additional utility rooms. Main features -Newly built detached villa -Approx. 277 sqm commercial surface -Private garden of approx. 302 sqm -Private swimming pool with lake-view solarium -Large panoramic terraces -Three bedrooms -Three bathrooms -Spacious living area with open kitchen -Large panoramic windows -Double garage of approx. 40 sqm -Two outdoor parking spaces -Exclusive and private residential setting -Excellent sun exposure and natural light -Lake and mountain views Technical specifications and finishes -Energy class A+++ -Underfloor heating with heat pump -Ceiling cooling system -Controlled mechanical ventilation -Latest-generation high-efficiency windows and doors -Excellent thermal and acoustic insulation -Contemporary architecture with flat roof and green roof design -High-quality modern finishes En savoir plus ?

In the municipality of Colico, in a quiet and well-maintained residential area among the most convenient locations of the town, we offer for sale a modern newly built detached villa, characterized by contemporary design, generous outdoor spaces and pleasant open views of the surrounding mountains. The property is arranged entirely on one level and stands out for its bright interiors, large glass surfaces and well-designed layout, created to ensure comfort and functionality. The villa consists of a spacious living area with open-plan kitchen and direct access to the large covered porch and private garden, three bedrooms including a master bedroom with en-suite bathroom, a second bathroom and hallway. All rooms benefit from direct access to the outdoor areas. Outside, the property features a private garden of approximately 1,000 sqm with swimming pool and sunbathing area, ideal for relaxing in complete privacy. The property also includes a garage, an additional utility room and further outdoor parking spaces. The villa will be built in Energy Class A with latest-generation systems, including independent underfloor heating with heat pump, cooling system, controlled mechanical ventilation and high-efficiency windows and doors. A modern and elegant solution, ideal both as a primary residence and as an exclusive holiday home on Lago di Como. En savoir plus ?

A dreamlike view guaranteed. We are delighted to present this charming duplex apartment located in Perledo, above Varenna. The property enjoys a peaceful setting and offers a spectacular view over Lake Como, overlooking Bellagio and Menaggio. The unit features a private entrance. In front of it, you will find a morning-sun terrace and a small private garden – perfect for relaxing outdoors. Upon entering the apartment, there is a bedroom on the left, currently used as a home office, and opposite a bathroom with bathtub and washing machine. The bright living area opens up to a fully equipped modern kitchen, leaving nothing to be desired. From the balcony, you can enjoy a stunning panoramic view of Bellagio and Menaggio. Both balcony doors are fitted with mosquito screens. Upstairs, there are two additional bedrooms and a small bathroom. One of the bedrooms features a round window, allowing you to wake up to this magnificent lake view. Cleverly integrated storage spaces are hidden behind doors along both sides of the room. The property has also undergone important recent upgrades: All windows have been replaced A new reinforced security entrance door has been installed The boiler is new and still under remaining warranty An additional highlight: A spacious garage is included in the purchase price – a significant advantage in this location. A perfect property for lovers of the Italian lifestyle – ideal as a primary residence, holiday home, or investment opportunity. Low maintenance costs of just €500 twice a year make this property especially attractive. In addition, you benefit from reliable German-speaking support that takes care of guest arrivals and departures, as well as professional final cleaning—ideal for hassle-free rentals. En savoir plus ?

Dit is een zeer interessant vrijstaand huis net buiten de muren van een authentiek middeleeuws kasteel op een heuveltop, met een tuin en een prachtig uitzicht over het typisch Umbrische landschap, gelegen in de prachtige glooiende heuvels tussen Perugia, het Trasimenomeer en Todi. Het huis heeft 2 verdiepingen en beschikt over 2 woonkamers, een keuken, eetkamer, 2 terrassen, 2-3 slaapkamers, 2 badkamers en enkele opslagruimtes, plus een mooi aangelegde terrasvormige tuin van ongeveer 825 m². Een geweldige woning om permanent in te wonen (zoals de huidige eigenaren deden) of ook voor vakanties, in een rustige omgeving maar niet geïsoleerd! En savoir plus ?

La Casetta | Vrijstaande woning met panoramisch uitzicht en olijfgaard | Aan de rand van de unieke Val d’Orcia, één van de mooiste gebieden van Toscane, ligt deze charmante vrijstaande woning met panoramisch uitzicht en een olijfgaard met circa 70 bomen. Een plek vol karakter waar de charme van het Toscaanse leven tastbaar is, met panoramisch uitzicht over glooiende groene heuvels, de Monte Amiata en schilderachtige dorpjes zoals Radicofani, gekroond door de indrukwekkende ‘Rocca’ op de top. De woning ligt op een prachtige, zonnige positie vlakbij het pittoreske dorp Celle sul Rigo, gemeente San Casciano dei Bagni, en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van de gouden uren waarin het landschap ondergedompeld wordt in een gouden gloed. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woon-/eetkamer met open haard, een keuken, badkamer en een slaapkamer, met bovendien een uitgang naar het achtergelegen terras – een heerlijke plek om buiten te dineren of te ontspannen met uitzicht over het Toscaanse decor. De eerste verdieping, bereikbaar via zowel een binnentrap als de originele buitentrap met loggia, beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De authentieke details, zoals het balkenplafond met cotto-tegels, benadrukken de warme, Toscaanse sfeer. Deze goed onderhouden woning biedt de ideale basis om naar eigen smaak te transformeren tot een modern droomhuis of een stijlvolle vakantiewoning – midden in het Toscaanse landschap, maar toch dicht bij voorzieningen en de thermale baden van San Casciano dei Bagni. En savoir plus ?

Gerestaureerde Boerderij met Uitzicht op Zee in Ripatransone Op een dominante, panoramische locatie met uitzicht op de Adriatische Zee en de omliggende heuvels, biedt deze prachtig gerestaureerde boerderij een verfijnde landelijke leefomgeving op korte afstand van de kust. De woning is omgeven door circa 4 hectare privéterrein met olijf- en fruitbomen, en combineert privacy, uitzicht en hoogwaardige afwerkingen. De boerderij is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime en karaktervolle woonkamer met originele gewelfde plafonds in baksteen, aangevuld met een kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. De bovenverdieping beschikt over een tweede royale woonkamer, een volledig uitgeruste keuken van hoge kwaliteit met thermo-haard, twee tweepersoons slaapkamers—waarvan één met en-suite badkamer—en een extra badkamer met raam. Dankzij de indeling kan de woning eenvoudig worden opgesplitst in twee zelfstandige wooneenheden, ideaal voor uitgebreide gezinnen of gastenverblijf. Daarnaast is er een bijgebouw aanwezig dat volledig gerenoveerd moet worden, met potentie om te worden omgebouwd tot gastenverblijf of atelier. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een residentie op het platteland of een kleinschalig toeristisch project, dankzij de rustige ligging, het schitterende zeezicht en de royale buitenruimte. Er is bovendien de mogelijkheid om een prachtige infinity pool met uitzicht op zee te realiseren, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt als privéverblijf of exclusieve vakantiewoning. En savoir plus ?

Surrounded by around 60 olive trees, the property invites you to stroll, relax and enjoy - whether by the pool, in the relaxation areas or outdoors. The property also offers a large garage and ample parking. The three-storey villa is perfectly appointed inside with marble in the living areas and parquet in the sleeping areas. Each room has been designed so that indoor and outdoor areas flow seamlessly into one another - always accompanied by the fascinating panorama of the sea. The first floor is connected to the pool area, the sun terrace and the pool house. A spacious open-plan living area with a high-quality designer kitchen, dining area and lounge zone opens up here. A bathroom and a storage room complete this level. An elegant marble staircase connects all floors. The middle floor features a spacious living room with sofa corner and breakfast area, two bedrooms - one of which has its own bathroom - and an additional bathroom. A large side terrace extends the living space to the outside. On the upper floor is the spacious master bedroom with its own bathroom and access to a huge panoramic terrace with breathtaking sea views. "Villa Rosa" - elegance, panoramic views and Mediterranean lifestyle. The panoramic sea view is one of its special features - the perfect oasis of tranquillity. The hill behind Imperia - a place of peace, beauty and exclusivity. Embedded in typical Ligurian olive groves, a world of special places is revealed here. This is where Villa Rosa is located, perfectly finished and equipped with the highest living comfort, surrounded by a beautiful garden with a spectacular pool and unique panoramic views. LIGURIA, on the Italian Riviera, boasts breathtaking coastal landscapes, a high quality of life, first-class restaurants, delightful cycling routes and excellent shopping opportunities. The Ligurian Sea offers relaxation and water sports, while the regional cuisine, from fresh fish to pesto genovese, promises culinary delights. Cyclists will find challenging routes along the coast and mountain passes. Charming villages and local markets invite you to explore, and a variety of shopping opportunities offer souvenirs and fashion. Liguria combines the best of Italy in one welcoming region. En savoir plus ?

Authentieke oude molen met panoramisch zwembad en olijfgaard, net buiten Volterra | Deze bijzondere woning bevindt zich in het meest authentieke hart van Toscane, op korte afstand van het historische centrum van Volterra, een van de meest fascinerende en best bewaarde Etruskische steden van Italië. De charme van deze karakteristieke woning ligt niet alleen in de unieke ligging, maar ook in haar rijke geschiedenis: het betreft namelijk een van de zeven eeuwenoude molens die het landschap onder de middeleeuwse stadsmuren al generaties lang kenmerken. De woning geniet van een uitzonderlijke locatie, nabij het beroemde Romeins Theater van Volterra, midden in een natuurgebied van zeldzame schoonheid. Volterra ligt op een heuvel op meer dan 500 meter hoogte en biedt adembenemende uitzichten over de glooiende Toscaanse heuvels tot aan de Tyrreense Zee, met spectaculaire zonsondergangen en een ongeëvenaard gevoel van rust en vrijheid. Het landgoed wordt omringd door circa één hectare privéterrein, met een olijfgaard van ongeveer 100 productieve olijfbomen. Langs een deel van het perceel stroomt een schilderachtig beekje dat ontspringt in de omgeving van het Romeinse theater en bijdraagt aan de serene en harmonieuze sfeer van deze bijzondere plek. Het geheel bestaat uit de hoofdwoning, een vrijstaand gastenverblijf, een panoramisch zwembad met sauna, diverse bergingen, een wasruimte, een garage en een ruime groene zone die momenteel dienstdoet als buitenparkeerplaats. Daarnaast beschikt het domein over een irrigatiesysteem gevoed door bronwater, aansluiting op het openbare waternet, elektriciteit, WiFi en LPG-verwarming. De woning is bereikbaar via een karakteristieke onverharde landweg die zorgt voor optimale privacy en rust, terwijl alle voorzieningen en culturele attracties van Volterra zich op korte afstand bevinden. De voormalige molen heeft haar authentieke Toscaanse karakter volledig behouden, met originele materialen en prachtige architectonische details. Op de begane grond bevinden zich een ruime en lichte woonkamer met grote panoramische raampartijen, een woonkeuken met directe toegang tot de tuin, de pergola en het panoramische terras, een slaapkamer en een royale badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee tweepersoonsslaapkamers en een kantoor-/studeerkamer. De sfeervolle interieurs worden gekenmerkt door kruisgewelven op de begane grond, houten balkenplafonds en zichtbare bakstenen op de bovenverdieping, gecombineerd met traditionele terracottavloeren die de ruimtes een warme en elegante uitstraling geven. Een unieke kans voor liefhebbers van authentieke Toscaanse charme, historie, privacy en panoramische vergezichten. En savoir plus ?

Exclusieve woning binnen het Villa Arceno Wine Estate – Chianti Classico Deze prachtige halfvrijstaande boerderijwoning ligt in het hart van het Toscaanse landschap en beschikt over een privétuin, een panoramisch terras gericht op de zonsondergang en toegang tot een gezamenlijk zwembad. De woning heeft twee onafhankelijke ingangen op de begane grond en een extra ingang op de bovenverdieping. Verdeeld over twee verdiepingen biedt het huis lichte, sfeervolle interieurs die met veel zorg zijn onderhouden en doordacht zijn ingericht. De begane grond opent naar een ruime open leefruimte met een op maat gemaakte keuken, handgemaakt door een lokale Toscaanse ambachtsman. De keuken onderscheidt zich door stenen werkbladen, een dubbele oven en een ingebouwde wijnkoeler, en combineert functionaliteit met tijdloze elegantie. Op dit niveau bevinden zich tevens een royale eetruimte en een stijlvolle woonkamer met open haard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, zowel voor dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De leefruimtes geven direct toegang tot de buitenruimtes, waar een prachtige privétuin zich ontvouwt met een pergola, een eetgedeelte in de open lucht, een barbecue en een sfeervol panoramisch terras. Olijfbomen en geurige mediterrane planten versterken de authentieke Toscaanse sfeer. De bovenverdieping beschikt over een prachtige master bedroom met een en-suite badkamer in travertin met vloerverwarming, evenals twee extra tweepersoons slaapkamers en een aparte badkamer, eveneens afgewerkt in travertin. Vanuit elke kamer geniet men van ansichtkaartwaardige uitzichten over het Chianti-landschap, met glooiende wijngaarden, olijfgaarden en statige cipressen als decor. De woning is volledig voorzien van airconditioning en centrale verwarming op olie, wat comfort garandeert gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt het over een ruim privé-gedeelte met olijfbomen, waar een grindpad rechtstreeks toegang biedt tot het gemeenschappelijke zwembad, gelegen in het groen. De woning wordt volledig gemeubileerd en instapklaar aangeboden en is voorzien van een overdekte parkeerplaats. Hierdoor is het direct geschikt als privéwoning of als aantrekkelijke investering voor toeristische verhuur. En savoir plus ?

Net buiten de historische stadsmuren van San Gimignano, één van de meest betoverende en iconische heuvelsteden van Italië, ligt deze prachtig onderhouden vrijstaande woning, omgeven door de rust en de uitzonderlijke schoonheid van het Toscaanse landschap. De woning wordt omringd door wijngaarden en glooiende heuvels en biedt adembenemende panoramische uitzichten over één van de meest schilderachtige gebieden van de regio. In de verte rijzen de beroemde torens van San Gimignano op als een tijdloos schilderij, wat zorgt voor unieke vergezichten die de essentie, charme en elegantie van Toscane perfect weergeven. De woning is volledig gerenoveerd en met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie en aardbevingsveiligheid ontworpen. Het huis is volledig gelijkvloers ingedeeld. De interieurs zijn licht, harmonieus en zorgvuldig ontworpen om een naadloze verbinding met het omliggende landschap te creëren. De ruime woonkamer wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij grote openslaande deuren die direct toegang geven tot de privétuin, waardoor een prachtige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De uitnodigende en functionele keuken vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot een mooi overdekt terras, de ideale plek voor lunches en diners in de open lucht, ontspannen bij zonsondergang of genieten van een glas Vernaccia terwijl u uitkijkt over de wijngaarden en heuvels tot aan de horizon. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, met goed uitgebalanceerde ruimtes die privacy en comfort bieden voor zowel familie als gasten. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime garage, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een extra badkamer. Deze verdieping is eenvoudig bereikbaar via een praktische externe helling die direct verbonden is met de tuin. De woning onderscheidt zich door de hoge bouwkwaliteit en geavanceerde technische voorzieningen die het hele jaar door comfort garanderen. Denk hierbij aan uitstekende thermische isolatie van vloeren, muren en het geventileerde dak, dubbele beglazing, vloerverwarming en airconditioning, wat samen zorgt voor een uitstekende energieprestatie en wooncomfort. Deze woning biedt een zeldzame kans voor wie wil genieten van de authentieke schoonheid van Toscane, op slechts enkele minuten van één van de meest beroemde historische steden ter wereld. De woning is ideaal als hoofdverblijf, elegante vakantiewoning of waardevolle investering dankzij het sterke potentieel. En savoir plus ?

Wij bieden te koop aan een karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op een panoramische locatie in het gebied van Laveno, omgeven door rustgevende natuur en verrijkt met een uitzicht op het meer. Het eigendom bevindt zich in een besloten en authentieke omgeving, ideaal voor wie ver weg van verkeer en hectiek wil wonen, terwijl de belangrijkste voorzieningen van de regio toch gemakkelijk bereikbaar blijven. De woning heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 18e eeuw. Door de jaren heen heeft het pand verschillende belangrijke restauratie- en renovatiewerkzaamheden ondergaan. Een eerste renovatie vond plaats in de jaren zeventig, terwijl sinds 2022 een omvangrijk moderniseringsproject is gestart waarbij de belangrijkste structurele en technische onderdelen van de woning zijn vernieuwd. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een totale woonoppervlakte van circa 130 m². Op de begane grond bevinden zich een eetkamer die aansluit op de keuken en, aan de tegenoverliggende zijde, een gang die leidt naar de woonkamer. Via een kleine hal zijn de badkamer en de wasruimte bereikbaar. Een karakteristieke houten trap uit de jaren zeventig verbindt de begane grond met de bovenverdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. De eerste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot een panoramisch balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer en toegang tot een terras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het pand wordt omringd door een perceel van ongeveer 7.000 m², grotendeels hellend terrein, met een vlak gedeelte van circa 150 m² dat geschikt is voor buitenactiviteiten, een ontspanningsruimte of een aangelegde tuin. Verder beschikt het pand over twee balkons en een aangename, panoramische ligging met uitzicht op het meer. De woning is niet rechtstreeks met de auto bereikbaar; parkeren kan op een openbare parkeerplaats in de nabijheid, waarna de woning via een wandeling van ongeveer twee minuten te bereiken is. Technisch gezien zijn er recent talrijke verbeteringen uitgevoerd. Het dak is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van 20 cm isolatie, een isolerende aluminiumlaag en nieuwe dakpannen. Daarnaast zijn nieuwe dakgoten, aluminium luiken en aluminium kozijnen met driedubbele beglazing geplaatst. Zowel de elektrische installatie als de waterleidingen zijn volledig vernieuwd. De verwarming gebeurt via warmtepomp-airconditioningsplits, terwijl de vloeren zijn afgewerkt met gresporcellanato. De woning beschikt bovendien over een kruipruimte van minimaal 40 cm en interne gevelisolatie. De originele houten binnendeuren uit de jaren zeventig zijn behouden gebleven en vormen een karakteristiek element van de historische renovatie. Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een permanente woning midden in het groen of naar een tweede verblijf voor ontspanning en contact met de natuur. De combinatie van de charme van een historische woning, de reeds uitgevoerde renovatiewerken, de ruime buitenoppervlakken en het uitzicht op het meer maken van dit eigendom een bijzonder interessante kans voor liefhebbers van authentieke woningen met veel potentieel. Voor de voltooiing van de werkzaamheden wordt een aanvullende investering van ongeveer € 50.000 geraamd. En savoir plus ?

Bouwgrond met uitzicht op het meer Op de exclusieve heuvels van Meina, op een van de meest panoramische en gewilde locaties aan het Lago Maggiore, bieden wij deze prestigieuze bouwgrond te koop aan. Het perceel is omgeven door natuur en kenmerkt zich door een adembenemend vrij uitzicht over het meer en de omliggende bergen. De eigendom geniet van een rustige en besloten ligging, waar privacy, optimale zonligging en de schoonheid van het landschap harmonieus samenkomen. Het ruime en goed gevormde perceel leent zich uitstekend voor de realisatie van een hoogwaardige, moderne woning die perfect in het landschap wordt geïntegreerd en optimaal profiteert van het uitzonderlijke uitzicht. Dankzij de ligging en de natuurlijke vorm van het terrein kunnen lichte en indrukwekkende woonruimtes worden ontworpen, met grote raampartijen, royale buitenruimtes voor ontspanning en een panoramisch zwembad met uitzicht op het Lago Maggiore. Omgeven door groen en karakteristieke beplanting van de streek biedt het terrein bovendien de mogelijkheid om een wijngaard, fruitbomen of een stijlvolle privétuin aan te leggen, waardoor een sterke verbinding met de omliggende natuur behouden blijft. Ondanks de rustige ligging op de heuvels zijn alle belangrijke voorzieningen, dorpen en de bekende plaatsen aan het meer gemakkelijk bereikbaar. Een unieke kans voor wie een exclusieve woning wil realiseren in een van de meest aantrekkelijke gebieden van Piemonte, waar de schoonheid van het landschap, de privacy en de prestigieuze ligging samen een waardevaste investering vormen voor de toekomst. En savoir plus ?

Het perfecte retreat in Chianti | Aan de rand van een historisch dorp in de Chianti-regio bevindt zich deze bijzondere woning, omringd door een landschap van uitzonderlijke schoonheid. Wijngaarden en olijfgaarden strekken zich uit zover het oog reikt en het ongerepte landschap van de provincie Siena is vanuit elke hoek van de woning zichtbaar: vanaf het terras, vanuit de tuin en door de royale raampartijen van vloer tot plafond die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. De voormalige schuur is met veel zorg en respect voor haar geschiedenis gerestaureerd. Originele houten balken, authentiek natuursteen en traditionele materialen zijn behouden gebleven en harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse indeling waarin licht, ruimte en wooncomfort centraal staan. De woonkamer met dubbele plafondhoogte vormt het absolute middelpunt van de woning. Deze indrukwekkende leefruimte wordt gedurende de dag gevuld met natuurlijk licht, waardoor de architectuur op subtiele wijze tot leven komt. De karakteristieke hoge vensters met traditionele bakstenen schermen laten van zonsopgang tot zonsondergang een spel van licht en schaduw ontstaan op de muren, terwijl zij tegelijkertijd een prachtig uitzicht bieden over het omliggende Toscaanse landschap. Zoals gebruikelijk in deze streek is de woning verdeeld over twee verdiepingen en beschikt zij over drie slaapkamers, twee badkamers en een royale open leefruimte met keuken. Buiten zorgt een met klimplanten begroeide pergola voor een sfeervolle schaduwrijke plek op een terras van Toscaanse terracotta tegels, dat uitkomt op een panoramisch terras met uitzicht over de glooiende heuvels van Chianti. De terracotta bestrating gaat geleidelijk over in een tuin met geurige mediterrane kruiden en planten, die rondom de woning ligt en een uitzonderlijk niveau van privacy biedt voor een woning binnen een gedeeld landgoed. Op korte loopafstand bevindt zich het gemeenschappelijke infinity-zwembad, zorgvuldig gepositioneerd om optimaal te profiteren van het adembenemende uitzicht en om natuur en comfort op harmonieuze wijze samen te brengen. Bij de woning hoort tevens een privégarage binnen de gezamenlijke parkeervoorziening, die gemakkelijk bereikbaar is vanuit de woning. En savoir plus ?

climatisation, barbecue, double vitrage, meublé En savoir plus ?

climatisation, meublé En savoir plus ?

Maison indépendante dans la campagne de Ferrare avec grand jardin privé Vous recherchez le calme, l’intimité et de grands espaces extérieurs dans la campagne italienne ? Cette maison indépendante située dans la campagne de Ferrare offre un excellent équilibre entre tranquillité rurale, indépendance et confort au quotidien. Située à moins de 30 minutes de Ferrare, la propriété se trouve dans un environnement paisible près de Coccanile, aux abords de Copparo, dans la province de Ferrare. C’est un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l’espace, du silence et de la confidentialité, tout en restant à proximité des villes, des services, des aéroports, de la mer et de certaines des destinations les plus attractives du nord de l’Italie. La maison offre environ 391 m² habitables et se trouve sur un grand terrain privé, sans voisins immédiats. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande maison de campagne, une résidence familiale ou une résidence secondaire paisible en Italie. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme salle de loisirs, bureau, chambre d’amis ou espace de rangement. Le premier étage se compose de trois chambres et d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne, offrant des espaces confortables et pratiques pour une famille, des séjours prolongés ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé d’environ 1 500 m², parfait pour les repas en plein air, la détente, le jardinage, l’accueil d’animaux ou simplement pour profiter de la campagne environnante. Le jardin est également déjà prédisposé pour l’installation d’une piscine privée, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un bel espace de vie extérieur. Un bâtiment de stockage séparé comprenant deux pièces peut être utilisé comme atelier, écurie ou espace de rangement supplémentaire. Un double garage et un grand auvent complètent les espaces extérieurs. Bien que la maison soit située à la campagne, elle est parfaitement adaptée à un mode de vie moderne et au télétravail. La propriété bénéficie d’une connexion Internet haut débit allant jusqu’à 50 Mbps, et elle a déjà été utilisée avec succès par le passé par des personnes travaillant à distance. Elle constitue donc une excellente solution pour ceux qui recherchent un environnement calme pour travailler depuis chez eux, pour des séjours prolongés ou pour un mode de vie flexible en Italie. La propriété est également desservie par Amazon Prime ainsi que par les principaux services de livraison de courses à domicile, ce qui rend la vie quotidienne pratique même dans un cadre rural et paisible. La maison est en bon état général. La toiture est bien entretenue, l’isolation est bonne, les fenêtres sont équipées de double vitrage renforcé et les façades ont récemment été repeintes. Le chauffage est assuré par un système à granulés, tandis que l’eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau électrique. L’installation de panneaux solaires est également possible, avec des incitations gouvernementales italiennes actuellement disponibles. Malgré son cadre paisible, la propriété est bien connectée. Copparo offre tous les services du quotidien, notamment commerces, supermarchés, pharmacies, services de santé et commodités locales. Ferrare se trouve à moins de 30 minutes, tandis que l’aéroport de Bologne est à environ 50 minutes, avec des vols directs vers Amsterdam, Bruxelles et Eindhoven. La mer se trouve à environ 30 minutes, ce qui permet de profiter facilement de la côte Adriatique. Ravenne est accessible en environ 1 h 15, tandis que la région de la Romagne se situe à environ 1 h 30. Venise est également facilement accessible, à environ 1 h 20 en voiture. Un refuge spacieux et privé dans la campagne de Ferrare — idéal pour ceux qui recherchent une véritable qualité de vie à l’italienne, avec un excellent potentiel pour le télétravail et de bonnes connexions pratiques. En savoir plus ?