Maison à vendre - Gaiole In Chianti (Italie)

Typical farmhouse in the heart of Chianti | Located in one of the most popular and sought-after areas of Tuscany, this Molino is the perfect property for those in search of an authentic property steeped in history. This property is located in the most ancient and authentic part of the Chianti Classico region, amidst green hills outlined by an endless expanse of vineyards, olive groves and woods, where typical farmhouses, villas, small medieval villages, castles and fortresses seem to have stood still in time, maintaining their characteristics. This splendid property, dating back to the 13th century, consists of three buildings; the main house of approximately 430 sqm divided on three levels, a rough barn of approximately 145 sqm and spread over two floors that give the possibility of creating a guest outbuillding, and a third building, which consists of the old stables with a surface area of 96 sqm, currently used as storage and technical rooms. The main house on the ground floor consists of a beautiful loggia that also gives access to the house, a characteristic living room with a fireplace, which is connected to the dining area, the kitchen and a further living room from which it is possible to ascend to the upper floor. On the ground floor there is another kitchen with an independent entrance from the garden, from here it is also possible to go up to the first floor. On the first floor we find a large living room with fireplace from which you can access to the upper loggia, which overlooks the garden and the former barn. The rest of the floor is dedicated to the sleeping area composed by five bedrooms with five bathrooms, two of which ensuite; on the third floor in the tower there is another bedroom with ensuite bathroom. Outside you find the garden from which you have access to the barn and the outbuilding. En savoir plus ?

Authentic Tuscan Living in a Restored Stone Estate | In the heart of the renowned Chianti Classico region, hidden among the Chianti hills, this exclusive property is a rare example of expertly restored rural architecture, embodying the most authentic essence of the Tuscan lifestyle. This ancient agricultural structure, crafted entirely from local stone, has been reborn through a complete restoration. Every detail has been passionately curated, exclusively using these high-quality natural materials which enhance the building's historic soul. Inside, the floors are a warm expanse of traditional handmade terracotta and natural stone quarried from the surrounding hills, while overhead, majestic wooden beams, integral to the original construction, have been lovingly preserved, creating spaces that feel both authentically rustic and elegant. This process has meticulously enhanced its original character while thoughtfully integrating sophisticated modern comforts. The residence is articulated across two separate but complementary stone structures. The main building hosts spacious living areas, characterized by luminous, airy rooms and high-level finishes, alongside two bedrooms and two bathrooms. A third bedroom with an en-suite bathroom, created from the original footprint of the agricultural structures attached to the main building, offers a private space ideal as a guest suite or study. A few steps away, the second beautifully converted structure contains an elegant guest apartment, providing a versatile and independent space for visitors. The superior quality of the natural materials employed and the palpable attention to detail are gracefully evident in every aspect and corner of the property. The forward-thinking renovation, which also focused on achieving high energy efficiency, guarantees a living experience that is both environmentally responsible and exceptionally comfortable in every season. A verdant, traditionally terraced garden, alive with diverse and colourful flora, envelops the buildings in an intimate embrace that guarantees privacy and seamless harmony with the surrounding unspoiled landscape. This carefully designed outdoor space extends the living experience, offering tranquil areas for relaxation and contemplation. A welcoming paved and covered area at the main entrance provides a delightful vantage point over the garden to fully enjoy the renowned Tuscan climate. Its privileged and independent location ensures an almost sacred sense of peace, where the symphony of the surrounding nature – the rustle of leaves stirred by the breeze, the diligent hum of bees among wildflowers – becomes the constant soundtrack to a timeless idyll. En savoir plus ?

Ref. C1382 Cette charmante ferme à vendre est située dans la célèbre campagne du Chianti, dans une position privée avec de vastes vues panoramiques sur la belle campagne environnante. La propriété est située à 7 km de Gaiole in Chianti, où vous trouverez tous les services de base. La ferme, construite en 1891, a été entièrement rénovée entre 2010 et 2011 et est actuellement utilisée comme un B&B. Les travaux de rénovation ont préservé le charme rustique du bâtiment, qui présente toujours des sols en terre cuite, des poutres en bois de châtaignier et de beaux plafonds voûtés à l'étage inférieur. La salle commune du rez-de-chaussée était à l'origine une grange et le sol a été réalisé en terre cuite Impruneta. La ferme abrite 5 chambres et 5 salles de bains et se trouve sur deux étages pour un total de 365 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée avec accès sur la gauche à une chambre indépendante avec salle de bain attenante et sur la droite à la zone de vie. Cette dernière se compose d'un salon avec salle à manger et d'une cuisine avec garde-manger. Le salon mène à une grande salle de séjour avec cheminée, actuellement utilisée comme espace commun pour les invités. Une porte à l'arrière du bâtiment donne accès à un local technique pour les installations. En montant à l'étage, on accède à la partie nuit : on y trouve trois chambres d'hôtes avec salle de bain privée et la chambre principale avec salle de bain privée et dressing. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un luxuriant jardin de 2000 m² avec roseraie et une piscine à débordement de 10×5 m. Le terrain de 1,1 hectare contient également une petite oliveraie de 70 arbres et une aire de stationnement pratique pour les invités. Il y a également une serre de 20 m² et un petit entrepôt de 7 m². Le chauffage est assuré par le système autonome GPL, mais la propriété peut également être chauffée avec des palettes et du bois. En outre, il y a des panneaux solaires au-dessus de la serre extérieure. En ce qui concerne l'approvisionnement en eau, la propriété utilise un puits et une citerne de dix mille litres. La climatisation n'est pas encore présente mais il y a déjà la prédisposition pour la réaliser. La propriété se trouve à environ 10 minutes (7 km) de Gaiole in Chianti. Les autres destinations facilement accessibles sont Radda in Chianti (15 km), Greve in Chianti (30 km), Sienne (30 km) et Montevarchi (28 km). Les aéroports les plus proches sont Florence (78 km) et Pérouse (120 km). En savoir plus ?

Notre Villa Exclusive - Prestigieuse avec piscine à vendre à Gaiole dans le Chianti, dans un emplacement panoramique, entourée d’oliveraies et de vignobles. La propriété comprend une villa principale et une annexe, totalisant environ 700 mètres carrés, avec 6 chambres et 7 salles de bain. L’annexe est prête à être occupée, tandis que la villa principale nouvellement construite sera personnalisée selon les besoins de l’acheteur. Les deux unités bénéficient d’une vue splendide sur le village de Castagnoli, des champs ouverts et des couchers de soleil spectaculaires. Avec goût rénovée et immédiatement habitable, la maison d’hôtes d’environ 180 m² offre un espace de vie lumineux avec une salle à manger, une cuisine et un salon/véranda donnant sur le jardin et la piscine. Les deux chambres doubles avec salle de bain attenante assurent une intimité maximale, l’une au rez-de-chaussée et l’autre dans le grenier avec une entrée séparée. Équipée de panneaux solaires et d’une domotique à la pointe de la technologie, la maison d’hôtes a été construite en 2023, est classée classe énergétique A et est déjà inscrite sur des circuits de location à court terme avec d’excellents résultats. La villa principale, d’environ 520 mètres carrés, sera construite dans le même style contemporain que la maison d’hôtes et pourra être personnalisée selon les besoins de l’acheteur. Le projet comprend de grands espaces de vie avec vue panoramique, une cuisine avec garde-manger, des salles à manger intérieures et extérieures, un espace spa, une salle de billard et quatre chambres avec salles de bains privées. La villa sera également équipée de panneaux solaires et d’une domotique à la pointe de la technologie. Les propriétés comprennent un garage et une double piscine à dégagement avec filtre à eau salée, ainsi qu’une pergola, un espace barbecue, un solarium et un coin jacuzzi. Les jardins extérieurs sont parsemés d’arbres fruitiers et offrent un cadre exclusif et paisible, idéal pour profiter du Chianti en toute intimité. Une propriété unique, parfaite comme résidence prestigieuse ou investissement à haut rendement. Dreamer Real Estate est la seule société de courtage immobilier autorisée à promouvoir ce bien. RÉF.12146 Détails Chambres : 15 Chambres : 6 Toilettes : 7 Superficie : 560 m2 Équipements extérieurs : PiscineJardin Jardin : Privé Référence : 12146 Statut : Excellent Adresse : Localita Le Miccine, 44, 53013 En savoir plus ?