Maison à vendre - Santa Reparata (Italie)

Des vérandas surplombant la mer offrant des couchers de soleil inoubliables, une splendide piscine au cœur de la verdure, et un jardin enveloppant les visiteurs des parfums et des couleurs des broussailles méditerranéennes : cette villa est un véritable coin de paradis à Baia Santa Reparata, l’un des endroits les plus charmants de la région de Santa Teresa Gallura, à deux pas de Capo Testa et du célèbre isthme de « Due Mari ». La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la mer, accessible par un sentier accessible par une petite porte située dans le jardin de la villa. Situé en hauteur, il offre une vue merveilleuse sur la mer, les couchers de soleil, la végétation méditerranéenne et les affleurements granitiques caractéristiques qui rendent ce littoral unique. Située sur un terrain d’environ 3 000 mètres carrés, la villa est entourée de genévriers, de flore méditerranéenne, de rochers sculptés par le vent et de charmantes zones de détente. Le joyau de la propriété est la piscine privée avec vue sur la mer, parfaitement intégrée au paysage environnant. Les espaces extérieurs sont encore renforcés par une cuisine extérieure avec barbecue, une grande véranda couverte bien abritée – idéale pour les déjeuners et dîners en plein air – ainsi que des places de parking pratiques dans le domaine. Les espaces intérieurs, qui offrent des possibilités intéressantes de personnalisation et de modernisation, sont principalement situés au rez-de-chaussée. On y trouve un salon lumineux avec de grandes fenêtres encadrant la piscine et la mer en arrière-plan, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. À l’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur séparé, se trouve une salle de service supplémentaire avec salle de bain. Le système de panneaux solaires contribue à améliorer l’efficacité énergétique de la propriété, assurant une plus grande durabilité et une consommation d’énergie réduite. La zone est particulièrement paisible et bien desservie. À quelques minutes à pied se trouvent de magnifiques criques de sable baignées d’eaux cristallines, ainsi que la plage de Baia Santa Reparata, partiellement publique et partiellement équipée. Il y a aussi des supérettes, des cafés et des restaurants à proximité immédiate. Le centre de Santa Teresa Gallura se trouve à seulement 2,5 km et est animé et habité toute l’année. Toutes les principales commodités sont disponibles ici, y compris des boutiques, des supermarchés, des restaurants, une pharmacie et un service médical hors horaire, le tout facilement accessible en quelques minutes. Élégante et chargée d’histoire, Santa Teresa Gallura est la ville la plus au nord de la Sardaigne, surplombant le détroit de Bonifacio. C’est une région extraordinaire, réputée pour ses plages idylliques, sa nature préservée et ses paysages d’une rare beauté. En savoir plus ?

Des vérandas qui enchantent leur vue sur la mer, une piscine relaxante, un espace hydromassage et un jardin qui vous enveloppe de couleurs et de parfums, voici la Villa ElHeaven. La villa est située dans la Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, près de Capo Testa et de l’isthme « des deux mers ». Il se trouve dans une position privilégiée à seulement 200 mètres de la mer et, situé en hauteur, offre des vues incroyables sur la mer, le coucher de soleil, les broussailles méditerranéennes et les affleurements granitiques suggestifs de la région. Sur le terrain de 1500 m², on trouve une succession de vérandas, de genévriers, de pelouses anglaises et de fleurs colorées et parfumées, des espaces de détente exceptionnels avec une baignoire hydro-massage ou des lieux fascinants pour des déjeuners en plein air ; une grande piscine pour plonger et se rafraîchir du soleil brûlant et deux terrasses d’où l’on peut admirer des panoramas uniques. Pour enrichir ces espaces extérieurs, il y a également une cuisine extérieure, un système d’éclairage complet, un système d’irrigation automatique et quatre places de parking internes, tandis que d’autres places de parking extérieures sont disponibles et possédées. L’intérieur de cette villa principale est de plain-pied et comprend un grand salon avec kitchenette, une grande salle de bain, trois chambres doubles, dont l’une possède une véranda dédiée (d’où l’on peut voir un magnifique genévrier entouré du bleu de la mer), ainsi que deux autres chambres avec salle de bain attenante qui, avec accès extérieur, peut être utilisé avec une confidentialité maximale. La rénovation récemment achevée a vu l’utilisation de matériaux de qualité exceptionnelle, ainsi que du mobilier, principalement réalisés par Tosconova ; et la présence de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, de nouveaux équipements avec des valeurs de transmission optimales, le système conduit avec fonctionnement air-eau représentent le meilleur possible en matière d’économie d’énergie et de durabilité. La zone est calme et bien desservie, à quelques minutes à pied on peut atteindre des criques sablonneuses à la mer cristalline, et un peu plus loin sur la plage de Baia Santa Reparata (partiellement gratuite et partiellement équipée), le minimarché, les bars et restaurants / pizzeria. Santa Teresa Gallura n’est qu’à 2,5 km et est habitée toute l’année. Ici, vous pouvez utiliser boutiques, bars, restaurants, supermarchés, services médicaux et pharmacies ; Tous les services sont facilement accessibles depuis la villa en quelques minutes. Élégante et riche en histoire, Santa Teresa Gallura est le lieu le plus au nord de Sardaigne, face au détroit de Bonifacio ; avec une nature unique, des paysages suggestifs et des plages de rêve. En savoir plus ?