Maison à vendre - Santa Reparata (Italie)

Avec une vue panoramique enchanteresse, la Villa Grischa, entourée de plus d’un hectare de terrain, est entourée par la nature ; Un véritable parc de maquis méditerranéen et de genévriers, une oasis de paix, de tranquillité et de bien-être. La vue sur la mer s’étend de Punta Falcone, aux îles de Lavezzi et Cavallo, à Bonifacio et jusqu’à la crique de Santa Teresa Gallura et rassemble des images passionnantes qui sont très difficiles à décrire, sans avoir le privilège de pouvoir les vivre. La villa est située à seulement 300 mètres de la mer à Terravecchia dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, un contexte exclusif composé d’une vingtaine de villas élégantes astucieusement agencées pour donner à chacune une intimité exceptionnelle, cela vous permet notamment de rester en contact avec la nature et la mer dans un contexte de tranquillité absolue sans aucune perturbation du voisinage. De la porte par un chemin privé, vous atteignez la villa, ici vous pouvez immédiatement voir le grand bain à remous qui anticipe la grande véranda à l’avant, un endroit idéal pour se détendre en dînant en famille, entre amis ou simplement en lisant un bon livre, tandis qu’à l’arrière, nous trouvons également une autre véranda, abritée et également avec vue sur la mer. À l’intérieur de la villa, nous trouvons le grand salon avec cheminée, la cuisine, les quatre chambres et les trois salles de bains. Accessible à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, au sous-sol, il y a une grande pièce de plus de 70 m² qui peut être utilisée et déjà préparée pour diverses utilisations. Certes, cependant, ce sont les espaces extérieurs qui représentent le caractère unique de cette propriété, tels que les grandes vérandas, le parc privé et la magnifique terrasse/solarium qui offrent une vue sur la mer encore plus excitante, cette dernière étant idéale pour profiter de moments de détente au soleil plutôt que d’apéritifs au coucher du soleil. Une piscine privée peut également être construite sur la grande propriété. La Villa Grischa est située dans une position stratégique, à seulement 4 km du centre de Santa Teresa Gallura, et à seulement quelques minutes à pied de la plage de Porto Quadro et du Port de plaisance de Santa Teresa, une position idéale pour les passionnés qui possèdent un bateau et qui peuvent ainsi rejoindre rapidement les îles de Corse, Bonifacio plutôt que l’archipel de La Maddalena. Un portail dans le parc de la villa mène directement au chemin piétonnier qui mène à la plage de Porto Quadro, formée par une plage de sable doux et doré. La plage est en partie gratuite et en partie équipée de transats et de parasols à louer et d’un kiosque bar pour d’agréables moments sur la mer. Ses eaux sont cristallines et les fonds marins sont sablonneux et il est entouré d’une végétation méditerranéenne typique et de rochers de granit qui donnent également à l’eau une délicate teinte rosée. De Terravecchia, en quelques minutes en voiture, vous pouvez facilement rejoindre d’autres plages situées dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, notamment La Marmorata, Cala Spinosa, Rena di Ponente, Rena Bianca, La Licciola et bien d’autres belles merveilles de la nature. En savoir plus ?

Des vérandas qui enchantent par leur vue sur la mer, une piscine relaxante et un jardin qui enveloppe de couleurs et de parfums, c’est la Villa Shell. La villa est située à Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, à proximité de Capo Testa et de l’isthme « des deux mers ». Il se trouve dans une position privilégiée à seulement 150 mètres de la mer où il n’y a que le maquis méditerranéen entre la mer et la villa, offrant ainsi une vue incroyable sur la mer, le coucher de soleil, le maquis méditerranéen lui-même et les affleurements de granit saisissants de la région. Sur les 1280 m². Il y a des pelouses de style anglais et des fleurs colorées et parfumées, des espaces de détente exceptionnels et un emplacement charmant pour les déjeuners et les dîners en plein air. Il y a aussi une piscine dans laquelle plonger pour se rafraîchir du soleil brûlant et les trois vérandas d’où l’on peut profiter d’une vue unique. Ces espaces extérieurs sont également enrichis d’une cuisine extérieure, d’un système d’éclairage complet, d’un système d’irrigation automatique et de deux places de parking privées. Les intérieurs sont développés sur un seul niveau et comprennent un grand espace de vie avec une belle cuisine défilée à l’arrière de la pièce, une grande salle de bains, trois chambres doubles, dont une avec une véranda dédiée, et deux autres chambres avec salles de bains attenantes qui, ayant un accès extérieur, peuvent être utilisées avec un maximum d’intimité. Nous vous rappelons les espaces extérieurs habitables couverts et découverts (bien plus de 130 mètres carrés de terrasse), tandis que les espaces intérieurs desservant la villa comprennent également deux grands locaux techniques précieux qui peuvent être utilisés de différentes manières. Les photos représentent la situation du « chantier », pour le moment il ne manque que l’achèvement des parties extérieures et certains meubles intérieurs, la villa est livrable finie dans toutes ses parties dans les deux mois suivant la signature de l’engagement d’achat. La construction de la villa a vu l’utilisation de matériaux d’une qualité exceptionnelle ; la présence de panneaux photovoltaïques avec une batterie de stockage de 10 kW, de nouveaux cadres de fenêtres avec des valeurs de transmission optimales, un chauffage par le sol et un système canalisé avec fonctionnement air-eau représentent le meilleur qui puisse exister en termes d’économie d’énergie et de durabilité, compte tenu également de l’isolation parfaite d’une maison nouvellement construite, tant du côté du sol que des murs. Le quartier de Villa Shell est calme et bien desservi, à une minute à pied, vous pouvez rejoindre des criques de sable avec une mer cristalline, et un peu plus loin sur la plage de Baia Santa Reparata (en partie gratuite et en partie équipée), la supérette, les bars et les restaurants / pizzerias. Santa Teresa Gallura est à seulement 2,5 km et est habitée toute l’année. On y trouve des magasins, des bars, des restaurants, des supermarchés, un cabinet médical et une pharmacie ; Tous les services sont facilement accessibles depuis la villa en quelques minutes. Élégante et riche en histoire, Santa Teresa Gallura est l’endroit le plus septentrional de la Sardaigne, face aux Bocche di Bonifacio ; avec une nature unique, de beaux paysages et des plages de rêve. En savoir plus ?