Maison à vendre - Santa Reparata (Italie)

Des vérandas qui enchantent avec leur vue sur la mer, une piscine relaxante, et un jardin qui vous enveloppe de couleurs et de parfums, mais surtout, vivre au bord de la mer... Voici la Villa Li Jaci. La villa est située dans la Baia Santa Reparata, dans la commune de Santa Teresa Gallura, près de Capo Testa et de « l’isthme des deux mers », à seulement 80 mètres de la mer, offrant des vues incroyables sur la mer, le coucher de soleil, les broussailles méditerranéennes et les impressionnants affleurements granitiques de la région. Sur un terrain de 600 mètres carrés, nous trouvons des fleurs colorées et parfumées, des espaces de détente exceptionnels, dont trois charmants lieux pour déjeuners et dîners en plein air, placés pour un agréable plaisir constant. Et aussi une piscine bleue où l’on peut plonger pour se rafraîchir sous le soleil chaud, ainsi que trois vérandas offrant des vues uniques. Ces espaces extérieurs comprennent également une cuisine extérieure avec barbecue, un système d’éclairage complet et un parking privé. De plus, un sentier piétonnier privé mène directement à la plage de Baia Santa Reparata (partiellement publique et partiellement équipée), à seulement une minute à pied. Les intérieurs sont répartis sur deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec une cuisine isolée à l’arrière (à côté d’une des vérandas), une grande salle de bain, trois chambres doubles, dont une avec véranda dédiée, et deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante. Accessibles de l’extérieur, ces chambres offrent une intimité maximale aux invités. Le premier étage du grenier, accessible par un escalier extérieur à l’arrière, comprend une seconde salle à manger/cuisine, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et une terrasse offrant une vue sur la mer à couper le souffle. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés d’une climatisation et du chauffage récemment installés, avec une chaudière à gaz et des radiateurs, offrant un confort toute l’année. La zone est calme et bien desservie, avec un parking facile et très proche du site archéologique de Lu Brandali. Des minimarchés, bars et restaurants/pizzerias sont accessibles à pied, et Santa Teresa Gallura, à seulement 2,5 km, est une ville dynamique avec des activités toute l’année. Ici, vous trouverez d’autres boutiques, bars, restaurants, supermarchés, un cabinet médical et une pharmacie ; Tous les services sont facilement accessibles depuis la villa en seulement quelques minutes en voiture. Élégante et riche en histoire, Santa Teresa Gallura est la ville la plus au nord de Sardaigne, face au détroit de Bonifacio ; Elle offre une nature unique, des paysages évocateurs et des plages de rêve. En savoir plus ?

Des vérandas panoramiques, une piscine relaxante et un jardin qui sent bon la Sardaigne. Villa Shell est une retraite exclusive nichée dans la nature, à seulement 150 mètres de la mer, au cœur de Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, à deux pas de Capo Testa et du célèbre « isthme des deux mers ». Grâce à son emplacement privilégié, la villa bénéficie d’une vue imprenable sur la mer, les couchers de soleil ardents, le maquis méditerranéen et les spectaculaires affleurements de granit de la région. Il n’y a rien entre la villa et la mer pour interrompre la vue : seulement la nature et le silence. Des espaces extérieurs conçus pour la vie en plein air La propriété s’étend sur un terrain de 1 280 m² et offre : • Pelouses à l’anglaise, fleurs colorées et parfumées • Trois vérandas panoramiques, idéales pour les petits-déjeuners avec vue sur la mer ou les apéritifs au coucher du soleil • Une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir les jours les plus chauds • Une cuisine extérieure pour les repas en plein air • Des espaces de détente ombragés, parfaits pour lire ou se reposer en toute tranquillité • Système d’éclairage nocturne • Irrigation automatique • Deux places de parking privées Intérieurs modernes et fonctionnels Les espaces intérieurs sont disposés sur un seul niveau et comprennent : • Un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte intégrée et bien cachée • Trois chambres doubles, dont une avec véranda privée • Deux chambres avec salles de bains privatives et entrées indépendantes, idéales pour assurer l’intimité des invités ou des membres de la famille • Une salle de bain spacieuse supplémentaire • Plus de 130 m² d’espaces extérieurs couverts et découverts (deck) • Deux grands locaux techniques polyvalents La villa est en voie d’achèvement : il ne reste que quelques finitions extérieures et l’ameublement intérieur. Il sera livré clé en main dans les 2 mois suivant la signature du contrat d’achat. Efficacité énergétique et matériaux de haute qualité Construite avec des matériaux de la plus haute qualité et un fort accent sur la durabilité, la villa est équipée de : • Une installation photovoltaïque de 10 kW avec stockage sur batterie • Fenêtres de dernière génération avec une transmission thermique optimale • Chauffage par le sol • Système air-eau canalisé • Excellente isolation thermique tant au sol qu’aux murs Une maison moderne et durable, prête à vivre toute l’année. Un emplacement parfait, entre nature et commodités La région est paisible mais bien desservie : des criques de sable aux eaux cristallines sont à seulement une minute à pied, et un peu plus loin, vous trouverez la plage de Baia Santa Reparata, une supérette, des bars, des restaurants et des pizzerias. À seulement 2,5 km, Santa Teresa Gallura offre tous les services d’une ville qui est dynamique toute l’année : magasins, restaurants, supermarchés, pharmacie et gardien médical. Élégante, historique et surplombant les Bouches de Bonifacio, c’est le cœur du nord de la Sardaigne, avec des paysages inoubliables et certaines des plus belles plages de l’île. Villa Shell : un paradis prêt à vous accueillir Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?