Huis te koop - Santa Reparata (Italië)

Veranda's die betoveren met hun uitzicht op zee, een ontspannend zwembad en een tuin die je omhult met kleuren en geuren, maar bovenal, wonen aan zee... dit is Villa Li Jaci. De villa bevindt zich in Baia Santa Reparata, in de gemeente Santa Teresa Gallura, dicht bij Capo Testa en de "landengte van de twee zeeën" en op slechts 80 meter van de zee, met een ongelooflijk uitzicht op zee, de zonsondergang, het mediterrane struikgewas en de opvallende granieten uitlopers van het gebied. Op een perceel van 600 vierkante meter vinden we kleurrijke en geurige bloemen, uitzonderlijke ontspanningsruimtes, waaronder drie charmante locaties voor buitenlunches en diners, gepositioneerd voor constant genot. En ook een blauw zwembad waar je in kunt duiken om verfrissing te vinden van de warme zon, en drie veranda's met unieke uitzichten. Deze buitenruimtes omvatten ook een buitenkeuken met BBQ, een volledig verlichtingssysteem en een privéparkeerplaats. Bovendien leidt een privé voetgangerspad rechtstreeks naar het strand Baia Santa Reparata (deels openbaar en deels uitgerust), slechts een minuut lopen verderop. De interieurs zijn verdeeld over twee aparte niveaus. De begane grond heeft een grote woonkamer met een afgezonderde keuken aan de achterzijde (naast een van de veranda's), een grote badkamer, drie tweepersoonskamers, één met een eigen veranda, en twee extra slaapkamers met eigen badkamers. Deze slaapkamers zijn van buitenaf toegankelijk en bieden maximale privacy voor gasten. De eerste zolderverdieping, bereikbaar via een buitentrap aan de achterzijde, beschikt over een tweede eet-/keukengedeelte, drie extra slaapkamers, twee badkamers en een terras met adembenemend uitzicht op zee. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgerust met recent geïnstalleerde airconditioning en verwarming met een gasketel en radiatoren, wat zorgt voor het hele jaar door comfort. Het gebied is rustig en goed bediend, met gemakkelijk parkeren en zeer dicht bij de archeologische site Lu Brandali. Minimarkets, bars en restaurants/pizzeria's zijn op loopafstand, en Santa Teresa Gallura, slechts 2,5 km verderop, is een levendige stad met activiteiten het hele jaar door. Hier vind je andere winkels, bars, restaurants, supermarkten, een dokterspraktijk en een apotheek; Alle diensten zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit de villa in slechts enkele minuten met de auto. Elegant en rijk aan geschiedenis is Santa Teresa Gallura de noordelijkste stad van Sardinië, gelegen aan de Straat van Bonifacio; Het beschikt over unieke natuur, sfeervolle landschappen en dromerige stranden. Meer weten?

Panoramische veranda's, een ontspannend zwembad en een tuin die naar Sardinië ruikt. Villa Shell is een exclusief toevluchtsoord genesteld in de natuur, op slechts 150 meter van de zee, in het hart van Baia Santa Reparata, in de gemeente Santa Teresa Gallura, op een steenworp afstand van Capo Testa en de beroemde "landengte van de twee zeeën". Dankzij de bevoorrechte ligging geniet de villa van een adembenemend uitzicht op de zee, vurige zonsondergangen, het mediterrane struikgewas en de spectaculaire granieten ontsluitingen van het gebied. Er is niets tussen de villa en de zee dat het uitzicht onderbreekt: alleen natuur en stilte. Buitenruimtes ontworpen om buiten te leven De woning beslaat een perceel van 1.280 m² en biedt: • Gazons in Engelse stijl, kleurrijke en geurige bloemen • Drie panoramische veranda's, ideaal voor een ontbijt met uitzicht op zee of een aperitieven bij zonsondergang • Een privézwembad, perfect om af te koelen op de heetste dagen • Een buitenkeuken om buiten te dineren • Schaduwrijke ontspanningsruimtes, perfect om in alle rust te lezen of uit te rusten • Nachtverlichtingssysteem • Automatische irrigatie • Twee eigen parkeerplaatsen Moderne en functionele interieurs De inpandige ruimtes zijn gelijkvloers ingedeeld en omvatten: • Een ruime, lichte woonkamer met een geïntegreerde, goed verborgen open keuken • Drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met een eigen veranda • Twee slaapkamers met en-suite badkamers en onafhankelijke ingangen, ideaal om privacy voor gasten of familieleden te garanderen • Een extra ruime badkamer • Ruim 130 m² overdekte en onoverdekte buitenruimtes (dek) • Twee grote, veelzijdige technische ruimtes De villa nadert zijn voltooiing: slechts enkele externe afwerkingen en de inrichting van het interieur zijn nog over. Het wordt turnkey opgeleverd binnen 2 maanden na de ondertekening van de koopovereenkomst. Energie-efficiëntie en hoogwaardige materialen Gebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit en een sterke focus op duurzaamheid, is de villa uitgerust met: • Een fotovoltaïsch systeem van 10 kW met batterijopslag • Ramen van de nieuwste generatie met optimale warmtedoorgangscoëfficiënt • Vloerverwarming • Gekanaliseerd lucht-watersysteem • Uitstekende thermische isolatie zowel op de vloer als op de muren Een moderne, duurzame woning, klaar om het hele jaar door in te wonen. Een perfecte locatie, tussen natuur en voorzieningen Het gebied is rustig en toch goed bereikbaar: zanderige baaien met kristalhelder water liggen op slechts een minuut lopen, en iets verderop vindt u het strand van Baia Santa Reparata, een minimarkt, bars, restaurants en pizzeria's. Op slechts 2,5 km afstand biedt Santa Teresa Gallura alle diensten van een stad die het hele jaar door levendig is: winkels, restaurants, supermarkten, een apotheek en een medische bewaker. Elegant, historisch en met uitzicht op de Straat van Bonifacio, het is het hart van Noord-Sardinië, met onvergetelijke landschappen en enkele van de mooiste stranden van het eiland. Villa Shell: een paradijs klaar om u te verwelkomen Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?