Maison à vendre - Sarteano (Italie)

Ref. C1354 Ferme datant de 1800 avec corps de ferme, dépendance, piscine et terrain d'un hectare à vendre dans la campagne siennoise, entre Cetona et le Val d'Orcia, à quelques km du village de Sarteano. Dans les environs, on peut admirer les villages caractéristiques du Val d'Orcia, patrimoine de l'UNESCO, tels que Radicofani, Abbadia San Salvatore, Pienza, Montepulciano, Montalcino et les stations thermales caractéristiques telles que Bagni San Filippo, San Casciano dei Bagni et Chianciano Terme. La ferme de 450 m² est divisée en deux appartements avec des entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une salle à manger, une réserve, un cellier, un bureau, une salle de bains, un grand salon avec des poutres en châtaignier et deux portes-fenêtres donnant sur une loggia couverte de 22 m². Au premier étage se trouvent trois chambres doubles et deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre, très grande, avec baignoire. De la terrasse avec pergola, on peut admirer de merveilleux couchers de soleil. La restauration récente a été effectuée dans le respect des caractéristiques typiques des fermes toscanes. La dépendance se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une cuisine et d'un grenier. La propriété est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance et d'une chaudière de dernière génération. Dans le jardin d'environ 4300 m², il y a une piscine de 5 x 10 m avec un système au sel et un puits artésien en état de marche pour irriguer le jardin. Les terres agricoles environnantes représentent environ 1,5 ha (dont 7 500 m² de bois et 8 250 m² de terres arables). La propriété est complétée par un garage de 50 m², un carport en bois de châtaignier pour quatre places de parking d'environ 58 m² et une petite dépendance de 35 m² à usage de stockage. En savoir plus ?

p>In Sarteano, tussen de Val d'Orcia en de Valdichiana, charmante woonboerderij op een landgoed met zwembad en ongeveer 4 hectare grond met olijfgaard./p>p>De woning van ongeveer 800 m2 is te bereiken via een eigen oprit en bestaat uit een hoofdboerderij, een bijgebouw en een poolhouse.br>De hoofdwoning van 450 m2 heeft twee verdiepingen en een pittoresk torentje./p>p>Op de begane grond ligt een uitnodigende binnenplaats met pergola en houtoven, bij binnenkomst komen we in een entree-woonkamer, een badkamer en een grote woonkamer, met twee grote bakstenen bogen en een keuken met kookeiland, eethoek en woonkamer met open haard./p>p>De vier openslaande deuren zorgen voor veel licht, en geven directe toegang tot de tuin en het zwembad.br>Op de begane grond vinden we twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan er één een onafhankelijke toegang van buitenaf heeft. Beiden hebben een ensuite badkamer.br>De tweede verdieping is bereikbaar via een interne trap of via een buitentrap met panoramische loggia.br>Hier vinden we een woonkamer met open haard, wasruimte, vier slaapkamers, waarvan drie met ensuite badkamers, nog een badkamer en tenslotte een studeerkamer die leidt naar de mooie bibliotheek in het torentje met een open galerij op de benedenverdieping.br>Op een steenworp afstand van het hoofdgebouw bevindt zich het gastenverblijf, dat op de begane grond bestaat uit een keuken - woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite.br>In de kelder is er een cantina.br>Bij het zwembad bevindt zich de technische ruimte in de kelder en een poolhouse, ideaal voor lunches en diners buiten. br>De woning beschikt over een terrein van ruim 4 hectare met een tuin omgeven door olijfbomen en cipressen en een prachtig overloopzwembad op een panoramische locatie./p>p>STAAT EN AFWERKINGENbr>De laatste renovatie dateert uit 2007 en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waarbij de typische elementen van Toscaanse boerderijen behouden zijn gebleven, zoals terracotta vloeren, bakstenen bogen en hoge plafonds met zichtbare balken./p>p>VOORZIENINGENbr>De verwarming is op LPG, terwijl het gemeentelijk waternetwerk en een regenwateropvangtank zorgen voor de watervoorziening.br>Er is een elektrische poort en airconditioning./p>p>PLAATSbr>De woning ligt net buiten het centrum van Sarteano, een karakteristiek dorp in de provincie Siena, gelegen op een strategische positie tussen de Val d'Orcia en de Valdichiana en bereikbaar in slechts 10 minuten via de snelweg.br>De locatie is daarom een ​​uitstekend startpunt voor het bezoeken van enkele van de belangrijkste Toscaanse dorpen, zoals Bagno Vignoni (30 minuten, 25 km), Montepulciano (35 minuten, 24 km), Pienza (35 minuten, 24 km), Monte Amiata (40 minuten, 35 km)./p> En savoir plus ?