Maison à vendre - Scansano (Italie)

Strada Provinciale Ragnaie, Scansano Sur les collines verdoyantes et au cœur de la Maremme, cette ferme entourée d’un parc luxuriant et d’une oliveraie est à vendre dans la région de Case Sparse Poderuccio, dans la municipalité de Scansano. La propriété est répartie sur des structures distinctes pour un total de plus de 1000 mètres carrés, répartis entre des bâtiments dédiés à l’hôtellerie et dédiés aux activités agricoles de l’entreprise. Une occasion unique de s’immerger dans la tradition et la beauté intemporelle de la campagne toscane. Située au sommet d’une colline, l’entreprise bénéficie d’une vue spectaculaire à 360° sur les collines environnantes, le regard s’étendant jusqu’à l’horizon les jours les plus clairs. La proximité de centres d’intérêt tels que Magliano, Saturnia, Montemerano, Pitigliano, tous accessibles en peu de temps, enrichit la valeur de cette propriété, ce qui en fait le point de départ idéal pour explorer les merveilles de la Maremme. Le domaine est composé de trois bâtiments principaux et de deux annexes, chacun ayant sa propre histoire et sa propre destination. Le bâtiment principal accueille au rez-de-chaussée une grande salle de restaurant avec cheminée, une cuisine professionnelle avec garde-manger et cellules, une salle privée, un espace avec vestiaire et salles de bains pour les employés et une chambre avec salle de bain pour les personnes handicapées. Le premier étage accueille six chambres avec salle de bain attenante. À l’extérieur, il y a une grande terrasse panoramique avec accès depuis toutes les pièces. Le deuxième bâtiment dédié à l’hospitalité est un Villino qui présente les éléments architecturaux typiques du style toscan, tels que les pierres apparentes et les poutres en bois, entouré d’un grand jardin bien entretenu et composé d’un salon avec cheminée et coin cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Enfin, nous trouvons la maison principale, répartie sur deux niveaux et qui accueille au rez-de-chaussée une grande taverne composée d’un salon avec cheminée et d’une grande cuisine, tandis qu’au premier étage il y a un grand salon avec cuisine dînatoire, quatre chambres et deux salles de bains. Les intérieurs, grands et lumineux, disposent d’un mobilier fonctionnel et équipés de tout le confort moderne, tout en respectant le style et l’atmosphère typiques des résidences toscanes. Des grandes salles à manger aux salons privés, chaque espace a été conçu dans les moindres détails pour offrir une expérience authentique. Les structures principales sont entourées de jardins bien entretenus qui abritent une grande piscine avec solarium, offrant un mélange parfait de beauté naturelle et d’espaces adaptés aux activités de plein air. Les bois et la magnifique oliveraie de 200 arbres, d’où naît l’or vert de la Toscane, complètent l’extension territoriale de la ferme, offrant une atmosphère d’intimité et de tranquillité. Cet espace vert enchanteur d’environ 50 hectares sur les collines de la Maremme, dans des conditions d’entretien parfaites, est le résultat d’un travail sage et minutieux de récupération et de soins constants qui rendront possibles les activités de vinification et de culture. Cette propriété à vendre au cœur des collines de Grosseto représente non seulement une opportunité d’investissement exceptionnelle mais aussi la promesse d’un style de vie unique, caractérisé par la tranquillité, le luxe et l’harmonie avec la nature. L’exclusivité de son emplacement, la richesse de ses équipements et le charme intemporel de ses espaces en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou souhaitent diriger une entreprise dans le secteur de l’hôtellerie de luxe. Vivre ici, c’est embrasser une existence où chaque jour est une expérience inoubliable, immergé dans le cadre splendide de la Maremme toscane, avec toutes ses richesses culturelles, naturelles et gastronomiques à portée de main. Scansano, niché au cœur de la Maremme toscane, représente l’un des joyaux les plus précieux de cette région. Village d’origines anciennes, il possède un passé médiéval glorieux qui se reflète dans l’architecture et l’urbanisme de son fascinant centre historique. En plus de sa beauté architecturale, le village est entouré d’un paysage naturel d’une rare beauté, composé de collines doucement vallonnées, de bois luxuriants et de champs cultivés, qui changent de couleur au fil des saisons. Le village est également situé à quelques kilomètres de la mer, offrant ainsi un équilibre parfait entre la vie à la campagne et les attractions de la côte toscane. En savoir plus ?

Scansano Au cœur de la Maremme, dans un cadre idyllique et paisible entouré de collines verdoyantes, nous proposons à la vente une ferme composée d’une ferme de 330m2, d’une oliveraie et d’un vignoble. La ferme, rénovée avec goût et raffinement, est agrémentée de finitions de première qualité. Son style rural caractéristique, mis en valeur par une restauration méticuleuse récemment achevée, se marie bien avec le confort moderne dont il dispose, dans un équilibre parfait entre le passé et le présent et en harmonie avec l’atmosphère dans laquelle il est immergé. Parmi les finitions raffinées qui mettent en valeur son charme rustique typiquement toscan, on trouve des murs en pierre qui recouvrent une partie de la structure interne, des sols et des plafonds en terre cuite avec d’élégantes poutres en bois. La ferme, répartie sur deux niveaux, abrite au rez-de-chaussée un important salon enrichi d’une ancienne cheminée en pierre, de grandes poutres apparentes et de colonnes en pierres apparentes ; Du salon, vous accédez à la salle à manger séparée, à la grande cuisine avec un sol en terre cuite noire précieuse, à la chambre d’amis et à la salle de bains. Par l’escalier en colimaçon, élément de fort impact scénique et caractéristique, vous accédez à la zone de couchage principale composée d’une chambre double avec salle de bain, d’une chambre principale desservie par deux salles de bains et d’une armoire. Les élégantes fenêtres de l’espace de vie donnent directement sur le grand jardin plat qui entoure la propriété. De cette position privilégiée, il est facile de se perdre dans votre regard en observant des vues à couper le souffle sur le paysage environnant caractéristique, parmi des oliveraies séculaires et des vignobles prestigieux. Une succession suggestive de cyprès embrasse le grand terrain de la propriété d’une superficie de 34 hectares, dont 6 dédiés à la vigne - chardonnay, sauvignon, grechetto, traminer, traminer d’or - et 6 dédiés aux oliveraies qui comptent 1 600 oliviers - lecchino, frantoio, moraiolo, pendolino. Enfin, il est également possible de créer une cave souterraine de 400 mètres carrés (dont le projet a déjà été approuvé) où vous pourrez créer une salle de dégustation ou de réception typique. L’entreprise, située à seulement vingt kilomètres du village de Magliano en Toscane et à treize kilomètres de Scansano, offre une vue sur toute la région de la basse Maremme, qui concentre ici toutes les caractéristiques naturelles, historiques et gastronomiques et œnologiques les plus typiques de la région. En savoir plus ?