Maison à vendre - Sciacca (Italie)

climatisation, double vitrage, meublé En savoir plus ?

Casa Salvo - SciaccaMaison de campagne caractéristique, entourée d'oliviers, de plantes d'agrumes et d'arbres fruitiers.La maison se trouve dans la commune de Sciacca, dans la province d'Agrigente. Sciacca est une ville côtière, touristique et thermale, riche en monuments et en églises. Elle est très célèbre pour son carnaval historique.La propriété se trouve à environ 110 km de l'aéroport de Palerme (plus ou moins une heure de route). En moins d'une heure, on atteint la magnifique Trapani et en environ 1,5 heure les célèbres plages de San Vito lo Capo.Le centre de Sciacca se trouve à un peu plus de 8 km. À moins de 5 km, vous trouverez des magasins, des épiceries, une boucherie et tous les services essentiels.La propriété est située sur un terrain d'environ 8.000 mètres carrés. Le terrain est plein d'oliviers (environ 100), d'orangers (environ 50) et de nombreux arbres fruitiers (prunes, abricots, figues, bananes, mûres, kakis, grenades).Une partie du terrain a été transformée en potager dans lequel les propriétaires actuels cultivent tous les légumes de saison. Le terrain dispose de 3 puits et est déjà équipé d'un système d'irrigation pour arroser toutes les plantes. Vous avez votre propre huile (production annuelle d'environ 200/250 litres), vos propres fruits et légumes.Sur le terrain se trouvent deux bâtiments, une maison et un entrepôt.La maison se compose de 4 chambres et d'une belle véranda. Le bâtiment dispose d'un salon avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle de bain.La maison a une double entrée.La première se trouve à l'arrière de la maison, sous une belle véranda qui donne accès au grand salon avec cuisine ouverte. Sur le côté gauche du salon se trouve l'accès à la première chambre.La deuxième entrée se trouve plutôt à l'avant de la maison, juste à côté de l'entrée du terrain, et donne accès à un petit couloir dans lequel se trouvent la deuxième chambre à droite et la salle de bain à gauche.Toutes les chambres ont des fenêtres, ce qui les rend très lumineuses. Les cadres des fenêtres sont en double vitrage et équipés de moustiquaires.Sur le toit de la maison, il y a une belle terrasse, mais pour le moment, il n'y a pas d'escalier fixe pour y accéder.La maison est habitable et ne nécessite pas de travaux particuliers. Cependant, à l'heure actuelle, la propriété n'est pas raccordée au réseau électrique. Les propriétaires actuels fournissent l'électricité via un générateur.L'idéal serait d'équiper la propriété d'un système photovoltaïque qui la rendrait autonome en énergie (en Italie, il existe actuellement des subventions publiques importantes pour l'installation de systèmes photovoltaïques et de stockage d'énergie).Une autre solution consisterait à demander un raccordement au réseau électrique national. La propriété ne dispose pas d'un système de chauffage et aucune pompe à chaleur n'est installée.La maison est équipée d'un réservoir Imhoff certifié. L'approvisionnement en eau est assuré par les trois puits présents sur le terrain.À quelques dizaines de mètres de la maison se trouve le deuxième bâtiment, utilisé comme entrepôt. Tous les outils nécessaires à l'exploitation de la terre y sont entreposés. L'entrepôt se compose de deux pièces. Dans l'une des deux pièces est actuellement garé un petit tracteur, utile pour le nettoyage du terrain. Le tracteur pourrait faire l'objet de négociations, mais il n'est pas inclus dans le prix de vente de la propriété. En savoir plus ?

p>Het pand, ooit in gebruik als Bed Breakfast, bevindt zich in een prestigieuze woonwijk van Sciacca, gekenmerkt door villa's met tuinen, waarvan sommige met zwembaden. De locatie is strategisch: het pand ligt op slechts 2 km van het historische centrum van de stad, 1 km van het strand van Sovareto, 13 km van het Verdura Golf Spa Resort (onderdeel van de Rocco Forte hotels groep), en ongeveer 6 km van de Monte Kronio, beroemd om zijn oude natuurlijke zweetgrotten./p>p> /p>p>Het gebouw bestaat uit twee bovengrondse verdiepingen en een kelder, met een totale oppervlakte van ongeveer 450 vierkante meter, gelijkmatig verdeeld over 3 niveaus./p>p> /p>p>Op de begane grond zorgen twee aparte ingangen met grote ramen voor interactie met de tuin. De eerste ingang leidt naar de centrale hal van het gebouw, met een openhaard en de open trap naar de 1e verdieping./p>p>Grenzend aan de hal bevinden zich de keuken, een eetkamer (gebruikt als ontbijtruimte) en een complete badkamer voor de gasten van de BB. Bij de tweede ingang van de BB bevinden zich de receptie, een administratiekantoor, het archief en een privé badkamer./p>p> /p>p>Op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers gesitueerd, elk van verschillende grootte en type: één eenpersoonskamer, één driepersoonskamer en twee vierpersoonskamers, allemaal met en-suite badkamers, verdeeld over een oppervlakte van ongeveer 130 vierkante meter./p>p> /p>p>De kelder is een zeer handige en veelzijdige ruimte. Momenteel bestaat deze uit twee delen: de ene kant dient als opslag en de andere wordt gebruikt als architectenstudio./p>p> /p>p>Voor het gebouw bevindt zich een betegeld terras, met een oppervlakte van ongeveer 220 vierkante meter./p>p> /p>p>Dankzij de twee aparte ingangen op de begane grond en de centrale ligging van de bestaande trap is het eenvoudig om het pand op te splitsen in twee duplex familie-eenheden (begane grond en eerste verdieping, en semi-kelderverdieping)./p>p> /p>p>De buitenpergola kan ruimte bieden aan een buitenkeuken, een patio met een loungegedeelte die tijdens de zomermaanden gebruikt kan worden./p>p> /p>p>Voor het gebouw ligt een tuin, waar tot ongeveer 4 jaar geleden een weelderig Engels gazon lag dat zich over het hele oppervlak uitstrekte. Tegenwoordig wordt de tuin gekenmerkt door olijfbomen waartegen witte Nederlandse rozen opklimmen. De gehele oppervlakte hiervan, beslaat ongeveer 375 vierkante meter en biedt de mogelijkheid om een zwembad te creëren tussen de eeuwenoude bomen die de omgeving kenmerken./p>p> /p>p>Het pand is in 1998 gebouwd. Sindsdien werd het gebruikt als architectenstudio tot 2007. Het jaar daarop werd het gebouw volledig gerenoveerd en omgevormd tot het “Jacaranda Bed and Breakfast”, met de huidige configuratie. De accommodatie, een van de mooiste van Sicilië, was tot 2016 volledig operationeel. Vanwege verschillende omstandigheden is het Engelse gazon helaas verdwenen, maar de olijfbomen, Nederlandse rozen en alle bloeiende planten en bomen blijven de blauwe villa door alle seizoenen heen constant schoonheid geven./p>p> /p>p>Het gebouw, dat is ontworpen in een eigentijdse stijl, maar met verwijzingen naar het traditionele landelijke huizen van het Siciliaanse platteland, kan buiten toeristische residentiële doeleinden, gemakkelijk worden aangepast voor andere doeleinden. Het kan worden gebruikt als privékliniek, medisch centrum, ouderencentrum, of gezamenlijke studio./p> En savoir plus ?