Villa Roberto - Trabia Récemment rénové à l'une des plus hautes évaluations énergétiques d'Italie, Villa Roberto est une villa moderne de trois chambres semi-détachée perchée au-dessus de la côte Tyrrhénienne à Trabia, entre Palerme et Cefalù. Les références vertes et les coûts de fonctionnement faibles la cote énergétique A4 est soutenue par un système photovoltaïque 6kW avec stockage de batterie 10kW, fenêtres thermiquement cassées et nouvelle climatisation partout. Un point de recharge EV dans la zone de stationnement quatre voitures complète la photo. Les coûts de fonctionnement seront une fraction de ce que vous attendez d'une propriété traditionnelle sicilienne, et l'empreinte environnementale est minime. Vue sur la mer, poutres apparentes et design contemporain construit sur un terrain surélevé, la villa récompense une courte montée avec vue panoramique sur la mer Tyrrhénienne à partir d'une large terrasse enveloppante. Le rez-de-chaussée ouvert est inondé de lumière à travers de grandes fenêtres qui cadrent la côte, avec une cuisine moderne à côté de la salle à manger et salon et une salle de bains finie en tuiles de format jumbo. À l'étage, la chambre principale dispose d'un plafond en bois exposé et sa propre terrasse privée vue sur la mer. Les intérieurs combinent des lignes modernes propres avec des matériaux naturels qui donnent à la maison une véritable chaleur. A mi-chemin entre palermo et cefalu' Trabia se trouve sur l'autoroute entre Sicile, deux destinations les plus populaires au nord de la côte. Palerme et son aéroport international sont à environ une demi-heure à l'ouest, Cefalù la même distance à l'est. Le village de pêche de San Nicola l.Arena est à quelques minutes, avec location de bateaux, restaurants au bord du port et plages de sable le long de la côte. Potentiel de piscine et de la chambre pour cultiver le jardin en terrasse a amplement d'espace pour une piscine privée, et une généreuse pièce de 15m2 au rez-de-chaussée offre la flexibilité d'ajouter une quatrième chambre ou un bureau à domicile. À ce prix demandé, une propriété bien construite, écoénergétique avec vue sur la mer et une salle authentique pour l'amélioration représente une valeur grave sur la côte nord sicilienne. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site web
Villa Maurice - Trabia Avec une vue panoramique sur la Tyrrhénienne, la Casa Maurice est une maison à deux appartements dans les collines au-dessus de San Nicola l.Arena, sur la côte nord de la Sicile. Deux appartements indépendants Chaque étage dispose de deux chambres, une salle de bains et un salon ouvert, salle à manger et coin cuisine, avec un carrelage moderne gris dans tout et une fenêtre dans chaque chambre. L'appartement supérieur s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer et son propre escalier jusqu'au parking. L'appartement inférieur, récemment modernisé, dispose d'une grande cabine de douche en verre dans sa salle de bains. Des portes extérieures solides mènent à un jardin entièrement clôturé planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, avec un parking près de la maison. De là, Palerme et Cefalù sont à environ une demi-heure, et l'aéroport international de Palerme est à environ 45 minutes en voiture. Les montagnes de la Madonie et le parc naturel du Monte Catalfano sont à proximité pour la randonnée. Vers Palerme, la côte est bordée de criques autour d'Altavilla Milicia et Mongerbino. Un jardin en pente douce avec vue sur la mer laisse la possibilité d'une piscine à débordement, à côté de l'option du chauffage amélioré et de l'énergie solaire. La vie fractionnée, une base familiale ou un revenu de location partiel sont tous réalistes ici, sur une partie de la côte où les maisons entièrement rénovées ont tendance à commander des prix particulièrement plus élevés. Pour une description complète de la propriété, veuillez consulter notre site web.
Villa Salina - Trabia Spacieuse et méticuleusement conçue, Villa Salina est une maison individuelle de trois chambres située juste à l'extérieur de Trabia, dans la province de Palerme. À seulement 800 mètres à vol d'oiseau de la plage la plus proche, vous pouvez profiter de la vue sur la mer depuis les terrasses ensoleillées, dont le meilleur s'étend sur tout le toit plat de cette propriété d'un seul étage. Trois chambres et quelques espaces familiaux fantastiques le plan d'étage est typiquement sicilien, avec une extrémité de la maison utilisée pendant la journée et l'autre la nuit. La première comprend une grande entrée et une salle de cuisine très spacieuse, où vous pourrez profiter du soleil qui coule à travers la grande fenêtre orientée sud. Les trois chambres peuvent toutes accueillir deux personnes, bien que l'une d'entre elles soit actuellement utilisée comme une étude. La véranda était autrefois un porche ouvert qui a été fermé sur trois côtés. Cela a créé un espace fabuleux pour utiliser toute l'année, avec les fenêtres ouvertes en été et fermé pour retenir la chaleur pendant les courts hivers de Sicile. A quelques pas de la plage, bien que la zone soit très rurale – et vous n'avez certainement pas l'impression de vous sentir aussi proche de vos voisins que vous le feriez dans les résidences et complexes densément peuplés plus près de la plage – la route vers la mer est seulement 1. 4 km. Si cela semble trop loin par une journée chaude, vous pouvez couvrir la distance en quelques minutes en vélo ou en voiture. La propriété est également stratégiquement située près de l'autoroute principale de Sicile, qui relie Palerme à l'est avec Messine à l'ouest. L'emplacement est vraiment idéal pour un acheteur souhaitant explorer tout ce que la Sicile a à offrir, sans aucune partie de l'île à plus de trois heures de route. En excellent état pour une utilisation à longueur d'année la propriété est extrêmement économe en énergie, avec des panneaux solaires sur le toit pour produire de l'électricité et de l'eau de chaleur, et récemment installé des fenêtres pour isoler l'intérieur. Les fenêtres orientées sud et la véranda sont parfaites pour profiter de la chaleur du soleil même pendant une journée d'hiver, et, comme dernière touche de confort, toutes les chambres disposent de radiateurs à gaz. En été, vous apprécierez les climatiseurs dans toute la maison et l'ombre fournie par les arbres dans le jardin et les auvents en face de la véranda et sur le toit.
Villa met uitzicht op zee in Trabia Gelegen op de heuvels van Trabia, langs de noordkust van Sicilië. Dit object biedt de mogelijkheid om een eigentijds huis te creëren met uitzicht op zee in een van de meest strategisch gelegen gebieden tussen Palermo en Cefalù. Met een binnenoppervlak van ongeveer 140 m² biedt de villa een stevig structureel uitgangspunt en de vrijheid om het eindresultaat vorm te geven volgens een duidelijke architectonische visie, of het nu gaat om een privéwoning, een tweede huis of een waardegedreven investering. Het vliegveld van Palermo ligt op ongeveer 64 km afstand, Palermo kan worden bereikt in ongeveer 30-31 minuten en Cefalù in ongeveer 28 minuten met de auto. Wat het pand kenmerkt, is niet alleen de panoramische ligging, maar ook het ontwerppotentieel. De villa kan worden voltooid als een elegante eengezinswoning of als een twee-onder-een-kapwoning met twee onafhankelijke eenheden, waardoor de toekomstige eigenaar het project kan aanpassen aan verschillende levensstijlen en investeringsstrategieën. Deze flexibiliteit is een belangrijke troef: het pand heeft al inhoud, maar toch kan de uiteindelijke identiteit in hoge mate worden aangepast. De indeling van het interieur kan met veel vrijheid worden geïnterpreteerd. Open woonruimtes, een keuken ontworpen met veel licht en uitzicht, slaapkamers gericht op het landschap, en een meer privé of meer horecagerichte indelinng kunnen allemaal worden ontwikkeld in overeenstemming met het beoogde gebruik. Hetzelfde geldt voor de keuze van afwerkingen: vloeren, badkamers, verlichting, ramen, materialen en architectonische details kunnen worden gekozen om een huis te creëren met een verfijnd mediterraan karakter of een meer minimale hedendaagse expressie. Een zwembadproject wordt ook overwogen, met een aparte kostprijs. Als extra element zou dit de positionering van het pand verder versterken, waardoor zowel de woonaantrekkelijkheid als het potentieel als hoogwaardige lifestyle-investering wordt vergroot. Belangrijkste kenmerken panoramisch uitzicht op zee vanaf de heuvel van Trabia mogelijkheid om één villa of twee onafhankelijke eenheden te creëren veel ruimte voor personalisering van indeling en afwerking strategische ligging tussen Palermo en Cefalù dicht bij stranden, kustdorpen en natuurlandschappen zwembadproject afzonderlijk gepland Locatie en verbindingen Trabia kent geen massatoerisme en combineert uitzicht op zee en toegankelijkheid. Palermo is dichtbij genoeg voor dagelijkse verbindingen, diensten en internationale aankomsten, terwijl Cefalù een van de meest herkenbare vrijetijds- en lifestylebestemmingen van Sicilië binnen handbereik is. De luchthaven van Palermo blijft het belangrijkste internationale toegangspunt voor het gebied en de spoorlijn langs de kust voegt nog gemak toe voor seizoensgebonden of niet-residente eigenaren. Voor een internationale koper vertaalt dit zich in een omgeving die privé en uitgesproken Siciliaans aanvoelt, maar toch praktisch blijft. Het pand ligt aan een stuk kust dat gemakkelijk toegang biedt tot stedelijke diensten, culturele bestemmingen en het leven aan zee, zonder de dichtheid of voorspelbaarheid van grotere resorts. Stranden en nabijgelegen kustlijn De aantrekkingskracht van het pand wordt versterkt door de nabijheid van de kust en verschillende bekende badplaatsen in de omgeving van Trabia. La Vetrana is een van de meest gewaardeerde stranden in de buurt, bekend om zijn zandstrand en helder water, terwijl Pietra Piatta bekend staat om zijn meer karakteristieke en schilderachtige karakter. Op een paar minuten afstand voegt San Nicola l'Arena nog een laagje aantrekkingskracht toe aan de locatie. Het gehucht aan zee van Trabia brengt het havenleven, de kustsfeer en een herkenbare maritieme identiteit samen die bijzonder goed werkt in de perceptie van internationale kopers die op zoek zijn naar een authentieke Siciliaanse context in plaats van een puur toeristische omgeving. In het oosten biedt Cefalù een van de meest iconische kustbestemmingen van Sicilië, met een combinatie van strandleven, architectonisch erfgoed en een sterk internationaal profiel. De aanwezigheid ervan binnen handbereik verbetert de bredere positionering van het pand aanzienlijk. Natuur en landschap Naast de zee profiteert de bredere omgeving van een sterke natuurlijke dimensie. Het natuurreservaat Pizzo Cane, Pizzo Trigna en Grotta Mazzamuto strekt zich uit over verschillende gemeenten, waaronder Trabia, en geeft het gebied een milieudiepte die veel verder gaat dan de directe kustlijn. Het reservaat beslaat uit meer dan 4.600 hectare en wordt officieel beheerd door de regio Sicilië. Dit is een belangrijk onderdeel van het verhaal van het landgoed. De villa is niet alleen gepositioneerd als een huis met uitzicht op zee, maar ook als een verblijfplaats binnen een breder landschap van heuvels, beschermde natuur en de kust. Voor kopers die op Sicilië op zoek zijn naar zowel sfeer als vastgoedwaarde, is dit onderscheid van belang. Bezienswaardigheden in de buurt De omgeving wordt verder versterkt door de nabijheid van een aantal van de meest aantrekkelijke culturele en schilderachtige bestemmingen aan de noordkust. Cefalù blijft het duidelijkste referentiepunt. De Normandische kathedraal maakt deel uit van het UNESCO werelderfgoed "Arabisch-Normandisch Palermo en de kathedrale kerken van Cefalù en Monreale", waardoor het gebied naast de aantrekkingskracht van de zee ook internationale culturele relevantie heeft. Het natuurreservaat Pizzo Cane, Pizzo Trigna en Grotta Mazzamuto voegt een krachtig natuurlijk tegenwicht toe en biedt een landschap van mediterrane vegetatie, heuvelruggen en beschermd terrein dat de kwaliteit van de bredere omgeving verrijkt. Het Archeologisch Gebied van Solunto, vlakbij Santa Flavia, voegt nog een culturele laag toe. Officiële regionale bronnen plaatsen het binnen het Archeologisch Park van Himera, Solunto en Iato, op een panoramisch voorgebergte met uitzicht op zee. Dit maakt het niet alleen historisch belangrijk, maar ook visueel fascinerend. Samen positioneren deze bestemmingen de villa binnen een gebied dat zee, archeologie, beschermd landschap en authentiek kustkarakter combineert, waardoor het pand niet alleen aantrekkelijk is als huis, maar ook als uitvalsbasis om een van de meest gelaagde en herkenbare delen van Noord-Sicilië t
2 Chambre(s)
140 m²
2 Salle(s) de bain
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