Maison à vendre avec 13 chambres - Italie

Scopri Tenuta Cristina, un agriturismo esclusivo situato nei pressi della città di Tolentino, nelle Marche. Questa proprietà unica offre viste panoramiche mozzafiato sulle dolci colline e sui maestosi Appennini. Con 3,3 ettari di terreno coltivato biologicamente, questa tenuta coniuga la bioarchitettura sostenibile con tutti i lussi e i comfort moderni. Godetevi una grande piscina privata, numerose unità residenziali di lusso e un potenziale turistico senza pari. Che siate alla ricerca di un esclusivo rifugio privato o che vogliate avviare un'attività di successo nel settore degli affitti per le vacanze, Tenuta Cristina offre infinite possibilità. Caratteristiche della tenuta: Quattro unità residenziali: Unità 1: 420 m² su 3 piani, grezzo, con 80 m² di logge. Unità 2: 240 m² su 2 piani, grezzo, con loggia di 60 m² e terrazza di 15 m². Unità 3: 100 m², completamente rifinito (classe energetica A4), con soggiorno e angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni. Unità 4: 180 m² su 2 piani (classe energetica A3), con ampio soggiorno/cucina, 3 camere da letto, 3 bagni e loggia di 30 m². Bioarchitettura sostenibile: costruita con pietra e mattoni tradizionali, completata con materiali ecocompatibili come il legno X-LAM e isolata con sughero tostato per un'efficienza termica ottimale (classi energetiche A3 e A4). Terreni agricoli: 3,3 ettari di terreno recintato, gestito con metodo biologico, con un uliveto di 530 alberi (350 della varietà "Coroncina" e 180 della varietà "Piantone"), che consente un'eccellente produzione di olio d'oliva. Piscina di lusso: una piscina di 15 m x 6 m con solarium in pietra naturale di 200 m², una pool house, una zona cottura coperta e un bagno/spogliatoio separato. Strutture aggiuntive Terrazze panoramiche e porticati con splendida vista sui borghi medievali e sul paesaggio montano. Parcheggio con 3 ampie tettoie e impianto fotovoltaico da 30 kW. Sistema di sicurezza CCTV con 6 telecamere. Serbatoio interrato per l'acqua piovana da 50 m³ per un'irrigazione efficiente. Internet ad alta velocità adatto all'uso aziendale. Infinite possibilità Con il completamento delle unità 1 e 2, la tenuta può ospitare fino a 25 persone in 7 appartamenti indipendenti. Inoltre, il sito offre ampio spazio per lo sviluppo di strutture glamping e caravan, consentendo un'ulteriore espansione delle attività agrituristiche. Ottima posizione A soli 5 minuti dal centro storico di Tolentino. A 35 minuti sia dalla costa adriatica che dagli Appennini. Supermercati, ristoranti e servizi essenziali a 4 km di distanza. Facile accesso agli aeroporti di Ancona e Perugia (1 ora di auto) e agli aeroporti di Roma (2 ore e 45 minuti). Vicino alle attrazioni naturali: laghi (15 km) e aree sciistiche (45 km). Questa speciale tenuta coniuga stile di vita sostenibile, comfort di lusso e potenziale di guadagno. Che siate alla ricerca di un rifugio privato o di un'attività agrituristica fiorente, questa opportunità unica nelle Marche è da non perdere. En savoir plus ?

Incantevole proprietà nel cuore della Maremma, a Cinigiano, che si compone di 3 edifici per un totale di 13 camere, 16 bagni, giardino di 1,1 ha circa con piscina riscaldata e Jacuzzi. Questa lussuosa residenza si trova nel comune di Cinigiano, tra le splendide colline della Maremma e si compone di 3 edifici. Il casale principale è di 540 mq e si sviluppa su tre livelli, con un totale di 10 camere con bagno ensuite, cucina professionale, salone con ampie vetrate, studio, taverna, lavanderia, locali tecnici e ripostigli. La villa, di 180 mq su 3 piani, ha un bellissimo soggiorno con cucina, due camere, tre bagni, garage, cantina, locale tecnico e un bellissimo solarium sul tetto di 60 mq. Il terzo edificio di 35 mq è un eco cottage in legno immerso nel bosco, con una camera con angolo cottura e un bagno. All’interno della proprietà è presente un carport di 12 posti con impianto fotovoltaico. Nel curatissimo giardino possiamo trovare degli spazi per rilassarsi, la piscina riscaldata di 6x13 m, una Jacuzzi, una sauna, un’area con impianto per musicoterapia e uno spazio dedicato a chi vuole allenarsi godendo di una spettacolare vista sulla campagna circostante. Sono presenti anche 40 ulivi e diverse piante da frutto. STATO E FINITURE Il casale principale è il frutto di una accurata ristrutturazione dell’Architetto Edoardo Milesi. E’ stato mantenuto il fascino toscano di un antico edificio di fine ‘800, ponendo particolare attenzione al risparmio energetico e all’utilizzo di materiali sostenibili. La villa è una nuova costruzione e rappresenta un perfetto connubio tra modernità e tradizione toscana. L’eco cottage nasce dalla volontà di creare uno spazio con tutti i comfort immerso nel silenzio del bosco per un’esperienza unica. SERVIZI E UTENZE La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico per le strutture è garantito dall’acquedotto pubblico, per il giardino e la piscina è possibile utilizzare l’acqua fornita da ben 3 pozzi di diverse profondità. Per l’acqua calda è presente un impianto solare termico e una caldaia a GPL. Il riscaldamento nel casale principale è con caldaia a condensazione a GPL. Nella villa il riscaldamento a pavimento è con l’impianto solare termico e con caldaia a condensazione a GPL. E’ presente l’aria condizionata nella villa. L’impianto fotovoltaico da 12 kw è sopra il carport. UTILIZZI E POTENZIALITA’ L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come dimora privata che come struttura ricettiva per affitti turistici o per ospitare eventi privati. UBICAZIONE A 1 km è possibile trovare alcuni servizi. Il borgo di Cinigiano con tutti i servizi è a 15 minuti. La proprietà si trova tra il mare e il Monte Amiata, entrambi sono a 50 minuti. L’aeroporto di Firenze (135 km) e Pisa (185 km) sono a 2h di macchina e l’aeroporto di Roma (205 km) a 2h20min. En savoir plus ?

Nous proposons, avec notre mandat exclusif de vente, une propriété unique dans le nord de la Sardaigne. 42 hectares de terrain situé directement sur la mer bleue et cristalline avec un projet approuvé de construction d’une luxueuse villa 'pied dans l’eau' de dimensions impressionnantes et littéralement nichée sur l’eau. La villa est située à Stintino à seulement un kilomètre du centre, la zone appelée Cala dei Rosmarini est une oasis non contaminée dans une position à couper le souffle le long de la côte. Il borde directement la mer avec trois plages et une forêt de pins. Le projet de la villa, déjà approuvé, comprend au rez-de-chaussée 1 250 mètres carrés couverts destinés à 13 chambres, 14 salles de bains, un SPA, un bureau, un dressing et des pièces de service, tandis qu’au sous-sol, nous avons 824 autres mètres carrés couverts utilisables de différentes manières. À l’extérieur, il y a plus de 400 mètres carrés de vérandas couvertes et découvertes qui peuvent créer différents endroits pour garantir une intimité maximale à de nombreux invités, tous avec vue sur la mer et immergés dans la nature et les parfums du maquis méditerranéen. Les jardins environnants peuvent en effet être de différentes tailles compte tenu de la taille du terrain disponible et dans une position isolée, il sera possible de créer une piste d’atterrissage pour un hélicoptère. La villa, qui surplombe tout le golfe de l’Asinara, est entourée d’un parc méditerranéen vierge de taille énorme (420 000 m2) et domine également toute une péninsule garantissant un accès privé à la mer et aux trois plages. Le projet approuvé comprend une intervention qui remplacera le « squelette » actuel en béton par une villa éco-durable qui réduira son volume tout en s’intégrant visuellement dans le maquis environnant ; Le toit en partie jardin, les grandes fenêtres et les portes coulissantes conçues créeront une sensation d’espace continu entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une vue imprenable sur les jardins et la mer. Même les systèmes (en particulier le chauffage et la climatisation) seront de dernière génération, offrant tout le confort d’une maison nouvellement construite. Stintino est un petit village côtier situé dans le nord-ouest de la Sardaigne, célèbre pour ses plages de rêve, sa beauté naturelle et sa proximité avec l’île de l’Asinara. C’est une excellente destination pour ceux qui recherchent la détente en bord de mer, la plongée, la plongée en apnée et les excursions dans la nature et est équipé de tous les services tels que bars, restaurants, magasins, supermarchés, pharmacie et service médical. La Marina di Stintino dispose d’une grande disponibilité de couchettes (de 6 à 85 mt l.f.t.) avec des amarrages dédiés aux Maxi Yachts à fort tirant d’eau. Informations sur le projet et les prix sur contact téléphonique ou par e-mail. En savoir plus ?