*Calabria Renovation Project with Sea View* Authentic Italian charm - Unique rural property offers a rare opportunity to create a Mediterranean retreat on 700 sqm of land with: -Beautiful sea views -Access to communal swimming pool -Adjacent to a golf course -Peaceful countryside surroundings with authentic Italian character Perfect for: -A private holiday second home -Rental Investment -Luxury renovation project -Golf & wellness retreat Contact: ###
The Pergola of Montalcino | In the heart of the picturesque village of Tavernelle, just a few minutes from Montalcino, this splendid stone house embodies the perfect balance between Tuscan charm and contemporary comfort. Immersed in the tranquillity and beauty of the village, yet completely independent, the property offers an exclusive retreat where one can experience the most authentic Tuscany. We are welcomed by an enchanting private olive grove, the silent guardian of the house, along with a romantic pergola overlooking the greenery: the ideal place to enjoy leisurely summer breakfasts or golden sunsets over the landscape. The house is spread over two levels, entirely built in live stone, telling a story of care and style. On the ground floor, there is a spacious living area with an open-plan kitchen and living room: an environment with a strong visual impact, enhanced by ancient terracotta floors and large windows that frame spectacular views of the surrounding vineyards. Natural light embraces every corner, amplifying the feeling of warmth and welcome. A designer staircase leads us to the upper floor, where there are two spacious master bedrooms: both with breathtaking views and whitewashed ceilings that, together with the large light French-style parquet planks, create a bohemian, bright, and sophisticated atmosphere. Completing the floor is a large windowed bathroom, elegant and functional. Outside, an independent entrance leads to the characteristic cellar with vaulted ceilings, perfect for wine storage or to be transformed into a convivial space. A home rich in soul, perfect for those who wish to experience the most authentic Tuscany, without sacrificing comfort, beauty, and independence.
Dit huis ligt in een landelijke omgeving, omgeven door groen en heuvels. Het huis is in 2016 geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen, een aardbevingsbestendige constructie en diverse moderne gemakken. Op de begane grond bevinden zich de keuken, de eetkamer en de woonkamer. Een binnentrap leidt naar de bovenverdieping, waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden. Een van de twee slaapkamers heeft via een buitentrap directe toegang tot de tuin. De tuin biedt een prachtig uitzicht op de omliggende beboste heuvels. Er is ook een betegeld terras met een tafel voor lunches of diners in de buitenlucht, evenals een zithoek, een zwembad van 9 x 4 meter, met een betegeld zonneterras met ligstoelen en een tuinhuisje met tuinmeubilair. Het zwembad is afgedekt en kan verwarmd worden, waardoor de watertemperatuur rond de 28 °C ligt, ideaal zelfs bij koud weer. In de tuin is er ook een houten trap die naar de beek leidt die langs het huis stroomt. Hier vindt u een klein privéstrand, een vredige plek waar u kunt zitten en genieten van de rust Het huis ligt op 4 km van Sarnano, een historisch dorp met de Oranje Vlag, vol charmante steegjes, restaurants, voorzieningen en een bruisend cultureel leven. De omgeving wordt geflankeerd door het Sibillini-gebergte. De lucht is fris, de seizoenen zijn duidelijk te merken en in de winter kunt u skiën in de nabijgelegen bergen. Er zijn ook talloze wandelroutes, geschikt voor elk niveau. Voor liefhebbers van de zee ligt de kust op ongeveer 40 minuten afstand, terwijl de luchthaven van Ancona op ongeveer een uur rijden ligt. Het is een plek die uitnodigt om even stil te staan, tot rust te komen en de natuur te ervaren, zonder in te leveren op het comfort van een zorgvuldig en smaakvol gerenoveerd huis. De woning kan inclusief alle inboedel, meubels en apparatuur worden verkocht voor een prijs van 450.000 euro, onderhandelbaar. Het huis heeft vloer verwarming, in de slaapkamers tevens airconditioning voor warme en koele lucht , een warmte pomp , zonnepanelen voor 6 kw en een gas openhaard .
Elegant Representative Residence in a Villa near Florence | This prestigious property is part of an ancient Renaissance-style estate, once an important farmhouse, later renovated and divided into separate units in the early 2000s. Located in an elegant and peaceful setting, yet in a strategic position to reach Florence in less than fifteen minutes by car. The portion for sale has an area of approximately 263 sqm, with a unique layout which allows for versatile use, thanks also to the presence of two independent entrances. The first entrance on the ground floor opens into a comfortable sitting room with a balcony and a beautiful bookcase, which was originally the farmhouse chapel. The stunning original frescoed beams, perfectly preserved, the antique terracotta flooring, and the pietra serena stone details in the former sacristy (now used as a storage room) all convey the historical value of this property. Comfortable stairs lead to the first floor, which can also be accessed through a second entrance opening onto the communal courtyard. This level houses the heart of the house: an elegant and bright living and dining area with a separate kitchenette, a beautiful marble fireplace, and a pleasant view over the courtyard and surrounding greenery. Also on this floor are a guest bathroom, a double bedroom with en-suite bathroom, a wardrobe, and a practical attic storage space. From the hallway, a staircase leads to the tower, where original wooden beams are beautifully exposed, and large windows offer stunning views of the Florentine countryside. The tower serves as a master bedroom with an en-suite bathroom and a mezzanine level, making full use of the impressive ceiling height. The property also includes three parking spaces, a large cellar on the ground floor accessible from the farmyard, and a separate plot of agricultural land located about 100 metres from the house and equipped with a water tank for irrigation, and features olive trees, aromatic herbs, and fruit trees. The property is in excellent condition and is ideal for those seeking a prestigious residence in a rural setting, peaceful yet not isolated thanks to its proximity to local amenities.
BOD AANVAARD Il Cocciaio is een romantisch huisje midden in een natuurreservaat aan de oevers van de rivier de Tiber, onder het dorp Monte Castello di Vibio, een leuk stadje tussen Marsciano en Todi. Het stenen huisje was oorspronkelijk een pottenbakkerij, waar de klei uit de rivier werd gebruikt, en is omgebouwd tot een mooi vakantiehuis met een grote open ruimte en keuken op de begane grond en 2-3 slaapkamers op de bovenverdieping. Er zijn 2 badkamers. De balken zijn een beetje krom, dus het is verstandig om het dak te repareren. Aan de voorkant is een mooi terras, waar u kunt genieten van de rustige geluiden van de natuur en het gekabbel van de rivier beneden. Het huis heeft bijna 2 ha grond, ideaal voor het aanleggen van een mooie tuin. Een ideale plek om te ontspannen, maar niet ver van de dorpen en steden van Umbrië!
La maison indépendante (120 m² / 1292 ft² approx) a un porticato (23 m² / 248 ft² approx) et un garage (23 m² / 248 pi² environ). La maison est entourée d'un jardin /cour (244 m² / 2626 ft² approx). Les pièces à vivre se composent d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains et d'un débarras. Le garage fait partie de la maison avec le même niveau de finition élevé, y compris un sol de qualité. La maison est équipée d'un système de chauffage au GPL. Il y a aussi un système de climatisation (qui comprend une pompe à chaleur pour une source de chaleur alternative). C'est parfait pour les enfants : un côté voisin de la propriété est une aire de jeux appartenant à la ville. Amoureux de la plage : plusieurs belles plages de sable fin sont accessibles en voiture en une demi-heure. Les amateurs de bon vin seront ravis d'apprendre que la région de Suvereto est bien connue pour ses vignobles, dont [Petra ### ), conçu par le célèbre architecte suisse Mario Botta. La vie toscane abordable ne va pas mieux que cela!
Volledig gerestaureerd rijtjes woning In het kleine dorpje Beato Sante, met het bekende Franciscaner klooster, op 20 km van Fano en Pesaro en hun stranden, . Op een paar minuten afstand liggen Mombaroccio en Villagrande, die de aanwezigheid van diensten zoals supermarkten, bars, postkantoren, apotheken en banken garanderen. Het huis presenteert zich, na de renovatie- en restauratiewerkzaamheden, in een moderne en eigentijdse stijl. Op de begane grond: woonkeuken, bijkeuken , zitkamer en een ruime badkamer. .Op de eerste verdieping : twee slaapkamers en een kleine badkamer met een toilet en wastafel . Het externe gedeelte wordt gekenmerkt door een privétuin, met een buiten keuken en een fantastisch terras , een technische ruimte en een kleine bergruimte
Vrijstaande dorps woning in Torre san Marco voor liefhebbers van rust en ruimte, maar toch dichtbij omliggende dorpen en steden en cultuur , de zee en de bergen en op 25 kilometer afstand van de kust De woning is authentiek, maar geheel gerenoveerd en ligt op een perceel van 360 m2 op de fundamenten van het eeuwenoude kasteel, net buiten de eeuwenoude vestingmuren van het stadje. Vanaf het terras en één van de slaapkamers heeft u uitzicht op de omliggende velden en heuvels en op heldere dagen kunt u genieten van het uitzicht op de Adriatische Zee. Het huis bestaat uit een woonkamer met airconditioning en open haard, nieuwe keuken, 2 slaapkamers waarvan één met airconditioning, badkamer en een ruimte voor de wasmachine. De woning is voorzien van centrale verwarming (nieuwe ketel). De tuin is voorzien van nieuwe verlichting en een klein, authentiek schuurtje waar tuinmeubelen en hout voor de open haard gemakkelijk opgeborgen kunnen worden. Eind 2023 – begin 2024 is de gehele woning voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen, HR+ glas en horren. Tevens nieuwe toegangsdeur en tuindeur. Alles is recentelijk opnieuw geschilderd. De woning is inclusief meubilair en kan dus direct bewoond worden
Villa Aurelio - Palerme Au sommet du marché sicilien, Villa Aurelio à la périphérie de Palerme est une véritable maison de luxe avec une vue sensationnelle sur la mer, et il est certain de vivre longtemps dans les souvenirs de tous ceux qui la visitent. Que vous choisissiez de profiter du soleil sur la terrasse vue sur la mer, bordée de pelouses immaculées et de palmiers imposants, de vous rafraîchir dans la piscine de vingt mètres ou de faire griller un délicieux déjeuner préparé dans la cuisine extérieure, les espaces extérieurs sont inspirants. Si vous préférez rester à l'intérieur, vous avez le choix de la maison gymnasium - entièrement miroir et avec un sol coussiné, ou le centre de bien-être avec sa baignoire jacuzzi et sauna. Ou partagez du temps avec vos proches dans le style le plus détendu dans le superbe salon ouvert, avec cuisine équipée, cheminée ouverte et lumière naturelle arrivant de tous les côtés. Au total, il ya 390m2 d'espace intérieur à profiter, y compris trois chambres. Le maître est un incontournable, tandis que les autres offrent l'intimité et l'indépendance à vos invités, dans une maison d'hôtes individuelle et sur un étage en mezzanine au-dessus d'une cuisine secondaire et salon au sous-sol, respectivement. Emplacement exclusif avec concierge 24/7 la villa est logée dans un complexe privé dont l'entrée fermée est habitée autour de l'horloge. Cela vous garantit la sécurité et l'intimité, ainsi que la commodité de savoir que vous ne manquerez jamais une livraison ou manquerez de conseils locaux et une chance amicale de pratiquer votre italien, si vous choisissez! Parfaitement situé et conçu pour rester en contact Que ce soit pour un voyage d'affaires, une réunion d'affaires ou une nuit dehors, la magnifique ville de Palerme est à portée de main. En quinze minutes, vous pourrez rejoindre son opéra de classe mondiale, ses restaurants légendaires et sa nouvelle marina, inaugurée récemment à la fin de 2023. Si vous avez besoin de voyager plus loin, l'aéroport récemment rénové de Falcone-Borsellino est à seulement vingt minutes de la route. Lorsque vous avez besoin de passer en mode travail, le bureau à domicile vous offre un cadre inspirant du golfe de Palerme depuis les fenêtres pleines. Situé juste à côté de la chambre à coucher à l'étage, il vous garantit la possibilité de vous déconnecter de toute distraction et obtenir ce que vous devez faire. Naturellement, la villa est connectée à Internet à fibre optique haute vitesse. Pour une description complète de la propriété, veuillez visiter notre site web
Case Vasi - Calderaro Deux moitiés de la même villa, Casa Vasi et Casa Calderaro sont des maisons jumelles semi-détachées avec une vue panoramique magnifique sur le parc Nebrodi. Juste à l'extérieur de la petite ville de San Salvatore di Fitalia, à 10km de l'intérieur et 550m au-dessus du niveau de la mer, elles sont une chance de s'échapper des contraintes et de l'intensité du monde en totale harmonie avec la campagne environnante. Les maisons peuvent être achetées séparément ou ensemble. Casa Vasi est tout de suite prête à vivre, tandis que Casa Calderaro est un projet de restauration. Une maison à utiliser tout de suite... Avec 70m2 d'espace de vie à l'étage supérieur et un sous-sol de 25m2, Casa Vasi est compacte mais efficace dans son utilisation de l'espace. Une maison longue, mince avec quatre chambres, elle s'ouvre directement dans un grand salon avec une cheminée ouverte et une fenêtre vue sur le jardin. La chambre est probablement l'espace le plus agréable, avec beaucoup de lumière, surtout le matin. Il dispose d'un balcon avec une vue fabuleuse, le long de la vallée vers la mer. Il y a également une cuisine soignée avec un saindoux et une salle de bains avec douche. Casa Vasi est en bon état, avec une rénovation récente ayant complètement rénové la propriété. Le câblage et la plomberie sont en bon état, tout comme le toit. Vous trouverez du plâtre soigné et bien entretenu sur les murs, des fenêtres en aluminium avec des volets en bois et un toit qui est en bon état de réparation. Il est vendu entièrement meublé, avec tout le contenu comme vu. ... et un à rénover Casa Calderaro est une taille et la forme similaire à Casa Vasi, et a également ce merveilleux balcon vue sur la vallée. Là les similitudes se terminent, cependant, comme cette maison a été complètement dépouillé de tous les plâtres, cloisons et utilitaires. À l'exception de quelques carreaux de sol que vous pourriez choisir de réutiliser c'est une toile vierge. Les fenêtres sur le long côté de l'espace ont une belle vue sur les collines, mieux en fait que l'autre appartement a à offrir. Le toit semble être bien entretenu aussi. Et il ya le même sous-sol sous le salon principal. Cependant, un investissement important de temps et de capital sera nécessaire pour transformer ce retour en un espace de vie moderne. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web
Casa Giovanna - Gratteri Casa Giovanna est une charmante propriété de trois étages dans le charmant village de Gratteri, bien relié aux villes balnéaires environnantes et ouvert à votre personnalisation, le tout à un prix étonnant. La dolce vita sans casser la banque À un prix imbattable de 35 000 €, Casa Giovanna est une opportunité incroyable pour ceux qui cherchent une réinstallation abordable en Sicile. Offrant un espace généreux et une excellente connectivité aux villes environnantes, cette propriété est un véritable joyau. En outre, la délocalisation vers la Sicile ouvre la porte à des avantages fiscaux attrayants pour les travailleurs intelligents et les entrepreneurs. L'initiative italienne visant à encourager la migration vers ses villes tranquilles s'étend à offrir jusqu'à 90% d'allégements fiscaux pour les premiers déménageurs. Saisissez la chance de faire de la Sicile votre nouvelle maison et de récolter les récompenses d'un style de vie paisible dans un cadre à couper le souffle. Contrairement à de nombreuses propriétés, cette charmante maison nécessite un minimum de rénovation, outre l'installation de systèmes électriques et de chauffage, offrant la possibilité de se concentrer sur la personnalisation de l'espace à votre goût. Le dernier étage a particulièrement beaucoup de potentiel de personnalisation, la transformer en une retraite confortable, un bureau à domicile, ou tout ce que vous envisagez pour elle. Toutes les routes mènent à Gratteri Situé dans le charmant village traditionnel de Gratteri, à moins d'une demi-heure de route des magnifiques villes balnéaires de Lascari et Cefalù, Casa Giovanna vous offre le mélange parfait de tranquillité côtière et de charme rural. En outre, à moins d'une heure de route, vous vous retrouverez immergé dans l'énergie vibrante de la capitale de la Sicile, Palerme. Ici, vous pourrez explorer de grands théâtres, admirer la cathédrale à couper le souffle, et vous imprégner de la cuisine street emblématique qui incarne la cuisine sicilienne. Que vous cherchiez la sérénité côtière ou l'excitation urbaine, Casa Giovanna sert de base idyllique pour découvrir les merveilles de la Sicile.
Casa Maria - Porticello A la périphérie de la pittoresque ville de pêche de Porticello, à dix kilomètres à l'est de Palerme, Casa Maria est une maison familiale à l'étage inférieur d'une villa à deux propriétés. C'est l'attrait des étoiles vient de la terrasse sur le toit de 200m2, dont il a une utilisation exclusive. 135M2 d'espace intérieur magnifiquement présenté casa Maria est divisé en une salle de réception de 30m2, deux chambres, une cuisine-salle à manger spacieuse, une salle à manger plus formelle et deux salles de bains. L'une d'elles est pour usage familial, l'autre est en-suite à la salle de bain principale, et les deux ont des douches. La cuisine est une belle grande pièce, avec tout l'espace de plancher nécessaire pour s'adapter à une table à manger et des chaises, et un garde-manger. Les chambres sont également très confortablement dimensionnées, respectivement 16m2 et 19m2 L'appartement est en grand état, bon comme neuf sans investissement nécessaire. Les installations correspondantes dans la cuisine primaire et les salles de bains sont inclus dans le prix demandé. Avec penser à utiliser la salle à manger comme une troisième chambre, ou peut-être un salon confortable avec un canapé-lit pour vous donner plus de flexibilité. Énorme terrasse de toit ouvert avec une vue partielle sur la mer l'attraction principale est sur le toit, accessible par un escalier commun mais pas partagé avec personne d'autre. Ici, vous trouverez tout le soleil et l'air frais dont vous pourriez avoir besoin, et une pergola en bois offre de l'ombre sur ce qui est actuellement une cuisine extérieure. Les unités ne resteront pas en place, mais la structure en bois est entièrement certifiée et construite pour durer. Les connexions pour l'eau, le gaz, l'électricité, le drainage et même un lave-vaisselle signifient que vous pouvez très facilement enfermer ceci un peu plus et vous donner une belle salle familiale orientée sud avec des installations de cuisine et même une salle de bains. La vue depuis l'angle sud-est est particulièrement bonne, avec les eaux du golfe de Castellammare visible à 500m de distance au milieu de la distance. Magnifique emplacement pour la plage, la campagne et la ville si vous aimez l'idée de vivre dans la petite ville Sicile mais ne veulent pas renoncer à toutes les opportunités et infrastructures qu'une grande ville a à offrir, Porticello est un endroit merveilleux. La route d'État qui longe la propriété vous emmènera à la périphérie de Palerme en vingt minutes, et vous trouverez un immense centre commercial, des installations médicales et toutes sortes de grands magasins. Si vous allez dans le centre, vous pouvez vous épargner le stress de la chasse pour un espace de stationnement en prenant le train de la gare de Santa Flavia, à seulement cinq minutes de votre porte d'entrée à pied. Cela peut également vous conduire à l'est de la ville sicilienne de Messine, la magnifique plage de Cefalù ou l'aéroport de l'autre côté de Palerme. Les jours où vous voulez le prendre facilement, la plage la plus proche est à seulement dix minutes.
Détails de la propriété Surface – 86 m² Catégorie cadastrale – A/4 Classe énergétique – G Année de construction – 1800 Chambres – 2 Salles de bain – 2 DESCRIPTION GÉNÉRALE Charmante maison de village indépendante, située dans le centre historique de Campagnatico, face à une petite place avec parking. La propriété est en excellent état, entièrement meublée et prête à être habitée. C’est un choix idéal comme résidence secondaire, dans un lieu plein de charme, préservant l’authenticité d’un village médiéval toscan resté intact. Un havre de paix au cœur de la Toscane, dans un immeuble totalement indépendant. DESCRIPTION DES ESPACES Rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, salle de bain avec baignoire. Premier étage : deux chambres et une petite salle d’eau. LE VILLAGE Campagnatico est un village médiéval pittoresque situé sur les collines de la Maremme toscane, dans la province de Grosseto. Avec ses ruelles pavées, ses murs anciens et ses vues panoramiques sur la vallée de l’Ombrone, il a su conserver tout son charme historique. Dominé par la forteresse aldobrandesque et l’église San Giovanni Battista, Campagnatico est un lieu où le temps semble s’être arrêté. Entouré de nature et de calme, il offre une expérience toscane authentique, entre histoire, traditions et paysages à couper le souffle.
Détails de la propriété Surface – 72 m² habitables + 90 m² de dépendances + 69 m² de grange Terrain – environ 4 hectares Catégorie cadastrale – A/4 R.C. – 371,59 € Classe énergétique – D Année de construction – avant 1967 Chambres – 2 Salles de bain – 2 DESCRIPTION GÉNÉRALE À quelques kilomètres du centre historique de Pomarance, cette partie de maison de campagne toscane bénéficie d’une position privilégiée, offrant une vue splendide sur les collines jusqu’à Volterra. Le bâtiment, à rénover entièrement, conserve tout le charme authentique de l’architecture rurale toscane. La toiture doit être refaite et la structure consolidée, mais la partie adjacente — déjà restaurée avec soin — montre clairement le potentiel esthétique et fonctionnel de cette propriété. Entourée d’environ 4 hectares de terrain privé, la maison se trouve dans un cadre naturel paisible et plein de charme. Une grange indépendante complète l’ensemble, offrant la possibilité de créer une dépendance ou un petit hébergement touristique. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : deux grands entrepôts avec entrées indépendantes et une salle de bain. Premier étage : pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres doubles, salle de bain. Sur demande, un terrain supplémentaire avec oliveraie est disponible pour agrandir la propriété et développer son potentiel agricole. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer leur refuge toscan sur mesure, où se rencontrent paysage, histoire et vision personnelle. LE VILLAGE Pomarance, situé dans la province de Pise, se trouve au cœur de la Toscane, entre les Collines Métallifères et la Vallée du Cecina. Le village est réputé pour ses paysages vallonnés, sa tradition géothermique et son authenticité toscane. Principaux points d’intérêt : Centre historique de Pomarance – charmant village médiéval avec églises et palais anciens. Musée de la Géothermie à Larderello – dédié à l’histoire et à la technologie de l’énergie géothermique. Rocca Sillana – forteresse imposante offrant une vue spectaculaire sur la vallée du Cecina. Réserve naturelle de Monterufoli-Caselli – idéale pour les randonnées dans la nature préservée. Sources thermales naturelles et fumerolles boracifères – phénomènes géothermiques uniques. Parfait pour ceux qui recherchent nature, histoire et sérénité. Volterra et le Masso delle Fanciulle, lieu naturel idéal pour la baignade en été, sont à quelques kilomètres.
Property Details Surface area – 101 sqm + 4,629 sqm of land Cadastral category – A4 Energy rating – G Year of construction – 1915 Bedrooms – 2 Bathrooms – 1 GENERAL DESCRIPTION Beautiful portion of a traditional Tuscan farmhouse overlooking the rolling hills and Volterra, just a short walk from the historic center of Pomarance. Located next to the town’s ancient medieval spring (former washhouse), where locals once gathered and refreshed themselves during warm summer days, this home perfectly combines historic charm and modern comfort. The house is ready to live in, ideal as a second home in an exclusive and picturesque setting. The panoramic views and proximity to the historic fountain make it truly one of a kind. The property also includes productive olive and fruit trees, perfect for those wishing to enjoy the authentic Tuscan countryside lifestyle without giving up nearby amenities. A must-see for anyone looking for authenticity, peace, and beauty in the heart of Tuscany. LAYOUT Ground floor: living room, kitchen, bathroom with shower, double bedroom with view, second bedroom with view. Outdoors: storage (55 sqm), cellar (27 sqm), pasture (45 sqm), cultivated land with trees (4,584 sqm). THE VILLAGE Pomarance, in the province of Pisa, lies between the Metalliferous Hills and the Cecina Valley. It is known for its rolling landscape, geothermal heritage, and authentic Tuscan atmosphere. Main attractions include: The historic center of Pomarance, with charming medieval streets, churches, and historic buildings. The Geothermal Museum in Larderello, dedicated to the area’s world-renowned geothermal energy. Rocca Sillana, a grand fortress offering panoramic views over the Val di Cecina. Monterufoli-Caselli Nature Reserve, ideal for hiking in pristine nature. Natural thermal baths and steam vents, unique geothermal phenomena. Perfect for lovers of nature, history, and tranquility. Volterra and the natural swimming spot Massa delle Fanciulle are just a few kilometers away.
Détails de la propriété Surface habitable – 196 m² + 47 m² de portique Terrain – 7 065 m² Catégorie cadastrale – A/7 Revenu cadastral – 1 360,86 € Classe énergétique – G Année de construction – 2000 Chambres – 2 Salles de bain – 2 DESCRIPTION GÉNÉRALE Superbe villa en pierre construite en 2000, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le golfe de Follonica et la magnifique île de Montecristo, joyau de l’archipel toscan. Depuis l’arrière de la propriété, on peut admirer la splendide ville médiévale de Massa Marittima, l’un des villages les plus fascinants de la Maremme. Cette villa incarne l’essence même du rêve toscan authentique – entourée de douces collines et agrémentée d’un vignoble privé et d’une oliveraie d’un charme exceptionnel. La propriété comprend également une grande piscine d’environ 17 x 8,5 mètres, avec une profondeur variant de 1,10 m à 1,60 m, parfaite pour des moments de détente au cœur de la nature. Conçue et construite par le propriétaire actuel, entrepreneur de métier, la villa se distingue par sa qualité structurelle remarquable, l’utilisation de matériaux d’excellence et une attention minutieuse aux détails. La maison est exempte d’humidité et de tout défaut structurel — chaque pierre a été posée avec soin pour garantir une solidité durable et une beauté intemporelle. Une résidence de luxe exclusive, idéale pour ceux qui recherchent un cadre privé, panoramique et apaisant, à proximité à la fois de la mer et du centre historique de Massa Marittima. De dimensions parfaites, elle permet d’accueillir famille et amis sans nécessiter un entretien excessif du terrain. Un refuge raffiné et harmonieux, où intimité, confort et paysage se marient en parfaite harmonie. AGENCEMENT DE LA PROPRIÉTÉ Rez-de-chaussée : grand garage pour deux véhicules, vaste portique, cuisine entièrement équipée, grand salon, salle de bain. Premier étage : trois chambres, une grande salle de bain. Extérieurs : piscine, four à pizza, douche extérieure, local technique pour la piscine et cave à vin. LE VILLAGE Massa Marittima est une charmante ville médiévale nichée au cœur des collines de la Maremme toscane, célèbre pour sa magnifique cathédrale San Cerbone et son centre historique parfaitement conservé. À faire : flâner dans ses ruelles pavées, visiter ses musées et monuments historiques, découvrir son passé minier ou profiter de randonnées et balades à vélo dans la campagne environnante. La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement 20 minutes de la mer, avec les splendides plages du golfe de Follonica facilement accessibles. Cala Violina, l’une des plus belles criques de Toscane, se trouve à environ 30 minutes en voiture. Excellentes connexions avec les grandes villes d’art de Toscane : Sienne : environ 1 heure Pise : environ 1 heure et 30 minutes Florence : environ 2 heures
Between the Tracks of Time | Just minutes from the picturesque village of Sant'Angelo in Colle, in a timelessly charming countryside corner, stands this extraordinary roadman's house, once the home of the train controller, now completely renovated for residential use. A truly unique property, where history, charm, and comfort blend in perfect harmony. The house, approximately 130 square meters, is spread over two levels. On the ground floor, there is a splendid living area, warm and welcoming, consisting of an authentic rustic kitchen and a spacious living room where the wide-plank parquet flooring from Asia adds an exotic and refined touch, creating a harmonious dialogue between local elements and distant inspirations. Completing the floor are a large windowed bathroom and a convenient laundry room. On the upper floor, there are two bright double bedrooms, both very spacious, served by a well-finished bathroom. The windows offer a picturesque view of the surrounding countryside, which changes colour with the passing seasons. What truly makes this property special is its location: next to the historic railway line, now used only for the passage of the "Nature Train" — a rare and picturesque event that occurs only twice a year — a detail that adds charm without disturbing the peace. Outside, a fully fenced private garden surrounds the house, offering perfect spaces for relaxation or outdoor dining. The property is completed by a storage room, an old cistern made of ancient bricks, and a large masonry oven, ideal for preparing pizzas or enjoying barbecues with friends. A residence with an authentic flavour, ideal as a country house or holiday retreat, immersed in tranquillity yet close to one of the most beautiful villages of the Val d'Orcia.
Ref. C1339 Villa indépendante datant de 1800, immergée dans le paysage extraordinaire des collines de Sienne, à vendre sur la colline de Montepulciano. La propriété est située à quelques minutes de marche de la charmante ville médiévale de Montepulciano. La zone est très panoramique et offre des vues à couper le souffle sur le centre historique de Montepulciano et la campagne environnante, parsemée d'oliviers et de vignobles. La maison, d'une superficie d'environ 151 m², est répartie sur trois étages, organisés comme suit. Le sous-sol comprend une kitchenette, un salon avec cheminée, une salle de bains avec petite baignoire/douche et un débarras/cave. Le premier étage abrite une chambre double, une chambre simple et une salle de bains avec douche. Séparément, il y a une buanderie d'environ 20 m² avec une entrée indépendante de la maison et une salle de bains attenante. La propriété dispose d'un système de chauffage autonome au GPL et est entièrement climatisée. Le jardin, d'une superficie de 1 200 mètres carrés, s'étend sur deux niveaux, reliés par une allée accessible depuis la route communale (qui permet d'accéder directement à la villa en voiture) et un escalier en pierre. La maison est située à proximité du centre historique du village mais, en même temps, elle est immergée dans la verdure, garantissant à la fois l'intimité et la détente d'un environnement calme et la possibilité d'accéder aux services offerts par la municipalité de Montepulciano. Cette caractéristique rend la maison unique. La propriété est située à environ 15 minutes de l'autoroute A1, de l'autoroute Pérouse/Sienne et de la gare de Chiusi-Chianciano Terme, ce qui lui confère une position stratégique pour un accès facile à toutes les villes italiennes.
In Moregnano, in de zuidelijke Marche is beschikbaar deze bijzondere te restaureren woning in een eeuwenoude Borgo. Bij die prijs inbegrepen is het bouwplan. Turn-key zal de prijs dan ca. €138.500 bedragen. Moregnano, Petritoli en omgeving Moregnano ligt in de zuidelijkste provincie van de Marche op slechts 18 km van zee op een hoge heuvel, ca. 360m boven de zeespiegel. Rondom is een overweldigend uitzicht over zee, de Monte Sibillini, heuvels en stadjes op heuveltoppen. Het vestingstadje Moregnano ,met grote waarschijnlijkheid van Romeinse oorsprong, gezien de veelvuldige archeologische vonden, werd voor het eerst op perkamenten genoemd in de XI eeuw als in het bezit van de bisschop Ugone uit Fermo en is meer dan 800 jaar oud en geheel gaaf bewaard gebleven. In het nabijgelegen Petritoli zijn restaurants, hotels, winkels, een theater (Teatro dell'Iride) en markten. De culturele agenda is goed gevuld het hele jaar door (zie voor informatie ### en ### ). In de omgeving liggen pareltjes van kustplaatsen als Porto San Giorgio, Pedaso, Cupra Marittima, Grottammare, Porto d'Ascoli maar ook San Benedetto del Tronto met 45.000 inwoners. Ten noorden van Moregnano liggen de cultuursteden Macerata en Ancona (ca. 90km) en andere aantrekkelijke centra zoals Fermo, Cingoli, Loreto, Jesi en Osimo. Meer zuidelijk ligt de provinciehoofdstad Ascoli Piceno Ligging Lange tijd werd de Marche geteisterd door elkaar bestrijdende vorsten en roversbenden. Om zich te kunnen verdedigen werden daarom de stadjes en dorpen uitsluitend op de heuveltoppen gebouwd. Ook het lieflijke Moregnano ligt boven op zo’n heuvel en is nog vrijwel geheel omringd met stadsmuren. Casa Mura di Cinta is het laatste huis in en op de eeuwenoude vesting van Moregnano aan de rustige zuidoostzijde. Vanaf het huis loopt de heuvel aan 3 zijden af, waardoor er rondom een panoramisch uitzicht mogelijk is op heuvels, stadjes daar bovenop, bergen en de Adriatische zee. Het huis heeft aan 3 zijden blijvend vrij uitzicht en ligt ook door afwezigheid van verkeer bijzonder rustig. Moregnano is qua voorzieningsniveau afhankelijk van het nabije Petritoli (2 Km) en is zomer en winter goed bereikbaar. Casa Mura di Cinta is nooit eerder gerestaureerd, is geheel authentiek maar verkeert in matige staat van onderhoud.
San Gusmè is een kleine maar misschien wel mooiste middeleeuwse borgo van de Chianti, van Toscane...van de wereld? In het hart van deze oer-middeleeuwse burcht bevindt zich dit appartement dat volledig past bij wat men ''de luxe van de soberheid' zou kunnen noemen. Eigenlijk is daarmee alles gezegd en spreken de foto's verder voor zich. Opvallend voor dit appartement is wel de hoeveelheid licht die binnenvalt in de vertrekken; iets wat tamelijk ongewoon is in dit type woning. Verder zijn alle ingredienten aanwezig om u terug in de tijd te voeren, van de antieke terracotta vloer, tot het balkonnetje dat uitkijkt op het pleintje. Op de tweede verdieping van een mooi pand biedt de woning u een royale living met balkonnetje, een gescheiden keuken (geheel in stijl) 2 slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en twee badkamers. gelijkvloers heeft men de beschikking over een kleine berging.
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