Maison à vendre avec 4 chambres - Italie (page 5)

Dit is een van de laatste authentieke en nog perfect intacte olijfmolens in de hele vallei van de rivier de Armea en waarschijnlijk daarbuiten. Verdeeld over drie verdiepingen voor een totaal van ongeveer 200 m² heeft het momenteel vijf kamers, maar deze kunnen gemakkelijk worden opgedeeld in meer. Het gebouw, geheel opgetrokken uit zichtbare stenen. Het ligt aan de rechteroever van de rivier en is bereikbaar met elk type auto, een zeldzaam gemak in het middeleeuwse stadje Ceriana. Het pand heeft een kleine tuin waarin een parkeerplaats kan worden gemaakt. Naast de molen is er genoeg ruimte om een aantrekkelijk privéterras aan de rivier te bouwen. Net onder de molen ligt een mooie en rustige waterpoel om te zwemmen. Het dak is net vervangen en de dragende muren zijn versterkt. Het interne werk hangt af van waar het gebouw voor gebruikt gaat worden. Het gebouw heeft een enorm potentieel en zou kunnen worden omgetoverd tot een buitengewoon huis, een kunstatelier of zelfs een bedrijf, zoals een prachtig restaurant aan de rivier. Een zeldzame kans die u niet mag missen. En savoir plus ?

In de gemeente Leggiuno, dorpsdeel Bosco bieden wij deze mooie vrijstaande woning aan, omgeven door een vlakke tuin van circa 960m2. De sfeervolle woning van circa 200m2 is praktisch ingedeeld, verkeert in goede staat van onderhoud en is klaar om direct bewoond te worden. De woning is verdeeld over 2 niveaus en bestaat uit: -Eerste verdieping van circa 100m2, toegang via overdekte buitentrap met entree, lichte woonkamer met gezellige houtkachel en een keuken. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot het grote panoramische terras. Op dezelfde verdieping is er een hal, een badkamer met raam en twee tweepersoonsslaapkamers waarvan een met toegang tot het tweede balkon. -Begane grond van circa 100m2, bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer met raam en een lichte en ruime studeerkamer (tevens bruikbaar als vierde slaapkamer) met openslaande deuren. Daarnaast is er een servicekamer, was-/bergruimte en een technische ruimte met CV installatie. Via de mooie veranda heeft u direct toegang tot het terras en de tuin. De goed onderhouden tuin is vlak en volledig omheind, bij het huis is er parkeergelegenheid voor twee auto's. Het pand is sfeervol ingericht en verkeert in goede staat van onderhoud. Het is voorzien van PVC ramen en luiken, dubbele beglazing, parketvloer in woon- en slaapkamers op de eerste verdieping, zolderisolatie, verwarming op gas met condensatieketel en radiatoren. De woning ligt in een rustige omgeving, toegankelijk middels een privé-weg, gelegen op loop afstand van het Lago Maggiore en de toeristische resorts in de nabije omgeving. Het dichtstbijzijnde vliegveld Milaan Malpensa is met 45 min auto rijden te bereiken, de stad Milaan binnen een uur. Het pand is zeer geschikt als eerste of tweede woning, er is voldoende ruimte voor grote gezinnen, die dromen van een aan vier zijden vrij huis met eigen grond en praktische afmetingen. En savoir plus ?

De woning in Santo Stefano al Mare is verdeeld over twee verdiepingen en maakt indruk met zijn helderheid en ruimtelijkheid. Op de bovenverdieping is er een ruime eetkeuken, een grote woonkamer, een aparte eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers met ramen, een met een douche en een met een bad. De woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer bieden directe toegang tot een groot terras met uitzicht op zee, dat uitnodigt om te blijven hangen en te genieten.De begane grond, die momenteel verhuurd is, herbergt een tweede keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een praktische berging en een technische ruimte die ook als wasruimte wordt gebruikt.De privétuin met uitzicht op zee is een echt juweeltje: groot, goed onderhouden en vol pittoreske hoekjes. Aan de ene kant opent zich een open ruimte met fruitbomen en een praktisch irrigatiebassin. Aan de andere kant is er een eethoek beschut door een veranda bedekt met blauwe regen, die in het voorjaar verrukt met zijn spectaculaire bloei en unieke sfeer.Deze Italiaanse villa te koop in Santo Stefano al Mare is de ideale oplossing zowel als hoofdverblijf als vakantiewoning, een gezellig toevluchtsoord in het hart van de Riviera dei Fiori, waar zee, natuur en rust elkaar in perfecte harmonie ontmoeten.Deze villa Italië ligt in een rustige privéstraat in het kustgebied van Santo Stefano al Mare en wordt gekenmerkt door comfort en functionaliteit. Het ligt op een steenworp afstand van de zee (afstand tot de zee: 1 km), de jachthaven Marina degli Aregai, de belangrijkste voorzieningen en de boulevard van de stad.LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. En savoir plus ?

Op een heuvel op meer dan 700 m hoogte, vrijstaand huis aan 3 zijden met tuin, in een mooie positie, met uitzicht op de Alpen. Het huis is onlangs gerenoveerd en is in uitstekende staat, zowel structureel als qua onderhoud. Vanuit het huis kom je in de tuin, een grote open ruimte. Architectonische details zoals kleine verhogingen en verlagingen, bogen en pilaren verdelen de verschillende functionele gebieden (entree, woonkamer, woonkamer, keuken), en voorkomen deuren en muren die de helderheid en openheid van het huis zouden beperken. Ook op de begane grond, een badkamer en een washok. Het appartement staat in directe verbinding met de garage, de stookruimte en een grote houten schuur aan de achterkant. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een handige interne trap, maar ook extern, is er een gang die vier slaapkamers, een badkamer en een wasruimte ontkoppelt. Twee van de vier kamers zijn uitgerust met badkamers. Een balkon met bogen, dat doet denken aan de oude schuur op die locatie, biedt een adembenemend uitzicht op heuvels en besneeuwde berg toppen. Het land in eigendom, nu in gebruik als een tuin en moestuin, hoewel klein in omvang, maakt de installatie van een zwembad mogelijk, van waaruit u kunt genieten van een uniek panorama, met uitzicht op de twee valleien op de bergkam waarvan het huis zich bevindt. En savoir plus ?

Rustic elegance meets modern technology: villa with pool in the heart of Asciano | Nestled in the heart of Asciano’s historic centre—one of the most charming villages in the Crete Senesi—this classic Tuscan country house dating back to 1700 blends the rustic charm of traditional architecture with the comfort of modern technologies. Carefully restored, the property retains authentic elements such as stone facades, exposed wooden beams, terracotta and parquet floors, and solid wood fixtures. These features harmonize with state-of-the-art amenities designed to ensure both comfort and sustainability. The villa is equipped with a heat pump heating system, air conditioning, photovoltaic panels, and an electric car charging station, providing high energy efficiency and a contemporary living experience. This property represents the perfect solution for those seeking a charming home in an authentic setting, surrounded by the unique landscape of the Crete Senesi, without giving up modern comforts or proximity to services. En savoir plus ?

Villa Fontechiara | Just a few minutes from Siena's historic centre, nestled in the tranquillity of the outskirts, we offer this splendid villa, a unique property that combines privacy and comfort in an exclusive yet not isolated setting. The house is spread over three levels and is distinguished by its spacious rooms and bright interiors. On the ground floor, the entrance leads to an elegant and welcoming living area, consisting of a large living room with a fireplace and big windows that frame the view of the countryside surrounding the city, as well as a spacious and functional kitchen, perfect for socializing. The sleeping area is located on the upper floor and is composed of large bedrooms that enjoy excellent exposure and charming views of the surrounding greenery, in addition to bathrooms designed to ensure maximum comfort. The basement is the true heart of the house for those who love to receive guests: a huge rustic room, with Tuscan-style finishes and details in stone and wood, ideal for parties, family dinners or moments of relaxation. Additional utility rooms and a large laundry room complete the floor. The exterior of the villa is an oasis of peace: a vast fenced garden surrounds the property, offering absolute privacy and an unparalleled view of the city of Siena and the Torre del Mangia. The well-maintained and well-distributed green spaces offer the possibility of creating relaxation areas, an outdoor dining area, or even a swimming pool. A residence of character, perfect for those seeking a home with ample space, comfort and a privileged location on the outskirts of Siena. En savoir plus ?

La propriété est située à quelques kilomètres de Manfredonia dans la province de Foggia, sur la route menant à Vieste, au centre du Gargano. L'appartement fait partie d'un ancien complexe immobilier, de type ferme fortifiée, construite à l'origine en 1811 mais largement rénovée. Le complexe compte environ 12 unités résidentielles qui sont utilisées comme habitations. La maison est installée dans l'une des quatre ailes, dans l'ancien moulin à huile, aujourd'hui abandonné depuis les années 1960, et dispose de grands espaces. L'entrée s'ouvre sur le séjour, où l'on trouve une grande kitchenette équipée de tout le confort. Dans le salon il y a également un espace dédié au poêle à bois en état de marche, très utile pour se chauffer en hiver. En descendant deux marches, on entre dans une aile du bâtiment principal qui sert de zone nuit, où l'on trouve deux chambres, l'une légèrement plus grande que l'autre, ainsi que la salle de bain principale de l'étage inférieur. Un autre escalier de quelques marches mène à l'étage supérieur, où l'on trouve une mezzanine qui s'étend partiellement sur le séjour et peut être utilisée comme salon, salle de télévision ou de lecture, tandis que dans une annexe il y a deux autres chambres et la deuxième salle de bain. Les fenêtres, la coupole au plafond et les points lumineux fournissent la bonne lumière pour profiter de manière optimale de tous les espaces et commodités qu'offre le bâtiment. L'extérieur autour du bâtiment est entièrement dans le style de la campagne du Gargano, avec des pins, des oliviers et d'autres arbres agissant plus comme une couronne à l'ensemble que comme un cadre. Outre un jardin privé de 12m2 avec quelques arbres fruitiers et un espace pour un bon barbecue ou pour manger à l'extérieur, il y a aussi des espaces communs dont vous pourrez profiter selon vos besoins. De plus, la maison dispose également d'un terrain avec des oliviers tout près du bâtiment. Quelques minutes plus loin, comme nous l'avons dit, il y a Manfredonia avec toutes les commodités utiles à la vie quotidienne. A moins de quatre minutes il y a un grand supermarché de type IPERAL. En direction de Mattinata, à environ cinq minutes, nous avons la côte avec l'une des plus belles étendues de mer d'Italie, sinon du monde, où l'on trouve désormais des lieux célèbres tels que Vignanotico, Baia del Mergoli, Pugno Chiuso, Vieste, Peschici et le reste de la côte jusqu'à Lesina avec ses lacs. En se dirigeant vers l'intérieur des terres, encore à quelques minutes, nous avons Monte Sant'Angelo, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et faisant partie du chemin de pèlerinage de San Michele, et nous trouvons également San Giovanni Rotondo où se trouve le tombeau de San Pio. Les plages aménagées et la vie nocturne ne manquent pas, surtout en été. La propriété comprend un petit terrain avec des oliviers et des amandiers. De Manfredonia il y a une liaison maritime vers les îles Tremiti (un paradis sur terre). Foggia, la capitale provinciale, dispose d'un tout nouvel aéroport qui relie les principaux aéroports italiens. A Foggia il y a aussi l'accès à l'autoroute A14, qui avec ses connexions mène à la France, à l'Allemagne etc. et à toute l'Europe. En savoir plus ?

Belle maison 4-façades à 15 minutes à pied du centre historique de Sassello et 35 minutes en voiture de la mer. La maison consiste de 2 appartements rénovés au 1er et 2ème étage (penthouse) et d'un réz-de-chaussée (à rénover) ayant beaucoup de potentiel. Faisont parti de la propriété : 3 maisonnettes agricoles ayant beaucoup de possibilités. Le terrain total comprend 8200 m2. La maison se situe à la campagne tout en étant proche du centre. (Magasins, restos, bars, cafés) Investissement immobilier excéllent (Location, B&B,...) En savoir plus ?

🌸 Réveillez-vous parmi les roses blanches et les oliviers centenaires Imagine… Tu ouvres les volets. Le soleil caresse ta peau. Et devant toi : des rosiers blancs grimpent avec grâce le long des troncs noueux d’oliviers anciens. À deux pas de Sciacca, en plein cœur d’une campagne paisible, se cache une villa pleine de charme, prête à devenir une maison d’hôtes florissante. Façades bleues, chambres spacieuses avec salle de bain privée, vue sur un jardin fleuri et parfumé... tout respire la douceur de vivre. À l’intérieur : cheminée, salle de petit déjeuner, cuisine conviviale et une cave pour le stockage. À l’extérieur : une pergola accueillante pour dîner sous les étoiles, au milieu des senteurs du soir. 📍 À 5 minutes de Sciacca 📍 À 15 minutes du Verdura Golf & Spa Resort 📍 Et la plage de Sovareto n’est qu’à 1 km Ce n’est pas une maison. C’est un nouveau départ. Tu ressens l’appel de la Sicile ? 👉 Contacte-nous et découvre si cette vie est faite pour toi. En savoir plus ?

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Ref. V427 Magnifique villa à vendre dans une belle région de Toscane, à quelques kilomètres d'Arezzo. Cette résidence de campagne est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, élégante et raffinée, et jouit d'une merveilleuse vue panoramique. La maison a une superficie d'environ 340 m² et est organisée comme suit. Le rez-de-chaussée abrite le hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée ventilée et une cuisine avec cheminée. L'étage supérieur comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, dont une chambre principale avec entrée et salle de bains séparées. Au dernier étage se trouve le grenier. Le sous-sol se compose d'une cuisine supplémentaire, d'une chaufferie et d'un double garage. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. La villa est entourée d'un parc luxuriant d'environ 7000 m² avec pelouse et arbres matures, équipé d'un système d'irrigation et d'un puits. Au milieu de la verdure se trouve la splendide piscine avec solarium, une oasis de paix et de détente, où vous pourrez passer des journées inoubliables en toute intimité et profiter de la vue splendide sur la ville d'Arezzo et la campagne environnante. En savoir plus ?

V261 Arezzo. Villa lumineuse avec piscine à vendre à seulement 5 minutes du centre de la ville d'Arezzo. Située dans une position panoramique sur Arezzo, la villa est entourée de 6000 mètres carrés de terrain utilisé comme jardin et d'une petite partie d'un petit bois à la périphérie de la propriété.La propriété consiste en une villa principale sur deux niveaux, une dépendance pour les invités en bois éco-durable, une annexe près de la piscine, également en bois écologique utilisé comme une véranda fermée sur quatre côtés avec vitre thermique, un toit avec panneaux photovoltaïques superposés la production de 3 kW d'énergie électrique, utilisée aujourd'hui pour le stockage d'hiver et le stockage de bois, nous trouvons non loin de la villa la piscine 6X12 avec marches romaines. La récente rénovation a permis à la villa de disposer de tout le confort le plus moderne en utilisant des technologies innovantes. Chauffage au sol, installation de chauffage à la biomasse avec réservoir de stockage de palettes, système photovoltaïque et solaire.Développée sur deux niveaux plus sous-sol, la villa se compose de 230 mètres carrés. en plus de 70 mètres carrés de gymnase et garage. Intérieurement, il est composé au rez-de-chaussée d'une salle à manger - salon plein de grandes fenêtres pour admirer le magnifique panorama qui l'entoure, une cuisine moderne, une chambre double, une salle de bains, une cave, une centrale thermique et de nombreux espaces de stockage. Au premier étage, une chambre avec salle de bains et armoire, un bureau, deux chambres à coucher, une salle de bains et un grand couloir et une belle terrasse. Au sous-sol il y a une salle de sport et un garage.Le jardin est de 6000 mètres carrés. il est complètement arrosé automatiquement avec un puits artésien situé dans la propriété. En savoir plus ?

Ref. C1390 Cette ferme entourée de 40 hectares de terrain est à vendre dans le village toscan caractéristique de San Giovanni d'Asso, dans la commune de Montalcino, dans la province de Sienne. La position enchanteresse à flanc de colline, qui domine tout le paysage environnant, est idéale pour apprécier la paix de ces lieux, à deux pas des principaux centres d'intérêt de la région, tels que Sienne, Montalcino, Montepulciano et Pienza. Le contexte extraordinairement réservé dans lequel elle se trouve s'associe à l'amplitude des espaces qui caractérisent l'ensemble de la propriété, ce qui permet de l'exploiter pleinement aussi bien en tant qu'élégante résidence privée qu'en tant qu'établissement d'hébergement de charme ou, encore, en tant qu'exploitation agricole avec agritourisme. La propriété, située à deux kilomètres du village, est accessible par une spectaculaire avenue bordée de cyprès et se compose de la ferme principale d'environ 600 mètres carrés et de diverses annexes et hangars agricoles, pour un total de 1 500 mètres carrés. La ferme principale est actuellement divisée en trois unités résidentielles : deux unités sont entièrement communicantes et l'autre, indépendante, est située au rez-de-chaussée. Les deux unités communicantes abritent les entrepôts au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. L'appartement indépendant abrite une cuisine avec coin salon, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. Dans son état actuel, la propriété est en excellent état. La toiture a été entièrement rénovée en 2010 : en enlevant le faux plafond, il est possible de restaurer les anciennes poutres que la ferme a conservées. Cette prestigieuse ferme est entourée d'une grande propriété de 40 hectares divisée en 23 ha de terres arables, 15 ha de bois, 1,3 ha d'oliveraies en production et environ 1 ha de vignobles et de pâturages. Il n'y a actuellement pas de piscine, mais il est possible d'en construire une. En savoir plus ?

Ref. C1366 Une villa en pierre sur les collines couvertes d'oliviers qui dominent le Monte San Savino, une ville médiévale riche d'importants témoignages architecturaux et artistiques qui sont restés intacts jusqu'à aujourd'hui. La propriété offre une vue splendide à 180° d'Arezzo au Monte Amiata, en passant par Cortona, tout le Val di Chiana et le lac Trasimène. La villa couvre une superficie de 350 mètres carrés répartis sur 3 étages. Un grand porche avec pierres apparentes mène au rez-de-chaussée, qui se compose d'un salon avec cheminée, d'où l'on accède à une grande terrasse panoramique avec poutres en bois, d'une cuisine, de 3 chambres et de 2 salles de bains. À l'étage supérieur, il y a un salon avec cheminée et un balcon offrant une vue imprenable, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. La propriété est complétée par une belle piscine de 6x12 et un jardin de 3820 m². La ferme est insérée dans le circuit de location hebdomadaire avec d'excellents revenus. La propriété se trouve à quelques minutes du centre de Monte San Savino, qui est doté de tous les services. D'autres destinations sont facilement accessibles : Lucignano 12 km, Arezzo environ 20 km, Castiglion Fiorentino 22 km, Bagno Vignoni 34 km et Chianciano Terme 33 km. 66 km de l'aéroport de Florence et 88 km de l'aéroport de Pérouse. En savoir plus ?

Ref. C1396 Castiglion Fiorentino (AR). Une ferme harmonieusement située dans les collines riches en vignobles et en oliveraies qui bordent la vaste et fertile Valdichiana à l'est. Le village voisin de Castiglion Fiorentino, riche en vestiges étrusques et romains, est aujourd'hui une ville paisible qui offre à ses visiteurs art, culture et folklore tout au long de l'année. La ferme, d'une superficie totale de 200 mètres carrés, est entièrement construite en pierre et s'étend sur deux niveaux comme suit. Le rez-de-chaussée abrite des pièces, utilisées comme cellier, cave et buanderie, qui donnent sur un grand portique d'environ 23 m². Le premier étage se compose d'une cuisine, d'une grande salle de séjour qui comprend un salon et une salle de séjour avec accès à une grande terrasse d'environ 23 m², d'une salle de bains de service et de 4 chambres lumineuses, dont 2 avec salle de bains en-suite. La propriété est entourée d'un terrain d'environ 5 000 m², dont 1 167 m² sont utilisés comme parc avec des plantes ornementales et une piscine de 6 x 12 m avec vue sur les collines environnantes, tandis que le reste du terrain est utilisé comme oliveraie. La ferme a été rénovée en 2023, en utilisant des matériaux de première qualité et en respectant pleinement le style toscan typique. Le bâtiment dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé d'environ 120 m de profondeur. La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence privée ou comme maison de vacances à inclure dans le circuit de location. La propriété se trouve à environ 1 km du village, qui dispose de tous les services nécessaires tels que supermarchés, banques, gare et magasins. Cortona est à 10 km, Arezzo à 15 km et Montepulciano à 35 km. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse (70 km). Les autres aéroports facilement accessibles sont ceux de Rome (210 km), de Pise (190 km) et de Florence (100 km). En savoir plus ?

Ref. C1399 Prestigieuse propriété à vendre dans la verdoyante Valdichiana, située dans une position extrêmement stratégique, à quelques kilomètres seulement des principaux centres et villes du centre de l'Italie. Issue de la rénovation habile et soignée d'une ferme, la belle villa jouit d'une vue magnifique sur la campagne toscane et d'une intimité absolue, bien qu'elle soit située à proximité du village, où l'on trouve tous les commerces et services nécessaires. La propriété à vendre comprend un beau jardin, la maison principale, une grande dépendance et un garage. Les intérieurs de la villa, restaurés avec soin et passion, sont élégants, chaleureux et accueillants. La villa principale comprend, au rez-de-chaussée, un porche d'entrée avec un beau four à bois. L'entrée s'ouvre sur un grand salon avec cheminée, suivi d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le premier étage est utilisé comme chambre à coucher et comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La dépendance non finie et rénovée est sur 2 étages, où il est possible de créer un appartement d'invité. Les bâtiments sont entourés d'un jardin bien entretenu d'environ 5000 m², où l'on trouve également de nombreux oliviers en production. Dans le jardin, il est possible de construire une piscine. Distances : 22 km d'Arezzo, 23 km de Montepulciano, 28 km du lac Trasimeno (Ombrie), environ 45 km de Sienne, 140 km de la côte et une heure de route des aéroports de Pérouse et de Florence. En savoir plus ?

Ref. C1406 Dans la campagne verdoyante entre la Valdichiana et le Val d'Orcia, cette ferme de 500 m2 avec 4 chambres et 4 salles de bains est à vendre, située à 10 km de Montepulciano, dans une position vallonnée et très proche de tous les services. La ferme est sur trois étages et a une surface intérieure de 500 m². Un beau portique mène au rez-de-chaussée, où se trouve une agréable zone de vie composée d'un couloir éclairé par une grande fenêtre, d'un salon avec cheminée et coin repas, d'une cuisine avec une belle terrasse donnant sur le jardin, d'une salle de bains et d'une chambre. Le premier étage abrite un petit couloir, trois chambres, dont une avec accès à la loggia, deux salles de bains et un petit débarras. Le sous-sol, très grand et spacieux, sert de garage et de local technique et abrite une autre salle de bains, actuellement utilisée comme buanderie. A l'extérieur, la maison est entourée d'environ 5000 m² de terrain, dont environ 1500 m² de jardin avec un garage de 50 m². Le reste du terrain est cultivé en grande partie en oliviers et une petite partie en terres arables. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été restaurée en 1993, en conservant les éléments originaux de grande valeur, typiques de la tradition rustique toscane. SERVICES ET ÉQUIPEMENTS La propriété est équipée de tous les services nécessaires. En outre, la ferme dispose d'un système moderne de chauffage au GPL et d'un poêle à pellets, d'un système d'alarme, d'un portail électrique, de la télévision, du téléphone et de l'ADSL. UTILISATIONS ET POTENTIEL Parfaite comme maison principale mais également utilisable comme maison de vacances grâce à sa parfaite localisation qui permet d'accéder aux destinations touristiques les plus recherchées de Toscane et d'Ombrie. EMPLACEMENT La propriété se trouve à seulement 10 km (12 min) de Montepulciano, une ville avec toutes les commodités telles que bars, restaurants et supermarchés, à 15 km de Castiglion del Lago (20 min) et à 20 km de Cortona (25 min). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, que l'on peut rejoindre en environ 1 heure de route (65 km), tandis que Rome est accessible en environ 2 heures (200 km). En savoir plus ?

Ref. C1332 Une intéressante propriété entourée de verdure à vendre dans une position vallonnée et panoramique à Civitella in Val di Chiana, Toscane. Ce petit village, situé au milieu de la campagne toscane entre Arezzo et Sienne, conserve intactes les caractéristiques du passé et abrite tous les services principaux, un restaurant caractéristique et quelques petits magasins. La propriété, qui domine toute la vallée, se compose de trois bâtiments construits entièrement en pierre, la ferme principale et deux annexes, pour un total de 520 mètres carrés, et d'environ 19 hectares de terrain. La ferme principale, datant de 1850, a été restaurée en respectant les caractéristiques typiques du style toscan. À l'intérieur, elle conserve tous les matériaux d'origine, y compris les plafonds avec des poutres en bois et les sols en terre cuite d'origine. Le rez-de-chaussée abrite des pièces utilisées comme caves et locaux techniques. Le premier étage est composé de deux appartements, tous deux comprenant une cuisine/salon, deux chambres, un couloir et une salle de bains. Les annexes, situées dans la cour devant la maison principale, servent de porcherie, de remise à outils et de four. Elles sont toutes deux en bon état de conservation. La propriété est entourée d'environ 19 hectares de terrain répartis en oliveraies, terres arables et bois. Distances : Arezzo 18 km, Monte San Savino 8 km, Castelnuovo Berardenga 38 km, Rapolano Terme 30 km, Florence 70 km et Sienne 60 km. En savoir plus ?

Manor Villa in the Chianti Hills | This splendid Art Nouveau villa is located in a dominant position in the Chianti hills. Originally, the villa served as a church for the community of Magliano, but was later converted into a manor house by a noble Florentine family. The property is easily accessible via an asphalted road leading to a private cypress-lined avenue a few hundred metres long. Currently, the view is slightly obstructed by the thick cypress trees, but once thinned out, it would reveal a breathtaking 360-degree panorama. The property faces south and therefore benefits from sunlight throughout the day and a particularly pleasant microclimate. The villa, which is completely independent and free on four sides, has undergone a very recent renovation that involved the roof, which has been completely redone, and included the installation of a 25 sqm photovoltaic system with a production capacity of 5 kW, the addition of a recharging station for electric cars, the insulation of the external walls with a thermal coat, the integration of heat pumps in the living and sleeping areas, and new thermo-insulating window frames. The villa is on two floors, to which is added the cellar located in the basement. Access to the house is through a large entrance hall that leads to the masonry kitchen, the dining room and the large living room where there is a functional fireplace. From the living room there is also access to the laundry room and a utility room. Currently, the kitchen is not directly connected to the dining room (temporarily converted into a room with a private bathroom), but the two rooms are easily reconnected and the latter can be easily reconverted into a dining room. The same applies to the connection of the dining room to the living room. On the ground floor there is also a service bathroom and access to the cellar of approximately 30 sqm, located in the basement. Climbing the beautiful stairs leads to a sitting room, which leads to the three spacious double bedrooms, each with en-suite bathroom. To the rear of the villa is a small renovated barn, stacked as a storage room, of approximately 25 sqm, including a barbecue. In front of the entrance to the villa is a beautiful terrace of about 35 sqm, with below a double storage room on two levels of about 45 sqm each. The property is surrounded by approximately one hectare of private land, at the moment consisting of a courtyard and woodland, with the possibility of purchasing further land, such as vineyards or olive groves. The property is served by the municipal waterworks for domestic use and a cistern to collect rainwater for irrigation of the garden. In addition, there is the possibility of building a swimming pool in the private courtyard. En savoir plus ?