Maison à vendre
26013 Crema
Prestigieux complexe de golf de 27 trous à vendre près de Crema, à environ 50 km de Milan. Stratégiquement situé et facilement accessible depuis les principaux aéroports du nord de l’Italie, le terrain s’étend sur environ 89 hectares et représente l’un des complexes de golf et immobilier les plus importants de la région. Le complexe comprend deux parcours de golf, un club-house prestigieux, des installations d’hôtellerie et résidentiels, un restaurant, une piscine, environ 100 chambres existantes et un potentiel important de développement urbain. Un atout rare et polyvalent, idéal pour la création d’un complexe de luxe, une destination hôtelière avec golf, un projet résidentiel, de bien-être ou de vie pour seniors. LE CONTEXTE La propriété est située à quelques minutes du centre historique de Crème, dans un cadre naturel isolé et parfaitement reliée à Milan, à environ 50 km, ainsi qu’aux principaux pôles économiques et aéroports du nord de l’Italie. L’emplacement allie tranquillité, accessibilité et proximité avec l’un des marchés immobiliers et touristiques les plus dynamiques du pays, rendant le complexe particulièrement attractif à la fois comme résidence privée et comme investissement dans le secteur hôtelier. LA NATURE ET LE GOLF Le domaine s’étend sur environ 89 hectares, niché dans un paysage caractérisé par de vastes espaces verts, des allées, des plans d’eau et des terres agricoles. Le cœur de la propriété est un complexe exclusif de golf de 27 trous, divisé en le Daddy Course de 18 trous et le parcours Momie de 9 trous, répartis sur environ 52 hectares. La propriété est complétée par environ 30 hectares de terres agricoles, ce qui améliore la vie privée, la valeur paysagère et le potentiel d’amélioration de l’ensemble de la propriété. LES BÂTIMENTS ET LES INTÉRIEURS Dans une cour d’environ 7 hectares, un complexe de bâtiments s’étend sur environ 19 500 m2, comprenant un prestigieux Club House, un restaurant, une piscine, une maison d’hôtes et de nombreux bâtiments destinés à des logements résidentiels et touristiques. Les propriétés comptent environ 100 chambres existantes, offrant une base solide pour la réhabilitation et le repositionnement du bien dans le segment hôtelier haut de gamme. Le grand volume et la variété des bâtiments permettent la création d’espaces dédiés à l’hôtellerie, à la restauration, au bien-être, aux événements et aux activités sportives. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L’un des aspects les plus attractifs du bien est les opportunités d’urbanisme offertes par l’accord existant avec l’administration municipale. Il est possible d’évaluer un changement d’usage des biens à des fins résidentielles et/ou touristiques, ainsi que la construction de 4 000 mètres carrés supplémentaires de nouveaux bâtiments. Grâce à sa taille, son emplacement et sa polyvalence, le complexe se prête à la création d’un complexe de luxe avec un parcours de golf, un hôtel haut de gamme, un projet résidentiel exclusif, une destination bien-être et médicale, ou un centre de vie moderne pour seniors immergé dans la nature. Une opportunité d’investissement rare alliant valeur immobilière, beauté pittoresque et perspectives de développement significatives à une courte distance de Milan. RÉF. 17427 Lire la description complète
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