Maison à vendre avec 6 chambres - Italie (page 2)

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53048 Rigomagno

Restored terraced house with garden and pool in a medieval village | In the heart of a fascinating medieval village, on the border between Siena and Arezzo, we offer for sale this comfortable terraced-house with garden and private swimming pool: a solution that is rare and hard to come by in historical contexts of this kind. The property has been completely restored between 2019 and 2021, with high quality materials while maintaining a good combination between modern stye and rustic-traditional charm. The rooms feature parquet flooring and modern, spacious bathrooms, while the exposed beams and sections of exposed stonework have been enhanced. The roof and the systems have been entirely revised and updated. Furthermore, solar panels on the roof contribute to the building’s overall energy efficiency, which is rated as energy class D. The property is spread over four floors, for a total of about 200 sqm: on the ground floor is located the living area, with entrance/reception, guest bathroom, kitchen and living room/bedroom with private bathroom; on the first floor there are two bedrooms with bathroom; on the second floor are two more bedrooms with bathroom. One of the bedrooms is on two levels, with bed and bathroom on the third floor. A distinctive element of the property is the private garden with pool. surrounded by a solarium area in Indi stone. A small annex completes the outdoor spaces, which is ideal as laundry room or as storage for gardening tools and outdoor furniture. The property is ideal as an investment for setting up a small accommodation business, thanks to its strategic location a short distance from the Rapolano Thermal Baths and the main tourist attractions Siena, the Chianti region, the Val d’Orcia, Cortona and Arezzo are within a 30-40-minute drive away. The airports of Firenze and Perugia are about 1 hour away. The renovation itself was designed in this perspective: all rooms are equipped with electronic keys, air conditioning, a safe and a minibar, and have been furnished with bespoke furniture and top-quality materials. With a simple redesign of the layout of certain rooms, the property can easily be converted back into a private residence.

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90016 Collesano

Tenute La Rocca - Collesano A trois kilomètres au sud de Collesano, dans le parc naturel de la Madonie, Tenuta La Rocca est un grand domaine rural avec une maison à rénover et un restaurant entièrement opérationnel.Un restaurant actif avec un hébergement dans le passé, Tenuta La Rocca était un restaurant de campagne réputé, avec deux salles à manger capables d'accueillir plus de quatre-vingts invités en un seul service. Il a apprécié d'excellentes affaires avec les habitants et les touristes, en particulier pendant les vacances et les périodes festives, quand il a offert des menus ensemble pour les grands groupes familiaux. Il a tenu des notes au-dessus de 4. 5/5 sur Google et Tripadvisor. Tout le nécessaire pour rouvrir l'entreprise est inclus dans le prix demandé, y compris deux salles à manger entièrement équipées, des salles de bains récemment rénovées, et une cuisine entièrement fonctionnelle de 40 m2. Construit autour d'une grande cour, le bâtiment du restaurant comprend également sept chambres d'hôtes, lui donnant un énorme potentiel si commercialisé comme un lieu de mariage ou d'autres événements. Un investissement sera nécessaire pour rénover cette structure d'hébergement et la rendre aussi attrayante qu'elle le mérite d'être, mais si vous êtes en mesure de le faire, vous pourriez avoir un lieu exceptionnel et polyvalent à votre disposition.

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06084 Bettona

Een leuke Bed & Breakfast hoog in de heuvels in het hart van Umbrië, met prachtig uitzicht over de bossen, de Tiber vallei en Perugia in de verte. Het complex bestaat uit 3 panden: een vrijstaande privé woning, met ruime serre, zitkamer, dubbele keuken (geschikt voor kookklassen), ruime slaapkamer, 2 badkamers, en nog een extra kamer plus badkamer en wasruimte; lager in de tuin bevinden zich 4 gastenwoningen in twee chalets. Elke woning heeft een veranda, een halletje, een ruime slaapkamer en badkamer. Helemaal beneden in de grote tuin ligt het zwembad met prachtig zonneterras en uitzicht. Ideaal voor permanente bewoning en B&B activiteit!

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61039 San Costanzo

Landhuis gelegen San Costanzo in de omgeving van San Costanzo op loop afstand van het dorp Cerasa met een mooi uitzicht op het landschap en met heldere dagen tevens op de zee . Het is 20 minuten rijden naar de stad Fano en slechts 12 minuten naar het strand Het volledig omheinde terrein, dat toegankelijk is via een elektrische poort, omvat het landhuis, een prachtig zwembad, een sauna, een verzorgde tuin, een gezellig terras om buiten te ontbijten en een productieve moestuin. Het landhuis is onlangs met veel zorg gerenoveerd. Op de beganegrond bevindt zich de lumineuze woonkamer, die uitkomt op een grote loggia, ideaal om op elk moment van de dag en avond in de open lucht te verblijven: van het ontbijt tot het diner. De ruimtes omvatten een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer, een grote woonkamer met open haard, een slaapkamer, een garderobe en een badkamer. Via een interne trap kom je op de bovenverdieping, waar zich twee slaapkamers met en-suite badkamer en een suite met woonkamer, tweepersoonsslaapkamer en badkamer bevinden. Er is ook een gastenappartement met eigen toegang, bestaande uit een keuken, slaapkamer, badkamer en een aangename privébuitenruimte. Op de begane grond is er ook een grote garage met wasruimte. Momenteel is het pand zo ingedeeld dat de hoofdwoning zich op de begane grond bevindt, terwijl de kamers op de eerste verdieping en het zelfstandige appartement bestemd zijn voor gasten. Het huis heeft echter geen interne structurele scheidingen en kan dus zonder grote aanpassing worden gebruikt als één grote gezinswoning. alle nuts voorzieningen zijn aangesloten

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90014 Casteldaccia

Villa Tiziana - Casteldaccia Une oasis de calme à 15 miles en dehors de Palerme, Villa Tiziana est une élégante maison de six chambres avec vue sur la mer et un jardin ombragé. Un emplacement phénoménal, presque au bord de l'eau à un kilomètre à l'est de Casteldaccia dans la province de Palerme, entre la route d'État et l'autoroute qui suivent la côte nord de la Sicile et la rive de la mer Tyrrhénienne, un peu de développement résidentiel suit les plages sablonneuses. C'est un quartier calme caractérisé par de grandes villas organisées le long de cul-de-sacs privés, et à mi-chemin le long de l'un d'eux nous trouvons Villa Tiziana. La rue est fermée, avec les frais d'entretien de la route privée partagée par un petit nombre de résidents. En retour, ils bénéficient d'un accès privé à une belle petite baie de sable, qui est autrement accessible seulement par la mer. Du coin nord de la propriété semi-détachée au bord de l'eau n'est même pas 100m que le corbeau vole – vous pourrez entendre et sentir l'eau salée de chaque espace extérieur de votre immense maison de plage sicilienne. Une immense villa polyvalente dormant une douzaine dans le confort les trois étages de cette villa semi-détachée sont efficacement divisés, avec un minimum de couloirs et de couloirs et un accent sur la communauté. Tout à l'intérieur commence à partir du salon-salon-dîner de 45m2 ; un point focal pour la vie familiale qui se connecte aux jardins, à la cuisine, à une salle de bains et à trois chambres. A l'étage, un palier ensoleillé vous mène à trois autres chambres doubles, chacune s'ouvrant directement sur la terrasse profonde ouverte. De là, vous pouvez prendre un escalier extérieur jusqu'au toit plat, d'où vous pouvez profiter d'un panorama fantastique à 360 degrés qui prend dans des collines verdoyantes, des maisons blanches vierges et une mer turquoise pétillante, le tout sous la vaste verrière bleue du ciel sicilien. Un sous-sol souterrain offre un espace de stockage à travers toute la taille du bâtiment; plus de 60m2 qui pourrait à l'avenir devenir une salle de gym, une salle familiale ou même un studio. Meublés et habitables: aucun autre investissement nécessaire les vendeurs n'ont fait de Villa Tiziana que leur maison d'été, ce qui signifie que malgré être presque un demi-siècle il a très bien vieilli. Une paire des chambres en bas sont des ajouts récents, et l'une des supérieures a été rénovée avec un nouveau plancher et un beau mur de caractéristiques. Tout travail de rénovation serait purement une question de goût personnel, de priorités ou d'esthétique. Les salles de bains sont originales des années 1980, mais fonctionnent toujours sans problème. La cuisine extérieure pourrait être rafraîchie mais les fours en pierre sont là pour toujours. Le sous-sol aurait besoin de travailler pour être utilisé comme un espace de vie, mais fait le travail d'un grand magasin parfaitement. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web

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60011 Arcevia

Schitterend landgoed met de mogelijkheid om 18 hectare bij te kopen Het landgoed heeft een schitterende ligging en wordt omringd door het landgoed met de wijngaarden, olijfbomen , notenbomen , Het ligt op slechts 10 minuten afstand van Serra De'Conti , waar alle nodige voorzieningen te vinden zijn, het is 40 minuten rijden naar Senigallia en het strand Landhuis met zwembad heeft een betoverend panorama. Alles is tot in de kleinste details verzorgd, de gevel met sobere architectonische lijnen is verrijkt met waardevolle decoraties. Het landhuis is verdeeld over drie verdiepingen, met een aangrenzende kelder waar de houten vaten nog naar wijn ruiken. Op de begane grond, met grote ruimtes en grote ramen, bevind zich de grote woonkamer , een badkamer , een garage en een magazijn. Bij de entree verbindt de trap de twee bovenverdiepingen, elk bestaande uit een zelfstandig appartement van 175 m2 , Met een woonkamer, eetkamer, keuken, 3 slaapkamers en twee badkamers .De woonkamer op de eerste verdieping komt uit op het grote terras, dat eveneens een fascinerend panoramisch uitzicht biedt. Waar mogelijk zijn de originele materialen bewaard gebleven en gerestaureerd, zoals de terracotta vloeren, de plafonds met houten balken en het betegelde terras. In de volledig omheinde tuin van 3000 m² bevinden zich het zwembad met een stenen portaal met een eigentijds design, een bijgebouw, een gereedschapsschuur en een kas. De verwarming is LPG. Het is een schitterend complex wat voor vele doelen gebruikt kan worden . Er bestaat de mogelijkheid om 18 hectare bij te kopen die bestaan uit een vol producerend agrarisch bedrijf met 4 hectare wijngaard, 8 hectare olijfbomen, 2 hectare landbouw grond , 2 hectare noten bomen, 2 hectare truffel terrein dit wordt verkocht incl alle nodige landvoertuigen en het nodige materiaal incl il "frantoio " voor een waarde van 540.000,00 euro

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61040 Barchi

Dit Landhuis ligt in een ongerepte omgeving: in het hart van de regio Marche, met een uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de zonsondergang en de Apennijnen. De omliggende glooiende heuvels, bedekt met tarwevelden en zonnebloemen, biedt unieke en onvergetelijke momenten. Vanuit het huis bent u snel aan de Adriatische kust met zijn vele stranden en historische dorpjes zoals Mondavio, evenals belangrijke steden zoals Urbino (UNESCO Werelderfgoed) en Pesaro (geboorteplaats van de componist Gioacchino Rosini). Het huis heeft een prachtig zwembad van 12x 6 m met parasols en ligstoelen, evenals een barbecueplek en een carport , er is tevens een bijgebouw , wat momenteel als vierde appartement wordt gebruikt , maar officieel is dit een schuur /opslagruimte . Het huis is verdeeld in drie appartementen :het middelste appartement bestaat uit een grote huiskamer met open keuken en een badkamer op de begane grond Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer Het linker appartement bestaat uit een zitkamer, keuken , badkamer en bergruimte op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping . Het rechter appartement (moet nog een verandering van bestemming worden aangevraagt , want momenteel is dit deel nog geregistreerd als magazijn. bestaat uit een woonkeuken, badkamer , een slaakamer en vide met een tweede slaapgedeelte Een automatische poort leidt direct naar de circa 3.000 vierkante meter grote privétuin, voorzien van verlichting en irrigatiesystemen. Het huis is aangespten op gemeente water en het regenwater wordt opgevangen in een reservoir Er is een zonneboiler voor warmwater .

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72019 San Vito dei Normanni

Nichée au cœur d’une oliveraie séculaire de plus de 3,3 hectares, cette villa neuve avec piscine privée à l’eau salée incarne l’élégance méditerranéenne, le design contemporain et l’art de vivre en harmonie avec la nature.La propriétéUn portail électrique et une longue allée mènent à l’aire de stationnement où se trouvent un ancien bâtiment en pierre, aujourd’hui utilisé comme dépendance, et la villa principale au style raffiné qui associe pierre locale et lignes modernes.En son centre, un superbe patio intérieur dominé par un olivier majestueux crée une atmosphère unique, symbole de paix et de longévité, et structure la maison entre espaces privés et espaces d’accueil.La résidence principaleLa partie privée comprend deux chambres (dont une suite avec salle de bains), une salle de bains supplémentaire et un lumineux espace de vie ouvert avec :- un salon avec cheminée et grande baie vitrée sur le jardin d’oliviers ;- une cuisine moderne avec salle à manger, s’ouvrant sur une vaste véranda couverte, véritable prolongement du séjour au bord de la piscine.Les intérieurs aux teintes douces et apaisantes, les sols en résine et les larges baies vitrées favorisent un dialogue constant entre intérieur et extérieur. Chauffage au sol et climatisation garantissent un confort en toutes saisons.Les suites indépendantesDe l’autre côté du patio se trouvent quatre suites indépendantes, chacune avec salle de bains et terrasse privative. De véritables espaces raffinés et relaxants, en dialogue permanent avec la nature, idéals pour recevoir des hôtes ou développer une activité d’accueil de charme.ExtérieursLes espaces extérieurs sont aménagés avec une piscine à débordement au sel de 40 m², un vaste solarium en pierre locale et une cuisine d’été pour profiter des soirées sous les étoiles.La propriété comprend également une dépendance en pierre partiellement rénovée.Terrain et potentielLe terrain de 33.600 m² planté d’oliviers séculaires garantit intimité et authenticité. Avec ses six chambres en suite, la villa se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à une exploitation touristique haut de gamme (maison d’hôtes, boutique B&B, retraite de luxe).SituationSan Vito dei Normanni est une ville vivante et authentique, idéalement située :à 20 minutes de l’aéroport international de Brindisi,à 15 minutes de la mer Adriatique et de la réserve marine de Torre Guaceto,à 25 minutes d’Ostuni, la « Ville Blanche »,à 30 minutes de Brindisi et à moins d’une heure de Lecce.Une villa d’exception qui associe design, confort et nature dans l’un des plus beaux paysages des Pouilles.

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53013 Gaiole In Chianti

Typical farmhouse in the heart of Chianti | Located in one of the most popular and sought-after areas of Tuscany, this Molino is the perfect property for those in search of an authentic property steeped in history. This property is located in the most ancient and authentic part of the Chianti Classico region, amidst green hills outlined by an endless expanse of vineyards, olive groves and woods, where typical farmhouses, villas, small medieval villages, castles and fortresses seem to have stood still in time, maintaining their characteristics. This splendid property, dating back to the 13th century, consists of three buildings; the main house of approximately 430 sqm divided on three levels, a rough barn of approximately 145 sqm and spread over two floors that give the possibility of creating a guest outbuillding, and a third building, which consists of the old stables with a surface area of 96 sqm, currently used as storage and technical rooms. The main house on the ground floor consists of a beautiful loggia that also gives access to the house, a characteristic living room with a fireplace, which is connected to the dining area, the kitchen and a further living room from which it is possible to ascend to the upper floor. On the ground floor there is another kitchen with an independent entrance from the garden, from here it is also possible to go up to the first floor. On the first floor we find a large living room with fireplace from which you can access to the upper loggia, which overlooks the garden and the former barn. The rest of the floor is dedicated to the sleeping area composed by five bedrooms with five bathrooms, two of which ensuite; on the third floor in the tower there is another bedroom with ensuite bathroom. Outside you find the garden from which you have access to the barn and the outbuilding.

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18020 Dolcedo

Casa Ugliano is gelegen op een prachtige locatie met schitterend uitzicht op de bergen. Het huis is grondig gerestaureerd in 1990, met inbegrip van een nieuw dak. De toegangsweg is nog onlangs geheel opgeknapt. Structureel zit het huis redelijk in elkaar en het vereist voornamelijk decoratieve renovatiewerkzaamheden. Echter, het is niet te moeilijk en niet te duur om van dit object om te toveren in een mooie familie thuis of in een B&B. Ook is het mogelijk om er twee appartementen van te maken. Het huis is goed bewoonbaar en heeft op dit moment haar eigen watervoorziening. Inbegrepen in de prijs is circa 3,8 hectare grond waarvan circa 2 hectare bosland. Hoewel het huis een beetje geisoleerd ligt, is de toegang goed en ligt het niet al te ver van San Severino Marche (beroemd om zijn prachtige en gezellige plein). Zoals eerder vermeld, het uitzicht is fabelachtig; met mooi uitzicht op de Sibillini-gebergte en de Gransasso (in Abruzzo). Dit maakt van het huis een unieke uitzicht punt.

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72017 Ostuni

Langs een zeer rustig boomrijk landweggetje ligt deze villa uit 1990 op 20 minuten vanaf het centrum van Pesaro (uitgeroepen tot Culturele Hoofdstad van Italië 2024) en de Adriatische kust. De prachtige tuin rondom het huis biedt veel privacy. Het huis bestaat uit twee verdiepingen, binnen en buiten met elkaar verbonden. Er zijn verschillende terrassen om te genieten van de rust, een drankje en een maaltijd buiten. Op de hoofdverdieping, begane grond, is er een woonkamer met een grote houtgestookte openhaard in het midden, een keuken, twee badkamers, vier tweepersoonsslaapkamers, een groot panoramisch terras en een loggia die aansluit op de tuin, met een totaaloppervlak van 170 m². de eerste verdieping onder de begane grond bevindt zich een kelder/taverne met een houtgestookte open haard, een keuken, twee badkamers en andere ruimtes met een totaaloppervlak van 170 m², aansluitend is er een portico. Van buitenaf toegankelijk is een technische ruimte, stookruimte. Centrale verwarming met radiatoren (LPG) op de eerste verdieping en een gemengd systeem met airconditioning op de eerste verdieping. In de mooi aangelegde tuin van 2500 m², met voldoende parkeergelegenheid, ligt een groot bovengronds zwembad (10,5 x 5 x 1,32 m) van hoge kwaliteit en een grote garage van 60 m². Het geheel wordt gecompleteerd door 5200 m² gedeeltelijk vlakke landbouwgrond. Esthetisch gezien zal het huis wat aandacht nodig hebben. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en functionerend. Energieklasse: F

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53023 Campiglia D'orcia

Casale Castellonesto is een prachtige oase van rust gelegen tussen de middeleeuwse steden Cagli en Acqualagna, in de provincie Pesaro en Urbino. Het landgoed is volledig omheind, heeft een prachtig toegangshek en ligt verscholen in de heuvels van de regio Le Marche, nabij het prachtige natuurreservaat La Gola del Furlo. Deze zeer goedlopende B&B bestaat uit twee gebouwen, één in steen en pleisterwerk uit 1800 en het andere uit de jaren '50, gelegen in een ruime mooi aangelegde tuin met diverse terassen en zitjes. In het gebied achter de twee gebouwen ligt nog een hectare grond waar verschillende olijf- en eikenbomen staan, temidden van de wijngaard. Dankzij de samenstelling van de grond kun je hier zelfs truffels vinden. Op het zeer verzorgde terrein vind je alles wat je nodig hebt om gasten een onvergetelijke vakantie te bezorgen: een prachtig zwembad met Romeinse trap van 8x4m, een originele houtoven, een barbecue. Castellonesto heeft ook een garage van 40m² en een houten overkapping voor auto's. Indeling van de twee woningen: De twee huizen, die samen ongeveer 280 vierkante meter meten inclusief de veranda, zijn verdeeld in 4 onafhankelijke appartementen: Iris, Girasoli, Lilla en Rose, elk met een eigen ingang, elektratableau en centrale verwarming. Iris is een studio met een zeer ruime keuken/woonkamer/slaapgedeelte en een badkamer met douche. Hier is al een project gemaakt voor het plaatsen van een interne trap die dit appartement op deze manier verbindt met het appartement erboven (Girasoli). Uiteindelijk kunnen deze 2 appartementen naar wens samengevoegd worden, of worden afgesloten van elkaar. Girasoli heeft twee slaapkamers, een keuken, een badkamer met bad en een kleine berging. Lilla heeft een slaapkamer, keuken en badkamer met douche. Rose bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met bad, een keuken/eetkamer en een toilet. De B&B kan in deze vorm 13 personen ontvangen, is al 17 jaar een succesvolle onderneming met veel nationale en internationale terugkomende gasten. De huidige eigenaar woont zelf niet in de B&B. Zou de toekomstige koper er bijvoorbeeld met 2 personen willen wonen, dan blijven er 11 bedden over om te verhuren. Verhuur is het gehele jaar mogelijk door de prachtige en centrale ligging, waar veel buitensport, culturele en natuuractiviteiten (hiking, kanovaren, fietsen) voorhanden zijn. Ligging is vlakbij Acqualagna, de hoofdstaf van de witte truffel, die de gehele maanden oktober en november veel toeristen uit de hele wereld trekt. Het gehele terrein van de B&B biedt veel privacy. Het hoofdgebouw grenst aan een woonhuis van een jong, rustig stel dat overdag werkt. Dit is heeft echter geen enkele invloed op de privacy, mede omdat dit huis een ander toegangsweggetje heeft. De woning is gerenoveerd tussen 2000 en 2008, het water is via het waterleidingbedrijf, verwarming op LPG. Er bestaat mogelijkheid om extra land erbij te kopen. Het huis wordt gemeubileerd verkocht.

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58023 Grilli

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17051 Andora

Nichée dans les collines de Pinamare, surplombant le golfe d’Andora, Villa Quota 100 est une élégante résidence privée méditerranéenne, où la tranquillité d’un vaste parc rencontre le paysage à couper le souffle de la Riviera ligure occidentale. Située le long de la côte italienne entre Alassio et Sanremo, facilement accessible de Monaco et de la Côte d’Azurra, la propriété offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, d’espaces de vie généreux et d’un accès pratique à certaines des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Un domaine familial au caractère authentique Construite au début des années 1980 et chérie par la même famille depuis, la villa incarne une élégance discrète, reflétée par ses matériaux, ses intérieurs spacieux et sa relation harmonieuse avec le paysage environnant. La propriété offre une superficie totale de 510 m², intégrée dans un parc privé de 2 310 m², avec six chambres réparties entre la résidence principale et la maison d’hôtes indépendante. La résidence principale, d’environ 280 m², est centrée autour d’un vaste salon avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. Une grande cuisine à l’intérieur des restaurants, quatre chambres et trois salles de bain complètent les espaces de vie principaux. À l’étage supérieur, un bureau mène à une terrasse panoramique offrant une vue panoramique sur la mer et le littoral. Les finitions originales, dont le marbre rose portugais et le parquet en bois franc Afrormosia, reflètent le caractère distinctif de la villa et offrent une base attrayante pour une éventuelle réinterprétation contemporaine des intérieurs. Un parc méditerranéen mature Le parc privé de 2 310 m² fait partie intégrante de l’expérience de vie. Des oliviers sculpturaux, des pins maritimes, des citronniers, des arbres fruitiers et une végétation méditerranéenne créent un paysage isolé, avec des chemins de jardin, des coins ombragés, des terrasses et des aperçus du golfe. La piscine de 10,50 × 4,50 mètres, complétée par un espace pour enfants peu profond de 4,50 × 2,50 mètres, constitue le point central de la vie en plein air pendant les mois les plus chauds. Un cadre idéal pour passer du temps en famille, recevoir des amis et profiter de l’atmosphère paisible de la Riviera. Hébergement indépendant pour les invités et la famille La maison d’amis dispose d’une entrée séparée, d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. Son indépendance rend la propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux souhaitant accueillir des invités ou des membres de leur famille tout en conservant des espaces de vie privés séparés. Le niveau inférieur de la propriété comprend également une salle de divertissement avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une cave à vin et des toilettes pour les invités. Parmi les autres caractéristiques figurent un garage double de 31 m² et des systèmes améliorés, dont une installation photovoltaïque de 9 kW et une climatisation à pompe à chaleur. Classe d’énergie C. Le mode de vie méditerranéen Pinamare offre un cadre résidentiel isolé, caractérisé par des villas entourées de verdure et une vue panoramique sur la mer. Les plages, le centre-ville d’Andora et la marina sont tous facilement accessibles, tandis qu’Alassio, Sanremo et la Côte d’Azur voisine offrent un large éventail d’opportunités de loisirs et de connexions internationales. Villa Quota 100 est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent plus qu’une résidence sur la côte italienne : un refuge privé à apprécier et partager pour les générations à venir. Contactez-nous ou visitez notre site web ### pour plus d’informations, la documentation de la propriété et pour organiser une visite privée. Gruppo Lubatti – Construction de propriétés prestigieuses pour trois générations

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55042 Forte dei Marmi

Villa de luxe contemporaine avec piscine et spa à vendre à Forte dei Marmi, à seulement quelques minutes à pied des célèbres plages de la ville. La propriété raffinée et privée s’étend sur deux étages et un sous-sol, totalisant environ 420 mètres carrés d’espace habitable, complétés par 135 mètres carrés de terrasses, porches et une terrasse pompéienne. Les espaces extérieurs spacieux et soigneusement entretenus comprennent une splendide piscine de 63 mètres carrés avec jacuzzi et un petit espace plage, conçu pour offrir des moments de détente pure et pour profiter pleinement de la beauté de Versilia en toute intimité. L’EMPLACEMENT Nichée dans le cadre exclusif de Forte dei Marmi, l’une des stations balnéaires les plus prestigieuses de Versilia, la villa bénéficie d’un emplacement calme et isolé, mais elle se trouve à une courte distance du centre-ville et de ses plages renommées. Forte dei Marmi est réputée pour son élégance discrète, ses boutiques haut de gamme, ses restaurants gastronomiques et ses clubs exclusifs, offrant un équilibre parfait entre vie sociale et détente. Sa situation stratégique permet un accès rapide aux villes artistiques de Toscane et de Ligurie, ainsi qu’aux marinas et parcours de golf de premier ordre, rendant la villa idéale à la fois comme résidence d’été et comme investissement immobilier. LES INTÉRIEURS L’entrée du rez-de-chaussée mène à un espace de vie spacieux et lumineux, divisé en un salon raffiné, une cuisine à manger et une salle à manger qui s’ouvre directement sur la vaste véranda de 75 m², nichée entre l’arc pompéien et les portiques, assurant une connexion harmonieuse et fluide entre l’intérieur et le jardin environnant. Ce niveau comprend également deux élégantes chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, conçues pour le confort et l’intimité. À l’étage, deux chambres doubles, chacune avec un walk-in et une salle de bain attenante, s’ouvrent sur des terrasses panoramiques, offrant une agréable connexion entre l’intérieur et l’extérieur et une connexion constante avec la lumière et l’air de Versilia. Le sous-sol de 170 m² abrite deux chambres supplémentaires, deux salles de bain, un couloir, un spa et des buandières, offrant un espace privé et fonctionnel, idéal pour les invités ou pour se détendre en toute intimité. La disposition est conçue pour garantir un confort et une intimité maximaux, toutes les chambres disposent de garde-robes sur mesure et les salles de bains sont recouvertes de matériaux de qualité. La villa est conçue avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et à la durabilité, intégrant des systèmes modernes et des solutions de vie qui garantissent bien-être et fonctionnalité en toutes saisons. LE JARDIN À l’extérieur, le jardin d’environ 1 250 mètres carrés comprend une splendide piscine de 63 mètres carrés avec un jacuzzi et un petit espace plage, flanqué d’un espace de vie extérieur en contrebas raffiné, créant un véritable coin de paradis en plein air. Les espaces verts spacieux et soigneusement entretenus garantissent intimité et détente totale, idéaux à la fois pour socialiser et profiter du soleil de Versilia dans une tranquillité totale. La propriété comprend également un parking pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures. LE POTENTIEL Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à Forte dei Marmi, avec des intérieurs spacieux, un jardin bien entretenu et une piscine. Parfaite comme résidence d’été prestigieuse ou bien d’investissement, la propriété allie élégance, confort et un emplacement stratégique dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte toscane, garantissant un fort potentiel de valeur à long terme. RÉF.17040 Lire la description complète

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55042 Forte dei Marmi

Villa exclusive avec piscine à vendre sur le front de mer de Forte dei Marmi. La propriété, d’environ 600 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux et comprend 6 chambres et 6 salles de bains, entourée d’un jardin luxuriant de 2 300 mètres carrés. La propriété se distingue par son emplacement unique en bord de mer. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène au salon avec salle à manger, grand salon et cuisine en salle à manger avec accès direct au jardin extérieur. L’espace couchage au rez-de-chaussée comprend une double chambre, un walk-in et une salle de bain. Une salle de bain d’amis complète l’étage. Un magnifique escalier en marbre mène au rez-de-chaussée, où se trouvent 4 chambres doubles et 4 salles de bains, ainsi qu’un bureau, qui pourrait être transformé en une chambre double supplémentaire. Chaque chambre, y compris le bureau, donne accès à une terrasse, et depuis l’avant de la villa, on peut admirer une magnifique vue sur la mer, avec des couchers de soleil à couper le souffle. Chaque pièce est équipée de climatisation et de fenêtres à double vitrage. Au sous-sol, accessible par les escaliers intérieurs et extérieurs, se trouve une cave, une buanderie pratique et une buanderie. Chaque pièce présente des éléments précieux tels que du marbre de Toscane et du Portugal, ainsi que des peintures cataloguées, des œuvres en marbre et en albâtre créées spécialement pour la villa, également présentes sur les façades de la villa et dans le jardin. La villa est entourée d’un splendide jardin de 2 300 m2 équipé d’un système d’irrigation automatique, d’une grande salle à manger avec couverture automatique en cas de pluie, d’un espace barbecue et d’un joli kiosque chauffé, également utilisable en hiver. Le jardin dispose également d’une magnifique piscine chauffée avec un jacuzzi. L’espace piscine est desservi par une salle comprenant une salle de sport, un sauna, une salle de bain et une buanderie. La propriété comprend également un hangar à outils et de nombreux parkings. La propriété, avec son emplacement privilégié, est parfaite pour ceux qui souhaitent découvrir la mer sous tous les angles, l’admirer depuis chez eux ou s’y rendre à pied en moins d’une minute. La villa offre la possibilité de vivre dans un quartier calme mais idéalement situé pour toutes les commodités que Forte dei Marmi a à offrir. RÉF. 4392 Lire la description complète

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55042 Forte dei Marmi

Villa de luxe avec piscine à vendre à Forte dei Marmi Villa avec piscine à Forte dei Marmi, au cœur de la forêt de pins de Roma Imperiale. À seulement 10 minutes à pied du front de mer. La propriété d’environ 450 m², avec 6 chambres et 7 salles de bains, est située dans une rue habitée toute l’année, dans une oasis de tranquillité offrant une intimité totale. La villa à vendre est accessible par un élégant portique de plus de 30 m² utilisé comme espace de détente. L’entrée au rez-de-chaussée mène à un grand espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine à manger. Elle dispose également d’une salle de bain de service, d’un garde-manger ainsi qu’un placard. Le salon dispose d’une cheminée fonctionnelle aux lignes modernes et d’une fenêtre-fenêtre avec un accès direct à la terrasse couverte devant la villa. De plus, toujours à cet étage, on donne accès au second porche d’environ 50 m² donnant sur la piscine. Il est utilisé comme salle d’accueil, pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes. À l’étage, il y a 4 splendides suites, meublées avec goût. Composées d’une chambre, d’une salle de bain attenante et d’une armoire. Deux des quatre suites mènent à la terrasse, dont l’une possède un balcon donnant sur le jardin. Au même étage, nous trouvons une autre salle de stockage et un accès à un appartement indépendant confortable. Excellent pour le personnel de service ou les invités, comprenant une chambre, une salle de bain et un salon/cuisine. Villa à vendre en bord de mer toscane La villa est située sur un terrain de 1 600 m², dans lequel l’on trouve également une piscine chauffée (pouvant atteindre 30 degrés Celsius) avec un vestiaire et une salle de bain indépendante, accessible de l’extérieur. La propriété comprend un parking couvert pour 4 voitures (34 m²) et un garage pour 2 voitures. Également une salle technique avec chaudière au gaz naturel et une buanderie. La villa est équipée d’un système de climatisation refroidi par eau et de panneaux solaires de 16 kW. La villa est vendue meublée et présente des éléments de design uniques tels que des portes pleine hauteur, des sols en chêne, des panneaux rétroéclairés dans toutes les pièces et des murs aux détails raffinés en velours. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa avec une piscine à vendre à Forte dei Marmi. RÉF : 4007 RÉF. 4007 Lire la description complète

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18014 Ospedaletti

Dans la prestigieuse ville d’Ospedaletti, nichée entre Bordighera et Sanremo, cette villa exceptionnelle est mise en vente dans un cadre privé et panoramique, entourée d’une végétation luxuriante, à quelques minutes seulement de la mer. Conçue en 1952 par l’architecte Alberto Rosselli, figure majeure de l’architecture italienne du XXe siècle et membre du célèbre studio Gio Ponti – Fornaroli – Rosselli, la propriété est un exemple remarquable d’architecture moderne harmonieusement intégrée au paysage ligure. La villa s’étend sur environ 425 m² et est entourée d’un parc privé d’environ 2 200 m². Le domaine présente une grande variété de plantes méditerranéennes, des arbres ornementals, de magnifiques jardins paysagers, des sentiers piétonniers et un charmant étang alimenté par un petit ruisseau, créant une atmosphère de tranquillité et d’intimité totales. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec une cheminée en marbre et de grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Une salle à manger séparée et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin complètent l’espace de vie. Les quartiers de couchage à ce niveau comprennent une chambre principale avec salle de bain attenante et une seconde chambre, également avec salle de bain privée. L’étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer, ainsi que de deux salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie de style taverne avec cuisine, un garde-manger, une cave à vin, trois chambres de service et une salle de bain. La propriété comprend également un garage. La villa se dresse sur le site de la légendaire « Casa delle Fate » (Maison des Fées), une résidence adorée de l’écrivaine Katherine Mansfield lors de son séjour à Ospedaletti et qui fut ensuite détruite en 1945. La propriété conserve encore l’atmosphère enchanteresse et presque littéraire qui a rendu le lieu célèbre, inspirant son nom actuel, Villa Paradiso. L’accès à la propriété se fait par une barrière électrique. De plus, un grand parking à l’intérieur du terrain offre un espace suffisant pour plusieurs véhicules. Ospedaletti est l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur italienne, réputée pour son climat doux toute l’année, sa promenade balnéaire élégante et son atmosphère raffinée mais détendue. Sa proximité avec les commodités locales, les plages, la frontière française et l’aéroport international de Nice rend cette propriété idéale à la fois comme résidence principale et prestigieuse résidence représentative. La Villa Paradiso représente une opportunité rare où architecture, nature et panoramas se fondent en parfaite harmonie dans l’un des décors les plus exclusifs de la Riviera ligure.

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72019 San Vito dei Normanni

Dans la campagne de San Vito dei Normanni, une oliveraie centenaire de 3,3 hectares entoure cette villa de construction récente de 185 m² habitables (312 m² de surface commerciale), organisée autour d'une cour intérieure où un olivier monumental sert de point d'ancrage. La pierre locale, les lignes épurées et les grandes baies vitrées composent une architecture méditerranéenne contemporaine, où l'on passe sans cesse du dedans au dehors. Six chambres, chacune avec sa salle de bains, permettent de recevoir famille et amis sans que personne ne perde son intimité. L'accès se fait par un portail électrique et une longue allée privée menant à un vaste espace de stationnement, où se trouve également un ancien bâtiment en pierre partiellement restauré, aujourd'hui utilisé comme remise et facilement transformable en dépendance. On entre ensuite dans la cour, véritable cœur de la maison : le grand olivier, les carrés de pelouse et les murs en pierre apparente donnent le ton à l'ensemble. La partie réservée aux propriétaires s'ouvre sur un seul volume lumineux, avec un salon organisé autour de la cheminée et une baie panoramique qui encadre les oliviers. La cuisine, contemporaine et dotée d'un îlot central, se prolonge par le coin repas puis par une véranda couverte donnant sur la piscine, l'endroit où l'on finit par prendre tous les repas dès les beaux jours. Deux chambres complètent cette aile, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains. Partout, des teintes douces, des sols en résine, un chauffage au sol et une climatisation réversible. De l'autre côté de la cour, quatre suites indépendantes disposent chacune d'une salle de bains privative en béton ciré, d'une douche à l'italienne et d'une véranda. Les grandes ouvertures et les tons neutres effacent la frontière entre intérieur et extérieur, et chaque suite conserve son entrée particulière. À l'extérieur, une piscine à débordement à l'eau salée de 40 m² est bordée d'un solarium en pierre locale et d'une terrasse en bois. Sous une pergola de cannes, une cuisine d'été maçonnée avec une table de huit couverts invite à prolonger les soirées. Le toit-terrasse accessible accueille une installation photovoltaïque de 15 kW avec batteries de stockage, qui rend la maison largement autonome. Les 33 600 m² de terrain planté d'oliviers assurent une intimité totale. Avec ses six chambres et leurs salles de bains, la villa convient aussi bien à une résidence privée recevant beaucoup qu'à une activité d'accueil à taille humaine, en gardant l'aile des propriétaires et en réservant les quatre suites aux hôtes. San Vito dei Normanni est idéalement située: à vingt minutes de l'aéroport international de Brindisi, à quinze minutes des plages de l'Adriatique et de la réserve naturelle de Torre Guaceto, à vingt-cinq minutes d'Ostuni, à trente minutes de Brindisi et à moins d'une heure de Lecce. Visites sur rendez-vous.

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55042 Forte dei Marmi

Villa exclusive avec piscine et spa à vendre à Forte dei Marmi, dans un emplacement isolé mais stratégiquement proche de la mer et du centre-ville. La propriété, avec un projet de rénovation approuvé et conçue pour offrir le plus grand style, confort et intimité, couvre environ 410 mètres carrés avec 6 chambres et 7 salles de bains. Nichée sur un grand terrain d’environ 2 400 mètres carrés, la propriété s’étend sur deux niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol, et se distingue par ses espaces généreux, polyvalents et entièrement personnalisables. LE CONTEXTE Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Forte dei Marmi, cette villa bénéficie d’une position privilégiée alliant tranquillité résidentielle et proximité avec la mer. Le quartier est particulièrement prisé pour son atmosphère élégante et privée, caractérisée par de splendides villas entourées de verdure, des rues calmes et des services haut de gamme. À quelques minutes à pied se trouvent les célèbres plages de Versilia et les stations balnéaires les plus exclusives, ainsi que le centre de Forte dei Marmi, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et ses clubs emblématiques. LA VILLA L’entrée du rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux espace de vie à aire ouverte, caractérisé par de brillantes fenêtres françaises donnant sur l’extérieur, créant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur et sublimant la lumière naturelle. La cuisine repas de 20 m² est idéale pour recevoir dans un cadre d’intimité absolue. La zone de couchage au rez-de-chaussée comprend trois élégantes chambres doubles, dont une chambre principale, toutes avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle de bain d’amis. Le sous-sol enrichit encore l’expérience de vie avec trois chambres supplémentaires, chacune dotée d’une salle de bain attenante. L’une des suites comprend également un espace de vie privé, idéal pour le personnel ou les invités cherchant une plus grande indépendance. LA ZONE BIEN-ÊTRE Conçu comme un véritable espace dédié au bien-être et au divertissement privé, ce niveau propose un spectaculaire spa contemporain, conçu pour offrir des moments de détente absolue en totale intimité, transformant la villa en un véritable refuge exclusif au cœur de Versilia. Les espaces sont complétés par une salle de sport privée entièrement équipée, une salle de cinéma raffinée idéale pour des expériences immersives à la maison, et une cave à vin élégante, idéale pour stocker et déguster des marques prestigieuses dans une atmosphère sophistiquée et privée. Un espace de lavage fonctionnel et des espaces techniques complètent le sol, garantissant une praticité maximale et un confort quotidien. LE JARDIN, LA PISCINE ET LES ESPACES DE DÉTENTE Les espaces extérieurs ont été conçus comme une véritable oasis privée dédiée à la détente et au divertissement. Le projet comprend une spectaculaire piscine de 117 mètres carrés avec une piscine charmante, entourée d’élégantes zones de détente et d’espaces pour bronzer baignés de verdure. Un espace extérieur raffiné de plus de 69 mètres carrés comprend un espace détente, un jacuzzi, un kiosque et des terrasses pompéiennes, parfaitement intégrés au paysage environnant, créant un cadre idéal pour profiter de la villa en toute intimité. La propriété comprend également une terrasse panoramique exclusive sur le toit d’environ 110 mètres carrés, parfaite comme solarium privé avec une vue dégagée sur la végétation méditerranéenne. Cette propriété prestigieuse incarne parfaitement l’essence du luxe contemporain à Forte dei Marmi : une résidence exclusive où design, intimité, bien-être et emplacement se mêlent pour créer une expérience de vie véritablement exceptionnelle. RÉF.13395 Lire la description complète