Derrière le mur : une villa du Settecento, ses fresques et sa tour panoramique San Salvatore Monferrato, Piémont, Italie · 350 m² de corps principal · 7 chambres · 3 000 m² de jardin clos Vous poussez la grille en fer forgé et le village s'efface derrière vous. Reste une cour : d'un côté la villa, de l'autre un portique de brique à quatre arcades, de double hauteur, frais même en juillet. Des citations sont peintes sur le mur du fond. Quelqu'un, ici, a pris son temps. C'est la première impression, et c'est la bonne : on est dans une maison où l'on est resté. L'histoire court de la fin du XVIIIᵉ siècle à aujourd'hui. Le plan est en L, comme le bâtissait la noblesse de campagne. L'aile ancienne conserve ses fresques sur les murs et sur les voûtes, ses sols d'origine en cotto et en granito polychrome — des pièces auxquelles personne n'a touché. L'aile plus sobre servait de magasin et de logement pour le personnel ; en dessous s'ouvre une importante cave voûtée et le crutin traditionnel, où le vin tient sa température tout seul. Dès l'entrée, le regard traverse une enfilade de salons et de petits salons peints. Un escalier à double volée, lui aussi fresqué, mène au premier étage ; un second escalier de service le dessert indépendamment — commode si vous souhaitez un jour séparer les invités, ou une location, de votre propre partie. Tout en haut, la tourelle. Par temps clair, la vue va du Mont Viso au Mont Rose. Dehors : 3 000 m² de jardin entièrement ceint de murs. Le village vous entoure et vous ne l'entendez pas. De quoi installer une longue table sous les arbres et laisser filer les soirées. Deux places dans un garage privatif, et quelque 220 m² de dépendances comprenant un second logement indépendant — maison d'amis, ou revenu. La maison demande une restauration conservatoire et la reprise complète des installations. Ce n'est pas une note en bas de page, c'est le projet. Mais le gros œuvre est là, les fresques sont là, les sols sont en place. Il ne s'agit pas de sauver, mais d'achever. Pour qui cherche précisément ce type de chantier, le point de départ est d'une rare honnêteté : 786 m² sous son propre toit, dans un village habité, dans un paysage inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Et la géographie. Alessandria est à dix kilomètres, Casale Monferrato un peu plus loin. Turin, Milan et la côte ligure sont chacun à un peu plus d'une heure de route ; les collines du Barolo et du Barbaresco aussi. Depuis Lyon, comptez environ quatre heures et demie par le tunnel du Fréjus ; depuis Nice, moins de trois. Paris est à une heure trente d'avion de Turin ou de Milan, puis une heure de voiture. Assez près pour un long week-end, assez loin pour qu'on ne passe pas à l'improviste.
In het hart van de prestigieuze Valle d'Itria, op slechts 1 km van het schilderachtige stadje Locorotondo, bieden wij deze uitzonderlijke historische masseria te koop aan. Een zeldzaam en karaktervol landgoed dat de authentieke charme van de traditionele Apulische architectuur belichaamt. Deze indrukwekkende eigendom ligt op een dominante panoramische locatie en strekt zich uit over meer dan 8 hectare landbouwgrond (ca. 82.924 m²). Het landgoed omvat een imposant hoofdgebouw, een sfeervol complex van authentieke trulli, diverse bijgebouwen en karakteristieke binnenplaatsen met originele natuurstenen bestrating. Met een totale woonoppervlakte van circa 850 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt de masseria over 37 vertrekken, 7 badkamers en talrijke authentieke details. Originele architectonische elementen en een sfeervolle open haard creëren een warme en tijdloze ambiance. Deze unieke residentie biedt de zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje cultureel erfgoed in Puglia, gelegen in één van de meest geliefde regio's van Italië. De Valle d'Itria staat wereldwijd bekend om haar glooiende landschap, eeuwenoude olijfgaarden, wijngaarden, uitstekende gastronomie en pittoreske historische dorpen. Dankzij de royale afmetingen, de uitstekende ligging en de internationale aantrekkingskracht van de regio is dit landgoed uitermate geschikt voor de ontwikkeling van een exclusief boutiquehotel, een charmant relais, een luxe hospitalityconcept of een prestigieuze privéresidentie. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte: ca. 850 m² Perceel: ca. 82.924 m² (meer dan 8 hectare) Aantal vertrekken: 37 Badkamers: 7 Verdiepingen: 2 Authentieke open haard Originele trulli Ruime natuurstenen binnenplaatsen Panoramische en rustige ligging Afstanden Locorotondo: 1 km Martina Franca: 7 km Alberobello: 10 km Cisternino: 11 km Ostuni: 25 km Adriatische Zee: 19 km Internationale luchthaven Brindisi: 70 km Internationale luchthaven Bari: 75 km Een uitzonderlijk landgoed waar historie, authenticiteit en investeringspotentieel samenkomen in één van de meest populaire regio's van Zuid-Italië. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging te plannen. Wij laten u deze bijzondere eigendom graag persoonlijk ontdekken.
Villa Capo Berta was designed as a spacious, contemporary Mediterranean residence that combines modern architecture, natural light, tranquility, and high energy efficiency. It features 825 m² of living space, seven bedrooms—each with its own bathroom—a total of eight bathrooms, a panoramic pool, and approximately 48,000 m² of private Mediterranean grounds with about 130 olive trees. The villa spans two main floors and offers a scale that is extremely rare among contemporary properties on the Italian Riviera. The floor plan is designed for seamless transitions, plenty of natural light, and a clear separation between living, sleeping, and service areas. The main living level allows daily life to be organized largely on a single level. The spacious living areas—including the living room, dining area, and kitchen—form an open, interconnected sequence of rooms, while the individual functions remain clearly defined. Floor-to-ceiling windows frame the Mediterranean landscape and lead directly to the panoramic terraces. This creates a seamless connection between the interior spaces, the gardens, and the sea. The spacious, modern kitchen combines sophisticated design with high functionality and is ideal for both private family life and entertaining guests. Seven spacious bedrooms, each with its own private bathroom, as well as a total of eight bathrooms, complete the villa at Capo Berta. The particularly spacious master suite offers direct access to the terraces facing the sea. On the garden level, there are additional bedrooms, a home theater, and utility and storage areas. There are also versatile rooms that can be configured, for example, as a fitness room, wellness area, or leisure zone. Direct access to the garden allows for largely independent use of this floor when needed. The outdoor areas are among the most outstanding features of this luxury villa in Liguria. Spacious panoramic terraces adjoin the living and reception areas directly and offer ample space for dining, relaxing, and entertaining guests. Architectural canopies and naturally shaded areas allow the terraces to be enjoyed for much of the year. The swimming pool (approx. 16.5 × 6.5 m, maximum depth approx. 2.4 m) has been positioned to visually blend with the sea and the horizon, thereby further emphasizing the connection between the architecture and the Mediterranean landscape. The approximately 48,000 m² private property features landscaped gardens, Mediterranean vegetation, fruit trees, and around 130 olive trees. The size and layout of the property offer exceptional privacy and provide comprehensive screening from neighboring properties. This exclusive property was built to technical and construction standards that are significantly above the regional average. The reinforced concrete structure is specifically designed for the sloped site. High-performance insulation, energy-efficient glazing, and modern building systems ensure an energy efficiency rating of A4, the highest available classification. In addition, the property features over 80 photovoltaic modules that cover its energy needs during daylight hours. The adjacent villa may also be purchased as part of separate negotiations. An approved renovation and new construction project exists for it, designed as a standalone residence with approximately 215 m² of living space, set on a private lot of about 39,000 m². Upon completion, it could be used as a guest house, an additional family residence, or a completely independent home. Villa Capo Berta offers a rare opportunity to acquire a contemporary luxury villa with panoramic ocean views, an exceptionally large private plot, and advanced energy efficiency in one of Liguria’s most sought-after locations. Its architecture, privacy, seven en-suite bedrooms, panoramic pool, and proximity to Imperia, Diano Marina, and the major destinations of the Italian and French Rivieras make it an outstanding Mediterranean residence for international buyers. This exceptional “villa” at Capo Berta is located in one of the most exclusive and scenic areas of western Liguria, between Imperia and Diano Marina. Its elevated and completely sheltered location guarantees maximum privacy as well as an unobstructed view of the Ligurian Sea (distance to the sea: 250 m). Natural stone cladding, expansive windows, and clean horizontal lines define a distinctive, modern architectural style that respects the character of the Ligurian surroundings. The property enjoys a privileged location on the Ligurian coast between Imperia and Diano Marina. Beaches, marinas, restaurants, and all major amenities are within easy reach. Alassio, Sanremo, Monaco, Nice, and the Côte d’Azur are also easily accessible by car. International flight connections are available through the Nice Côte d’Azur and Genoa airports. The Riviera Airport in Villanova d’Albenga, which serves private and business aviation, is another advantage for owners who travel by private jet. Given the size of the property, the construction of a private helipad could also be considered, subject to the necessary permits.
The villa for sale in Imperia, Italy—known as “Villa del Parco”—has a fascinating history: Built by a French countess who chose Poggi for its panoramic location, this estate has been home to numerous prominent figures over the years, including the artist Rita Saglietto and other illustrious creatives who continue to imbue the house with an elegant aura to this day. “Villa del Parco” was recently renovated with the utmost care. Original materials and historic details have been skillfully combined with modern comforts. The spacious home is currently being successfully operated as a boutique bed-and-breakfast and, thanks to its picturesque park, is also ideal for private events. In addition to a greenhouse converted into a sunroom, the expansive garden features a hot tub with a lounging area and an inviting terrace. There is potential to build a swimming pool here. The Italian villa for sale in Imperia spans approximately 500 square meters across three floors. The ground floor is dedicated to spacious exhibition areas, which are ideal for studios or workshops. In addition, there is a sleeping area as well as large utility rooms, storage rooms, and a basement. The middle floor, accessible via an imposing staircase, houses the large breakfast room, a study and reading room, the kitchen, and numerous bedrooms with en-suite bathrooms. On the top floor—which is also accessible via the central staircase—there is a separate apartment with several sleeping areas and bathrooms, as well as access to an impressive panoramic terrace offering a magnificent view all the way to the sea. The “Villa del Parco,” which is currently for sale, retains its historic charm to this day. High vaulted ceilings, fireplaces, slate and wood elements, large windows, and original floors create an atmosphere where time seems to stand still—features that make this property a true masterpiece in the heart of Imperia. On the first hill of Imperia, in the picturesque hamlet of Poggi, an exceptional property is for sale: a meticulously renovated historic residence, nestled in a private park featuring dry stone walls, Mediterranean vegetation, fruit trees, and a stunning view of Porto Maurizio and the sea (distance to the sea: 3.5 km). LIGURIA, on the Italian Riviera, captivates with its breathtaking coastal landscapes, high quality of life, first-class restaurants, charming cycling routes, and excellent shopping opportunities. The Ligurian Sea offers relaxation and water sports, while the regional cuisine—from fresh fish to pesto genovese—promises culinary delights. Cyclists will find challenging routes along the coast and over mountain passes. Charming villages and local markets invite you to explore, and a variety of shopping options offer souvenirs and fashion. Liguria brings together the best of Italy in one welcoming region.
Gelegen in het glooiende landschap van de provincie Ancona, waar de Apennijnen samenkomen met de Adriatische kust, is Agriturismo Colle Verde een goed gevestigd agriturismo dat comfortabele gastenverblijven combineert met landbouwproductie en interessante uitbreidingsmogelijkheden. Omringd door circa 6 hectare landbouwgrond en bijna 1 hectare fraai aangelegde tuin, geniet het landgoed van panoramische uitzichten, volledige rust en een centrale ligging in het hart van Le Marche. Het landgoed wordt gevormd door een prachtig gerestaureerde 18e-eeuwse boerderij met een latere uitbreiding en biedt in totaal circa 550 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Sinds de opening als agriturismo in 2022 ontvangt de accommodatie met succes gasten die op zoek zijn naar de authentieke charme van het Italiaanse platteland. De huidige accommodatie bestaat uit drie ruime appartementen, waarvan één in gebruik is als privéwoning van de eigenaren, en drie comfortabele gastenkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en een privé-ingang vanuit de tuin. Daarnaast beschikt de boerderij over royale gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een uitnodigende entree, meerdere eetruimtes, een pantry, garderobe, gastentoilet en een volledig uitgeruste professionele keuken. Hierdoor is het landgoed uitstekend ingericht voor het verzorgen van ontbijt, lunch en diner voor gasten. Naast de hoofdaccommodatie biedt het landgoed diverse bijzondere verblijfsmogelijkheden. Een sfeervolle Tiny House biedt plaats aan maximaal vier gasten, terwijl een volledig ingerichte Lotus Bell-tent een stijlvolle glampingervaring creëert. Daarnaast beschikt het terrein over een exclusieve camperplaats, voorzien van water- en elektriciteitsaansluiting, een verharde standplaats en een privé houten terras met uitzicht over het omliggende landschap. Het buitenleven staat centraal dankzij het indrukwekkende zwembad van 15 x 5 meter, dat in 2024 is aangelegd en optimaal is gepositioneerd om te genieten van het panoramische uitzicht over de heuvels. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, terwijl de omliggende landbouwgrond de authentieke landelijke sfeer compleet maakt. Het landgoed omvat circa 6 hectare landbouwgrond, met een productieve olijfgaard van ongeveer 60 volwassen olijfbomen, lavendelvelden en diverse fruit- en notenbomen. De huidige eigenaren produceren hun eigen extra vierge olijfolie en lavendelproducten, wat extra mogelijkheden biedt voor agritoerisme en de verkoop van streekproducten. Volgens de regionale regelgeving bestaat bovendien de mogelijkheid om de accommodatiecapaciteit verder uit te breiden met extra camperplaatsen, glampingtenten of andere toeristische voorzieningen, waardoor het landgoed uitstekende groeimogelijkheden biedt. De boerderij is met zorg gerestaureerd, waarbij het karakter van het oorspronkelijke 18e-eeuwse gebouw behouden is gebleven. De gastenaccommodaties zijn volledig operationeel en uitstekend onderhouden, terwijl het recent aangelegde zwembad in perfecte staat verkeert. Het landgoed is direct klaar voor voortzetting van de huidige exploitatie, met volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Agriturismo Colle Verde ligt op een centrale locatie in de provincie Ancona, ideaal gelegen tussen de Apennijnen en de Adriatische kust. De stranden en het natuurgebied van de Riviera del Conero bevinden zich op ongeveer 30 kilometer afstand, terwijl de omliggende bergen uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden bieden. Historische steden, wijnhuizen, olijfolieproducenten en vele culturele bezienswaardigheden van Le Marche zijn binnen een uur bereikbaar, waarvan veel zelfs binnen 5 tot 15 minuten rijden. Een supermarkt ligt op slechts 2 kilometer, een meer op 10 kilometer, skigebieden op circa 80 kilometer en de luchthaven Ancona Falconara bevindt zich op slechts 20 kilometer afstand. Met een goedlopende agriturismo, productieve landbouwgrond, veelzijdige gastenaccommodaties en aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden biedt Agriturismo Colle Verde een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bijzondere combinatie van wonen, ondernemen en investeren in een van de meest authentieke regio's van Italië.
Voor liefhebbers van natuur, geschiedenis en cultuur bieden we dit unieke landgoed gelegen in het prachtige heuvellandschap tussen Urbania en Piobbico, in de noordelijke regio Marche. Het landgoed, een voormalige landelijke parochiekerk, bestaat uit 3 appartementen die verhuurd worden aan gasten, een privé voormalige pastorie, een kerk en een dependance. Het hele complex is eind 1800 gebouwd en tussen 2005 en 2010 gerestaureerd. Het landgoed wordt tot eind 2022 gebruikt voor agrotoeristische activiteiten. Hoofdgebouw Oppervlakte: 1.108 vierkante meter. Bestaat uit een centraal gedeelte (de prachtige kerk) en twee zijvleugels. De noordelijke vleugel is verdeeld in 3 onafhankelijke appartementen, elk met een eigen buitenruimte waar het mogelijk is om buiten te eten en koele schaduw te vinden op warme zomerdagen. Twee appartementen bevinden zich op de begane grond en bestaan uit een open keuken/woonkamer, een tweepersoonsslaapkamer en een grote badkamer. Het derde appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een keuken, een woonkamer, twee tweepersoonsslaapkamers en een grote badkamer. Een van de drie appartementen is toegankelijk voor gehandicapten. De zuidvleugel bestaat uit de grote privéwoning, die eventueel ook voor verhuur gebruikt kan worden, met een deel gereserveerd voor de conciërge. Privéwoning : Kelder: Grote berging/kelder. Begane grond: Entree, hal, keuken, bijkeuken, grote woonkamer met aangrenzende keuken en 2 badkamers, waarvan één toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Eerste verdieping: Woongedeelte met een ongelooflijke dubbele woonkamer met dubbelzijdige open haard, lichte studeerkamer, keuken, een slaapkamer, eetkamer en twee badkamers. Het bijzondere aan de eetkamer is dat de typische ingang naar de cantorìa bewaard is gebleven van waaruit het interieur van de kerk wordt gedomineerd. Tweede verdieping: Slaapgedeelte verdeeld in 4 slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, en een bergruimte. Zolderverdieping: Zolder voor opslag Middengedeelte: Bestaat uit de kerk: deze werd in de jaren 1960 ontwijd, maar is nog steeds een prachtige locatie voor het houden van burgerlijke bruiloften of muzikale optredens. Bijgebouw: Oppervlakte van 66 m². Wordt momenteel gebruikt voor opslag. Terrein: In de prachtige tuin van 1 hectare, volledig omheind, ligt een panoramisch zwembad van ongeveer 4x8 meter, een barbecueplaats, een oude oven, een speeltuin en een schaduwrijke parkeerplaats. Daarnaast beschikt het object over 13 hectare landbouwgrond, waarvan een aanzienlijk deel uit bos bestaat. Het meest opvallende aan dit huis is de aandacht voor detail en het grote respect voor de geschiedenis en de architectonische elementen: de bakstenen van de buitenmuren zijn origineel, net als de tegels van de vloeren binnen en de houten balken die met de hand zijn gerestaureerd. Maar er is speciale aandacht besteed aan nieuwe technologieën voor de bescherming van het milieu: een systeem van thermische zonnepanelen garandeert warm water en al het mogelijke is gedaan in bio-architectuur. Elektriciteitsaansluiting, internetverbinding, satelliet-tv, alarmsysteem, bron voor watervoorziening, verwarming met LPG-ketel en infraroodpaneel, panelen voor de productie van warm water, oude kachels en open haarden. Skigebied op 38 km afstand. Afstand tot vliegveld Falconara, Ancona: 100 Km.
Dit prachtige pand van 462 m². is te bereiken via een onverharde weg van 500 meter. in uitstekende staat en is gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum van Chianciano Terme. Het bestaat uit een hoofdgebouw van 398 m2. en een bijgebouw van 64 m². Het hoofdgebouw, met drie verdiepingen, heeft appartementen, twee in het souterrain met woonkamer, slaapkamer en badkamer en nog een groter apaprtement op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, een slaapkamer, een badkamer, een kledingkast en een kast. De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, heeft een grote woonkamer met een stenen open haard, een keuken met eetkamer, een kleine dienstbadkamer en een slaapkamer met kledingkast en een eigen badkamer. De dependance, gelijkvloers, bestaat uit een woonkamer met keuken en twee slaapkamers met en-suite badkamer. Er is een tuin van 2903 m2. en ongeveer 1,1 ha land voornamelijk in gebruik als olijfgaard met 400 bomen in productie. Het zwembad, met een fantastisch uitzicht over het Toscaanse landschap en het centrum van Chianciano, is 12x5 meter. STAAT EN AFWERKINGEN Het pand is in 2011 volledig gerestaureerd door de huidige eigenaren met behoud van de typisch Toscaanse rustieke stijl met houten balken en terracotta vloeren en andere traditionele details. DIENSTEN EN VOORZIENINGEN Het pand heeft alle nutsvoorzieningen. De verwarming is autonoom met LPG en er is ook een pelletkachel direct aangesloten op de radiatoren. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de eigen bron van 110 meter diep en het gemeentelijk aquaduct. Er is ook airconditioning en een elektrische poort. GEBRUIK EN POTENTIEEL Het pand, dat al in gebruik is als agriturismo, is perfect om een inkomen te verdienen dankzij de handige indeling in appartementen, maar ook als hoofdwoning en vakantiehuis waar u vrienden en familie kunt uitnodigen om te genieten van de rust van het platteland. PLAATS De boerderij ligt op 20 minuten lopen van het historische centrum van Chianciano Terme. Andere goed bereikbare bestemmingen zijn Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d'Orcia (30 km), Castiglione d'Orcia (35 km) en Castiglion Del Lago (25 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Perugia, die in ongeveer 1 uur (70 km) kan worden bereikt en die van Florence in anderhalf uur (145 km).
Op een prachtige panoramische positie, met uitzicht op de omliggende heuvels en de Alpenboog is deze complete agriturismo te koop. Het gehele pand is gerenoveerd in 2013, met behoud van de rustieke en traditionele stijl typisch voor de boerderijen in de Langhe. Het pand is gelegen in de gemeente Somano en ligt op slechts 5 km van Dogliani en Bossolasco (de meest bekende plaatsen van de Langhe) Op de begane grond is er het restaurant hal, een professionele keuken, een bijkeuken, een gang en twee badkamers. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping waar zich vier slaapkamers met badkamers bevinden, een wasruimte en een appartement dat door de eigenaren wordt gebruikt en bestaat uit een woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer en berging. Het pand heeft ook een tuin, een parkeerplaats voor gasten en een prachtig panoramisch terras. Een karakteristiek element van het object is de aanwezigheid van 7.000 vierkante meter landbouwgrond, voornamelijk bos, wat een vleugje natuur toevoegt en de mogelijkheid voor agrarische exploitatie. Dit object zou met name interessant kunnen zijn voor als u een bedrijf wilt beginnen in de toeristische/recreatieve sector, misschien met een restaurantbedrijf gezien de aanwezigheid van een reeds volledig ingericht restaurant. Er is ook de mogelijkheid om een verder te renoveren gebouw in hetzelfde gehucht te kopen, dat een bijbehorende tuin heeft. Deze optie zou de mogelijke koper in staat stellen om het reeds bestaande bedrijf uit te breiden.
Kenmerken: Woonoppervlakte: 240 m² Perceeloppervlakte: 23.000 m² Garage: 114 m² Terras: 80 m² Staat: goede staat Slaapkamers: 7 Badkamers: 7 Keuken: 1 Verwarming Airconditioning Alarmsysteem met videobewaking Veranda Villa met zwembad op het platteland van Carovigno. Het perceel beslaat ongeveer 23.000 m² met 115 eeuwenoude olijfbomen, landbouwgrond en talrijke fruitbomen, op één van de meest suggestieve plekken op een steenworp afstand van het natuurreservaat Torre Guaceto en het dorp Serranova. Het huis ligt op een helling met een reeks terrassen die een spectaculair en suggestief uitzicht bieden op één van de karakteristieke landschappen van het platteland van Brindisi: de zee van Torre Guaceto en het platteland met eeuwenoude olijfbomen. Het gebouw bestaat uit twee verschillende verdiepingen: de begane grond en de kelderverdieping. De begane grond is toegankelijk via een entree-woonkamer die een verdeelfunctie heeft, omdat deze in verbinding staat met de trap die naar de kelderverdieping leidt. Aan de rechterkant bevinden zich twee slaapkamers met eigen badkamers, terwijl aan de linkerkant nog drie slaapkamers te vinden zijn, eveneens met eigen badkamers. Op de begane grond bevinden zich de eetkamer met kitchenette, twee slaapkamers en drie onafhankelijke badkamers. Verder heeft u vanaf deze verdieping toegang tot de ruime garage. Het interieur is voorzien van klassieke mediterrane elementen: tufsteen, hout, stenen vloeren, verwijzingen naar de zee en het plattelandsleven. In de kamers overheersen de kleuren blauweregen, blauw, oker en groen, met aandacht voor kleine, eenvoudige maar verfijnde details. Er is een zonneboilersysteem aanwezig en in de zomer wordt verkoeling gegarandeerd door de aanwezigheid van 8 airconditioners. De verwarming in de winter is autonoom en wordt aangestuurd door een LPG-tank, terwijl voor de afvoer van afvalwater een septic tank IMHOFF met sub-irrigatie aanwezig is. Het perceel is omheind en het pand is voorzien van alarm, videobewakingssysteem, het huis is omgeven door een geplaveid buitenplein met talrijke sierplanten en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het overloopzwembad met panoramisch uitzicht. Bovendien bevindt zich op één van de buitenterrassen een glazen constructie die dienst doet als eetkamer met keuken. Het pand is uitermate geschikt als vakantiehuis voor eigen gebruik, maar ook voor toeristische verhuur of voor een toeristische accommodatie zoals een Bed & Breakfast. Afstanden: Serranova: 4,5 km Carovigno: 10 km San Vito dei Normanni: 9 km Ostuni: 23 km Natuurreservaat Torre Guaceto: 5 km Internationale luchthaven van Brindisi: 20 km Internationale luchthaven van Bari: 115 km Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u uiteraard contact met ons opnemen.
Succesvolle B&B/Boerderij sinds 2003 PRIVE VERKOOP Uitstekende ligging: 20/25 kilometer van Gubbio, Assisi en Perugia. 30 minuten naar het Trasimenomeer. PRODUCTIE VAN BIOLOGISCH OLIJFOLIE VAN TOPKWALITEIT: 250 productieve olijfbomen Deze typisch Umbrische boerderij (historisch gespecialiseerd in tabak), door de jaren heen volledig gerenoveerd, met behoud van de typische originele stijl. Prijs is inclusief: alle meubels (met uitzondering van enkele familiemeubels), alle zwembadmeubels, alle tuinmeubels, alle keuken-, bed- en badkamerapparatuur, overname. De website-URL maakt geen deel uit van de verkoop, maar wij voorzien u graag van de inhoudstekst in het Engels. Er zijn geen beperkingen aan de woning, ook te koop als privé-eigendom. Er zijn geen leningen of schulden op het onroerend goed. Geherstructureerd in typisch Umbrische stijl. *Volledige documentatie over landeigendom (terreinen zijn in 2012 onderzocht) en plattegrond *Stadswatervoorziening *Ondergrondse LPG-tank (vloeibaar gas): 1000 liter *Elektrische voeding 220v, 6kw *dubbel glas in alle ramen en deuren *Centraal verwarmingssysteem (pelletverwarming vernieuwd in 2020) en warm water voor huishoudelijk gebruik met thermische zonnepanelenintegratie (in de zomer wordt het water alleen verwarmd met panelen, er zijn geen andere energiebronnen nodig). *vloerverwarming in de drie hoofdappartementen, verwarming met gasboiler in het privé-appartement *Zwembad 6x12 *Stallen (te renoveren maar bruikbaar zoals ze zijn. Oppervlakte kan worden gebruikt om een nieuw gebouw te bouwen) *Waterput met geheel vernieuwde pompinstallatie en reservoirs (2023). *Breedband en WiFi (4G: omlaag 60/90Mb, omhoog 10/18Mb) *recent gerenoveerde septic tank (capaciteit 35 personen) *Speelplaats. *Pergola 5x4 (afsluitbaar) *Productie van extra vierge olijfolie (ca. 100/150kg olie/jaar) *Fantastisch panoramisch uitzicht op de vallei en de Apennijnen. (binnenkort met zicht op het Valfabbrica meer). Ruim 100.000 uitzicht op de bergen van Gran Sasso (Abruzzo). *Verdeeld in 4 appartementen allen met 1 of meerdere badkamers, met open haard, terras of veranda, typische houten balken- en tegelplafonds, handgemaakte terracotta vloeren. *Op amper 1 km van het stadje Fratticiola Selvatica waar u een bakker, een kruidenierswinkel (mini-markt) met slagerij, typische producten, ecc. kunt vinden. En een bar. *Dicht bij grote culturele steden zoals Assisi, Perugia, Gubbio en vele andere belangrijke steden zoals Montefalco, Bevagna, Spello, Deruta (keramiek), ecc. *Perugia vliegveld met vluchten vanuit diverse steden in Europa op slechts 20 minuten rijden (geen geluidsoverlast van vliegtuigen!) *Luchthaven van Ancona op 1.15 uur rijden, de luchthavens van Rome (Fiumicino en Ciampino) en Bologna 2 uur. *Het meer van Trasimeno, Orvieto, Siena, Spoleto, Norcia en Castelluccio zijn dichtbij genoeg voor een dagje uit. *Veel prachtige natuurgebieden zoals monte Subasio, monte Cucco, monte Sibillini. Bovendien bestaan er enkele zeer interessante regionale fondsen voor nieuwe operatoren. Als je jonger bent dan 40 en/of vrouw, zijn die nog interessanter. De omzetbelasting op dit soort bedrijven is erg laag en de administratie als men ervoor kiest om het bedrijf "onder te betreden" (de licentie over te nemen) is niet ingewikkeld. Sterke punten: · Geen makelaar betrokken: geen 3% op de verkoopprijs. Verwerving van een "klein agrarisch onroerend goed": 1% in plaats van 2% belastingen (indien eerste woning, voorheen 3%) Notariskosten: tussen 0,41 en 0,6% (afhankelijk van de afgesproken prijs) -50% korting voor “klein boerenbezit” · De kadasterregistratie van de gehele woning is D10, wat aanzienlijke fiscale voordelen biedt zoals b.v. zeer lage onroerendgoedbelasting. De meeste huizen zijn geregistreerd als “Abitazione (A)” (huisvesting), wat veel hogere onroerendgoedbelasting met zich meebrengt en zelfs een villa zou kunnen zijn. · Op het moment van de transactie kunt u het bedrijf eenvoudigweg “overnemen” zonder dat u alle bureaucratische stappen en kosten hoeft te doorlopen. · De woning bestaat uit 4 appartementen maar wordt nog steeds beschouwd als “single body”, er hoeven dus geen extra belastingen betaald te worden. Als dit niet het geval zou zijn, zouden de tweede tot en met het vierde appartement als aparte woningen worden beschouwd, waarbij aparte belastingen worden berekend op de tweede, derde en vierde woning, met steeds hogere belastingen voor elk appartement. Het zou ook onder de A-registratie vallen. · Elk appartement is zelfstandig met in totaal 6 badkamers, 8 slaapkamers en 4 keukens/kitchenette/keukenhoek. · Alle divisies (appartementen) worden regelmatig aangegeven en geregistreerd voor de Agriturismo-licentie. Ze zijn gemakkelijk te restaureren, zodat elk appartement van binnenuit toegankelijk is. · Vloerverwarming met pellets (de meeste woningen hebben centrale verwarming op gas of stookolie) · Zeer privé, maar niet geïsoleerde ligging: veel vergelijkbare eigendommen, zo niet de meeste, zijn zeer geïsoleerd van alle voorzieningen, waaronder winkels en openbaar vervoer. Zoals u zelf heeft gezien, is dit hier niet het geval. Het dorp biedt geen enorme hoeveelheid diensten, maar voorziet wel in vrijwel alle basisbehoeften. Na amper 6 km vind je meer dan je nodig hebt, rijd 15 minuten en je hebt een enorme keuze uit alles wat je maar wilt en op 20 minuten vind je een belangrijk winkelcentrum. · Zeer goede ligging voor toeristische doeleinden: 20/25 minuten verwijderd van de belangrijkste culturele steden zoals Assisi, Perugia en Gubbio. Veel andere steden en dorpen liggen op niet meer dan 30/40 minuten afstand, evenals 2 nationale parken (monte Cucco en Monte Subasio) en het Trasimenomeer. Spello, Spoleto, Bevagna, Montefalco, Rasiglia, Torgiano (Olijfoliemuseum, Lungarotti wijnmuseum), Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno, Panicale, Montone en nog veel meer. · Veel, zo niet alle, steden en dorpen organiseren jaarlijks festivals die grote aantallen toeristen trekken. De belangrijkste: -Assisi is een van de meest gerenommeerde steden, niet alleen in Italië maar wereldwijd. Een heel belangrijk feest is de “Calendimaggio” -Gubbio: “I ceri di Gubbio”, “De grootste kerstboom ter wereld” -Perugia: “Umbria Jazz” sinds 1973, Eurochocolade, Witte Nachten enzovoort. -Spello: Infiorata (bloementapijten door de hele stad) -Spoleto: Festival dei due mondi · Zelfs Siena (1.40u) en Florence (2.20u) zijn mogelijke dagtochten en voor de waaghalzen is zelfs Rome (2.20u) in een dag te doen. Ook de Adriatische kust wordt vaak bezocht door onze klanten en is nauwelijks 1.30 uur verwijderd. Professionals zoals loodgieters, elektriciens, steenhouwers, metselaars, schoonmaakdiensten enzovoort zijn beschikbaar binnen een zeer redelijke afstand, zo niet in het dorp. · Nabijgelegen luchthaven (Perugia Sant'Edidio, Aeroporto di San Francesco) met vele seizoens- en permanente bestemmingen. (Commerciële vluchten zijn boven ons luchtruim niet toegestaan dus geluidsoverlast). Andere luchthavens binnen redelijke afstand (bijv. Rome, 2.30 uur rijden, Bologna, 2.30 uur rijden, Ancona, 1.30 uur rijden, Florence, etc.). De luchthaven breidt voortdurend uit en er komen regelmatig nieuwe bestemmingen bij. · Grond rondom het pand impliceert privacy en geeft de mogelijkheid om Europese, nationale en regionale subsidies aan te vragen, zoals b.v. het planten van bomen of meer olijfgaarden of wijnstokken. De olijfgaard zal in een normaal jaar tussen de 100 en 150 liter extra vierge olijfolie van topkwaliteit produceren. De commerciële waarde van 1 hectare klasse A olijfgaard ligt tussen de 22 en 25.000 euro. · Subsidies voor bouwinnovaties (een doorlopend regionaal programma voor plattelandsontwikkeling op vele niveaus) · Het agrarische bijgebouw (de stallen) is geregistreerd C6 en beschikt over de vergunning “instrumenteel voor de boerderij”, wat inhoudt dat er geen extra belastingen betaald hoeven te worden. · Vuilnisbelasting krijgt 60% korting
Propriété à vendre à Vicchio, dans le Mugello, au nord-est de Florence, en Toscane. Cette magnifique maison en pierre, classée A3 en termes d'efficacité énergétique, se situe à Molezzano, à 360 mètres d'altitude, et offre une vue imprenable sur les collines du Mugello. La ville la plus proche, Vicchio, à 10 minutes en voiture (7 km), compte plus de 8 000 habitants et propose toutes les commodités. Borgo San Lorenzo, avec ses 18 000 habitants, se trouve à 10 km. Un peu plus loin, le lac artificiel de Bilancino permet la pratique de sports nautiques. Une partie de cette maison en pierre de 533 m² est actuellement aménagée en chambres d'hôtes (323 m²) avec quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative, ainsi qu'un espace panoramique pouvant servir de salle d'exposition ou de salle de conférence. Au rez-de-chaussée, sous les chambres, se trouvent la réception, la cuisine, la salle de petit-déjeuner, les toilettes, la buanderie et le local technique. On trouve également une petite maison de 54 m² pour deux personnes, comprenant une chambre, une salle de bains, un salon, une cuisine et un petit jardin de 27 m². Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récemment installé. La propriété dispose également d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres, d'une cuve d'eau potable de 10 000 litres et de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. L'assainissement est assuré par une fosse septique (fosse Imhoff). Un jardin et une place de parking se trouvent devant la maison. Derrière le B&B se trouve une autre maison de 153 m² sur deux étages, avec deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Le terrain derrière la maison est planté d'arbres fruitiers et d'une cinquantaine d'oliviers. Cette prestigieuse propriété, appartenant à un célèbre chanteur d’opéra italien, s'étend sur un hectare.
Ligging: Het bouwcomplex ligt aan het laatste straatje van het middeleeuwse dorp Ripabottoni, waardoor je dicht bij de winkeltjes bent en toch je privacy hebt in de grote tuin van ca. 5000 m2. Van alle terrassen is er een prachtig panoramisch uitzicht op de groene heuvels van Molise. Het complex bestaat uit 6 historische huisjes waarvan er 4 met zorg zijn gerestaureerd: 1. Casa Cristina, 3 kleinere huisjes zijn verbouwd tot één groot huis voor 8 pers. (ca. 280 m2) Begane grond: een ruime comfortabele eetkeuken, (vaatwasmachine, magnetron, kookeiland met 5-pits gasfornuis met 90cm brede oven en afzuigkap) en openhaard, hal met apart toilet, wasruimte en voorraadkast, zitkamer met wijnkelder 1e verdieping : kantoor/studio dat bestaat uit 2 ruimtes waarvan 1 met open haard 1 2-pers.slk met aangrenzende badkamer met bad, douche en 2 wastafels. Apart toilet Hal en kleine zithoek 2e verdieping A: 1 2-pers. slaapkamer met aangrenzende badkamer en apart toilet en ruim dakterras 2e verdieping B: 2 2-pers. slaapkamers met een gedeelde badkamer met douche, toilet en wastafel 2. Het vierde huis (85 m2) is verbouwd in 2 appartementen: A. Oleandro 1: 2 verdiepingen voor 4 pers. Begane grond: ruime eetkeuken met eet- en zithoek, aparte wasruimte en apart toilet 1e verdieping: badkamer met douche, wastafel en toilet 1 2-pers.slk slaapkamer, 1 slk met stapelbed en een achteruitgang. B. Oleandro 2: eigen entree met een trap naar het 2 kamer-appartement voor 2 pers. Ruime 2-pers.slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel en een ruimte met kitchenette, eethoek en een zithoek. 3. te verbouwen: naast deze vier huisjes staan er nog twee te verbouwen huizen. (ca. 190 m2) De daken zijn onlangs vervangen en de achtergevel is al gerestaureerd. De huizen bestaan ieder uit 3 verdiepingen waarvan een ruime gewelfde cantina aan de tuinkant op de begane grond. 4. terrein: tuin met zwembad, terassen en parkeerplaats In de tuin (ca. 5000 m2) staan oude olijfbomen, noten-, vijgen- en andere fruitbomen. Er is ook een zwembad (6 x 9 m) met terras en een ruime veranda met een loungehoek. Het zwembadhuisje is voorzien van een spoelkeukentje, bergruimte en een apart toilet. Boven bij het huis is ook een groot terras (17 x 8 m)met een oude notenboom die als een natuurlijke parasol fungeert in de zomer. Verder is er nog een kleiner terras met een tuinschuurtje voor tuinapparatuur en opslag van meubels. Dit is toegankelijk met een trap vanaf de straat of via de tuin. Er is een eigen parkeerplaats waar 3 auto’s normaal kunnen parkeren. Het straatje waaraan het bouwcomplex is gelegen loopt dood en is alleen toegankelijk voor voetgangers,waardoor je in principe je ‘eigen’ straat hebt. Bijzonderheden: Overal is Wifi aangelegd en alle slaapkamers hebben airconditioning. Casa Cristina en Oleandro hebben gescheiden electriciteit, gas en watermeters. Ook voor de tuin is er een aparte watermeter. Casa Cristina doet nu ook dienst als Bed & Breakfast en de apartementen zijn te verhuren. Hier zijn alle vergunningen voor aanwezig. Alle cadastrale tekeningen, inschrijvingen en benodigde papieren voor verkoop zoals bewoonbaarheidsverklaring zijn ook aanwezig.
This Italian villa for sale in Imperia is located in one of the most fascinating locations on the western Ligurian Riviera. It represents an affordable opportunity for those looking for a profitable rental investment or a prestigious residence. Currently, Villa Italy is divided into various apartments and offers numerous possibilities for tourist or private rental. However, the property can easily be converted into a magnificent individual residence. The property with swimming pool in Imperia - nestled in unspoiled nature with uninterrupted views over the hills to the sea - is just 10 minutes from the sea. The beautiful outdoor area impresses with large terraces, a well-tended garden and a large 14 x 6 meter pool and invites you to linger and relax. The surrounding, large and well-kept plot guarantees an oasis of peace and privacy. This exceptional Italian villa for sale in Imperia with swimming pool is an authentic jewel in the heart of the Ligurian Riviera. An imposing entrance and the large carport for 8 cars complete the property. Imperia, a fascinating city full of history, offers a perfect combination of tradition and modernity. The golden sandy beaches and crystal clear sea, together with a mild climate all year round, make it an ideal destination for lovers of the dolce vita on the Riviera of Flowers. The historic center of Porto Maurizio, with its characteristic alleys and historic buildings, together with Oneglia, with its lively market and typical restaurants, offers an authentic and fascinating experience. LIGURIA, on the Italian Riviera, boasts breathtaking coastal landscapes, a high quality of life, first-class restaurants, delightful cycling routes and excellent shopping opportunities. The Ligurian Sea offers relaxation and water sports, while the regional cuisine, from fresh fish to pesto genovese, promises culinary delights. Cyclists will find challenging routes along the coast and mountain passes. Charming villages and local markets invite you to explore, and a variety of shopping opportunities offer souvenirs and fashion. Liguria combines the best of Italy in one welcoming region.
BOD AANVAARD Dit herenhuis staat in een typisch Italiaans dorpje tussen Marsciano en Perugia. Het art-deco pand is in 1924 door een welgestelde familie gebouwd. Het is met veel liefde gerestaureerd met aandacht voor de oude kenmerken, zoals de beschilderde plafonds. Het is nu een comfortabel woonhuis geworden voor een gezin met 4 B&B kamers, ontbijtzaal kantoor, etc. Nu heeft het pand totaal 8 slaapkamers, 6 badkamers, een ouderwetse ruime keuken met open haard. Op zolder bevinden zich nog 4 kamers die nog niet gerestaureerd zijn. Er is dus ruimte genoeg om nog meer kamers te maken. Een heerlijk (vakantie) huis voor een groot gezin of voor wie een Bed & Breakfast wil starten in Italië: alle vergunningen zijn aanwezig!
Palazzo Virga – Issello Palazzo Virga, une charmante propriété historique nichée au cœur d'Issello, dispose d'un jardin privé et d'un vaste espace de rénovation, offrant une occasion de créer votre maison parfaite dans la campagne sicilienne tranquille. Un mélange captivant de charme, de riche patrimoine et de potentiel, cette résidence historique offre une occasion unique de vous immerger dans la beauté intemporelle de l'architecture italienne tout en écrivant votre propre tranche de paradis, ou un investissement savant pour l'avenir. Un endroit tranquille pour s'asseoir et se détendre Palazzo Virga Le confortable bureau bordé d'étagères reçoit beaucoup de lumière naturelle car il s'ouvre sur un long balcon. Le chaud soleil sicilien baigne d'un côté, tandis que l'autre moitié est ombragée avec de belles arches du 18ème siècle, ce qui en fait l'endroit idéal pour s'asseoir avec un livre ou vous offrir un repas en plein air. Une pièce d'histoire au cœur de la Sicile Palazzo Virga est situé dans un emplacement privilégié dans l'Issello endormi, à proximité de la magnifique beauté naturelle de la côte nord de la Sicile et de la charmante ville balnéaire de Cefalù, ce qui en fait une retraite idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'aventure. La riche histoire de la propriété ajoute à son charme, avec des histoires d'anciens propriétaires Carmelo et Luigi Virga prêtant un sentiment de romance et d'intrigue à son passé storié. Une fois utilisé pour produire de l'huile d'olive, puis pour loger des réfugiés et peut-être même des soldats de Garibaldi, Palazzo Virga a témoigné des triomphes et des tribulations de l'histoire tumultueuse de la Sicile, l'imprégnant d'un sens vraiment inégalé de caractère et de résilience qui vit à l'intérieur de ses murs. Ample espace pour réaliser votre maison de rêve avec un jardin privé La propriété dispose d'un plan de 400 m2 à l'étage, s'élevant à 500 m2 en incluant le jardin privé sur le toit, orné d'orangers et de vignes florissants, accessible directement depuis votre chambre pour ces paresseux printemps dimanche matin dans la nature. Alors que Palazzo Virga peut nécessiter des rénovations et des restructurations pour réaliser son potentiel, son aménagement spacieux offre des possibilités infinies de personnalisation et de personnalisation, vous permettant de créer un espace de vie vraiment sur mesure adapté à votre vision unique.
Casa Balata - Realmonte Sur une colline surplombant la mer Méditerranée juste à l'extérieur d'Agrigento, Casa Balata est une ferme fabuleusement rénovée qui dort douze dans le style. Actuellement exploité comme un B& de luxe;B qui a été classé comme "Extérieurement" par les utilisateurs sur, il ferait également une maison familiale sensationnelle pour un acheteur qui récompense la sérénité et la durabilité. Six suites indépendantes avec chambres et salles de bains la villa se compose d'un bâtiment principal et d'une maison d'hôtes. La première est extrêmement spacieuse, avec 3. Plafonds de 5 mètres et terrasses extérieures sur les deux niveaux. Le salon fait une première impression fantastique, avec un mur en pierre apparente et un arc ouvert dans la salle à manger ensoleillée. La lumière et l'air passent à travers ces espaces jumeaux grâce à deux portes arrière sur le patio arrière, où vous trouverez la piscine. Le logement est idéalement configuré pour l'utilisation actuelle de la villa comme un B&B de luxe, avec des suites comprenant une chambre et une salle de bains. L'une, au rez-de-chaussée, a une baignoire spa romantique. Deux autres, au premier étage, ont un accès direct à la terrasse supérieure, d'où vous pouvez profiter d'une vue fabuleuse sur la piscine et le domaine. L'un d'entre eux a été utilisé par les propriétaires actuels comme leur propre appartement, car il dispose également d'un salon spacieux. De l'autre côté du patio se trouve la maison d'hôtes, également sur deux étages avec un salon en bas et une chambre avec vue sur la mer au premier étage. Un terrain fabuleux avec une piscine biodesign signature la terrasse et la chambre d'hôtes vous donnent tous deux un grand point de vue d'où prendre dans le domaine de 5000m2 qui entoure Casa Balata. La piscine est un aimant évident pour le regard, organiquement façonné et construit sans l'utilisation de béton pour exister en harmonie avec son environnement naturel. Son eau est enrichie par hydrolyse de sel et elle est nettoyée par un robot facile à utiliser. Ailleurs dans le terrain, vous trouverez une belle gamme de plantes et d'arbres, y compris des palmiers nains, des olives et des grenades. Beaucoup de succulents et aromatiques donnent de la couleur et des parfums sucrés aux jardins et le quartier rural tranquille offre une occasion parfaite de se déconnecter et de se détendre. Un emplacement au cœur de l'histoire de la sicily et de la beauté naturelle casa Balata se trouve à quelques kilomètres de la ville d'Agrigento, qui peut être atteint en vingt minutes. Plus près de la maison les petites villes de Realmonte et Siculiana fournira tout ce dont vous et vos invités pourriez avoir besoin. Les falaises emblématiques de la Scala dei Turchi sont à seulement quatre kilomètres, et la vallée des Temples est également juste autour du coin. Que vous cherchiez à faire des souvenirs inoubliables avec vos propres visiteurs ou attirer des clients payants, vous serez gâté pour le choix avec la côte spectaculaire et les traditions culinaires délicieuses de la région. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web
Ga jij voor je Italiaanse droom? Prachtige woning te koop in Monsampietro Morico (le Marche) Perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers van de bergen, zee en het idyllische heuvellandschap in Midden Italie. Wacht niet langer en neem een dapper besluit en ‘gooi het roer om’. De woning is geschikt als zeer ruim woonhuis, maar ook geschikt voor kleine B&B of als investering voor de verhuur. Het is een modern huis van alle gemakken voorzien en goed bereikbaar. Het appartement op de begane grond is apart bewoonbaar en daarom is het object ook perfect geschikt voor twee gezinnen. Aanvaarding in overleg.
Deze prachtige Ligurische villa werd gebouwd door Ing. Marsaglia tussen 1886 en 1896 ter gelegenheid van het huwelijk van zijn dochter Stefania met graaf Lamberto Bevilacqua Ariosti. Het juweeltje strekt zich uit over vier verdiepingen en is in perfect onderhouden staat.Via de prachtige marmeren pronaos, een element van de neoklassieke stijl, bereikt men de hoofdverdieping, waar zich de twee ruime hoofdzalen met originele parketvloeren, kristallen kroonluchters, stucwerk en plafonds met fresco's (met een kamerhoogte van 5,10 meter), de biljartkamer en de keuken bevinden. De bibliotheek met oriëntaals geïnspireerde decoraties versterkt dit niveau.De majestueuze marmeren trap leidt naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers, twee badkamers en de ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en privéterras bevinden. Alle kamers schitteren in de originele inrichting, die altijd zorgvuldig is onderhouden, en genieten van een plafondhoogte van 4,60 meter. Last but not least biedt elke kamer een prachtig uitzicht op het privépark tot aan de zee.Op de zolder met torentje bevindt zich een oma-appartement, dat momenteel wordt bewoond door de conciërge. Verdere voorzieningen zoals keuken, bijkeuken, garderobe, kelder, technische ruimte en verwarmingsruimte zijn te vinden in de kelder. Hier kan een verwarmd binnenzwembad met SPA-ruimte heerlijk worden gerealiseerd.Het privépark (ca. 5.000 m²) met palmbomen, ceders, cipressen, olijfbomen en fruitbomen omringt Villa Liguria volledig en zorgt voor rust en absolute privacy. Een project voor de bouw van een zwembad en een garage bestaat al en hoeft alleen nog te worden ingediend.Deze prachtige Villa Liguria te koop in Sanremo is een verfijnd meesterwerk van architectuur, een klassiek voorbeeld van Art Nouveau met architectonische normen van het hoogste niveau.In de nobele wijk van Sanremo, tussen Hotel Royal en Hotel Savoy, omgeven door groen en op een steenworp afstand van de zee (afstand tot de zee: 300 m), ligt deze prachtige Villa Liguria in Belle Époque stijl. Dit unieke en charmante pand is ontworpen door de beroemde architect Pio Soli. Pio Soli heeft al naam gemaakt met onder andere de beroemde Villa Nobel.Het schilderachtige Sanremo ligt in een prachtige baai aan de Riviera di Ponente tussen de nabijgelegen Franse grens en de stad Genua. Dit stuk kust met zijn met palmbomen omzoomde zandstranden wordt niet voor niets de Riviera dei Fiori, de Bloemenriviera, genoemd. De bloemenstad geniet het hele jaar door van een mild klimaat dat de weelderige groei van meer dan 2000 plantensoorten bevordert.
Splendide villa avec piscine à vendre dans les collines de Bagno à Ripoli, à seulement 20 minutes du centre de Florence. Actuellement divisée en trois appartements facilement réunifiables, la propriété offre une surface de vie totale d’environ 450 m², avec sept chambres, sept salles de bains et une maison d’hôtes indépendante pratique. Le premier appartement comprend un salon élégant, une cuisine avec salle à manger et une salle à manger lumineuse qui s’ouvre sur un agréable porche extérieur, parfait pour se détendre. La zone de couchage de l’appartement principal comprend trois chambres et deux salles de bains. Le second appartement dispose d’un salon pratique et accueillant avec une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. Le troisième appartement, partiellement souterrain, comprend un vaste salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. La propriété est complétée par une maison d’hôtes d’environ 50 m², parfaite pour accueillir amis, famille ou personnel, ajoutant ainsi une valeur et une polyvalence supplémentaires à l’ensemble du complexe. Située sur quatre côtés, la villa est entourée d’un jardin luxuriant d’environ 5 000 m², avec une splendide piscine avec un solarium et une vue magnifique sur les collines environnantes. De nombreux parkings privés garantissent un confort maximal. Située dans un endroit paisible et isolé sur la colline, mais proche de toutes les principales commodités, la villa est en bon état. Cependant, avec quelques rénovations et en tirant le meilleur parti de l’espace généreux et de la disposition flexible, il est possible de réunir les pièces et de créer une résidence unique et prestigieuse. RÉF.5665 Lire la description complète
Ce domaine historique sur le lac de Garde allie une qualité résidentielle exceptionnelle à une perspective entrepreneuriale convaincante. La propriété est actuellement exploitée avec succès en tant que Bed & Breakfast, offrant une activité touristique établie et une position solide sur le marché dans l’une des régions les plus recherchées du nord de l’Italie. Cette base solide permet la poursuite immédiate des opérations ou un repositionnement stratégique avec un concept élargi. Le domaine d’environ 44 150 m², comptant environ 400 oliviers, offre un potentiel de développement significatif. Un projet pour la réalisation d’un concept d’Agricamping (Agricampeggio) est actuellement en cours de développement. Ce modèle tourné vers l’avenir répond à la demande croissante pour un tourisme durable et axé sur la nature et offre des sources de revenus supplémentaires attractives. Un bâtiment annexe supplémentaire, actuellement en rénovation, offre la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles indépendantes, élargissant ainsi la polyvalence de la propriété : - élargir la capacité des visiteurs avec des chambres ou appartements supplémentaires - développement d’unités de vacances séparées - modèles de location à long terme - concept hybride hôtellerie et résidentiel Cette réserve structurelle augmente non seulement l’espace utilisable, mais renforce considérablement la scalabilité économique et le potentiel de création de valeur de l’ensemble du domaine. L’espace de vie existant d’environ 300 m² dans la villa principale, réparti sur quatre niveaux, constitue une base solide pour un concept d’hospitalité haut de gamme ou une résidence privée exclusive. La modernisation achevée réduit les dépenses d’investissement immédiates et garantit la fiabilité de la planification. Options stratégiques - Poursuite et optimisation de l’exploitation B&B existante - Expansion via un concept d’agricamping axé sur le tourisme nature - Conversion de l’annexe en unités résidentielles multiples - Modèle hybride : usage privé combiné à une opération partielle d’hospitalité - Résidence privée exclusive avec un potentiel d’appréciation à long terme
Ouvrir Immovlan