Une opportunité rare au cœur du lac de Côme Dans l’un des quartiers les plus évocateurs et recherchés du Lario, à quelques mètres des rives du lac, nous proposons à la vente un terrain à bâtir plat de 3 049 mètres carrés, situé dans la Via Roma, dans la municipalité de Lierna (LC). Emplacement stratégique et contexte exclusif La propriété est située dans une position privilégiée, à une courte distance du lac, dans un quartier calme et résidentiel, mais parfaitement relié aux principales stations touristiques prestigieuses telles que Varenna, Bellagio et Lecco. Le terrain bénéficie d’une exposition favorable et offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes, idéal pour construire des propriétés de grande qualité dans un cadre naturel unique. Caractéristiques urbaines : Surface cadastrale : 3 049 m² Destination urbaine : Plan de mise en œuvre Utilisation prévue : Hébergement résidentiel et touristique Volume du bâtiment : 850 mètres cubes Hauteur maximale : 7 m (2 étages hors sol + sous-sol) Taux de couverture : 30 % Terrain plat, avec des coûts d’urbanisation déjà payés. Incitations volumétriques : +10 % pour les interventions d’amélioration énergétique Une magnifique opportunité de développement, idéale pour la construction d’une ou deux villas exclusives, de petites résidences de luxe, dans l’une des zones les plus recherchées du lac de Côme, une destination internationale pour le tourisme et l’investissement. Il est possible de diviser le terrain en 2 lots distincts. Un projet de construction de deux unités indépendantes est également disponible si nécessaire. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, les plans d’étage et pour planifier une inspection sur place. En savoir plus ?
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