Terrain à vendre - Italie

VIGNOBLE CHIANTI DOCG — 23 HECTARES DANS UNE SEULE PARCELLE Orienté au sud • Emplacement panoramique sur la colline 250 000 m2 Situé dans une magnifique position de colline avec une exposition entièrement sud, ce vignoble CHIANTI DOCG de 23 hectares est proposé à la vente sous forme d’une seule parcelle cadastrale entièrement consolidée — une caractéristique rare et très prisée qui assure une gestion exceptionnellement facile et une mécanisation complète. La région est fortement propice à la viticulture de qualité, bénéficiant d’une excellente ventilation naturelle, de sols de texture moyenne bien drainés, et d’un microclimat idéal pour la maturation du Sangiovese, le principal cépage de la dénomination. L’exposition sud ininterrompue garantit une lumière solaire constante tout au long de la journée, assurant une maturation uniforme et des raisins de haute qualité, avec une excellente couleur et structure. Composition des vignobles Le vignoble comprend des plantations de différentes périodes : 7 hectares → fin des années 1970 2 hectares → 1997 3,2 hectares → 2002 3,2 hectares → 2010 4 hectares → 2011 3,7 hectares → 2012 Au total, 14 hectares sont en pleine production avec de jeunes vignes vigoureuses, tandis qu’environ 9 hectares sont constitués de plantations plus anciennes approchant de la fin de leur cycle productif. Systèmes d’entraînement Le vignoble est principalement dirigé vers Guyot, avec une plus petite portion sous un cordon d’éperon. L’espacement régulier des rangées et le terrain légèrement vallonné permettent un accès facile aux vignes, un travail mécanique efficace et des opérations de récolte fluides. Points forts clés et valeur d’investissement Un seul grand lot consolidé : gestion simplifiée et coûts d’exploitation réduits Orientée sud avec une excellente circulation d’air : pression de maladie plus faible et qualité supérieure du raisin Sols fertiles et bien drainés : idéaux pour produire des vins structurés et durables Jeunes plantations (2010–2012) : fort potentiel de production à long terme En savoir plus ?

POSSIBILITE DE FAIRE A PARTIR DE 80.000 €. Dans un petit village de 2400 habitants, dans la Province de CHIETI (Abruzzes) , à 75 kms de PESCARA, à 10 kms de VASTO , 10 minutes de la mer adriatique (TERMINI)- Climat subtropical avec été chaud - entre montagne et mer. T.B. terrain à bâtir de 23a56ca entouré de champs de vignes et d'oliviers, endroit très calme - Projet d'architecte déjà réalisé (villa 4 façades, 3chambres, avec piscine) et délivré en 2010. Façade du terrain : 35 M - Profondeur : +/- 67 M. Plus d'info sur ### ou au ### ! En savoir plus ?

Une opportunité rare au cœur du lac de Côme Dans l’un des quartiers les plus évocateurs et recherchés du Lario, à quelques mètres des rives du lac, nous proposons à la vente un terrain à bâtir plat de 3 049 mètres carrés, situé dans la Via Roma, dans la municipalité de Lierna (LC). Emplacement stratégique et contexte exclusif La propriété est située dans une position privilégiée, à une courte distance du lac, dans un quartier calme et résidentiel, mais parfaitement relié aux principales stations touristiques prestigieuses telles que Varenna, Bellagio et Lecco. Le terrain bénéficie d’une exposition favorable et offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes, idéal pour construire des propriétés de grande qualité dans un cadre naturel unique. Caractéristiques urbaines : Surface cadastrale : 3 049 m² Destination urbaine : Plan de mise en œuvre Utilisation prévue : Hébergement résidentiel et touristique Volume du bâtiment : 850 mètres cubes Hauteur maximale : 7 m (2 étages hors sol + sous-sol) Taux de couverture : 30 % Terrain plat, avec des coûts d’urbanisation déjà payés. Incitations volumétriques : +10 % pour les interventions d’amélioration énergétique Une magnifique opportunité de développement, idéale pour la construction d’une ou deux villas exclusives, de petites résidences de luxe, dans l’une des zones les plus recherchées du lac de Côme, une destination internationale pour le tourisme et l’investissement. Il est possible de diviser le terrain en 2 lots distincts. Un projet de construction de deux unités indépendantes est également disponible si nécessaire. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, les plans d’étage et pour planifier une inspection sur place. En savoir plus ?

Terrain d'investissement, actuellement non constructible. Très panoramique. Situé le long d'une route goudronnée. 16 500 m². En savoir plus ?