Grond te koop - Italië

CHIANTI DOCG WIJNGAARD — 23 HECTARE IN ÉÉN PERCEEL Zuidelijk gericht • Panoramische heuvellocatie 250.000 m2 Gelegen op een prachtige heuvelachtige ligging met volledige zuidelijke uitzicht, wordt deze 23 hectare grote CHIANTI DOCG-wijngaard te koop aangeboden als een enkel, volledig geconsolideerd kadastrale perceel — een zeldzaam en zeer gewilde kenmerk dat zorgt voor uitzonderlijk eenvoudig beheer en volledige mechanisatie. Het gebied is sterk geschikt voor kwalitatieve wijnbouw, profiteert van uitstekende natuurlijke ventilatie, goed doorlatende middelmatige bodems en een microklimaat dat ideaal is voor de rijping van Sangiovese, de belangrijkste druif van deze denominatie. De ononderbroken zuidelijke blootstelling zorgt voor consistent zonlicht gedurende de hele dag, wat zorgt voor een gelijkmatige rijping en hoogwaardige druiven met uitstekende kleur en structuur. Samenstelling van de wijngaard De wijngaard omvat aanplantingen uit verschillende periodes: 7 hectare → eind jaren zeventig 2 hectare → 1997 3,2 hectare → 2002 3,2 hectare → 2010 4 hectare → 2011 3,7 hectare → 2012 In totaal is 14 hectare in volle productie met jonge, krachtige wijnstokken, terwijl ongeveer 9 hectare bestaat uit oudere beplantingen die het einde van hun productiecyclus naderen. Trainingssystemen De wijngaard is voornamelijk toegelaten tot Guyot, met een kleiner deel onder een zijcordon. De regelmatige rijafstand en het zacht glooiende terrein zorgen voor gemakkelijke toegang tot de wijnstokken, efficiënt mechanisch werk en soepele oogstwerkzaamheden. Belangrijkste Sterke Punten & Investeringswaarde Enkel groot geconsolideerd perceel: vereenvoudigd beheer en lagere operationele kosten Zuidelijk gericht met uitstekende luchtstroom: lagere ziektedruk en superieure druivenkwaliteit Vruchtbare, goed doorlatende bodems: ideaal voor het produceren van gestructureerde, langdurige wijnen Jonge aanplantingen (2010–2012): sterk langetermijnproductiepotentieel Meer weten?

POSSIBILITE DE FAIRE A PARTIR DE 80.000 €. Dans un petit village de 2400 habitants, dans la Province de CHIETI (Abruzzes) , à 75 kms de PESCARA, à 10 kms de VASTO , 10 minutes de la mer adriatique (TERMINI)- Climat subtropical avec été chaud - entre montagne et mer. T.B. terrain à bâtir de 23a56ca entouré de champs de vignes et d'oliviers, endroit très calme - Projet d'architecte déjà réalisé (villa 4 façades, 3chambres, avec piscine) et délivré en 2010. Façade du terrain : 35 M - Profondeur : +/- 67 M. Plus d'info sur ### ou au ### ! Meer weten?

Een zeldzame kans in het hart van het Comomeer In een van de meest suggestieve en gewilde gebieden van de Lario, op een paar meter van de oevers van het meer, bieden wij een vlakke bouwgrond van 3.049 vierkante meter te koop aan, gelegen in de Via Roma, in de gemeente Lierna (LC). Strategische ligging en exclusieve context De woning is gelegen op een bevoorrechte positie, op korte afstand van het meer, in een rustige woonwijk, maar perfect verbonden met de belangrijkste prestigieuze toeristische badplaatsen zoals Varenna, Bellagio en Lecco. Het land heeft een gunstige ligging en biedt een panoramisch uitzicht op het meer en de omliggende bergen, ideaal voor het bouwen van woningen van hoge kwaliteit in een unieke natuurlijke omgeving. Stedelijke kenmerken: Kadastrale oppervlakte: 3.049 m² Stedelijke bestemming: Uitvoeringsplan Beoogd gebruik: Residentiële en toeristische accommodatie Bouwvolume: 850 kubieke meter Maximale hoogte: 7 m (2 verdiepingen bovengronds + souterrain) Dekkingsgraad: 30% Vlak land, met verstedelijkingskosten al betaald. Volumetrische prikkels: +10% voor energieverbeteringsinterventies Een prachtige ontwikkelingsmogelijkheid, ideaal voor de bouw van een of twee exclusieve villa's, kleine luxe woningen, in een van de meest gewilde gebieden van het Comomeer, een internationale bestemming voor toerisme en investeringen. Het is mogelijk om de grond op te delen in 2 aparte kavels. Indien nodig is ook een project voor de bouw van twee onafhankelijke eenheden beschikbaar. Neem nu contact met ons op voor volledige documentatie, plattegronden en om een inspectie ter plaatse in te plannen. Meer weten?

Investeringsgrond, op 't ogenblik niet bebouwbaar. Zeer panoramisch. Gelegen aan asfaltbaantje. 16.500 m². Meer weten?